Право на налоговый вычет при продаже квартиры - 2975 советов адвокатов и юристов
Нет, так как при отчуждении недвижимого имущества, право собственности на которого возникло до 2016 года, подоходный налог рассчитывается по ранедействующему законодательству, то есть от цены указанной в договоре. При это закон предусматривает вычет из налоговой базы в размере 1000000 рублей. Таким образом, сумма сделки в размере 300000 рублей не подл. Право собственности было зарегистрировано в 2016 г, сделка по покупке в 2015 г. В данном случае необходимо будет заплатить с 300000 руб налог? Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке с супругой в 2015 (по ипотеке) После развода я уплатил ей по нотариальному соглашению 300000 руб за ее долю кв и переоформил право собственнности на одного себя. Скажите должна ли она будет заплатить налог на доход с продажи своей доли с 300000 руб. Если да то в каком размере. (кадастровая стоимость квартиры 1800000 руб) Спасибо.
Нет, так как при отчуждении недвижимого имущества, право собственности на которого возникло до 2016 года, подоходный налог рассчитывается по ранедействующему законодательству, то есть от цены указанной в договоре. При это закон предусматривает вычет из налоговой базы в размере 1000000 рублей. Таким образом, сумма сделки в размере 300000 рублей не подл.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно заплатить налог свыше суммы 1 мил. рублей, т.е. на сумму 200 тыс.
Вы можете в договору купли-продажи указать меньшую сумму, а на разницу, не указанную в договоре взять расписку.
Например.
В договоре пишите 1 мил.
А в расписке 200 тыс.
Если возникнут трудности при оформлении жилья, можете ко мне обратиться, я помогу. Нина Евгеньевна, уточните, пожалуйста, каким образом этот миллион можно не учитывать. Ведь по закону человек может только один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом. Я им пользовалась 18 лет назад, когда покупала квартиру. Значит, мне придётся платить налог со всей суммы продажи, включая миллион тоже? Квартира получена по праву наследования в 2017 году. Продаётся за 1200000. Какую сумму налога придётся уплатить? Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно заплатить налог свыше суммы 1 мил. рублей, т.е. на сумму 200 тыс.
Вы можете в договору купли-продажи указать меньшую сумму, а на разницу, не указанную в договоре взять расписку.
Например.
В договоре пишите 1 мил.
А в расписке 200 тыс.
Если возникнут трудности при оформлении жилья, можете ко мне обратиться, я помогу.
Спросить
Нина Евгеньевна, уточните, пожалуйста, каким образом этот миллион можно не учитывать. Ведь по закону человек может только один раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом. Я им пользовалась 18 лет назад, когда покупала квартиру. Значит, мне придётся платить налог со всей суммы продажи, включая миллион тоже?
СпроситьВам нужно связаться с налоговым органом И предоставить договор купли-продажи вашей доли квартиры. Переплачивая налог на имущество можно будет вернуть. А имею ли я права на налоговый вычет за куплю-продажу? Или моя мама, учитывая то, что она пенсионерка? Мы с матерью продали квартиру в одном городе, где на меня была приватизация, так же как и на мать (продажу осуществляла мать). Я зарегистрировалась в течение месяца в другом городе, и меня должны были выписать из проданной квартиры. Но этого не произошло. Со мной связались новые жильцы проданной квартиры и попросили прислать факсом подтверждение выписки из паспортного стола.
До сих пор мне приходится платить налог на имущество, которого у меня уже нет. Могу ли я рассчитывать на компенсацию со стороны налогового органа и стоит ли мне предварительно подтвердить факсовым документом прописку в другом городе?
Вам нужно связаться с налоговым органом И предоставить договор купли-продажи вашей доли квартиры. Переплачивая налог на имущество можно будет вернуть.
Спросить
А имею ли я права на налоговый вычет за куплю-продажу? Или моя мама, учитывая то, что она пенсионерка?
Спросить"...права на налоговый вычет за куплю-продажу" - если ваша квартира У вас в собственности менее пяти лет, то вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу с продажи на 1 млн. рублей...
Если квартира была в собственности более пяти лет, То налоговый вычет для вас неактуален.
