Продажа гаража в рассрочку / Автомобильное право - 76 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер. Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и зарегистрируйте сделку в ЕГРП. Обе стороны сделки будут иметь в данном случае гарантии по обязательствам. ДА, конечно.
Оформите договор с рассрочкой платежа.
УДАЧИ ВАМ Можно ли купить гараж, если каждый месец одавать деньги за него хозяйну, типо в кредит.
Добрый вечер. Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и зарегистрируйте сделку в ЕГРП. Обе стороны сделки будут иметь в данном случае гарантии по обязательствам.
Спросить
Положения законодательства о договоре купли продажи содержатся в главе 30 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Юристы сайта, согласно правилам сайта, составляют документы только на платной основе. Как правильно составить договор купли продажи гаража в кооперативе с первоночальным взносом а остальную сумму заплатить расрочкой на два месяца.
Уточните! Вам три месяца не платили за гараж т.е. вообще не платили или что? Можно ли расторгнуть договор купли продажи по причине задолженности рассрочки (гараж был продан в рассрочку на 6 мес) на данный момент прошло 3 мес. И взыскать за эти три месяца?
Матвей, рекомендую Вам сходить в ГСК и выяснить являетесь ли Вы все еще членом этого ГСК. Если да - то ломайте гараж и ставьте свой. Если нет, то получить оставшиеся деньги шансы очень малы. При продаже гаража (не приватизирован) находящимся в ГСК, я заключил устный договор с покупателем о продаже в рассрочку. Получив задаток в 50% стоимости я передал ключи от гаража покупателю.
В течении последующих нескольких месяцев оплата по рассрочке поступала от покупателя исправно, но когда оставалось ему выплатить 20%, то покупатель перестал отвечать на телефон. След его простыл. Ни имени, ни паспотрных данных у меня нет. Могу ли я претендовать на возврат своего гаража, при условии, что из ГСК я не выписывался? Т.е. по факту я все еще являюсь членом ГСК, но вот попасть в свой гараж уже не могу. Что делать?
Матвей, рекомендую Вам сходить в ГСК и выяснить являетесь ли Вы все еще членом этого ГСК. Если да - то ломайте гараж и ставьте свой. Если нет, то получить оставшиеся деньги шансы очень малы.
СпроситьОбращайтесь в личную переписку, помогу составить договор с таким условием Как составить договор купли продажи гаража с рассрочкой некоторой суммы, т.е. 50% платежа сразу, а 50% на 10 месяцев. Не могу найти ни одного образца, а сама не специалист в этом вопросе. Спасибо.
Здравствуйте Артур, если гараж капитальный, то нужен договор купли\продажи с рассрочкой оплаты. Здрасте... пожалуста подскажите... где искать бланк расписки за продажу гаража в рассрочку...
В договоре купли-продажи предусмотреть рассрочку, обращайтесь поможем Только распиской, в таком случае. Здравствуйте, Юлия.
Следует оформлять договором с рассрочкой или распиской. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь. Здравствуйте, Юлия.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь. Я хочу продать гараж, но покупатель имеет не всю сумму сразу. Оплатить хочет за 2 раза. Как правильно в данной ситуации оформить расписку или другой документ? Документов на гараж нету.
Здравствуйте, Юлия.
Следует оформлять договором с рассрочкой или распиской. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьВ порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации. Как составить договор купли-продажи земельного участка под ИЖС с гаражом на нём в рассрочку?
В порядке оплаты указывайте, что оплата будет производиться с рассрочкой и указывается график платежей, который Покупатель обязан будет придерживаться. В случае если покупатель просрочит оплату, то примените условие о товарном кредите в "n" проценте.
В случае рассрочки более рискованное положение несет Продавец, так как право собственности на недвижимость возникает с момента ее регистрации.
СпроситьЕсть ли у продавца полномочия продавать собствееность, не вступив в наследство, без второго наследника. и можно ли признать эту сделку недействительной?
Таких полномочий у него нет.
Подавайте иск в суд о возврате денег.
