Порядок изъятия земельных участков / Земельное право - 151 советов адвокатов и юристов
Может, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья. В судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы. Если в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ. Живу в многоквартирном аварийном доме, признанный к сносу. Жить там опасно. Расселение только в 2028 году. Являюсь собственником квартиры. В данный момент снимаю жилье. Скажите пожалуйста может ли мне государство или администрация, возместить хотя бы половину расходов за съем жилья?
Может, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья.
СпроситьВ судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы.
СпроситьЕсли в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьНет, расчетный счет для перечисления денежных средств на возмещение, должен быть открыт на имя каждого собственника (ов) помещения/доли помещения. Можно перечислить компенсацию на один счёт. Вообще, порядок и способ расчётов должен быть указан в договоре. Можно ли получить выплату денежного возмещения, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, на один расчетный счет двум собственникам этого помещения? Если оформить письменное согласие второго собственника?
Нет, расчетный счет для перечисления денежных средств на возмещение, должен быть открыт на имя каждого собственника (ов) помещения/доли помещения.
СпроситьМожно перечислить компенсацию на один счёт. Вообще, порядок и способ расчётов должен быть указан в договоре.
СпроситьВ соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в целях выпаса сельскохозяйственных животных может устанавливаться публичный сервитут в порядке и на сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям. Публичный сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков. Сколько метров от крайних домов в деревне возможен выпас овец по закону статья часть?
В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в целях выпаса сельскохозяйственных животных может устанавливаться публичный сервитут в порядке и на сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям. Публичный сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков.
СпроситьУважаемый Валерий Владимирович г. Новосибирск!
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Взносы на капитальный ремонт НЕ уплачиваются если МКД будет признан АВАРИЙНЫМ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.021 Вправе ли оплата за кап ремонт в связи с подлежащей реконструкцией дома.
Уважаемый Валерий Владимирович г. Новосибирск!
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- Взносы на капитальный ремонт НЕ уплачиваются если МКД будет признан АВАРИЙНЫМ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.02.021
СпроситьЕсли пользуется, то должен платить. Да, должен платить арендную плату до передачи участка арендодателю или до изъятия в судебном порядке. Должен ли арендатор выплачивать арендную плату за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения если договор аренды расторгнут а арендатор продолжает пользоваться участком?
Да, должен платить арендную плату до передачи участка арендодателю или до изъятия в судебном порядке.
СпроситьИзьятие земельного участка возможно только с нецелевым использованием, либо не использование земель с\х назначения, когда участок зарастает бурьяном, делается это в судебном порядке. А какие права возможны на изъятие земли со стороны соседей? У меня наверное покажется странный вопрос, но мозгом я понимаю, что это невозможно, но всё же...
И так: моя тёща имеет в собственности земельный участок (дом, постройки, малинник и т.д) в 25 соток. С 2008 года. А соседям не даёт покоя, что у неё такой большой участок. То единственную дорогу хотели захватить, то участок с малинником. И теперь (не понятно на каком основании) инициировали действия по захвату. Для начала они хотят признать самозахватом части этой земли, той что с малинником в 10 соток. Для дальнейшего присоединения её к своим владениям. Хотя через него мы хотим провести дорогу на прямую к трассе, так как та что есть не позволяет подъехать пожарным машинам по своей ширине. Возможно ли такое? И как противодействовать?
Собственникам предложат либо другие участки, либо денежную компенсацию.
При несогласии можно обжаловать в судебном порядке. Будет применена процедура изъятия для госнужд с предварительной оценкой и выплатой компенсации. У Вас выкупят з/участок для государственных нужд на основании нормы ст. 56.3 Земельного Кодекса РФ. У меня в собственности есть земельный участок 10 соток. Недавно выяснилось, что через него может пройти скоростная железная дорога. Каким образом решается этот вопрос, если проект будет утвержден?
Собственникам предложат либо другие участки, либо денежную компенсацию.
При несогласии можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьБудет применена процедура изъятия для госнужд с предварительной оценкой и выплатой компенсации.
