Провести строительную экспертизу / Экспертиза - 624 советов адвокатов и юристов
Проведите строительную экспертизу. Как определить требуется ли капитальный ремонт полов в муниципальной квартире.
Проведите строительно-техническую экспертизу. Составьте двухстороннний акт в котором отразите свои требования на основании ст28-30 Закона РФ..О защите прав потребителей.. После незавершенного ремонта бригадой, а деньги получены за всю работу... необходимо как-то зафиксировать на какой стадии ремонт и что сделано, для того чтобы подать иск. Как это правильно сделать?
Составьте двухстороннний акт в котором отразите свои требования на основании ст28-30 Закона РФ..О защите прав потребителей..
СпроситьЗдравствуйте. Строительно- техническую экспертизу. Купили новую кирпичную квартиру подписали акт приемки, в процессе проживания выяснилась, что сильно промерзают стены (позже мы узнали, что ужасная кладка стены), писали претензию в строительную организацию, пришли запенили несколько швов но это мало что-то изменила, Хотим обратиться в суд, с чего начать какую экспертизу провести?
Добрый день! Вызываете ТСЖ или УК и соседа для составления акта, затем экспертизу делаете, далее предъявляете требования к соседу, а затем в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в Суд. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью помогу. Вызывайте работников ЖЭКа, пусть составляют акт, Вам необходимо провести за свой счет судебно-строительную экспертизу, которая оценит причиненный Вам вред, после чего Вы с иском обращаетесь в суд, где просите взыскать с соседа сумму причиненного вреда плюс стоимость проведенной экспертизы в качестве судебных издержек. Сосед с верху сделал ремонт балкона при этом повредил мой, что нужно предъявить что б получить компенсацию?
Добрый день! Вызываете ТСЖ или УК и соседа для составления акта, затем экспертизу делаете, далее предъявляете требования к соседу, а затем в случае если требования не будут удовлетворены обращайтесь в Суд. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью помогу.
Спросить
Вызывайте работников ЖЭКа, пусть составляют акт, Вам необходимо провести за свой счет судебно-строительную экспертизу, которая оценит причиненный Вам вред, после чего Вы с иском обращаетесь в суд, где просите взыскать с соседа сумму причиненного вреда плюс стоимость проведенной экспертизы в качестве судебных издержек.
СпроситьВАм необходимо провести независимую строительную экспертизу и оспаривать это строительство в суде. Начато строительство 3-х этажного магазина на расстоянии 10-15 м. от угла нашей-ти этажки. Много лет боролась, писала в Роспотребнадзор по поводу нарушения пожарных, санитарных норм (под окнами устроен туалет и курилка, рядом школа). Нарушается инсоляция квартир. Строительство было приостановлено. Но в данное время завезены бетоноблоки и начинается возведение 2-го этажа. Подскажите как мне быть, какие законы на моей стороне. Моя квартира расположена на 2-м этаже.
ВАм необходимо провести независимую строительную экспертизу и оспаривать это строительство в суде.
СпроситьХодатайствуйте перед судом об их запросе у подрядчика.
Экспертиза может быть сделана по факту.
Удачи Подрядчик построил часть дома и утверждает что дом построен на 92 процента деньги ему оплочены за строительство жилого дома, проекта и сметы подписанных не существует, подал заявление в суд на предварительном слушаньи подрядчик не появился судья сказала делать строительно техническую экспертизу как быть на сколько я понимаю экспертиза дома должна делаться исходя из сметы и проекта а у меня их нет.
Ознакомиться с материалами дела можно в течении рабочего времени суда Какой срок дается в гражданском процессе (мировой суд) для ознакомления с заключением эксперта по проведенной судебной строительно-технической экспертизе?
Строительно - техническая экспертиза может быть проведена в любом строении.
главное - какие поставлены вопросы.
удачи Может ли быть проведена строительная экспертиза в садовом доме не имеющего статуса жилья? Спасибо.
Если есть разрешение на строительство, то вы должны вызвать представителя администрации, пожарников, экологов и т.д. и оформить акт ввода в эксплуатацию. Если этого нет, то проведите независимую строительную экспертизу и в судебном порядке его узаконьте и признайте за собой признайте право собственности. Пож-та, куда обратиться и с какими документами, чтобы оформить дом как жилой и ввод в эксплуатацию. Есть документы на незавершенное строительство и земельный участок.
Если есть разрешение на строительство, то вы должны вызвать представителя администрации, пожарников, экологов и т.д. и оформить акт ввода в эксплуатацию. Если этого нет, то проведите независимую строительную экспертизу и в судебном порядке его узаконьте и признайте за собой признайте право собственности.