УДАЧИ ВАМ Купила в рассрочку гараж, собственник отец продавца, он умер. У продавца есть так же брат, которого никто давно не видел. Из документов оказалось есть только паспорт на постройку, но в реестре она не зарегестрирована. Договор купли продажи и акт передачи не заверен у нотариуса. Есть ли у продавца полномочия продавать собствееность, не вступив в наследство, без второго наследника. И можно ли признать эту сделку недействительной?
Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорт, уставные документы юридического лица, документы , подтверждающие полномочия представителя юрлица, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность) и т.д. для совершения сделки нужен договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт Я (физ. лицо) продаю гараж в рассрочку юридическому лицу. Подскажите какие документы нужны.
Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорт, уставные документы юридического лица, документы , подтверждающие полномочия представителя юрлица, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность) и т.д.
Спросить
для совершения сделки нужен договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
СпроситьУ Продавца должно быть выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на гараж, если его нет - не покупайте. Если у продавца есть свидетельство о праве собственности составьте предварительный договор купли-продажи с оговоркой о рассрочке платежа и о том, что основной договор купли-продажи будет составлен после выплаты вами всей суммы. У Продавца есть выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на гараж как дальше поступить А как правильно составить расписку Собераюсь купить гараж в рассрочку на год за 300000 рублей. Раскажите как будет правильней оформить гараж чтоб у меня потом не возникло не каких проблем и чтоб не получилось что я буду плотить или выплочу деньги а меня кинут с гаражам. Зарание благодарю за ответ.
У Продавца должно быть выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на гараж, если его нет - не покупайте.
Спросить
Если у продавца есть свидетельство о праве собственности составьте предварительный договор купли-продажи с оговоркой о рассрочке платежа и о том, что основной договор купли-продажи будет составлен после выплаты вами всей суммы.
Спросить
Можно включить этот пункт никакой неправомерности нет. Хочу продать в рассрочку принадлежащий мне на праве собственности гараж. В Интернете в качестве подстраховки советуют включить в договор купли-продажи условие о том, что право собственности на приобретенное имущество у покупателя возникает с момента полной оплаты покупной цены, однако в другом комментарии по этой проблеме говорится, что распространенная уловка многих продавцов, пытающихся включить в договор пункт о том, что покупатель не может вступить в право собственности до тех пор, пока не выплатит всю сумму, является неправомерной. Посмотрел ГК РФ, неправомерности не обнаружил. Как мне поступить: можно ли включить в договор указанное условие, или это будет признано неправомерным?
С уважением, Алексей.
Оформить договор купли-продажи с оплатой в рассрочку. Риск один - если покупатель не заплатит, придётся обращаться в суд. Продаю гараж. Покупатель предложил 2/3 суммы наличными. А 1/3 суммы по договору в рассрочку на 3 месяца. Как правильно оформить сделку? И какие риски у меня могут быть?
Оформить договор купли-продажи с оплатой в рассрочку. Риск один - если покупатель не заплатит, придётся обращаться в суд.
СпроситьТак и пишите в договоре - расчет производится в следующем порядке- .... Как составить договор купли продажи гаража с рассрочкой некоторой суммы, т.е. 3/4 платежа сразу, а 1/4 в рассрочку на 4 месяца. Спасибо.
Добрый вечер!Договор купли продажи с залогом, если есть необходимость составить, звоните, составим. Хочу купить гараж в рассрочку на 2 года, как лучше оформить сделку, чтобы у меня были гарантии т.к. продавец желает переоформить документы после полной выплаты (гараж в собственности)? Спасибо.
Добрый вечер!Договор купли продажи с залогом, если есть необходимость составить, звоните, составим.
СпроситьБЕЗ ДОКУМЕНТОВ ЛУЧШЕ НЕ ПОКУПАТЬ.
НЕ БУДЕТ НИ ГАРАЖА НИ ДЕНЕГ составьте ДКП лучше для покупки и оформления в собственность требуется не расписка, а договор купли- продажи, для того, чтобы вы имели его офрмить в собственность
расписка право собтсвенности не дает
укажите ФИО обоих, паспортные данные, срок выплаты денег Дату составления, подписи сторон Как грамотно составить расписку?
Я планирую купить у соседа гараж (без документов) в рассрочку на полгода. Как составить расписку?