СпроситьУ Вас выкупят з/участок для государственных нужд на основании нормы ст. 56.3 Земельного Кодекса РФ.
СпроситьПостановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе".
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №5-КГ 17-89 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 8 августа 2017 г. Изымается земельный участок под фцп, в до судебном порядке договорится не удалось. Служба автомобильных дорог обратилась в суд о принудительном изьятии. Суд первой инстанции назначил независимую экспертизу, которая была поручена экспертному учериждению на котором настаивал истец. Экспертищи решения суда первой инстанции прошло в мою пользу. После чего служба автомобильных дорог подала жалобу в апелляционый суд о не согласии с экспертизой со слов юриста не предоставив рецензии. Апелляционый суд вынес определение о назначении повторной экспертизы. Законно ли это?
Добрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок. Администрация города хочет забрать помещение и землю, находящуюся в частной собственности под строительство детского сада. Помещение сдаётся в аренду. Это семейный бизнес.
Добрый день, Татьяна!
Земельный участок и помещение могут быть у Вас изъяты в принудительном порядке только "для государственных нужд" в порядке, предусмотренном Земельным кодексом, при этом должна быть выполнена процедура изъятия и Вам должно быть компенсирована стоимость Вашего имущества или предоставлен другой равноценный участок.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок. При этом нужно доказать, что на момент сделки в 1997 г. земля принадлежала продавцу. На момент стр-ва коттеджа это лицо самоуправно завладело зем. уч-ком. Однако какая-то не стыковка: если была сделка в 1997 г, то у продавца документы на собственность были. Если сделка не зарегистрирована, то земля должна быть по данным Росреестра значиться за прежним собственником. Можно предположить, что было изъятие земельно уч-ка. Нужно поднимать архивные документы продавца. Обращаться в суд и истребовать из архива в судебном порядке. Ствуйте дом с землей куплен в 1997 году по договору купли продажи (нотариально) бывший хозяин умер. Не зарегистрирован. Кроме договора 1997 года из документов ничего нет. В настоящее время на этом месте стоит коттедж (!Не зарегистрирован) по данным росреестра земля ни кому не принадлежит дом на учете не стоит. С чего начать? Как оформить документы?
Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок. При этом нужно доказать, что на момент сделки в 1997 г. земля принадлежала продавцу. На момент стр-ва коттеджа это лицо самоуправно завладело зем. уч-ком. Однако какая-то не стыковка: если была сделка в 1997 г, то у продавца документы на собственность были. Если сделка не зарегистрирована, то земля должна быть по данным Росреестра значиться за прежним собственником. Можно предположить, что было изъятие земельно уч-ка. Нужно поднимать архивные документы продавца. Обращаться в суд и истребовать из архива в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Все условия при изъятии предусматриваются соглашением с собственником.
Когда владелец не согласен, то законом предусмотрено принудительное изъятие по суду.
[quote]"Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по [u]причине несогласия с решением об изъятии[/u] у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда" (ст. 32 ЖК РФ). [/quote] Наш участок под снос, строительство началось. Сосед рядом не хочет продавать свой дом застройщику. Ему уже предложили 2.5 млн за сотку (9 соток), он требует в два раза больше и деньги за 150 м 2.
Переговоры зашли в тупик. Дело в том, что наш участок не интересен застройщику пока не купят соседний. Строят многоквартирник.
Скажите пожалуйста какие методы борьбы есть с нашим соседом и законно ли его требование?
Здравствуйте!
Все условия при изъятии предусматриваются соглашением с собственником.
Когда владелец не согласен, то законом предусмотрено принудительное изъятие по суду.
"Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда" (ст. 32 ЖК РФ).Спросить
Добрый день! Да, законом предусмотрены случаи изъятия земельных участков для муниципальных нужд с выплатой компенсации.
Всего хорошего! Да, администрация города в принудительном порядке может изъять часть земельного участка или весь участок. К сожалению, не указано - у Вас одного изъяли или у нескольких членов СНТ, для каких целей изъяли, какое возмещение предоставили.