СпроситьЗакон о защите прав потребителя за предоставление некачественных услуг претензия и ответ доказательство, вы можете не пользоваться их услугами, а в суде нужно провести строительно-техническую экспертизу В 2012 году мне фирма некачественно залила фундамент, на протяжение всего времени я устно говорила о своих претензиях, так же писала по электронной почте. Сейчас направила письменную претензию, о том, что бы устранили недостатки в срок до 20.05.14 или в противном случае я найму третьих лиц и по суду буду взыскивать ущерб. Фирма мою претензию удовлетворила, письменно написала, что исправят в срок д 20.05 но я уже не хочу, что бы эти не порядочные люди переделывали мне свои косяки. Как быть? Могу ли я написать новую претензию или уже только через суд, емайл переписка будет служить доказательством в суде? Каков мой алгоритм действий и на основании каких законов?
закон о защите прав потребителя за предоставление некачественных услуг претензия и ответ доказательство, вы можете не пользоваться их услугами, а в суде нужно провести строительно-техническую экспертизу
СпроситьДля решения вопроса о предъявлении претензии подрядчику необходимо ознакомиться с договором, если сбросите его мне то я по возможности составлю необходимые документы, но эта услуга платная. Потребуйте переделать!
Проведите строительно-техническую экспертизу.
410012, г. Саратов, ул. Степана Разина 54.
Тел/факс: 47-05-50, 57-29-00, 24-21-42.
Затем в суд! По договору подряда мне подрядчик, частное лицо выполнил ремонт. После подписания акта выполненных работ я переехал в квартиру и в 10 дневный срок выявились следующие недостатки.
Замки ламината расходятся в следствии большого перепада и ям в заливке пола. В объемах работ это есть. Надо переделывать полы во всей квартире заново. Что мне делать?
Для решения вопроса о предъявлении претензии подрядчику необходимо ознакомиться с договором, если сбросите его мне то я по возможности составлю необходимые документы, но эта услуга платная.
Спросить
Потребуйте переделать!
Проведите строительно-техническую экспертизу.
410012, г. Саратов, ул. Степана Разина 54.
Тел/факс: 47-05-50, 57-29-00, 24-21-42.
Затем в суд!
СпроситьШтраф платить не придется. Нужно будет провести строительно-техническую экспертизу за ваш счет и оплатить государственную пошлину в за рассмотрение иска. В частном доме провели сан узел без проекта. В БТИ сказали узаконить через суд какой штраф придется заплатить?
Штраф платить не придется. Нужно будет провести строительно-техническую экспертизу за ваш счет и оплатить государственную пошлину в за рассмотрение иска.
Спросить
Вы сможете, либо по долям разделить согласно ГК РФ, либо комнаты выделять как объект.
Спросить
Здравствуйте. Смотря что за коттедж. Вам через БТИ нужно будет разделить на 6 самостоятельных помещений. Но у каждой должен быть отдельный выходи на общие помещения.
Раздел на доли не даст Вам разделения на квартиры. Это будет только разделение самого коттеджа.
Нужна будет помощь, обращайтесь
СпроситьТолько долевая собственность у Вас может быть - дом-то не многоквартирный. Применяется ст. 245 ГК РФ: "Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества".
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Спросить
Ваши действия: через Росреестр поставить на кадастровый учет шесть квартир, сняв с учета коттедж. После этого можете продавать квартиры.
Спросить
Либо поделить на доли, либо выделить отдельно (чтоб выделить отдельно у каждого из шести самостоятельных помещений должен быть отдельный вход) отделить помещения как самостоятельные возможно только в судебном порядке. Удачи.
Спросить
Раздел отдельного дома в натуре возможен через суд. Кто куда будет входить ., а также возможные варианты раздела определяется судебно -строительной экспертизой
Спросить
Иван, добрый день!
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Указанные правила применяются в том случае, если коттедж находится в общей долевой собственности двух и более лиц.
Если же коттедж в собственности одного лица, то, соответственно, соглашение о разделе общего имущества достигать ни с кем не надо. Потребуется только на каждое вновь образуемое помещение (помещения) изготавливать технические документы (кадастровый паспорт). То есть ставить новые объекты недвижимого имущества на кадастровый учёт. С новыми кадастровыми паспортами собственник идёт в Росреестр и регистрирует прекращение права на прежний объект и возникновение права на вновь созданные объекты.
Однако при этом необходимо учитывать, что если коттедж находится на земельном участке, разрешенным видом использования которого является "эксплуатация индивидуального жилого дома", то Росреестр откажет в проведении вышеуказанных регистрационных действий.
Поэтому первоначально необходимо изучить вопрос о возможности изменения разрешенного вида использования данного земельного участка на вид, разрешающий эксплуатацию жилого дома с несколькими квартирами. Для этого необходимо посмотреть действующие на местном уровне правила землепользования и застройки и соответствующие градостроительные регламенты.
