Приватизация дома на приватизированном участке / Жилищное право - 667 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей. Земля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию. Что теперь делать. Свекор умер, два сына отказались от своих долей в доме, в пользу матери, свекровь пошла вступать в права наследованная и начала оформлять в мфц документы, а ей сказали, что земля не приватизирована, что теперь делать и с чего начинать приватизацию, если документы еще не сделаны на свекровь?
Здравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей.
Спросить
Земля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать. Не надо. Дом и так приватизирован, тк он в общей долевпй собственности. Наталия
Надо с документами имеющимися на землю - приватизированную, а также документы о полученном наследстве идти в МФЦ вам там помогут составить заявление и заберут документы на переоформление
Удачи вам Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно. В доме два собственника. Земля под дом приватизирована. Надо ли приватизировать долевую собственность, которая досталась по наследствв
Здравствуйте, у вас уже есть собственность, Вы ее получили по наследству, поэтому не нужно ни чего приватизировать.
Спросить
Полученную по наследству долю на часть дома Вы получаете в собственность, поэтому речь о приватизации не идет. Право собственности на долю регистрируется в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Без регистрации распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д.) нельзя. Собственность на дом и на земельный участок регистрируется отдельно.
СпроситьДобрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ. В одноэтажном доме 4 квартиры, у трех хозяев приватизированы земельные придомовые участки. С 2024 года могу я приватизировать землю на придомовом участке? Доме на 4 хозяев
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ.
СпроситьОбязательно нужно зарегистрировать право собственности. Здравствуйте, не нужно оформлять такой дом только в том случае, если планируете снести его и построить на этом месте новую дачу.
Если продаете просто земельный участок, то не нужно, а если дом с землей, то необходимо домик поставить на кад. учет, воспользуйтесь услугами кадастровых инженеров и оформите дом по дачной амнистии. Да,необходимо зарегистрировать право на дом.Сделайте тех.план у кадастрового инженера ,поставьте на кадастровый учет и зарегистрируйте право в упрощенном (декларативном) порядке. Нужно ли приватизировать дачный домик, если он на момент приватизации был построен? Вопрос стоит-продажа дачного участка.
Здравствуйте, не нужно оформлять такой дом только в том случае, если планируете снести его и построить на этом месте новую дачу.
Если продаете просто земельный участок, то не нужно, а если дом с землей, то необходимо домик поставить на кад. учет, воспользуйтесь услугами кадастровых инженеров и оформите дом по дачной амнистии.
Спросить
Да,необходимо зарегистрировать право на дом.Сделайте тех.план у кадастрового инженера ,поставьте на кадастровый учет и зарегистрируйте право в упрощенном (декларативном) порядке.
СпроситьДобрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей. Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности. Как взять в собственность земельный участок на котором см стоит муниципальная квартира, в которой я прописана и живу 15 лет. Бывший владелец от этой земли отказался через мфц
Добрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей.
Спросить
Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности.
СпроситьДобрый день.
Сформулируйте корректно свой вопрос. Ничего приватизировать не нужно. Земельный участок включает и тот, на котором расположен дом. Смотрите свое межевание. Весь участок дом, огород в собственности у меня, а землю на которой находится дом надо приватизировать, у меня на недвижимость дарственная
Ничего приватизировать не нужно. Земельный участок включает и тот, на котором расположен дом. Смотрите свое межевание.
СпроситьВам вообще ничего выкупать не придется, так как на земле находится приватизированный дом Родители купили частный дом в 1988 году, в 2019 году отец (собственник) подарил дом мне, я стала собственником, через дарственную. Сейчас хочу приватизировать землю на которой находится дом, кадастровая стоимость земли указана 411 тыс рублей, мне придется заплатить полную эту сумму за участок?
Вам вообще ничего выкупать не придется, так как на земле находится приватизированный дом
СпроситьЕсли вы планируете в дальнейшем приватизировать жильё - нужно. Юлия, оформление социального найма необходимо при приватизации. Если такового намерения нет, тогда можно обойтись. Но я бы лучше оформила. Чтобы вопросы не задавали. Удачи. Будьте здоровы. Нужно разбираться на каком праве На каких условиях вы пользуетесь дома и земельным участком Я получила пол дома от фабрики в 1991 г, я не когда не платила соц найм, а у соседей он есть, нужно ли мне его оформлять?
