Покупка недвижимости юридическим лицом у физического лица - 8 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Она покупала как физическое лицо? Если при приобретении в реквизитах указано не ИП, а ФЛ, тогда и продажа будет производиться от ФЛ и налог будет 13 % от стоимости, превышающей покупочную стоимость. ИП не является юридическим лицом, вся недвижимость оформляется на Физическое лицо, которое в свою очередь является индивидуальный предпринимателем. В договоре купли продажи не указано, что она действует как индивидуальный предприниматель. Собирается продавать, договор при покупке на физ. лицо, при продаже тоже. С какой суммы будет налог? Моя мама купила в этом году апартаменты, они являются ком. недвижимостью. У мамы ИП в другом регионе на УСН. Какой налог при продаже ей придётся заплатить в этом году?
Если при приобретении в реквизитах указано не ИП, а ФЛ, тогда и продажа будет производиться от ФЛ и налог будет 13 % от стоимости, превышающей покупочную стоимость.
Спросить
ИП не является юридическим лицом, вся недвижимость оформляется на Физическое лицо, которое в свою очередь является индивидуальный предпринимателем.
Спросить
В договоре купли-продажи указывайте, что действует в качестве ИП (не важно, что регистрация ИП в другом регионе) при этом налог составит 6 % (если ИП на УСН доходы) и исчисляется от суммы указанной в договоре купли продажи, но не менее 70 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
СпроситьВ договоре купли продажи не указано, что она действует как индивидуальный предприниматель.
СпроситьОна уже продала или только собирается заключать договор купли продажи? В любом случае, если зарегистрирована как ИП, и деньги упали на счет ИП - налог 6%
СпроситьСо счёта на имя физического лица деньги может снять только это физическое лицо или его представитель. Нужно только удостовериться в том, что деньги переведены. Скажите пожалуйста, юр лицо (ИП) покупает недвижимость у физ лица. Расчёт планируется произвести путём перечисления денежных средств с расчётного счёта ИП на счёт продавца (физ лицо). Безопасно ли эта сделка? Сможет ли физ лицо снять деньги (всю сумму) в банке?
Со счёта на имя физического лица деньги может снять только это физическое лицо или его представитель. Нужно только удостовериться в том, что деньги переведены.
СпроситьВам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право [b]на получение квалифицированной юридической помощи. [/b]
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является [b]квалифицированная юридическая помощь[/b], оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b] Если есть документальные доказательства, то можно. Возможно ли доказать в суде, что супруг не вносил денежные средства при покупке квартиры приобретенной в браке, так как она была куплена на средства от проданной квартиры, приобретенной до брака?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Составляйте соглашение о задатке во исполнение договора купли-продажи. Даже если вы назовете соглашением о задатке, все равно, задатком ваш платеж не станет, поскольку все сделки, связанные с недвижимостью, подлежат государственной регистрации. В данном случае, вы просто внесете часть стоимости квартиры, которая будет учитываться при окончательном расчете. Татьяна!
Смотря на чьей Вы стороне покупателя или продавца. Какое соглашение необходимо составить (об авансе или о задатке) при покупке недвижимого имущества юридическим лицом (продавец - физическое лицо)?
Даже если вы назовете соглашением о задатке, все равно, задатком ваш платеж не станет, поскольку все сделки, связанные с недвижимостью, подлежат государственной регистрации. В данном случае, вы просто внесете часть стоимости квартиры, которая будет учитываться при окончательном расчете.
Спросить
О задатке договор обязательно. Предварительный желательно бы, чтобы вдруг чего не случилось или внезапно вас не известили об изменениях условий купли-продажи перед самой сделкой. Какое соглашение необходимо составить (об авансе или о задатке) при покупке недвижимого имущества юридическим лицом (продавец - физическое лицо)? И обязателено ли составлять плюс к соглашению предварительный договор?
О задатке договор обязательно. Предварительный желательно бы, чтобы вдруг чего не случилось или внезапно вас не известили об изменениях условий купли-продажи перед самой сделкой.
СпроситьКупить объект недвижимости, потом зарегистрировать ИП можно, система налогообложения - ЕНВД. Однако алкоголь можно продавать после получения лицензии и, если я не ошибаюсь, лицензия выдается только юридическим лицам. Требования к помещению, где будет магазин можно узнать в отделе лицензирования. Хочу купить готовый бизнес (отдельно стоящий павильон - капитальное здание 42 кв. м.) и земля в собственность. Могу я его купить как физ лицо, а потом зарегистрироваться как ИП? или мне сначала надо сделать ИП? и какую систему налогообложения лучше выбрать, если у меня будет 2 продавца. Товар - продукты. Можно ли торговать спиртным и сигаретами?
Купить объект недвижимости, потом зарегистрировать ИП можно, система налогообложения - ЕНВД. Однако алкоголь можно продавать после получения лицензии и, если я не ошибаюсь, лицензия выдается только юридическим лицам. Требования к помещению, где будет магазин можно узнать в отделе лицензирования.
СпроситьВсе указано в законе. Но Вам надо еще месяц подождать. рано пока прилагать. закон вступит в силу с 1 июля. обкатают банкротство дай бог к концу года.
а так, все документы по долгам Какие документы нужно приложить к заявлению о бонкротстве физических лиц?
рано пока прилагать. закон вступит в силу с 1 июля. обкатают банкротство дай бог к концу года.
а так, все документы по долгам
СпроситьВ первую очередь на правоустанавливающие документы на недвижимость. Собственник квартиры - юридическое лицо. Я, покупатель, - физическое лицо. Существуют ли для меня какие то трудности или риски при оформлении документов и покупки вцелом? На что следует обратить особое внимание?