Если для данной зоны застройки и данного земельного участка не предусмотрено его использование для эксплуатации жилого дома с несколькими квартирами, то придется делить коттедж на доли в праве собственности на него, а не на отдельные квартиры.
Будет необходима конкретная помощь, обращайтесь.
Спросить
Иван, здравствуйте!
К сожалению разделить именно на квартиры Вы не сможете. Это невозможно в силу того, что по техническим требованиям этот коттедж не будет иметь шесть входов. Т.е. Вы не выделите с технической точки зрения шесть помещений.
В этом случае Вы можете выделить доли соглашением сторон и между собственниками заключить соглашение о порядке пользования этими долями, т.е. определить кому и какая комната будет принадлежать (ст. 246 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Иван. всё не так уж и сложно. оформите доли договором ДАРЕНИЯ все 6 долей на каждого в отдельности, и только потом. разделите коттедж в натуре, другого выхода просто НЕТ. А вот пример по выбранному вами лучшему варианту.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, по иску ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь на то, что являются участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: (Адрес ******) общей площадью 155,4 кв. м, просили произвести раздел жилого дома в натуре, передав в собственность ФИО квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***, в собственность ФИО – квартиру № ***.
Впоследствии ФИО предъявила самостоятельный встречный иск к ФИО, ФИО о выделе доли из общей собственности, после неоднократного уточнения исковых требований просила произвести раздел по варианту № *** экспертного заключения, выделить в ее собственность помещение № *** площадью 15,2 кв. м, помещение № *** площадью 15,02 кв. м, помещение № *** площадью 8,6 кв. м, помещение № *** площадью 2,1 кв. м, а всего 40,92 кв. м; в собственность ФИО выделить помещение № *** площадью 12,8 кв. м, помещение № *** площадью 6,2 кв. м, помещение № ***в площадью 4,48 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 40 кв. м, помещение № *** площадью 8,9 кв. м, помещение № *** площадью 2,3 кв. м, а всего 42,68 кв. м; в собственность ФИО помещение № *** площадью 17,4 кв. м, помещение № *** площадью 4,0 кв. м, помещение № *** площадью 2,2 кв. м, помещение № *** площадью 10,8 кв. м, помещение № *** площадью 9,9 кв. м, помещение № *** площадью 0,7 кв. м, а всего 45 кв. м (т. 1л.д. 204 – 205, 217 – 218, т. 2л.д. 15 – 16).
Истец ФИО от своих исковых требований письменно отказался, определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. производство по делу в части исковых требований ФИО о выделе его доли в праве общей собственности прекращено (т. 1л.д. 240).
ФИО предъявленные к нему исковые требования не признал, предъявил встречный иск к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре, просил произвести раздел жилого дома по варианту № *** экспертного заключения, выделив в его собственность квартиру № ***, в том числе, помещение № *** жилое площадью 17,4 кв. м, помещение № *** кладовую площадью 4,0 кв. м, помещение № *** коридор площадью 2,2 кв. м, помещение № *** жилую площадью 15,2 кв. м, а также служебные строения лит. Г, Г1, Г2, Г11; в собственность ФИО – квартиру № ***, состоящую из помещений № *** жилая площадью 12,8 кв. м, № *** коридор площадью 6,2 кв. м, № **** кухня площадью 8,0 кв. м, № *** коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 5,4 кв. м, а также служебные строения лит. Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, У, У1,У2, У3; в собственность ФИО квартиру № ***, состоящую из помещений № **** жилая площадью 19,6 кв. м, № **** кухня площадью 6,3 кв. м, № ***а* коридор площадью 2,3 кв. м, № *** подвал площадью 7,1 кв. м (т. 1л.д. 223, 224).
ФИО предъявил иск к ФИО о признании пристройки к жилому дому самовольной, предоставлении права сноса самовольной пристройки, указывая на то, что по договору мены от **.**.**** года приобрел в собственность 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: (Адрес ******) к жилому дому были сделаны пристройки лит А2, лит. А4, а4 которые были возведены ответчиком самовольно. Просил признать пристройки лит. А2, А4, а4 самовольными, предоставив ему право сноса указанных пристроек (т. 1л.д. 93– 94).
Определением районного суда г. Москвы от **.**.**** г. гражданские дела были объединены в одно производство (т. 2л.д. 120).
В судебное заседание истец ФИО, ее представители ФИО8, ФИО7 явились, исковые требования поддержали и уточнили, исковые требования ФИО о разделе жилого дома не признали, против удовлетворения требований ФИО о признании самовольными и сносе пристроек возражали.