СпроситьЧтобы Вы там не продавали и каким бы образом Вы это не оформили Ваш максимальный вычет по налогам ограничен 1 м.р. Таким образом, продав свое имущество за 2 м.р. Ваши налоговые обязательства составят: (2-1)*13%.
И совсем неважно каким образом оформлена Ваша комната: доля или отдельная комната.
Но, купив когда-то эту комнату Вы заслужили право на вычет при покупке (не путайте с вычетом при продаже). Здравствуйте, нет, не обязаны платить налог за продажу. Единственно, Вам следует составить и направить в налоговую инспекцию декларацию нулевую до 30 апреля года, следующего за годом, когда продали. Здравствуйте! Продали комнату в квартире за 400 тыс. Обязаны ли мы платить налог с продажи этой комнаты? Если обязаны то какую сумму?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, нет, не обязаны платить налог за продажу. Единственно, Вам следует составить и направить в налоговую инспекцию декларацию нулевую до 30 апреля года, следующего за годом, когда продали.
СпроситьНе потеряете. Даже в случае, если произведете отчуждение той квартиры, по которой вычет получили, вычет зависит только от факта приобретения квартиры и наличия права на такой вычет, вне зависимости от дальнейшей судьбы имущества. Добрый день! Есть квартира, полученная в дар в 2014 году. Также приобретена другая квартира в 2015 году. На приобретенную квартиру получаю налоговый вычет частями, остаток суммы вычета, перешедшей на 2018 год, составляет ок. 600 тысяч рублей. Хочу продать квартиру, полученную в дар в этом году, те в 2018. Не потеряю ли я остаток вычета? Или лучше продать ее в 2019 году, когда выберу остаток за 2018 год?
Не потеряете. Даже в случае, если произведете отчуждение той квартиры, по которой вычет получили, вычет зависит только от факта приобретения квартиры и наличия права на такой вычет, вне зависимости от дальнейшей судьбы имущества.
СпроситьДобрый день! 1. если право собственности на Вашу 1/2 доли в праве возникло у Вас после 1 января 2015 года, то Вы будете обязаны заплатить налог 13% с двух миллионов, т.к. с этого периода срок для предоставления налогового вычета составляет 5 лет.
2. если право собственности на Вашу 1/2 доли в праве на квартиру возникло до 1 января 2015 года, то Вы освобождаетесь от оплаты налога с продажи квартиры и независимо от того, с какого периода Вы стали единственным собственником. Основание Письмо ФНС. В квартире было два собственника. Я являюсь собственником 1/2 в этой квартире более трех лет. Второй собственник сделал на меня договор дарения своей части. Сейчас я являюсь одним собственником и хочу продать квартиру. Договор купли-продажи будет на два миллиона. Как будет выглядеть отчёт для налоговой, придётся ли мне отчитываться за 1/2 которая в собственности недавно.
Добрый день! 1. если право собственности на Вашу 1/2 доли в праве возникло у Вас после 1 января 2015 года, то Вы будете обязаны заплатить налог 13% с двух миллионов, т.к. с этого периода срок для предоставления налогового вычета составляет 5 лет.
2. если право собственности на Вашу 1/2 доли в праве на квартиру возникло до 1 января 2015 года, то Вы освобождаетесь от оплаты налога с продажи квартиры и независимо от того, с какого периода Вы стали единственным собственником. Основание Письмо ФНС.
СпроситьЗдравствуйте.
У Вас договоры или расписки?
Всем же понятно, что продавец уходит от уплаты налогов.
Ст. 220 НК РФ.
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем.
Так что в зачет идет только основной договор купли продажи. Здравствуйте, подскажите пожалуйста...
Мы бы хотели подать на имущественный вычет..
Но дело в том, что при покупке, сумма стоимости квартиры была разбита на две части: Основной договор купли-продажи и договор неотделимых улучшений.
Вопрос вот в чем: можно ли с договора купли продажи получить вычет, или лучше не обращаться в налоговую?
Здравствуйте.
У Вас договоры или расписки?
Всем же понятно, что продавец уходит от уплаты налогов.
Ст. 220 НК РФ.