Нужно разбираться на каком праве На каких условиях вы пользуетесь дома и земельным участком
СпроситьДа все собственники долей в доме и вправе приватизировать по долям земельный участок.
Приватизация на одного взрослого незаконна Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю только на взрослого, без выделения долей детям? Благодарю за ответ.
Да все собственники долей в доме и вправе приватизировать по долям земельный участок.
Приватизация на одного взрослого незаконна
Спросить
Спасибо! Скажите, а давно закон принят о том, что права на участок и дом едины?
Люди живут в деревне, там были случаи, что на в доме один собственник, на участке другой. Теперь это им чем грозит?
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 24.06.2023)
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
СпроситьЗдравствуйте. Все вопросы решаются в судебном порядке, в случае если в досудебном порядке невозможно договориться. Составляется иск в суд юристом, затем подаёте в суд с приложением доказательств о собственности и фактах нарушающих Ваши права. Никак, она уже приватизирована - смотрите ст. 36 ЖК РФ. Просто ее разделить на части нельзя - смотрите нормы ст. 37 ЖК РФ. Ситуация такая. Дом на 2 квартиры, дом считается многоквартирным, соответственно участок с кадастровым номером, на котором стоит дом сделан бывшим хозяином как под многоквартирным домом. Купили кв 2 соседи с условием у них маленького дворика при входе в дом и тропинки до калитки, мы купили кв 1 с условием части 3 сот земли которая находится на нашей половине дома. Как мне приватизировать участок под нашей квартирой и возле нашей квартиры, разделённый между соседями забором?
Здравствуйте. Все вопросы решаются в судебном порядке, в случае если в досудебном порядке невозможно договориться. Составляется иск в суд юристом, затем подаёте в суд с приложением доказательств о собственности и фактах нарушающих Ваши права.
Спросить
Пока с соседями конфликтов нет, все на своей территории. Но хочется всё равно приватизировать свою часть участка что бы не жить каждый день с мыслями что когда-то соседям взбридет в голову забрать у нас часть участка, так как покупали квартиру просто по договорённости своей территории на словах. Хочется знать последовательность.
Спросить
Никак, она уже приватизирована - смотрите ст. 36 ЖК РФ. Просто ее разделить на части нельзя - смотрите нормы ст. 37 ЖК РФ.
СпроситьОтказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф). Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом). Можно ли отказаться от доли в приватизированном аварийном жилье, дом уже признан аварийным под снос
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).
Спросить
Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).
СпроситьДобрый день, Карина, уточните пожалуйста, дом, в котором вы прописаны, оформлен в собственность?
С уважением,
Масалыкин Михаил Сергеевич
8 (926)662-99-43
shaokan.97@mail.ru На Ваш вопрос невозможно ответить без уточнений сведений. Дом признавался аварийным специальной комиссией или Вы просто его сами считаете аварийным? На основании какого документа Вы прописаны в доме? Часть дома находится в Вашей собственности? Земельный участок не может быть ничей. Вы пишите: "земля получается тоже не чья". Получается и дом тоже ничей? Попытайтесь ответить на вопросы, тогда будет дан ответ по приватизации земельного участка. У нас аварийный дом, живем мы уже тут 20 лет, земля получается тоже не чья, дом разделен на две части, в одной мы прописаны, а в другую уже самовольно заселились родители, хочу приватизировать участок, такое возможно?
Добрый день, Карина, уточните пожалуйста, дом, в котором вы прописаны, оформлен в собственность?
