Приватизация земли под жилым домом / Жилищное право - 85 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. В вашем случае должно быть принято решение на общем собрании собственников жилого дома большинствомиголосов. Если часть против то не сможете приватизировать. Мы проживаем в 8-квартирном доме. Все квартиры в собственности. Жильцы 4-х квартир хотят приватизировать землю под домом, остальные против. Имеют ли право разрешить приватизацию?
Обратитесь в администрацию по вопросу приватизации жилого дома. Ст.2 закона О приватизации жилищного фонда. Если откажут - обратитесь в суд. Также необходимо обратиться к нотариусу по вопрос вступления в наследство, ст.1154 ГК.Удачи Вам. Приватизировать дом значит договор приватизации с собственником заключить, а договор бессрочного пользования участком земли под домом потом переоформить на себя т.е сначала приватизация дома затем переоформление права пользоваения. Хотим приватизировать дом, проживаем по договору найма с сельским поселением, с последующей продажей. Земля была оформлена на отца в бессрочное пользование, но он умер. Как правильно приватизировать дом и земельный участок?
Обратитесь в администрацию по вопросу приватизации жилого дома. Ст.2 закона О приватизации жилищного фонда. Если откажут - обратитесь в суд. Также необходимо обратиться к нотариусу по вопрос вступления в наследство, ст.1154 ГК.Удачи Вам.
СпроситьПриватизировать дом значит договор приватизации с собственником заключить, а договор бессрочного пользования участком земли под домом потом переоформить на себя т.е сначала приватизация дома затем переоформление права пользоваения.
СпроситьЕсли у Вас земельный участок под домовладением имеет один кадастровый номер, то не может быть такого, что непосредственно под домом земля в собственности, а рядом - нет. Можете приватизировать, за деньги или бесплатно
обратитесь в администрацию, документы вам подскажут какие
все случаи бесплатного получения жилья смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса. Я проживаю в севастополе подскажите, у меня часный дом (жилой) и участок, земля пот домом приватизирован а земельный участок вокруг дома нет и так же соответственно постройки на даной теретории. Нужно ли мне приватизировать данный участок, и какие документы для этого нужны?
Если у Вас земельный участок под домовладением имеет один кадастровый номер, то не может быть такого, что непосредственно под домом земля в собственности, а рядом - нет.
Спросить
Можете приватизировать, за деньги или бесплатно
обратитесь в администрацию, документы вам подскажут какие
все случаи бесплатного получения жилья смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса.
СпроситьЗаконом предоставляется исключительное право на передачу участков в частую собственность гражданам, являющимся собственниками находящихся на этих участках строений.
Поскольку на Вашем участке строения отсутствуют, выкупить в собственность в настоящее время невозможно. Могу ли я приватизировать участок земли выданный в 1998 г. Под строительство жилого дома. Участок давали в аренду, но на нем ни чего не построили, а налог на землю плотим каждый год.
Законом предоставляется исключительное право на передачу участков в частую собственность гражданам, являющимся собственниками находящихся на этих участках строений.
Поскольку на Вашем участке строения отсутствуют, выкупить в собственность в настоящее время невозможно.
СпроситьВ суд обращайтесь в таком случае в связи с отказом в приватизации. Сперва нужно квартиру признать частью жилого дома и только потом за землёй обращаться что-то мутно, если желаете объясните подробнее, так и порешаем В судебном порядке необходимо признать квартиру частью жилого дома, после этого обратиться с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом. 2 хквартирный дом, соседи через стенку умудрились в прошлом году приватезировать и з.у., а у нас не получается-отказ, т.к. ссылаясь на закон-дом признают многоквартирным. Не часть дома, а квартира приватизирована в 200 году. Что делать?
В судебном порядке необходимо признать квартиру частью жилого дома, после этого обратиться с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом.
СпроситьСперва квартиру нужно признать частью жилого дома. Потом оформлять землю. 20 соток к дому положено. Приватизации земельного участка у Вас не будет. Положенные как Вы считаете 15 соток к земельным участкам МКД не имеют никакого отношения.
Поскольку дом многоквартирный, земельный участок МКД оформляется администрацией по заявлению любого из собственников помещений МКД (в общую долевую собственность собственников МКД). В земельный участок МКД включается участок под домом и прилегающая территория. У нас частный дом на 2 квартиры без услуг с печным отоплением. Нам отказали в приватизации земли, т.к.во-первых, дом считается многоквартирным, а во-вторых, у нас 26 соток на двоих с соседями, а по закону на дом положено 15. Как нам поступить? Мы боимся остаться без земли, у нас ипотека и трое детей.