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем.
Так что в зачет идет только основной договор купли продажи.
СпроситьДобрый день!
В данном случае у Вас нет права на применение освобождения от обложения НДФЛ (т.к. имущество находится в собственности менее 3 х лет). Но Вы можете уменьшить свои доходы от продажи доли квартиры (при условии что она не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета в размере не более 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, сумма налога подлежащего уплате рассчитывается так:
сумма налога = (доход от продажи доли - 1 000 000 руб.) * 13 % Что вы несете? При чем тут владение менее 3-х лет и налоговый вычет? Расчет налога при продаже 1/2 квартиры, менее 3-х лет в собственности.
Квартира получена в наследство, 2 собственника по 1/2 у каждого, кадастровая стоимость квартиры 2400000, какой налог нужно будет оплатить с учетом налогового вычета? Собственник 1/2 продает другому собственнику 1/2.
Добрый день!
В данном случае у Вас нет права на применение освобождения от обложения НДФЛ (т.к. имущество находится в собственности менее 3 х лет). Но Вы можете уменьшить свои доходы от продажи доли квартиры (при условии что она не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета в размере не более 1 000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, сумма налога подлежащего уплате рассчитывается так:
сумма налога = (доход от продажи доли - 1 000 000 руб.) * 13 %
Спросить
Добрый день Михаил. Ответ на Ваш вопрос не нужно. Поясняю почему:
1. Права на освобождение от налогооблажения на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации Вы не имеете, в связи с тем, что квартира Вами приобретена в апреле 2015 года. [b]ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, если Вы продадите свою квартиру по истечении 3 лет с момента ее покупки (например: купили 1 апреля 2015 года, а продали 2 апреля 2018 года), то ни какой налог Вы не платите.[/b]
2. Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на доход от продажи квартиры, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ, в размере не превышающем в целом 1 000 000 рублей. То есть 850 000 рцб. (продажная стоимость) - 1 000 000 руб. (налоговый вычет) = 0 руб. (размер налога).
С уважением, Тимур. В апреле 2015 г. купил квартиру за 1200000, кадастровая стоимость 886000, сейчас хочу ее продать за 850000, нужно ли мне заплатить налог с продажи?
Добрый день Михаил. Ответ на Ваш вопрос не нужно. Поясняю почему:
1. Права на освобождение от налогооблажения на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации Вы не имеете, в связи с тем, что квартира Вами приобретена в апреле 2015 года. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, если Вы продадите свою квартиру по истечении 3 лет с момента ее покупки (например: купили 1 апреля 2015 года, а продали 2 апреля 2018 года), то ни какой налог Вы не платите.
2. Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом на доход от продажи квартиры, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 220 НК РФ, в размере не превышающем в целом 1 000 000 рублей. То есть 850 000 рцб. (продажная стоимость) - 1 000 000 руб. (налоговый вычет) = 0 руб. (размер налога).
С уважением, Тимур.
СпроситьОблагается ли налогом доля от квартиры полученная по наследству при ее продажи. Сумма не превышает 1 млн. рубл.
Доход в размере менее 1 млн не будет облагаться подоходным налогом. Для ответа на Ваш вопрос нужно знать размер этой доли. Так как налоговый вычет пропорционален размеру продаваемой доли в праве на квартиру.
Например, если доля равна 1/4, то вычет будет 250 тыс. руб. И с суммы превышающей 250 тыс. руб. нужно платить налог 13%. Облагается ли налогом доля от квартиры полученная по наследству при ее продажи. Сумма не превышает 1 млн. рубл.
Облагается ли налогом доля от квартиры полученная по наследству при ее продажи. Сумма не превышает 1 млн. рубл.
Доход в размере менее 1 млн не будет облагаться подоходным налогом.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно знать размер этой доли. Так как налоговый вычет пропорционален размеру продаваемой доли в праве на квартиру.
Например, если доля равна 1/4, то вычет будет 250 тыс. руб. И с суммы превышающей 250 тыс. руб. нужно платить налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
1. документ, удостоверяющий личность;
2. декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
3. документы, подтверждающие Ваши расходы;
4. документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Все эти документы вам нужно отнести в налоговая инспекцию.
Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года. Как вернуть налоговый вычет на приобретенное жилье.
Здравствуйте. Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:
платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.
Для оформления налогового вычета Вам потребуется:
1. документ, удостоверяющий личность;
2. декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
3. документы, подтверждающие Ваши расходы;
4. документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Все эти документы вам нужно отнести в налоговая инспекцию.
Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года.
СпроситьУважаемая Надежда, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (статья 217 пункт 18).
При продаже, в соответствии с ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Но у вас есть право на налоговый вычет.
[i]С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев[/i] Что такое право на налоговый вычет? Спасибо. Должна ли я платить налог за продажу квартиры по наследству, после умершей племянницы. После вступления в наследство квартира была продана за 840000 рублей.
Уважаемая Надежда, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (статья 217 пункт 18).
При продаже, в соответствии с ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования.
Но у вас есть право на налоговый вычет.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
Спросить
Добрый вечер! Вам можно воспользоваться налоговым вычетом в рамках пп.1 п.2 ст.220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей. Для этого вам необходимо сдать в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и налога к уплате у вас не будет.
СпроситьДело в том, что сумма имущественного налогового вычета складывается из (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), [u]пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья[/u] И имела ввиду при продаже. Имеет право пенсионер на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?
Дело в том, что сумма имущественного налогового вычета складывается из (НДФЛ) по ставке 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право получить остаток вычета с первой квартиры. Факт продажи квартиры не влияет на возможность получения вычета. Добрый день! В конце 2017 года я купил квартиру, в начале 2018-го впервые получил часть налогового вычета за покупку недвижимости. Подскажите, при продаже своей квартиры и покупке новой в 2018 году сохраню ли я право на получение оставшейся части вычета?
Здравствуйте. Вы имеете право получить остаток вычета с первой квартиры. Факт продажи квартиры не влияет на возможность получения вычета.
СпроситьИмеете право.2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Я купил квартиру в 2016 году, в 2017 получил частично налоговый вычет за покупку квартиры. В 2018 продал данную квартиру. Имею ли я право на дальнейшее получение оставшейся суммы налогового вычета (более 60%) фактически уже не являясь собственником ранее приобретенного жилья? Спасибо.
Здравствуйте, Владислава!
Налоговый кодекс в ст. 220 устанавливает, что налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации.
Что касается свидетельства о праве на наследство, то его отсутствие не может быть препятствием к принятию декларации и предоставлению вычета, т.к. оно не является документом, подтверждающим продажу квартиры. Таким документом в Вашем случае является договор купли-продажи, который Вы и будете представлять. Продала свою 1/3 долю квартиры, полученной в наследство, брату. Сумма, указанная в договоре - 1500 тыс. руб. Чтобы получить налоговый вычет, обязательно ли заполнять налоговую декларацию? Проблема в том, что при продаже странным образом исчезло Свидетельство о праве на наследство. Договор купли-продажи на руках.
Здравствуйте, Владислава!
Налоговый кодекс в ст. 220 устанавливает, что налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации.
Что касается свидетельства о праве на наследство, то его отсутствие не может быть препятствием к принятию декларации и предоставлению вычета, т.к. оно не является документом, подтверждающим продажу квартиры. Таким документом в Вашем случае является договор купли-продажи, который Вы и будете представлять.
СпроситьНалог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости квартиру вне зависимости от того когда она была подарена собственнику. Ст.402 НК РФ.
Если вопрос о налоге с дохода от продажи квартиры, подаренной в 2015, то до истечения трехлетнего срока владения с дохода должен быть уплачен НДФЛ поставке 13%. При этом предоставляется имущественный налоговый вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Для использования права на вычет необходимо в налоговой декларации о доходах (3-НДФЛ) указать на имущественный вычет и приложить документы по сделке. Ст.217.1, 220 НК РФ. Как расчитываеться налог на даренную квартиру в 2015 г.По кадастровой стоимости или по БТИ.
Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости квартиру вне зависимости от того когда она была подарена собственнику. Ст.402 НК РФ.