ФИО пояснила, что ее отец ФИО свою долю оформил на нее и ФИО по части, доля оставалась в собственности ФИО, договором от **.**.**** г. доля ФИО была передана ей, ФИО по 1/12, ФИО – 1/3, у всех доли стали равными, по настоянию ФИО был определен порядок пользования жилым домом. Просила определить порядок пользования жилым домом, который описан в варианте № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы. Вариант № *** тоже хороший, варианты № *** и № *** для нее неприемлемы, производимую перепланировку и переоборудование в выделяемых частях жилого дома каждый сособственник должен оплачивать самостоятельно, против сноса пристроек возражала, указывая на то, что они узаконены.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО и его представитель Лазукин М.В. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что к спорному жилому дому сделал пристройку его отец на свои средства в период времени с 1974 по 1990 годы, собственниками жилого дома на то время были его дедушка и бабушка, пристройка является самовольной, потому что на ее возведение не было получено разрешение, несмотря на то, что в настоящее время она зарегистрирована, она все равно остается самовольной. Раздел жилого дома просил произвести по варианту № *** заключения дополнительной строительно-технической экспертизы, который учитывает необходимость сноса самовольных пристроек.
Ответчик ФИО, его представитель ФИО в судебное заседание явились, исковые требования ФИО и ФИО не признали. Представитель ответчика ФИО пояснил, что те варианты раздела жилого дома, на которых настаивают ФИО и ФИО, требуют переустройства и перепланировки, затраты на проведение работ значительно больше, чем указано в заключении экспертизы, работы по переоборудованию электроснабжения и водопровода являются дорогостоящими, его бы устроил вариант раздела по фактическому пользованию жилым домом, против сноса пристроек возражал, указывая на то, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
Ответчик по иску ФИО о признании самовольными и сносе самовольных пристроек ФИО в судебное заседание явился, иск признал, пояснил, что пристройки возводил в период с 1974 года по 1986 год, участником общей долевой собственности на тот момент не являлся, ходил по инстанциям для получения разрешения, разрешения ему не дали, т.к. он не являлся сособственником, считает, что этими пристройками должен пользоваться его сын ФИО, чтобы не было конфликта между родственниками, лучше пристройку сломать.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Материалами дела установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: (Адрес ******), имеет общую площадь всех частей здания 155,4 кв. м, общую площадь 147,7 кв. м, жилую площадь 76,8 кв. м, состоит из трех квартир: квартиры № *** общей площадью 70,4 кв. м, площадью всех частей здания 70,4 кв. м, жилой площадью 32,9 кв. м; квартиры № *** общей площадью 29,4 кв. м., площадью всех частей здания 29,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м; квартиры № *** общей площадью 47,9 кв. м, общей площадью всех частей здания 55,6 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м (т. 1л.д. 57 – 82).
Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу: ФИО – 1/3, ФИО – 1/3, ФИО – 1/3.
ФИО и ФИО указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., выданного ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру № (т. 1л.д. 16), в соответствии с которым ? доля в праве собственности перешла к ним после смерти отца ФИО, умершего **.**.**** г. в равных долях, а также договора от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17).
Как усматривается из данного договора, ФИО, имевшая долю в праве собственности на спорный жилой дом, подарила ФИО и ФИО по 1/12 доле каждому, ФИО2 – 1/3 долю. Сособственники ФИО, ФИО, ФИО установили следующий порядок пользования жилым домом: в пользование ФИО перешли комнаты размером 13,3 кв. м, 6,2 кв. м, 20,0 кв. м; в пользование ФИО – комната площадью 15,5 кв. м, в пользование ФИО – комната площадью 16,0 кв. м. Договор удостоверен ФИО, государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы, по реестру №, зарегистрирован БТИ Перовского РИК (т. 1л.д. 17).
Указанный порядок пользования жилым домом сохранился до настоящего времени, в соответствии с данным порядком пользования жилой дом был фактически перепланирован и образованы три изолированные квартиры, описанные в техническом паспорте БТИ (т. 1л.д. 57 – 82) и в заключении судебной строительно-технической экспертизы (т. 1л.д. 155 – 156).
Решением районного Совета народных депутатов г. Москвы от **.**.**** г. № *** «О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащим сносу по плану Объединения единого заказчика Мосстройкомитета» ФИО на семью из четырех человек (она – 1941 года рождения, муж – 1942 года рождения, сын – 1974 года рождения, дочь – 1976 года рождения) была предоставлена трехкомнатная квартира № *** приведенной площадью 80,7 кв. м жилой площадью 43,8 кв. м, к оплате 43,8 кв. м в доме новостройке (Адрес ******). Проживает в доме на правах личной собственности (Адрес ******) жилой площадью 27,95 кв. м по (Адрес ******) на 5 человек, на прежней площади остается свекровь ФИО10, жилая площадь части семьи предоставляется по новому адресу (т. 1л.д. 137 – 140).