для покупки и оформления в собственность требуется не расписка, а договор купли- продажи, для того, чтобы вы имели его офрмить в собственность
расписка право собтсвенности не дает
укажите ФИО обоих, паспортные данные, срок выплаты денег Дату составления, подписи сторон
СпроситьНапример: "В случае, если по состоянию на такое-то число (года и месяца) покупатель не оплатит всю оговоренную договором сумму, начисляется неустойка в размере (стоимости по договору на уровень инфляции в период с __по___), выплачиваемой не позднее 10 дней с момента предъявления такого требования". Составляется договор купли-продажи гаража с рассрочкой платежа. Последний платеж будет производиться в 2017 году. Продавец хочет прописать в договоре, что в случае если в 2017 году покупатель полностью не расчитается на всю стоимость объекта насчитывается инфляция. И как это прописать не знаем.
Например: "В случае, если по состоянию на такое-то число (года и месяца) покупатель не оплатит всю оговоренную договором сумму, начисляется неустойка в размере (стоимости по договору на уровень инфляции в период с __по___), выплачиваемой не позднее 10 дней с момента предъявления такого требования".
СпроситьОформить договор купли продажи, в нем предусмотреть порядок и срок уплаты денег за гараж
представить документы в росреестр Хочу купить гараж, хозяйка предложила в рассрочку, как лучше это все оформить?
оформить договор купли продажи, в нем предусмотреть порядок и срок уплаты денег за гараж
представить документы в росреестр
СпроситьУважаемый Александр, единственным доказательством права собственности на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации у Продавца. Потом вы составляете в простой письменной форме договор купли - продажи гаража, где указываете порядок расчета и идете регистрируете переход права собственности на здание в ФРС. Удачи Вам Возможна покупка гаража в ГКС, хозяйка гаража делает документы по приватизации, ждем оформления документов. Потом уже производить сделку купли продажи по ее словам.
Какой порядок действий и какие документы должны быть у хозяйки гаража и что должна передать мне для правами владения этого гаража?
Еще был договор у нас по передаче денежных средств частично (в рассрочку) половина сейчас, а половина позже: как это все оформить... у нотариуса? Или расписка на бумаге между нами? Спасибо.
Уважаемый Александр, единственным доказательством права собственности на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации у Продавца. Потом вы составляете в простой письменной форме договор купли - продажи гаража, где указываете порядок расчета и идете регистрируете переход права собственности на здание в ФРС. Удачи Вам
СпроситьСмотря, что Вам предлагают к продаже. С наименьшими рисками Вы приобретете гараж, на который у продавца имеется свидетельство о регистрации права собственности, тогда это будет классической сделкой купли-продажи объекта недвижимости, и Вы в результате сделки станете собственником гаража, получите на него свидетельство о регистрации права собственности. Если у Вашего продавца нет такого свидетельства, а есть только членская книжка кооператива, то собственником гаража Вы не станете, а просто станете членом кооператива, при этом заплатите продавцу деньги, как за гараж. Скоро хочу купить кооперативный гараж у частного лица в рассрочку. Чтобы потом не остаться обманутым, как я должен застраховаться?
Смотря, что Вам предлагают к продаже. С наименьшими рисками Вы приобретете гараж, на который у продавца имеется свидетельство о регистрации права собственности, тогда это будет классической сделкой купли-продажи объекта недвижимости, и Вы в результате сделки станете собственником гаража, получите на него свидетельство о регистрации права собственности. Если у Вашего продавца нет такого свидетельства, а есть только членская книжка кооператива, то собственником гаража Вы не станете, а просто станете членом кооператива, при этом заплатите продавцу деньги, как за гараж.
СпроситьОксана, сами Вы его правильно не составите и в двух словах это не объяснить. Обратитесь лучше к юристу на очную консультацию. Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обрацы есть в интернете. Как правильно составить договор аренды гаража с последующим выкупом.