Если вопрос о налоге с дохода от продажи квартиры, подаренной в 2015, то до истечения трехлетнего срока владения с дохода должен быть уплачен НДФЛ поставке 13%. При этом предоставляется имущественный налоговый вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Для использования права на вычет необходимо в налоговой декларации о доходах (3-НДФЛ) указать на имущественный вычет и приложить документы по сделке. Ст.217.1, 220 НК РФ.
СпроситьДобрый день,
да, у Вас возникнет доход, с которого вы должны уплатить 13%.
При этом Вам желательно будет воспользоваться налоговым вычетом - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая доход от указанных операций со строящимся жильем (п.2 ч. 2 ст. 220 НК РФ).
Вам необходимо будет обратиться в налоговую службу и подать декларацию 3-НДФЛ. К декларации прилагаются копии документов, подтверждающих право на уменьшение налога.
Если Вы укажите цену квартиры ту же, что была указана в ДДУ, доход не возникает, а соответственно платить налог не нужно. Здравствуйте.
Год назад купил квартиру по ДДУ за 1,25 млн. В этом году продам ее по договору уступки за 1,3 млн. (соответственно, право собственности не оформлял, акт передачи не подписан). Нужно ли будет по данному виду дохода отчитываться в следующем году перед ФНС?
Добрый день,
да, у Вас возникнет доход, с которого вы должны уплатить 13%.
При этом Вам желательно будет воспользоваться налоговым вычетом - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику. В этом случае налогом облагается разница в цене, представляющая доход от указанных операций со строящимся жильем (п.2 ч. 2 ст. 220 НК РФ).
Вам необходимо будет обратиться в налоговую службу и подать декларацию 3-НДФЛ. К декларации прилагаются копии документов, подтверждающих право на уменьшение налога.
Если Вы укажите цену квартиры ту же, что была указана в ДДУ, доход не возникает, а соответственно платить налог не нужно.
СпроситьЕсли право собственности на квартиру по договору купли-продажи было зарегистрировано после 01 января 2014 г. , то да, если у Вас будут доходы облагаемы по ставке 13 % (например зарплата) Вы сможете получить остаток вычета, право на получение вычета не ограничено во времени.
PS До 1 января 2014 года по закону вычет можно было получить только один раз, независимо от того использовали Вы его полностью или нет, после 01 января 2014 правила изменились. В 2013 году купила квартиру. Налоговый вычет получила 2 раза в общей сумме 200 тыс, в 2015 году. В этом же 2015 году ушла в отпуск по уходу за ребёнком, продолжительностью 3 года. Сейчас в 2018 году выхожу на новую работу. Скажите пожалуйста, могу ли я подать документы в этом году на возврат оставшихся денежных средств?
Если право собственности на квартиру по договору купли-продажи было зарегистрировано после 01 января 2014 г. , то да, если у Вас будут доходы облагаемы по ставке 13 % (например зарплата) Вы сможете получить остаток вычета, право на получение вычета не ограничено во времени.
PS До 1 января 2014 года по закону вычет можно было получить только один раз, независимо от того использовали Вы его полностью или нет, после 01 января 2014 правила изменились.
СпроситьКак инвалид не имеете права, а как резидент по НДФЛ имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение это же имущества, с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Налог с дохода от продажи имущества уплачивается в случае, если имущество продано до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от сделки, по которой недвижимость приобреталась). Смотрите ст.217.1 НК РФ. Я продаю квартиру. Имею ли я право на снижение налога на продажу как инвалид 2 гр?
Как инвалид не имеете права, а как резидент по НДФЛ имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение это же имущества, с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Налог с дохода от продажи имущества уплачивается в случае, если имущество продано до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от сделки, по которой недвижимость приобреталась). Смотрите ст.217.1 НК РФ.