1/3 доля спорного жилого дома была возвращена ФИО на основании договора дарения, удостоверенного **.**.**** г. Первой Московской городской нотариальной конторы, по реестру № 19с-7885 и зарегистрированного в БТИ «Л» г Москвы **.**.**** г., **.**.**** г. между ФИО и ФИО был заключен договор мены, в соответствии с которым принадлежавшая на основании договора передачи ? доля в праве общей долевой собственности на предоставленную квартиру по адресу: (Адрес ******) была передана в обмен на принадлежавшую ФИО 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Договор удостоверен государственной нотариальной конторой, по реестру № , зарегистрирован в БТИ **.**.**** г. (т. 1л.д. 125, 134).
Судом установлено, что в период до 1975 г. правопредшественниками истцов были возведены пристройки к жилому дому лит. А2, А4, а4 л.д. 174). Стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв. м в 1/3 доле каждый (т. 1л.д. 47, т. 2л.д.152).
На основании заявления ФИО Управлением Росреестра по Москве **.**.**** г. были внесены изменения в характеристики объекта права собственности, в результате которых в его состав включены все ранее возведенные пристройки (т. 1. д. 230, т. 2л.д. 147 – 160).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что весь жилой дом, включая пристройки лит. А2, А4, а4, о признании которых самовольными заявлено требование ФИО, является объектом общей долевой собственности сторон. Доводы ФИО и ФИО о том, что все указанные пристройки были возведены ФИО в период с 1974 по 1986 годы, опровергаются выданными в разное время материалами БТИ Восточное, из которых следует, что произведенные пристройки были зафиксированы уже по состоянию на **.**.****. л.д. 174).
С учетом того, что на момент рассмотрения иска все пристройки зарегистрированы в установленном порядке, основания для признания их самовольными и сноса отсутствуют. Кроме того, предъявляя иск в данной части, истец ФИО предъявил требования к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО участником общей долевой собственности на жилой дом, пристройки к которому являются неотделимыми, не является, права распоряжения спорным имуществом не имеет.
Для разрешения требований ФИО и ФИО о разделе жилого дома в натуре, судом были назначены две судебные строительно-технические экспертизы, проведение которых было поручено ГУП МО МОБТИ. Первоначальная экспертиза была проведена до регистрации увеличения общей площади жилого дома, дополнительная экспертиза проведена с учетом произведенной регистрации увеличения общей площади жилого дома, разрешая требования о разделе жилого дома, суд учитывает заключения и первоначальной и дополнительной экспертиз.
Установив сложившийся порядок пользования жилым домом, эксперты установили, что в пользовании ФИО находятся помещения общей площадью 69,9 кв. м, что соответствует 0,48 долей, в пользовании ФИО – помещения площадью 47,7 кв. м, что соответствует 0,32 долей, в пользовании ФИО – помещения общей площадью 29,1 кв. м, что соответствует 0,2 долей в праве общей собственности на жилой дом (т. 2л.д. 75).
Экспертами подготовлены четыре варианта раздела жилого дома. Первый и второй варианты подготовлены по предложению ФИО с доработками экспертов, истец ФИО5 в судебном заседании, уточняя заявленные требования, просила произвести раздел жилого дома по варианту № ***.
Указанный вариант предусматривает перепланировку и переустройство жилого дома, в соответствии с которым необходимо возвести межквартирную перегородку между помещениями № *** и № *** (лит. А); оборудовать в выделяемых частях дома изолированные инженерные коммуникации (электричество, газоснабжение, отопление); ликвидировать межкомнатные перегородки в помещении № *** (лит. А), № *** (лит. А); оборудовать кухню в помещении № *** (лит. А3); прорубить дверной проем между помещениями № *** (лит. А) м № *** (лит. А); заложить оконный проем между помещениями № *** (лит. А) и № *** (лит. А3); оборудовать вход в квартиру № *** (тамбур) в помещении № *** (лит. А4). Стоимость указанного переоборудования и перепланировки определена экспертами в сумме 194 834 руб. 50 коп, при этом эксперты отметили, что в заключении проектирование выполнено на стадии предпроектного предложения, размеры и технические характеристики проектируемых конструкций и инженерного оборудования подлежат уточнению и согласованию с соответствующими органами (газового хозяйства, пожарной инспекцией, санитарными м т.п.) при разработке рабочей проектной документации. Для установки АГВ в выделяемые квартиры ((Адрес ******) и (Адрес ******)) необходимо получить Технические условия в службе газового хозяйства.
Стоимость получения ТУ, разработки рабочего проекта и прокладки внешних коммуникаций экспертами не рассчитывалась.