Подробнее Вы можете ознакомиться с нормативной базой по Вашему вопросу в Земельном кодексе РФ Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Желаю успехов! Может ли администрация города в принудительном порядке изъять часть земельного участка СНТ для муниципальных нужд?
Добрый день! Да, законом предусмотрены случаи изъятия земельных участков для муниципальных нужд с выплатой компенсации.
Всего хорошего!
СпроситьДа, администрация города в принудительном порядке может изъять часть земельного участка или весь участок. К сожалению, не указано - у Вас одного изъяли или у нескольких членов СНТ, для каких целей изъяли, какое возмещение предоставили.
Подробнее Вы можете ознакомиться с нормативной базой по Вашему вопросу в Земельном кодексе РФ Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Желаю успехов!
СпроситьНадо будет разбираться с вашим договор.. Учтите, что при наличии оснований и необходимости земельный участок может быть у Вас и изъят. Именно под муниципальные нужды.
С уважением. Изымут участок, да тут и изымать нечего, он ведь не Ваш, а только в аренде, расторгнут договор аренды досрочно... Изъятие земельных участков для муниципальных нужд производится в порядке установленном Главой VII.1 Земельного кодекса. Согласия никто спрашивать не будет, но арендатор вправе получить компенсацию или обжаловать в суд решение об изъятии. Я являюсь арендатором земельного участка (договор аренды на 49 лет) у муниципалитета с 2006 года. Налог оплачиваю. По моему участку планируется проведение муниципальной теплотрассы (есть возможность и в обход, но, по всей вероятности, это будет затратнее).
Могу ли я отказать?
Надо будет разбираться с вашим договор.. Учтите, что при наличии оснований и необходимости земельный участок может быть у Вас и изъят. Именно под муниципальные нужды.
С уважением.
СпроситьИзымут участок, да тут и изымать нечего, он ведь не Ваш, а только в аренде, расторгнут договор аренды досрочно...
СпроситьИзъятие земельных участков для муниципальных нужд производится в порядке установленном Главой VII.1 Земельного кодекса. Согласия никто спрашивать не будет, но арендатор вправе получить компенсацию или обжаловать в суд решение об изъятии.
СпроситьЗдравствуйте,
Никак. Если Вы собственник квартиры, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт и иные коммунальные платежи, за услуги и ресурсы, которыми пользуетесь
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Как законно не платить Управляющей компании и кап. ремонт?
Здравствуйте,
Никак. Если Вы собственник квартиры, то обязаны платить взносы на капитальный ремонт и иные коммунальные платежи, за услуги и ресурсы, которыми пользуетесь
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
СпроситьДобрый день!
Изъятие земельного участка у застройщика, который не приступил к строительству, возможно на основании договора аренды о этого земельного участка.
Вопрос сформулируйте более конкретно. Добрый день. Порядок и основания для изъятия земельного участка в связи с его не использованием по целевому назначению предусмотрены Земельным кодексом РФ. На Вашем сайте я видела информацию-закон 2019 года об изъятии земельного участка у организации застройщика, которая не приступила к строительству на выделенном участке. Если можно подскажите, что это за Закон.
Добрый день!
Изъятие земельного участка у застройщика, который не приступил к строительству, возможно на основании договора аренды о этого земельного участка.
Вопрос сформулируйте более конкретно.
СпроситьДа, к сожалению. Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключением являются лишь дома, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены такие многоквартирные дома. Законны начисления пени за капремонт если услуга не оказана?
Да, к сожалению. Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключением являются лишь дома, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположены такие многоквартирные дома.
СпроситьПриветствую Вас.
Нет, отбирать у вас не имеют права.
Существует конечно порядок изъятия объектов недвижимости, но в особых случаях для нужд государства. Мы купили дом в сельской местности и оформили его в собственность. А земля у старых хозяев была в бессрочной аренде, если я не оформлю землю в собственность может ли сельсовет забрать землю?
Приветствую Вас.
Нет, отбирать у вас не имеют права.
Существует конечно порядок изъятия объектов недвижимости, но в особых случаях для нужд государства.
СпроситьЗдравствуйте!