С уважением,
Масалыкин Михаил Сергеевич
8 (926)662-99-43
shaokan.97@mail.ru
Спросить
На Ваш вопрос невозможно ответить без уточнений сведений. Дом признавался аварийным специальной комиссией или Вы просто его сами считаете аварийным? На основании какого документа Вы прописаны в доме? Часть дома находится в Вашей собственности? Земельный участок не может быть ничей. Вы пишите: "земля получается тоже не чья". Получается и дом тоже ничей? Попытайтесь ответить на вопросы, тогда будет дан ответ по приватизации земельного участка.
СпроситьЧто значит не приватизирован? Кто его построил? Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя. Добрый день! При продаже земельного участка и объекта недвижимости у вас в договоре будет указана одна сумма, соответственно налог будет начисляться с общей суммы - 13%. Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации? Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой
Добрый день! Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, лучше продавать его, не оформляя дом, так Вы сможете избежать уплаты налога, если владеете землей более 5 лет (ст. 217.1 Налогового кодекса). Новый собственник сможет оформить дом сам уже на свое имя.
Спросить
Земельный участок в собственности более 5 лет. в том то и дело что покупатель просит приватизировать. Вопрос то про налог. Как считать будут?
СпроситьС дохода от продажи земли Вы платить налог не должны, а вот с дохода от продажи дома - должны. Вопрос в том, как грамотно отделить один доход от другого. В идеале, лучше продавать землю и дом отдельно, каждый по своему договору, так как налоговая видит только общий доход. В крайнем случае нужно тщательно прописать в договоре, что земля стоит столько-то, а дом - столько-то, но будьте готовы к тому, что придется отстаивать свое право на налоговые льготы, в том числе в суде. Также рекомендую изучить льготы по НФДЛ, установленные ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Может дом вообще не может быть приватизирован. Какие основания доя приватизации?
СпроситьЕсли у дома несколько собственников, имеющие доли в домовладении, то участок земли является неделимым и приватизировать его нужно также в долях, как и дом. Добрый день!
Для начала всё-таки надо бы провести межевание земельного участка и определить порядок пользования участком, чтобы знать пределы площади каждого собственника на данном участке, а затем подавать заявление на приватизацию. Хотим приватизировать землю под частным домом на несколько хозяев. Разделить землю невозможно, скажите пожалуйста при постановке участка на учет под одним кадастровым номером будут ли там выделены доли каждого хозяина?
Если у дома несколько собственников, имеющие доли в домовладении, то участок земли является неделимым и приватизировать его нужно также в долях, как и дом.
Спросить
Добрый день!
Для начала всё-таки надо бы провести межевание земельного участка и определить порядок пользования участком, чтобы знать пределы площади каждого собственника на данном участке, а затем подавать заявление на приватизацию.
СпроситьОбращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду. Можете приватизировать, то есть получить бесплатно в собственность. Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства. Купила дом, а земля не приватизирована, могу ли я на себя приватизировать?
Обращайтесь в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Участок придется выкупать или взять в аренду.
Спросить
Однозначно можете приобрести в аренду или собственность, относительно приватизации нужно смотреть документы, изучать обстоятельства.
СпроситьЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму? Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом У нас с братом от матери остался участок земли. Мого ли я без участия брата приватизировать свою половину
ЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму?
Спросить
Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьНет. Можете получит участок в аренду или купить его. И банк ододрил вам ипотеку? Здравствуйте, только в аренду и далее выкупить, приватизация нет. Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может. Покупаем в ипотеку квартиру в одноэтажном доме, но документов на земельный участок, на котором находится дом нет. Сможем ли мы после заключения купли продажи приватизировать эту землю?
Здравствуйте
В доме сколько квартир?
Если более двух, то это МКД
Земельный участок относится к общему имуществу собственников никаких документов на него у вас быть не может.
СпроситьСрок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов. Есть дом я его узаконил через суд он, в нужно узаконить участок на котором стоит дом, но в МФЦ сказали что сейчас нет приватизации на землю и можно землю взять в аренду на 50 лет! Это как это так?
Срок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов.
СпроситьПризнавать зарегистрированное право по суду недействительным, путем признания недействительной сделки ихней по земле. Права необходимо разрешать вопрос в судебном порядке. Приватизировали частный дом, стоящий на участке 8 соток, начали приватизацию земли, росреестр отказал, основание земля принадлежит третьему лицу,15 лет назад на участок было выдано право владения, что нам делать, не подозревали даже о таком, дом получили путем обмена, соцнайм на соцнайм.