Для этого составляется договор купли-продажи и Ваше право собственности на гараж должно быть зарегистрировано, а в договоре - условия о рассрочке платежа с Вашей стороны. Собираюсь приобрести гараж в рассрочку. Деньги буду отдавать частями. Как подстраховаться чтобы владелец не передумал и не продал. После уплаты мною части денег, кому нибудь, кто готов оплатить покупку сразу и как не потерять отданную часть суммы?
Для этого составляется договор купли-продажи и Ваше право собственности на гараж должно быть зарегистрировано, а в договоре - условия о рассрочке платежа с Вашей стороны.
СпроситьОльга, добрый вечер!
Ваш Договор - Договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Остальное, указанное в вопросе, - его существенные условия, которые должны быть четко прописаны непосредственно в Договоре.
Всего доброго,
С уважением, Проконсультируйте. Продаю гараж. Но покупателей со 100-% предоплатой не нашлось. Есть покупатель, который предлагает внести сначала 30% от общей стоимости гаража, а оставшуюся часть в течение года. При этом в течение этого года он будет арендовать данный гараж. Я согласна на это. Как лучше оформить данную сделку, чтобы мои риски были минимальными. Большое спасибо! Есть еще такой вариант - по мере внесения сумм оплаты, арендная плата будет снижаться. Мы готовы прописать график платежей. Если же покупатель не сможет выплатить стоимость гаража, то переданные им сумму должны остаться у меня как оплата за аренду. Возможно ли такое условие в договоре?
Ольга, добрый вечер!
Ваш Договор - Договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Остальное, указанное в вопросе, - его существенные условия, которые должны быть четко прописаны непосредственно в Договоре.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте Олеся! Обращайтесь в суд, взыскивайте % за просрочку как за пользование чужими денежными средствами. В октябре 2010 года, по договору купли-продажи мной был продан металлический гараж за 50 000 рублей. В силу обстоятельств покупатель сразу деньги отдать не смогла, поэтому в договоре мы прописали срок оплаты до 31,12,2010 г., т.е. в рассрочку. В ноябре они отдали 20 000 р., в марте 2011 г. еще 27 000 р. И вот остаток 3000 рублей я никак не могу с них выходить. Ни на звонки, ни на записки в их дверях они не отвечают. Дома застать не могу, соседи говорят приезжают поздно и уезжают рано. Как решить проблему, а? Времени прошло уже многим более, чем три месяца, и так крови попили... Заранее спасибо. Олеся.
Здравствуйте Олеся! Обращайтесь в суд, взыскивайте % за просрочку как за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Уважаемый Глеб!
во первых право не переходит автоматически взыскателю,а доля если это не единственное ваше жилье должно высталятся на торги.Родители как владельцы других долей имеют право преимущественной покупки.Большую роль играет сумма долга и стоимость этой доли.Не ждите неприятностей обратитесь в суд о рассрочке платежа на период допустим продажи машины в порядке ст.434 ГПК РФ как я понял истец хочет получить квартиру. ваших родителей, если ваши родители живы и квартира принадлежит им, и там нет вашей доли в квартире то по какому праву приставы наложили арест на 1/3 от квартиры.
ну если в квартире есть часть вашей доли, то вы можете продать гараж и машину сами отдать деньги истцу, при свидетелях и взять расписку. По суду должен денег. Судебный пристав наложил арест на долю в квартире родителей 1\3. Предлогаю машину, 2 гаража, пристав отказывается под давлением истца. Настаивает на доле в квартире родителей, и ее последующей продажи истцу с 20% скидкой от рыночной стоимости.
Уважаемый Глеб!
во первых право не переходит автоматически взыскателю,а доля если это не единственное ваше жилье должно высталятся на торги.Родители как владельцы других долей имеют право преимущественной покупки.Большую роль играет сумма долга и стоимость этой доли.Не ждите неприятностей обратитесь в суд о рассрочке платежа на период допустим продажи машины в порядке ст.434 ГПК РФ
Спросить
как я понял истец хочет получить квартиру. ваших родителей, если ваши родители живы и квартира принадлежит им, и там нет вашей доли в квартире то по какому праву приставы наложили арест на 1/3 от квартиры.
ну если в квартире есть часть вашей доли, то вы можете продать гараж и машину сами отдать деньги истцу, при свидетелях и взять расписку.
Спросить
