Получение в дар земельного участка / Законы и прочие темы - 61 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Да.Ваше согласие требуется.
Несмотря на то что титульным собственником является муж,то Ваши там 1/2 доля в праве собственности,т.к Вы приобрели ее в браке. В связи с этим дарить землю Вы можете вместе.
За ребенка принимать дар будет законный представитель-родитель.
В целом сделка выглядит следующим образом:
1. Составление договора дарения, учитывая все вышеизложенные пункты.
3.Регистрация в Росреестре.
4.Получение Свидетельства о праве собственности на имя ребенка.
Могу помочь составить договор. Муж хочет подарить нашему общему несовершеннолетнему ребенку земельный участок, купленный в браке со мной. В договоре я принимаю в дар за несовершеннолетнего, т.е. расписываюсь. Нужно ли мое согласие на дарение?
Здравствуйте.
Да.Ваше согласие требуется.
Несмотря на то что титульным собственником является муж,то Ваши там 1/2 доля в праве собственности,т.к Вы приобрели ее в браке. В связи с этим дарить землю Вы можете вместе.
За ребенка принимать дар будет законный представитель-родитель.
В целом сделка выглядит следующим образом:
1. Составление договора дарения, учитывая все вышеизложенные пункты.
3.Регистрация в Росреестре.
4.Получение Свидетельства о праве собственности на имя ребенка.
Могу помочь составить договор.
СпроситьАфганцы имеют мало льгот. земля для сттроительства и для садоводстве разные вещи. Землю даром по факту выделяют сейчас только ВОВ или многодетным Мой отец участник боевых действий в Афганистана (1981-1983), теперь ветеран. Мы с ним проживает в Лен. области, в 2-х комн. Квартире. Имеет ли мой отец право на получение земельного участка, для строительства дома и посадки содовых культур?
Афганцы имеют мало льгот. земля для сттроительства и для садоводстве разные вещи. Землю даром по факту выделяют сейчас только ВОВ или многодетным
СпроситьАлександр, обратитесь в муниципальное образование с заявлением и свидетельством о праве собственности на дом. В заявлении просите Вам передать данный земельный участок. Также нужен кадастровый паспорт на землю, если Ваш отец его не предоставлял. Отец владел домом и начал приватизировать землю (подал документы). В связи с отъездом он подарил дом мне (договор дарения заключен и все документы на дом мною получены). Как теперь закончить приватизацию земли на меня?
Александр, обратитесь в муниципальное образование с заявлением и свидетельством о праве собственности на дом. В заявлении просите Вам передать данный земельный участок. Также нужен кадастровый паспорт на землю, если Ваш отец его не предоставлял.
СпроситьУважаемый Вадим Павлович!
А как вы примените эту статью? Обратите внимание: в ней указано, что вычет предоставляется "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов" на приобретение недвижимости.
Вот выдержка из этой ст. НК РФ:
"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
-на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
При дарении расходов на приобретение нет. Племянник получил в дар квартиру от тёти, ему платить налог, может ли он воспользоваться уменьшением суммы налога на основании ст 220 нк рф?
Уважаемый Вадим Павлович!
А как вы примените эту статью? Обратите внимание: в ней указано, что вычет предоставляется "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов" на приобретение недвижимости.
Вот выдержка из этой ст. НК РФ:
"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
-на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
При дарении расходов на приобретение нет.
СпроситьПолагаю что нет исходя из ч.1 ст. 36 СК РФ. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
[b][/b] Если только не супруг второй собственник. При продаже дом с земельным участком у продавцов по 1/2 доли полученные в наследство. Женщина которая продает одну часть замужем. Нужно ли согласие супруга на продажу.
Полагаю что нет исходя из ч.1 ст. 36 СК РФ. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
[b][/b]
СпроситьДмитрий, в том случае, если даритель не является близким родственником (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки) одаряемый платит налог с подаренного имущества в размере 13%.
Успехов. Должен ли я заплатить налог при получении в дар земельного участка, стоимостью менее 1 млн. рублей, если даритель владел им менее 3-х лет, и является для меня, посторонним человеком?