Признавать зарегистрированное право по суду недействительным, путем признания недействительной сделки ихней по земле.
Спросить
Уточните земля в аренде. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.
Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.
Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).
Что делать и как делиться и какой исход будет.
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом?
Спросить
Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь!
СпроситьЕлена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьВам нет необходимости приватизировать собственность, право на которую зарегистрировано. Здраствуйте! Вы не сможете оформить право собственности на земельный участок без судебного решения через если предыдущий хозяин не зарегистрирует его сначала (то что Вы имеете ввиду под приватизацией). Такой вопрос: владелец дома, который мы собираемся приобрести, подала документы на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором стоит этот дом. Можем ли мы после сделки и регистрации право собственности на этот дом воспользоваться правом бесплатной приватизации, если бывший владелец своим правом не воспользуется?
Вам нет необходимости приватизировать собственность, право на которую зарегистрировано.
Спросить
Здраствуйте! Вы не сможете оформить право собственности на земельный участок без судебного решения через если предыдущий хозяин не зарегистрирует его сначала (то что Вы имеете ввиду под приватизацией).
СпроситьВам нужно сперва приватизировать землю. Начинать стройку я бы не рекомендовала.
Сперва собирайте документы и подавайте на приватизацию либо аренду (но думаю скорее всего приватизация) - узнайте ваши соседи в аренде или собственности (соседи-соседей) от этого и плясать. Первый вариант мне нравится больше.
Постройки без узаконения, будут считаться самостроем и могут подлежать сносу.
Удачи! Есть купля продажа на дом по 1.2 на двух хозяев. Земля под ним не приватизирована. Хочу на этом же участке построить ещё один дом. Можно ли сначала построить потом узаконить или надо обязательно арендовать или приватизтровать участок.
Вам нужно сперва приватизировать землю. Начинать стройку я бы не рекомендовала.
Сперва собирайте документы и подавайте на приватизацию либо аренду (но думаю скорее всего приватизация) - узнайте ваши соседи в аренде или собственности (соседи-соседей) от этого и плясать. Первый вариант мне нравится больше.
Постройки без узаконения, будут считаться самостроем и могут подлежать сносу.
Удачи!
СпроситьНеобходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд. Помогите пожалуйста разобраться.
Есть одноэтажный многократный дом со двором, всего 8 квартир. Изначально все квартиры были муниципальными, потом две квартиры приватизировали. И собственники этих 2-х кВ. приватизировали и разделили между собой по соглашению землю под домом и во дворе, хотя площадь не маленькая. Сейчас уже все квартиры во дворе приватизированы и собственники остальных 6-ти квартир тоже хотят приватизировать землю под квартирами, но получается, что у з/у уже есть собственники? Есть ли шанс и остальным собственникам приватизировать з/у или через суд только? И есть ли смысл подавать в суд?
Спасибо!
Необходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд.
СпроситьОтменять приватизацию в судебном порядке. Здравствуйте, Сергей. Если у вас общедолевая собственность, то ваша соседка не могла приватизировать общий двор только на себя. Для того, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос, нужно знать откуда у вас информация о том, что ваша соседка приватизировала на себя общий двор, так как из вашего вопроса это не понять. Также советую уточнить, а кому принадлежал земельный участок при доме. Подайте в суд иск на отмену приватизации в связи с ущемлением ваших прав. Подайте иск в суд о признании сделки приватизации недействительной. Дом на 2 хозяина, соседка приватизировала общий двор и я не могу сделать заезд на свой участок.
Здравствуйте, Сергей. Если у вас общедолевая собственность, то ваша соседка не могла приватизировать общий двор только на себя. Для того, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос, нужно знать откуда у вас информация о том, что ваша соседка приватизировала на себя общий двор, так как из вашего вопроса это не понять. Также советую уточнить, а кому принадлежал земельный участок при доме.
Спросить
