Продажа доли дома и участка / Долевое участие в строительстве - 2276 советов адвокатов и юристов
Стоить его составление?
С уважением. Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные
С, уважением Вам нужно в опеку, а потом к нотариусу. Дом должен продаваться вместе с земельным участком.
Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.
Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус. Оформите договор купли-продажи у нотариуса. Так как собственник несовершеннолетний, то разрешение на продажу доли его недвижимости и земли у органа опеки просить и договор нотариус вам составит. Хочу продать дом брату а собственников на дом 4, жена я и две дочери 18 и 14 лет сколько будет стоит договор купли продажи
Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные
С, уважением
Спросить
Дом должен продаваться вместе с земельным участком.
Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.
Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус.
Спросить
Да, достаточно Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны. Для продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без. Паспорт, документы на собственность, СНИЛС, документы на основании чего приобретена собственность. Достаточно ли данных документов при продаже доли в доме и земельного участка, если покупатель один из собственников?
Если собственников несколько продажа через нотариуса оформляется. Он скажет, какие документы еще нужны.
Спросить
Для продажи вообще никакие документы не нужны.
Нужен договор купли-продажи и всё.
Продажа доли только через нотариуса, даже между сособственниками.
Но попробовать можно сначала и без.
СпроситьА что за право такое? Если квартира в МКД. то при продаже квартиры все права переходят покупателю... Если участок отдельно имеется у сестры и у неё выписка из ЕГРН на него имеется отдельная - то это отдельный объект. «Вопрос: имеет ли сестра после продажи своей доли в квартире право на земучасток»
А что за право такое? Если квартира в МКД. то при продаже квартиры все права переходят покупателю... Если участок отдельно имеется у сестры и у неё выписка из ЕГРН на него имеется отдельная - то это отдельный объект.
СпроситьНикаких К нотариусу для совершения сделки. Запрос в росреестр Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Обращайтесь к любому нотариусу для проверки прав на недвижимость и заключения договора купли-продажи. Как безопасно купить долю дома и участка, если в натуре ее выделить невозможно? Вторая половина принадлежащая сособственнику арестована за долги. С покупаемой со слов хозяйки ареста нет? Какие риски существуют в этом случае?
Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Обращайтесь к любому нотариусу для проверки прав на недвижимость и заключения договора купли-продажи.
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек. Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных У меня дом в собственности и земля в размер 1/2, можно землю передарить другому лицу, а дом оставить у себя в собственности?
Продажа земли 1/2 доля возможна, а дом и вторая 1\2 доля дома останется у вас. В договоре купли-продажи 1/2 доли необходимо указать, что на земле нет построек.
Спросить
Нет так нельзя. В земельном законодательство есть такое понятие как единство судьбы земельного участка и объектов на нем расположенных
СпроситьСейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?
Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру
СпроситьПо законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук. Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится. Можно ли получить налоговый вычет за покупку подержанного автомобиля? И как?
По законодательству, налоговый вычет предоставляется только при покупке нового автомобиля у официального дилера. Вычет не предусмотрен при продаже или покупке автомобиля с рук.
Спросить
Добрый день! Вернуть НДФЛ с покупки автомобиля, к сожалению, невозможно. Такой вид налоговой льготы не предусмотрен НК РФ.
Возмещение НДФЛ возможно только за приобретение жилой недвижимости. Если была куплена квартира, доля в ней, комната, жилой дом, земельный участок, вы можете оформить возврат налога и вернуть 13% с помощью имущественной льготы (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но к приобретению транспорта это не относится.
СпроситьЕсли покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьДобрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьЕсли вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна. Добрый вечер.
Достаточно того, что Вы и мама подпишите дкп. Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли. Здравствуйте, вам нужно одновременно как две стороны участвовать в сделке Имею в собственности 1/4 доли частного дома и 1/4 земельного участка и моя мама 3/4 дома и земли. Моя мама хочет продать этот дом и я не против. Нужно ли моё согласие (либо доверенность) на продажу этого дома?
Если вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна.
Спросить
Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу
Спросить
Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли.