Можно указать стоимость по оценке БТИ. Или оформить куплю-продажу, т.к. налоги с цены 1млн. не платятся. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Не родственник дарит мне, принадлежащие ему долю в жилом доме и земельный участок. Из каких источников (документов) могу узнать точную стоимость доли дома и земельного участка для указания их цены в договоре дарения, и как следствие правильного расчета НДФЛ. Спасибо.
Лучше не приобретать. 1) если договор дарения будет признан недействительным или отменен, то денежки ваши (видимо) пропали; 2) при получении имущества в дар у вас возникает обязанность уплатить налог (НДФЛ в размере 13%, причем от рыночной стоимости земельного участка). Помогите пожалуйста. Покупаем участок, но продают по дарственной. Какие последствия можно ожидать? Или лучше вообще не приобретать участки по дарственности.
Лучше не приобретать. 1) если договор дарения будет признан недействительным или отменен, то денежки ваши (видимо) пропали; 2) при получении имущества в дар у вас возникает обязанность уплатить налог (НДФЛ в размере 13%, причем от рыночной стоимости земельного участка).
СпроситьПолученный в дар таким образом дом и земельный участок в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса не облагается налогом на доходы, и декларацию в этом случае представлять не нужно. Но вам необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства пояснения по факту получения недвижимости в порядке дарения, и подтвердить факт родства (в данном случае – приложить свидетельства о рождении своё и родителя). Я получила в дар от родной мамы земельный участок и дом. Скажите, пожалуйста, какие документы надо подать в налоговую инспекцию?
Полученный в дар таким образом дом и земельный участок в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса не облагается налогом на доходы, и декларацию в этом случае представлять не нужно. Но вам необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства пояснения по факту получения недвижимости в порядке дарения, и подтвердить факт родства (в данном случае – приложить свидетельства о рождении своё и родителя).
СпроситьЗдравствуйте, Евгений.
Приватизировать возможно только те земельные участки, которые предоставлены Вам на праве пользования (долгосрочной аренды), например, администрацией города, т.е. участки, не находящиеся уже в частной собственности. В случае, если данным земельным участком уже кто-то владеет на праве собственности, то возможны только варианты его выкупа, наследования, получения в дар и другие варианты договорного приобретения права собственности. Лицо, являющееся собственником, зарегистрировано Федеральной регистрационной службой РФ. В посёлке, где я проживаю располагается участок земли с заброшенным, разрушенным домом, Более 7 лет земельный и жилищный налог не оплачивается, хозяин в посёлке не проживает. Местная администрация за него налог тоже не платит. Могу ли я приватизировать этот участок? Кто является собственником в данном случае?
Здравствуйте, Евгений.
Приватизировать возможно только те земельные участки, которые предоставлены Вам на праве пользования (долгосрочной аренды), например, администрацией города, т.е. участки, не находящиеся уже в частной собственности. В случае, если данным земельным участком уже кто-то владеет на праве собственности, то возможны только варианты его выкупа, наследования, получения в дар и другие варианты договорного приобретения права собственности. Лицо, являющееся собственником, зарегистрировано Федеральной регистрационной службой РФ.
СпроситьДенис, вам не нужно признавать договор дарения недействительным, нужно в ступить в наследство земельного участка, для этого возможно продлить срок принятия наследства в судебном порядке Отец за 2 месяца до смерти подарил мне 1/2 долю домовладения и земельного участка 1997 году. Договор в 1997 г. зарагестрирован в "БТИ", а в земельном не зарегистрирован. После смерти отца через нотариуса в наследстрво не вступали. В настоящее время юстиция отказывает мне в регистрации земельного участка, т.к. даритель умер, а суд отказывает в признании права собственности на земельный участок, т.к. договор не зарегестрирован. Что делать? Могут ли признать договор дарения недействительным?
Денис, вам не нужно признавать договор дарения недействительным, нужно в ступить в наследство земельного участка, для этого возможно продлить срок принятия наследства в судебном порядке
Спросить