Приватизации земельного участка у Вас не будет. Положенные как Вы считаете 15 соток к земельным участкам МКД не имеют никакого отношения.
Поскольку дом многоквартирный, земельный участок МКД оформляется администрацией по заявлению любого из собственников помещений МКД (в общую долевую собственность собственников МКД). В земельный участок МКД включается участок под домом и прилегающая территория.
СпроситьЧто Вы имеете ввиду под "снять с баланса" ??? Приватизацию? Можно ли снять двухквартирный жилой дом с баланса администрации если одна квартира муниципальная, вторая в собственности, земля оформлена в собственность. Если да то на какую статью закона можно сослаться?
Добрый день, обжалуйте отказ в суде. На участке построен Ваш дом?? Имеются правоустанавливающих документы? Обратитесь к юристу Вам необходимо обращаться в суд Нам отказали в приватизации земли под домом, так как будут строить жилой многоквартирный дом, правомочен ли отказ.
На участке построен Ваш дом?? Имеются правоустанавливающих документы? Обратитесь к юристу Вам необходимо обращаться в суд
СпроситьА в чем ваш вопрос? Возможно ли приватизировать землю под частным домом бесплатно Администрация города разрешает приватизировать землю под жилым частным домом за 60% от кадастровой стоимости. Это 1600000 рублей за 8 соток.
Здравствуйте, на этот дом прав ни у Вас, ни у Вашего деда нет, и прошлый хозяин при желании может его забрать. Вы же сможете только оформить право собственности по давности владения в судебном порядке, причем не через 15, а через 18 лет (15+3 года исковой давности). Если выделялась земля под строительство жилого дома бывшему хозяину, то возможно и раньше, но это долгий и затратный процесс Дедушка купил дом бещ документов, его только прописали, хозяин вписался. Есть домовая книга. Сейчас прописана внучка т.е. я. Мне сказали, что нужно прожить 15 лет, для того чтобы приватизировать, а сделать это раньше я не могу! Так ли это? Как мне быть?
Здравствуйте, на этот дом прав ни у Вас, ни у Вашего деда нет, и прошлый хозяин при желании может его забрать. Вы же сможете только оформить право собственности по давности владения в судебном порядке, причем не через 15, а через 18 лет (15+3 года исковой давности).
Спросить
Если выделялась земля под строительство жилого дома бывшему хозяину, то возможно и раньше, но это долгий и затратный процесс
СпроситьЕсли аварийный то нет. и земля под домом ваша только лишь формально, Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" Могут ли жильцы жилого дома состоящий из 4 квартир, находящиеся в собственности, приватизировать землю под домом. Дом признан аварийным и снят с баланса города.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьМожно попытаться обратиться в местную администрацию соответствующего района, а конкретнее - в отдел архитектуры и градостроительства района. Там могут храниться планы (проекты) границ земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Или там вам могут пояснить и сориентировать куда стоит обратиться ещё. Жильцы мноквартирного дома усмотрели на карте росреестра, что хозяева соседнего дома приватизировали землювплотнуюк их дому, то есть их граница и стена дома совпадают. Законно ли это? и где взять бумажный вариант плана земли соседей?
Можно попытаться обратиться в местную администрацию соответствующего района, а конкретнее - в отдел архитектуры и градостроительства района. Там могут храниться планы (проекты) границ земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Или там вам могут пояснить и сориентировать куда стоит обратиться ещё.
СпроситьГосударство обязано предоставлять жилое помещение только нанимателям муниципального жилья, а собственникам только в случае выкупа, если дом признан аварийным. В случае выкупа конкретно чего? Аварийного дома или земли под этим домом? На землю у меня есть право собственности. А какой статьей руководствоваться? Потому что в ТСЖ сказали предоставят квартиру тем кто приватизировал ее и на тех же условиях, что и те кто проживают в муниципальной квартире. Исходя из какого расчета государством должна быть предоставлена площадь жилого помещения? Если в приватизированной квартире в аварийном доме, где прописано 5 человек (4 взрослых и 1 ребенок), это родители и молодая семья, только двое являются собственниками.