СпроситьСпасибо за ответ. Но мне мама говорит, чтобы я написала согласие на продажу дома у нотариуса. А я в этом сомневаюсь. Я и так согласна на продажу.
СпроситьЕсли вы не присутствуете на сделке, то нужно оформить доверенность на продажу своей доли от вашего имени. Это требование закона.
Спросить
Если у них право частной, а не долевой собственности, на дом, то они имеют право продавать его без Вашего разрешения и уведомления. Ваше согласие жля продажи дома не требуется. Добрый день!
Если Вы не являетесь собственником доли в указанном доме, то тут не могут быть нарушены Ваши права.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дом, который находится в моем владении расположен общем на участке, на котором стоит другой дом. Имеют ли право владельцы другого дома продавать его без нашего ведома? Должны ли они получить от нас письменный отказ от нас перед продажей своего дома? Если они продали дом без нашего ведома — нарушает ли это закон?
Если у них право частной, а не долевой собственности, на дом, то они имеют право продавать его без Вашего разрешения и уведомления.
Спросить
В гос услугах нет, надо в Росреестре заказывать выписку, но даже она окончательно на все вопросы Вам не ответит.
Спросить
Добрый день!
Если Вы не являетесь собственником доли в указанном доме, то тут не могут быть нарушены Ваши права.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТакая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли. Как продать часть дома и земельный участок, если дом находится в долевой собственности (1\2), а участок 6 соток разделен пополам, и по 3 сотки находятся в собственности каждого из сособственников дома. Присвоены адреса литер А и Б. Спасибо. 8 989 729 8427 Ольга.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, а также нужно предварительно уведомить сособственника о продаже доли.
СпроситьДа,нужен п.54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021)
[quote]При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;[/quote] Нужен ли СНИЛС для продавца при оформлении договора купли-продажи доли дома с участком
Да,нужен п.54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021)
При описании правообладателя указываются:Спроситьв отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьКупить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьНет, налог будет со стоимости общей, далее поделен на собственников. Добрый день!
Каждому собственнику лучше продать свою долю по отдельному договору. Тогда можно будет применить налоговый вычет в 1 млн руб. для каждого. Если будете продавать по одному договору, вычет будет применяться ко всей сумме и пропорционально распределяться между Вами. Продаем дом с земельным участком, по 1/4 у каждого собственника, 3 взрослых и ребенок. Можем ли мы продать доли по разной стоимости для снижения подоходного налога? Можем это сделать в рамках 1 договора купли-продажи?
Добрый день!
Каждому собственнику лучше продать свою долю по отдельному договору. Тогда можно будет применить налоговый вычет в 1 млн руб. для каждого. Если будете продавать по одному договору, вычет будет применяться ко всей сумме и пропорционально распределяться между Вами.
Спросить
Можете, если согласие получили.
Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа
В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).
Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия).
СпроситьСогласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права.
СпроситьГараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
[b]250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;[/b] Бабушка член гаражного кооператива с 1998 года, однако права собственности не было до 2020 года. В настоя время хочет гараж продать. Вопрос будет ли с ФНС взыскать ндфл 13% если сумма будет в дкп больше 250 тыс? Право собственности наступает с момента регистрации в игре?
Гараж, автомобиль и т.д. – минимальный срок владения составляет 3 года, в собственности.
В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
СпроситьДобрый день!
Да, поскольку жилищные условия детей улучшаются.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Продаем участок, где в доле есть дети. Деньги за доли детей планируем положить на их счёт. Вопрос, можно ли будет потом снять эти деньги на покупку дома и земельного участка (использовать жилищный сертификат за третьего ребенка (450 т) + деньги со счета детей. Оформляться будет ипотека в собственность на детей-5 человек. Даст ли разрешение опека на покупку таким образом?
Добрый день!
Да, поскольку жилищные условия детей улучшаются.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНе надо к нотариусу, вы продаете можно сказать квартиру в таун-хаусе... цельный объект, а не долю... выписка из реестра квартиру в доме и земельный участок, договор кп, паспорт, справка о регистрации Приветствую! У меня такая ситуация. Нас два брата, в наследство достался дом в г. Барнауле, с участком земли, дом на три семьи в, у каждой семьи в этом доме своя жилплощадь с отдельными входами. Мы с братом хотим продать свою жилплощадь в данном доме, уже есть покупатель! Скажите пожалуйста, какие документы от нас требуются для обращения к нотариусу?