В результате данной перепланировки ФИО может быть выделена квартира № ***, увеличенная за счет присоединения к занимаемым ею в настоящее время помещениям помещений, занимаемых ответчиком ФИО площадью 15,0 кв. м (т. 2л.д. 79).
Как пояснила в судебном заседании ФИО, требуемые переустроительные работы в части жилого дома, занимаемой ответчиком ФИО, она оплачивать не намерена.
Вариант № *** заключения дополнительной экспертизы, по которому просит произвести раздел жилого дома ФИО предполагает выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого дома, в результате проведения которых все помещения, занимаемые в настоящее время ФИО переходят в пользование ФИО, в составе помещений, занимаемых ФИО, выделяется часть, которая оборудуется в качестве отдельной квартиры для выделения ее ФИО (т. 2л.д. 81).
С вариантом раздела жилого дома № ***, предполагающим раздел жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом с выплатой компенсации неравенства выделяемой ФИО доли, о возможности которого заявил в судебном заседании ответчик ФИО, истцы ФИО и ФИО не согласны.
Оценивая варианты раздела жилого дома, в соответствии с которыми заявлены исковые требования ФИО и ФИО, суд учитывает, что оба варианта не соответствуют сложившемуся на протяжении 18-ти лет порядку пользования жилым домом, об установлении которого сособственники ФИО, ФИО и правопредшественник ФИО достигли соглашение в договоре от **.**.**** г. (т. 1л.д. 17), оба варианта требуют значительных переустроительных работ, вариант № ***, на котором настаивает ФИО, кроме того, предполагает снос части общего строения, зарегистрированного в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что вариант № ***, на котором настаивает истец ФИО, нарушает права ответчика ФИО, вариант № ***, в соответствии с которым просит произвести раздел жилого дома ФИО, нарушает права сособственников ФИО и ФИО настолько, что суд находит их неприемлемыми.
Суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований и произвести раздел жилого дома по варианту, с которым не согласны истцы ФИО и ФИО.
При таких данных в удовлетворении иска ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** заключения дополнительной экспертизы следует отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО о разделе жилого дома по варианту № *** экспертного заключения также следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, ФИО о разделе жилого дома в натуре по варианту № *** заключения дополнительной судебной строительно-технической экспертизы отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании пристроек самовольными, предоставлении права сноса отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд города Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья
СпроситьПрошу пояснить при подачи ходатайства на проведение Повторной экспертизы, могу ли я сослаться на несогласие с неграмотными выводами предыдущего эксперта?
Да, можете, но каждое возражение необходимо обосновать.
Удачи вы не можете ссылаться на грамотность или неграмотность выводов предыдущего эксперта - не вам их оценивать - вы вправе просить повторную экспертизу если не доверяете данному эксперту , Вы можете сослаться на несогласие. Это ваше субъективное мнение и оценка. Просите суд провести повторную экспертизу. Грамотность или неграмотность определяете не Вы. Получено заключение эксперта судебной первичной комплексной строительно-технической экспертизы. Выводы на поставленные вопросы в основном не соответствуют действительности. Прошу пояснить при подачи ходатайства на проведение Повторной экспертизы, могу ли я сослаться на несогласие с неграмотными выводами предыдущего эксперта?
вы не можете ссылаться на грамотность или неграмотность выводов предыдущего эксперта - не вам их оценивать - вы вправе просить повторную экспертизу если не доверяете данному эксперту ,
Спросить
Вы можете сослаться на несогласие. Это ваше субъективное мнение и оценка. Просите суд провести повторную экспертизу. Грамотность или неграмотность определяете не Вы.
СпроситьЕсли участок будет относиться к землям населенного пункта и на участке будет стоять ЖИЛОЙ дом, то Вы сможете зарегистрироваться в доме во внесудебном порядке. Покупайте домик, в котором возможно круглогодичное проживание и он соответствует градостроительным нормам, тогда, проведя строительную экспертизу и признав в суде дом, пригодным для круглогодичного проживания, вы сможете зарегистрироваться в нем по месту жительства. В Калининграде можно прописаться на даче (дом оформлен как жилой) во внесудебном порядке Если я продам свою квартиру однокомнатную в ипотеке и куплю дачный домик? Я смогу прописаться в этом доме через суд с учетом того, что у меня двое детей и трудно оплачивать ипотеку и мало места для 4-х человек в однокомнатной квартире? Или есть вероятность, что суд мне откажет.
Если участок будет относиться к землям населенного пункта и на участке будет стоять ЖИЛОЙ дом, то Вы сможете зарегистрироваться в доме во внесудебном порядке.
СпроситьПокупайте домик, в котором возможно круглогодичное проживание и он соответствует градостроительным нормам, тогда, проведя строительную экспертизу и признав в суде дом, пригодным для круглогодичного проживания, вы сможете зарегистрироваться в нем по месту жительства.