Государство обязано предоставлять жилое помещение только нанимателям муниципального жилья, а собственникам только в случае выкупа, если дом признан аварийным.
Спросить
Приватизация жилой квартиры в двухквартирном доме.
Земельный участок под домом сможете приватизировать самостоятельно, без соседей, после проведения межевания. Дом на два хозяина, я приватизирую свою половину, разные входы. Как правильно приватизировать (квартира, дом, часть жилого дома, жилое помещение), чтобы потом приватизировать землю? И могу ли я приватизировать землю самостоятельно, без соседей?
Здравствуйте! Увы, нет Многоквартирный жилой дом (2 этажа, 6 квартир, деревянный, впоследствии под снос). Приватизированы 2 квартиры (одна под частью другой). Возможно ли приватизировать землю под этими квартирами?
Правомерен. Для начала надо оформитрь документы на землю на Волкова а потом все остальное. Задачки на сайте решаются на платной основе. Волков приобрёл жилой дом по договору купли-продажи в 1993 г. Земельный участок был предоставлен прежнему собственнику в пожизненное наследуемое владение. Волков обратился в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок под домом в собственность бесплатно. Администрация отказала в бесплатной приватизации. Правомерен ли отказ администрации?
Правомерен. Для начала надо оформитрь документы на землю на Волкова а потом все остальное.
СпроситьЧто значит рядом? Смысл Вам приватизировать землю под домом?! Что это даст... У на дом на несколько хозяев с общим двором. Хотим приватизировать землю под домом и рядом с ним. Как будут считаться доли земли при приватизации? По жилой площади каждого хозяина? Или будут равные доли по количеству хозяев?
Олеся приватизировать землю под ветхим домом обойдется вам дороже чем весь дом, да и вряд ли все жильцы согласятся на это. Если не хотите брать квартиру на окраине, вы имеете право получить компенсацию за свою квартиру и купить где пожелаете. Родители живут в 2 х этажном старом доме на 8 квартир. В этом районе планируется жилая застройка. Чтобы людей из этого дома не переселили на окраину, посоветовали приватизировать землю под домом и придомовую территорию. В доме есть одна неприватизированная квартира. С чего нужно начинать? Какие документы нужно собирать?
Олеся приватизировать землю под ветхим домом обойдется вам дороже чем весь дом, да и вряд ли все жильцы согласятся на это. Если не хотите брать квартиру на окраине, вы имеете право получить компенсацию за свою квартиру и купить где пожелаете.
СпроситьДля начала обратитесь в прокуратуру - пусть проведут проверку. По всей видимости, действия администрации незаконны. Земля под многоквартирным домом (дом, где более трех квартир) и прилегающая территория переходят в долевую собственность собственников жилых помещений в таком доме Мы купили квартиру в 6-ти квартирном доме, хотели приватизировать и землю которая находится около дома, но администрация посёлка нам отказала ссылаясь на то, что земля эта уже давным давно выкуплена в частную собственность другим человеком. Скажите, разве можно было выкупить землю под домом, не поставив в известность жителей дома? Что нам теперь делать?
Для начала обратитесь в прокуратуру - пусть проведут проверку. По всей видимости, действия администрации незаконны. Земля под многоквартирным домом (дом, где более трех квартир) и прилегающая территория переходят в долевую собственность собственников жилых помещений в таком доме
СпроситьНужно смотреть документы на землю. но по правилам, согласно проценту вашей доли на часть дома. однако есть опасность того, что земельный участок с обременением и вы не сможете произвести действия по его регистрации. он стоит на этой земле все что под домом и вокруг дома и огорожено забором то к дому и относится Необходимо смотреть документы. Здравствуйте! На Ваше пояснение хотелось бы конкретики насчет земли.В данный момент мы оформляем его как часть жилого дома чтоб потом сделать приватизацию, земля без обременений, а после того как приватизируем как часть жилого дома, хотим взять землю которая возле дома в собственность и хотелось узнать на законном основании сколько пологается земли если не брать в собственность. Заранее благодарю за ответ Мы оформляем документы на приватизацию части жилого дома, пологается ли нам к нему земельный участок если да то сколько. Сбасибо.
нужно смотреть документы на землю. но по правилам, согласно проценту вашей доли на часть дома. однако есть опасность того, что земельный участок с обременением и вы не сможете произвести действия по его регистрации.