Только в судебном порядке. Руслан Игоревич, я Вас правильно понимаю, что никакие обращения ни в какие инстанции нас не спасут, попытаться можно только через суд?... дом находится в Севастополе, Вы можете работать дистанционно? Земельный участок, на котором располагается наш дом, подлежит изъятию под гос. нужды. Компенсация, которую нам предлагают, мизерная. Подскажите, к кому можно обратиться и попытаться решить этот вопрос в пользу жильцов?
Руслан Игоревич, я Вас правильно понимаю, что никакие обращения ни в какие инстанции нас не спасут, попытаться можно только через суд?... дом находится в Севастополе, Вы можете работать дистанционно?
СпроситьЗдравствуйте.
Размер компенсации должен быть таким, чтобы граждане могли приобрести в собственность аналогичное жилое помещение в том же населённом пункте, пригодное для проживания. Должны быть учтены: экологическая обстановка в районе, близость к объектам социально-бытовой сферы, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, обеспеченность общественным транспортом.
Если возникает спор о размере компенсации, он может быть разрешён в судебном порядке. В таком случае судом назначается судебная экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте! Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса). Должны жильцы платить за кап ремонт в доме в аварийном состоянии?
Здравствуйте! Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса).
СпроситьОбязана ли я платить за капремонт, если многоквартирный дом ранее был признан аварийным, готовился к расселению, но его снаружи обшили сайдингом, снова в него заселили людей, в подвал течёт канализация, люди задумыхаются от зловонного запаха, трубы все в подвале сгнили, нет освещения в подвале, полный подвал сточных вод, дом трещит и расползается? Обязана ли я платить за капремонт?
За капремонт платить не следует.
П.2 ст 169 ЖК РФ: Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
СпроситьУважаемая Любовь Ивановна!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
Сроки проведения ремонта Вашего дома можете узнать у регионального оператора. Дом, где я живу, построен в 1932 году.12 квартир.9 из них занимают пенсионеры. Ежемесячно платим за кап. ремонт. Вопрос. Сколько лет нам копить на этот ремонт? Нужен ли он в таком доме, если уже всё рушится и разваливается? Вероятно тот кто берет с нас эти деньги, считает, что мы его построим заново. Других объяснений нет.
Уважаемая Любовь Ивановна!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.
Сроки проведения ремонта Вашего дома можете узнать у регионального оператора.
СпроситьНет, закон не предусматривает таких оснований для изъятия участка.
Если не в собственности, то моожно, например:
Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи. При не использовании дачного судебного участка в течение 3 лет, возможно ли в судебном порядке участок изъять в соответствии с ФЗ - 66?
Нет, закон не предусматривает таких оснований для изъятия участка.
Если не в собственности, то моожно, например:
Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Кто освобожден от уплаты взносов на капремонт?
Здравствуйте. Вы не обязаны платить если ваш дом признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, если вы не собственник, т.е квартира муниципальная, ваш дом не включен в программу капремонта, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
СпроситьДобрый день. Забрать участок не могут. Только если в судебном порядке. Но и сервитут могут также установить в судебном порядке. Каким образом Попробуйте договориться. Доброго вам времени суток. В данном случае забрать участок не могут. Только через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Добрый день Ксения,
следует изучить нормы об установления охранной зоны для коммунального объекта (параметры зоны в метрах). Возможно предъявления иска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка. Глава администрации муниципального образования принял распоряжение об установлении публичного сервитута на моем земельном участке (я юридическое лицо) на праве собственности, для ремонта коммунальных объектов. Я стала требовать плату, за установление сервитута. В администрации мне отказали при этом сказали, что если предприятие будет настаивать на возмещении неудобств, то участок изымут для муниципальных нужд. Возможен ли такой вариант? Как мне поступить?
Добрый день. Забрать участок не могут. Только если в судебном порядке. Но и сервитут могут также установить в судебном порядке. Каким образом Попробуйте договориться.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае забрать участок не могут. Только через суд. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день Ксения,
следует изучить нормы об установления охранной зоны для коммунального объекта (параметры зоны в метрах). Возможно предъявления иска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.
Спросить