Спросить
В Калининграде можно прописаться на даче (дом оформлен как жилой) во внесудебном порядке
СпроситьПозвоните 8-925-504-51-96 адвокат Алексей Леонидович, рекомендую его по таким делам. Удачи Готова с Вами сотрудничать Обращайтесь, проведем экспертизу договора, вынесем свои рекомендации, составим протокол разногласий, подготовим документ в окончательной редакции. Все что касается составления договоров - это здесь
http://varenikovgroup.ru/dogovornoe-pravo Здравствуйте. Обращайтесь, есть опыт соответствующей работы. Требуется юрист с опытом в строительной сфере. Проработать договора найти ошибки и прочее. Обязателен опыт с строительной сфере.
Позвоните 8-925-504-51-96 адвокат Алексей Леонидович, рекомендую его по таким делам. Удачи
Спросить
Обращайтесь, проведем экспертизу договора, вынесем свои рекомендации, составим протокол разногласий, подготовим документ в окончательной редакции.
СпроситьМожно попробовать провести независимую строительную экспертизу и доказать что жилье не является аварийным. Либо попытаться обязать выкупить квартиру по рыночной стоимости Татарстан, Казань. В июле 2013 года купили трехкомнатную квартиру 60.9 кв.м в удобном районе за 2,5 млн. руб. Внезапно выяснилось, что дом аварийный с 2009 года и подлежит расселению в 2014-м году по программе расселения аварийного жилья, т.е. 11 т.р. за кв. метр + ипотека на остальное. Это сказали в администрации района. Об'ясните, пожалуйста, ст.32 ЖК РФ в Татарстане как-то особо работает, или это произвол местной власти? И как с этим бороться? Заранее благодарен. Алексей, Казань.
можно попробовать провести независимую строительную экспертизу и доказать что жилье не является аварийным. Либо попытаться обязать выкупить квартиру по рыночной стоимости
СпроситьПРедставьте другой акт ПРЯМО ПРОТИВОПОЛОЖНЫЙ ПЕРВОМУ и экспертизу будет нанимать истец.
Удачи Если вы не согланы с актом оспорьте его в суде и проведите независимую экспертизу с вашей стороны.Обращайтесь если нужна будет помощь Сосед подал на меня в суд, якобы в результате моего ремонта него на стене появилась трещина. Заявление у него приняли на основании акта с ЖКХ, где утверждается, что мастер побывал у меня дома. Акт который составил мастер липа, т.к. у меня дома ни кого не было, и есть объяснительная старшей по дому, которая подтверждает это, что действительно этот акт составлен ненадлежащим образом. Должна ли я нанимать строительную экспертизу или это должен делать мой сосед.
Если вы не согланы с актом оспорьте его в суде и проведите независимую экспертизу с вашей стороны.Обращайтесь если нужна будет помощь
СпроситьДа возможно. Вам необходимо провести независимую строительную экспертизу о том, что строение соответствует строительным нормам, санитарным, экологическим, пожарным и т. д. Затем в судебном порядке узаконить ее признать за собой право собственности на весь дом в реконструированном виде. Земля идет за домом. Только ответчиками должны быть все сособственники дома. Проживаю в многоквартирном доме с 1976 г.На момент заселения в нашей квартире был сделан (бывшим жильцом) отдельный вход,, огороженный терассой и забором (имеются документы с БТИ, когда появилось строение) Хотели бы через суд узаконить строение и землю. Квартира приватизированнна в 2010 г, но терасса не вошла в приватизацию (подсказали утеплить терассу, и землю можно на основании срока давности признать через суд в собственность) Возможно ли это?
Да возможно. Вам необходимо провести независимую строительную экспертизу о том, что строение соответствует строительным нормам, санитарным, экологическим, пожарным и т. д. Затем в судебном порядке узаконить ее признать за собой право собственности на весь дом в реконструированном виде. Земля идет за домом. Только ответчиками должны быть все сособственники дома.
СпроситьЗамена стояков относится к капитальному ремонту, поэтому вы можете этого добиться по программе капитального ремонта. Либо подъездом провести строительную экспертизу о необходимости срочной замены стояков, составить смету, за свой счет произвести ремонтные работы и затем взыскать в судебном порядке денежные средства потраченные на ремонт. Каким образом принудить управляющую компанию заменить стояки у жильцов мкд с 1 по 9 этаж.
Замена стояков относится к капитальному ремонту, поэтому вы можете этого добиться по программе капитального ремонта. Либо подъездом провести строительную экспертизу о необходимости срочной замены стояков, составить смету, за свой счет произвести ремонтные работы и затем взыскать в судебном порядке денежные средства потраченные на ремонт.