Не надо к нотариусу, вы продаете можно сказать квартиру в таун-хаусе... цельный объект, а не долю... выписка из реестра квартиру в доме и земельный участок, договор кп, паспорт, справка о регистрации
СпроситьОфициальное уведомление супругу направляли о продаже доли?-ст. 250 ГК РФ Развелись с мужем, согласно решению суда выделены доли бывшему супругу 0.41, мне 0.41 и двум детям 0.09, часть дома 36 м 2 и 4 сотки был куплен в ипотеку с вложением двух мат капиталов (фед. и рег), в силу того, что я хочу продать ровно половина дома и участка (моя доля и совершеннолетней дочери) мне что в органах опеки дают отказ о продаже третьим лицам, что у нотариуса. Бывший супруг отказывается выкупать. После развода он периодически избивал меня, я обращалась во все инстанции, в итоге с двумя детьми съехала на съёмное. Подскажите пожалуйста, почему мне нельзя продать третьим лицам? Он не покупает из-за принципа. Куда мне обращаться? Нарушены права детей, проживая вне дома, где вложены капиталы.
Добрый день, да отправила и так словесно предлагала, он отказывается, ссылается, что органы опеки запрещают мне продавать две доли третьим лицам, доля несовершеннолетнего остаётся
СпроситьОбжалуйте отказ нотариуса в судебном порядке. - ст. 218 КАС. Вы вправе продать доли третьим лицам. Разрешение на продажу долей совершеннолетних не нужно получать в органах опеки. Доля несовершеннолетнего не продается.
СпроситьЕсли он прописан и проживает в другой квартире, по соцнайму, то право на долю дома с участком могут выставить на продажу. Родственнику по наследству достался 1/3 дома и земли и 1/2 авто. У него давно уже есть большая задолженность (около 700 тыс.), которая передана приставам. Вопрос: Это ему арест теперь наложат на все это имущество? Документы на это имущество еще не получал, есть только решение суда (оно еще не вступило в силу) по которому за ним признано право собственности (наследство досталось). Что ему нужно сделать: по решению суда оформить в МФЦ право собственности на 1/3 дома и земли и 1/2 авто для начала, а потом что будет скажите? У него все это арестуют сразу? Или как? другой недвижимости нет у него.
Если он прописан и проживает в другой квартире, по соцнайму, то право на долю дома с участком могут выставить на продажу.
Спросить
Да, Он прописан и проживает в другой квартире, но не по соцнайму.
Или это не имеет отношения? Не поняла просто из Вашего ответа про соцнайм.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если помещение, где родственник проживает не принадлежит ему на праве собственности дом это единственное жилье, то на доли дома и земельного участка обращения взыскания не будет. При этом на долю автотранспортного средства взыскание может быть обращено.
СпроситьНе согласен с коллегой, закон говорит, что Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В случае, если он не проживает в доме, а проживает в другой квартире и зарегистрирован там по постоянному месту жительства, даже если она не является его собственностью, то дом не является единственным пригодным для постоянного проживания.
СпроситьЗдравствуйте. А чей участок? Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение. А что с участком в принципе Можно ли оформить дарственную на долю дома с дочери на отца, если не оформлен земельный участок в собственность. Нотариус отказал.
Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьМожно оформлять дарственную на свою долю земли, одновременно с жильём. отдельно не получится. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Я по доверенности сына продаю соседям помещение в многоквартирном частном доме. Сыну принадлежит помещение и доля земли в общей долевой собственности. Нужно ли в этом случае получать согласие остальных совладельцев земельного участка (их около 60) ? Если нужно, можно ли оформлять дарственную на свою долю земли, чтоб не брать согласия всех сособственников, т.к. это нереально, постоянно кто-то отсутствует
Можно оформлять дарственную на свою долю земли, одновременно с жильём. отдельно не получится. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