СпроситьДо 2016 года не облагалась налогом сделка с квартирой, которая принадлежала своему владельцу больше 3 лет. Сейчас с новыми поправками к Налоговому кодексу, прежний срок увеличен до 5 лет. Теперь налог платить не придется только тем, кто владел квартирой больше 5 лет. Сумму налога можно уменьшить при продаже квартиры, находящейся во владении менее 5 лет, если вычесть затратную часть (уплаченную при покупке новой квартиры), еще можно применить свое право на имущественный вычет (до 1 млн. руб.), если ранее вы еще не успели его использовать. Сейчас занимаюсь приватизацией квартры, которая была в соцнайме около 30 лет. Потом планирую её продать и сразу же купить другую (в другом районе). Тут узнаю что если в собственности менее 3 лет квартира, то буду платить 13% налог. Я же не продаю чтобы нажиться, а меняю на аналогичную, только в другом месте, и терять деньги не хочу, так как придётся покупать жилплощадь меньше. Неужели в моём случае нет вариантов не платить этот налог?
До 2016 года не облагалась налогом сделка с квартирой, которая принадлежала своему владельцу больше 3 лет. Сейчас с новыми поправками к Налоговому кодексу, прежний срок увеличен до 5 лет. Теперь налог платить не придется только тем, кто владел квартирой больше 5 лет. Сумму налога можно уменьшить при продаже квартиры, находящейся во владении менее 5 лет, если вычесть затратную часть (уплаченную при покупке новой квартиры), еще можно применить свое право на имущественный вычет (до 1 млн. руб.), если ранее вы еще не успели его использовать.
СпроситьМожете продать уже на следующий день после регистрации права собственности. В случае продажи квартиры ранее трех лет со дня открытия наследства с дохода должны заплатить НДФЛ 13%, при этом можете воспользоваться правом на имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.217.1, 220 НК РФ. Если квартира досталась по завещанию когда можно ее продать и купить новую!
Можете продать уже на следующий день после регистрации права собственности. В случае продажи квартиры ранее трех лет со дня открытия наследства с дохода должны заплатить НДФЛ 13%, при этом можете воспользоваться правом на имущественный вычет с дохода в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Ст.217.1, 220 НК РФ.
СпроситьДобрый день, Мария!
Не зависимо от того продана квартира или нет, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за эту квартиру пока не исчерпаете 13% от заявленной суммы (скорее всего подавали 2 000 000 руб.) в зависимости от Вашего годового дохода. В 2018 году подавайте документы в ИФНС, только не весь пакет, а декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат вычета с реквизитами и справку доходах по форме 2-НДФЛ. Вы не сможете подать на другой объект недвижимости, данное право дается только на один объект. В 2016 г. купила квартиру в ипотеку. В 2017 г. получила часть причитающегося налогового вычета. В 2018 г. выплатила ипотеку и квартиру продала. Имею ли я право вновь подать документы на продление выплат по налоговому вычету или уже нет?! Я ведь больше не собственница этой квартиры?
Добрый день, Мария!
Не зависимо от того продана квартира или нет, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за эту квартиру пока не исчерпаете 13% от заявленной суммы (скорее всего подавали 2 000 000 руб.) в зависимости от Вашего годового дохода. В 2018 году подавайте документы в ИФНС, только не весь пакет, а декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат вычета с реквизитами и справку доходах по форме 2-НДФЛ. Вы не сможете подать на другой объект недвижимости, данное право дается только на один объект.
СпроситьНалоговый вычет предоставляется если квартира была приобретена по договору купли-продажи. И предоставляются документы подтверждающие этот факт. можно ли получить налоговый вычет на долю в квартире без свидетельства собственности есть решение арбитражного суда о признании доли на право собственности.
Добрый день! Уточните пожалуйста каким образом приобреталась квартира? Наличные или ипотека?
Если по ипотеке, то документы на вычет можно подавать, начиная, с того года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.
При покупке недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Здравствуйте! Если в 2012 году я вышла на пенсию по достижению 55 лет, продолжила работать и до настоящего времени работаю официально, в 2017 приобрела квартиру, за какие года я могу подать декларации для получения налогового вычета?
Добрый день! Уточните пожалуйста каким образом приобреталась квартира? Наличные или ипотека?
Если по ипотеке, то документы на вычет можно подавать, начиная, с того года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы.
При покупке недвижимости по договору купли-продажи право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Документы на вычет можно подавать, начиная с того года, в котором оформлено свидетельство о регистрации права собственности.
Спросить