СпроситьЕвгений , вам необходимо обратиться в экспертное бюро, где необходимо заказать проведение строительной экспертизы. В ООО заказали построить дом из бруса, приемки дома еще не было, качество работ не устроило (кривой фундамент, щели гигантские и т.п.),подскажите в какую службу я могу обратиться, чтоб провели какую нибудь экспертизу качества строения.
Евгений , вам необходимо обратиться в экспертное бюро, где необходимо заказать проведение строительной экспертизы.
Спросить
Как провести бесплатную почерковедческую и строительную экспертизу после отказа полиции и подрядчика
Обратитесь в другое экспертное учреждение 390046 г.Рязань, ул.Яхонтова 15а, офис 1. . Я связался с отделом полиции и попросил сделать почерковедческую и строительную экспертизы на что получил ответ что такие экспертизы они проводят только по уголовным делам т.е. убийство и пр.и предложил мне подать в суд, но я хотел бы провести экспертизу бесплатно. Как её сделать? Я и так понёс немалые материальные убытки, а всё это стоит немалых денег. Я считаю это мошенничеством (подрядчик выдал договор другой фирмы подписав его при мне а в милиции отказался от своей подписи)
Обратитесь в другое экспертное учреждение 390046 г.Рязань, ул.Яхонтова 15а, офис 1. .
СпроситьУважаемый Евгений , г. Краснодар !
В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке признать данную лоджию НЕ отапливаемым помещением.
Для решения данного вопроса необходимо будет также провести Строительно-техническую экспертизу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2014г
18:50 моск. Это незаконно - см. ст. 15 ЖК - лоджии не входят в понятие жилой площади. Обратитесь в суд с иском об исключении записи о начислении платы за отопление лоджий. Шансы в суде хорошие В коммунальные платежи за квартиру включена плата за отопление 2-х застекленных лоджий на которых нет батарей и отопительных коммуникаций, законно ли это? В Упр. Компании мотивируют это застекленностью лоджии. Куда обращаться за перерасчетом если это не законно?
Уважаемый Евгений , г. Краснодар !
В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке признать данную лоджию НЕ отапливаемым помещением.
Для решения данного вопроса необходимо будет также провести Строительно-техническую экспертизу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2014г
18:50 моск.
Спросить
Это незаконно - см. ст. 15 ЖК - лоджии не входят в понятие жилой площади. Обратитесь в суд с иском об исключении записи о начислении платы за отопление лоджий. Шансы в суде хорошие
СпроситьВ свою пользу только настаивать против назначения экспертизы,что установленные сроки прошли Доброго времени суток. Был вопрос в проведении строительной экспертизы. Порекомендовали профессиональных экспертов, которые грамотно и качественно выполнили свою работу. Обратились в организацию ООО « Организация независимой помощи обществу» https://ekspertizu.ru/ и в кротчайшие сроки нам были предоставлены заключение специалистов, что явно помогло в справедливом решении проблемы! Была назначена судебная экспертиза по оценки восстановительного ремонта после ДТП. секретарь судебного участка вовремя не отправила документы на судебную экспертизу в учреждение, и соответственно сроки установленные судом для проведения экспертизы прошли. Можно ли эту ситуацию как-то использовать в свою пользу?
в свою пользу только настаивать против назначения экспертизы,что установленные сроки прошли
Спросить
Доброго времени суток. Был вопрос в проведении строительной экспертизы. Порекомендовали профессиональных экспертов, которые грамотно и качественно выполнили свою работу. Обратились в организацию ООО « Организация независимой помощи обществу» https://ekspertizu.ru/ и в кротчайшие сроки нам были предоставлены заключение специалистов, что явно помогло в справедливом решении проблемы!
СпроситьОбращайтесь в администрацию, создается комиссия. Обратитесь в межведомственную комиссию при администрации муниципального образования с заявлением провести обследование дома на предмет признания его аварийным. Отказ можете оспорить в суде - суд может запросить МВК провести обследование дома. Либо назначить судебную строительную экспертизу. По ее результатам будет вынесено решение.
Если жилье расприватизируете - повторно не сможете воспользоваться правом на приватизацию - увы В квартире 3 комнаты, одна из них моя приватизированная. Дом в аварийном состоянии. Куда обращаться, чтобы дом признали аварийным? Стоит ли сделать реприватизацию? На что я могу рассчитывать, в случае если дом признают аварийным и комната останется приватизированной?
Обратитесь в межведомственную комиссию при администрации муниципального образования с заявлением провести обследование дома на предмет признания его аварийным. Отказ можете оспорить в суде - суд может запросить МВК провести обследование дома. Либо назначить судебную строительную экспертизу. По ее результатам будет вынесено решение.
Если жилье расприватизируете - повторно не сможете воспользоваться правом на приватизацию - увы
Спросить