Спроситьон стоит на этой земле все что под домом и вокруг дома и огорожено забором то к дому и относится
Спросить
Здравствуйте! На Ваше пояснение хотелось бы конкретики насчет земли.В данный момент мы оформляем его как часть жилого дома чтоб потом сделать приватизацию, земля без обременений, а после того как приватизируем как часть жилого дома, хотим взять землю которая возле дома в собственность и хотелось узнать на законном основании сколько пологается земли если не брать в собственность. Заранее благодарю за ответ
Спросить
ПОДОЖДИТЕ ЕСЛИ ЭТО мкд НИКАКОЙ ЗЕМЛИ ОТДЕЛЬНО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ, ЕСЛИ ижд ТО КАК ДОМ ДОЛЖЕН ПРИНАДЛЕЖАТЬ В ДОЛЯХ ТАК И ЗЕМЛЯ
СпроситьСогласно ст. 1 закона "О приватизации жил. фонда в РФ" приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Поэтому, если Ваш дом находится в гос. или мун. собственности, Вы вправе его приватизировать. При чем делается это БЕСПЛАТНО.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ после оформления права собственности на дом Вы будете иметь право приватизировать земельный участок под ним.
Придется только заплатить за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Есть мнение юристов, что такая гос. пошлина согласно подп. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ составляет сумму в размере 350 руб. У инвалидов по данному вопросу льгот нет. Слжите пожалуйста слько стоит приватизая дома и сколько земли и скидка есть инвалидам?
Согласно ст. 1 закона "О приватизации жил. фонда в РФ" приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде
Поэтому, если Ваш дом находится в гос. или мун. собственности, Вы вправе его приватизировать. При чем делается это БЕСПЛАТНО.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ после оформления права собственности на дом Вы будете иметь право приватизировать земельный участок под ним.
Придется только заплатить за гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Есть мнение юристов, что такая гос. пошлина согласно подп. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ составляет сумму в размере 350 руб. У инвалидов по данному вопросу льгот нет.
СпроситьКакие документы надо предоставить для приватизации в пригороде Симферополя жилого дома и земли под ним ?
---по общим правилам жилые дома находятся в частной собственности и их не приватизируют. уточните вопрос. Какие документы надо предоставить для приватизации в пригороде Симферополя жилого дома и земли под ним?
Какие документы надо предоставить для приватизации в пригороде Симферополя жилого дома и земли под ним ?
---по общим правилам жилые дома находятся в частной собственности и их не приватизируют. уточните вопрос.
СпроситьДобрый день!
При наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом:
1.Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРП на земельный участок.
2.В кадастровой палате получите кадастровый паспорт на земельный участок.
3.Обращайтесь в администрацию города через МФЦ с заявлением о передаче вам в собственность указанного земельного участка. Что нужно для приватизации земли под двухэтажным домом включая чердак, подвал, пристроенный к дому общий туалет.
С чего начать?
Добрый день!
При наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом:
1.Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРП на земельный участок.
2.В кадастровой палате получите кадастровый паспорт на земельный участок.
3.Обращайтесь в администрацию города через МФЦ с заявлением о передаче вам в собственность указанного земельного участка.
СпроситьДело в том, что для приватизации земли под домом необходимо обращение всех собственников жилых помещений в таком доме с заявлением о приватизации земли. границы земельного участка определяются исходя из норм отвода земельных участков в конкретном районе, площади застройки дома, Правил землепользования и застройки. Хотим приватизировать землю, многоквартирный дом получили в 1972 г, сейчас у нас жилое помещение 2 части и 1 квартира, документов на прилегающий земельный участок нет. Можно ли приватизировать землю и сколько соток положено нам (хозяину 2 частей помещения) если общей земли 8 соток, если какие то нормы на землю, раньше по моему оговаривалось 4 сотки на часть дома? Спасибо.
Дело в том, что для приватизации земли под домом необходимо обращение всех собственников жилых помещений в таком доме с заявлением о приватизации земли. границы земельного участка определяются исходя из норм отвода земельных участков в конкретном районе, площади застройки дома, Правил землепользования и застройки.
СпроситьПриватизация продлена еще на 1 год. Пожилые родители узнали от родственников что нужно срочно до 01.03.2015 года приватизировать землю под жилым домом иначе после 01.03.2015 года будет очень дорого и за дополнительную плату начали оформлять землю. Позже услышали по телевидению что бесплатная приватизация продлена ещё на год. Как им быть?
