Продажа доли наследства менее 3 лет / Наследство - 223 советов адвокатов и юристов
Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах. Нужно Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др. Нужно только если продажа более 1 млн Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры, полученной по завещанию от бабушки, во владении менее 3-х лет
Налог на наследство по закону и по завещанию, а также на наследование квартиры не взыскивается с наследников.
Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платить налог не нужно.
При этом закон не выделяет наследников определенной очереди или степени родства, уравнивая их в правах.
Спросить
Трехлетний (в некоторых случаях - пятилетний) срок отсчитывается от дня смерти бабушки, независимо от того, когда вы зарегистрировали свою долю.
Если он не прошел то ВОЗМОЖНО вам придется уплатить налог при продаже наследственного имущества. Зависит от цены продажи квартиры, её кадастровой стоимости, цены покупки этой квартиры бабушкой (если покупала) и др.
Спросить
Если квартира получена по наследству, налог не платится. Добрый день.
Налога не будет, если первичное право собственности оформлено более 5 (3-х) лет назад. Здравствуйте!
Оба сына вообще ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДФЛ (продажа квартиры), НИ стоимости долей, НИ стоимость всей квартиры - НЕ имеют значения, также, как и то, что срок получения наследства - 1 год (по закону необходимо владение НЕ менее 3-х лет). Суть в том, что в результате получения наследства произошло ПРИРАЩЕНИЕ долей, поэтому срок ВЛАДЕНИЯ исчисляется с ДАТЫ оформления "первоначальной" доли в собственности (то есть, с того момента, как каждый из братьев начал владеть СВОЕЙ долей). Квартира в равных долях принадлежит отцу, матери и двум сыновьям. Родители умерли, их доли по наследству перешли сыновьям. Через год квартиру решили продать. Должны ли сыновья заплатить налог и с какой суммы (стоимости всей квартиры или стоимости полученных долей)?
Добрый день.
Налога не будет, если первичное право собственности оформлено более 5 (3-х) лет назад.
Спросить
Здравствуйте!
Оба сына вообще ОСВОБОЖДЕНЫ от уплаты НДФЛ (продажа квартиры), НИ стоимости долей, НИ стоимость всей квартиры - НЕ имеют значения, также, как и то, что срок получения наследства - 1 год (по закону необходимо владение НЕ менее 3-х лет). Суть в том, что в результате получения наследства произошло ПРИРАЩЕНИЕ долей, поэтому срок ВЛАДЕНИЯ исчисляется с ДАТЫ оформления "первоначальной" доли в собственности (то есть, с того момента, как каждый из братьев начал владеть СВОЕЙ долей).
СпроситьМожно через куплю-продажу, но ваша сестра, как нерезидент, попадать под 30% налога. Либо она вам дарит долю, вы продаете Здравствуйте, Валерий, если вы продадите имущество находящееся в вашей собственности менее 3-х лет - вы и ваша сестра получить налоговое уведомление. Чтобы вы получили право собственности от сестры - ей нужно подарить вам свою долю - если вы единокровные родственники (есть подтверждающие документы) то на лог в размере 13 % вы платить не будете. Лучше повремените с продажей - сдавайте ее пока. Намерен продать квартиру в России (Татарстан), покупатель известен - гражданин России.
Квартира досталась по наследству, оформлены права собственности на меня и мою сестру, проживающей в Латвии. Сестра согласна на продажу квартиры любым законным способом (если надо и через отказ от права собственности). Как легче и выгодней (в плане налогов, зборов и т.д.) продать квартиру и какие для этого надо оформить документы мне и моей сестре? Спасибо.
Можно через куплю-продажу, но ваша сестра, как нерезидент, попадать под 30% налога. Либо она вам дарит долю, вы продаете
Спросить
Здравствуйте, Валерий, если вы продадите имущество находящееся в вашей собственности менее 3-х лет - вы и ваша сестра получить налоговое уведомление. Чтобы вы получили право собственности от сестры - ей нужно подарить вам свою долю - если вы единокровные родственники (есть подтверждающие документы) то на лог в размере 13 % вы платить не будете. Лучше повремените с продажей - сдавайте ее пока.
СпроситьЗдравствуйте. По маткапиталу нельзя купить долю, только весь объект Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли. Добрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой. Меня зовут Татьяна. "Могу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал". Если после смерти отца не прошло 3 года. В наследство вступили 2 года назад.
Добрый день.
Можно, но должны быть соблюдены условия.
Касаемо, налогообложения, если вопрос об этом, нужно знать кадастровую стоимость и сумму продажи доли.
Спросить
А кто будет платить налог брат или я тоже? Мы прописаны по одному адресу но живу я с мужем по его адресу, а брат купил себе дом и продает свою долю мне?
Спросить
Налог в вашем случае будет платить брат, но я так понимаю, стоимость доли невысокая, поэтому в вашем случае возможно будет не платить налог совсем или минимизировать его, воспользовавшись налоговым вычетом.
СпроситьДобрый день Татьяна, вы можете купить долю у брата, за средства МСК, законом это не запрещено, главное выполните ряд условий. Основное, доля должна соответствовать целой комнате, то есть ее можно будет выделить в натуре. Если срок владения недвижимым имуществом после вступления в наследство менее трех лет, продать его тоже можно, но учитывайте тот факт, что возможно брату придется заплатить налог с продажи. По этому поводу лучше получить консультацию в налоговой.
СпроситьМожет сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли. У мужа квартира по долям с мамой. Мама умерла и муж единственный наследник, через пол года вступает в наследство. Как только он вступит в наследство и получит документы, планирует ее продавать, может ли он это сделать сразу или нужно ждать какое то время?
Может сразу продать квартиру, как оформит наследство на себя.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы.
Спросить
Разумеется он может это сделать сразу, ничего ему ждать не нужно. Если вы речь ведёте о том будет ли он платить налог с дохода, который получит при продаже, то если собственности более 3 лет, то не нужно, права собственности считается с момента приобретения первой доли.
СпроситьДобрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи?
СпроситьЕсли вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года. Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса. Добрый день. Да,налог платится 13% The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share? Тогда когда действует приращенная доля? Продан гараж ранее трех лет после смерти супруга, платится налог с супружеской доли?
Если вы владели имуществом менее трех лет, то 13% с продажи наследства придется заплатить. Вы не должны уплачивать НДФЛ только в том случае, если владели имуществом дольше минимального срока (ст. 217.1 НК РФ). Минимальный срок владения 3 года. Чтобы не платить налог с продажи наследства, гаражом нужно владеть минимум 3 года.
Спросить
Добрый день! Нет, срок владения будет исчисляться с момента покупки гаража в браке, и если он более 3 (5) лет, то налог платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
The garage was sold earlier than three years after the death of the spouse, is the tax paid on the marital share?
Спросить
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно. Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб. Как? супруга получила в наследство частный дом и земельный участок после умершей матери и продала его через 8 месяцев за 200 т.р..Прописана не была. Нужно ли ей подавать какую то декларацию и платить какой нибудь налог.
Налоговую декларацию 3 НДФЛ подавать нужно в году, следующем за годом продажи не позднее 30 апреля, налог платить не нужно.
Спросить
Отсутствует обязанность по представлению декларации по форме 3-НДФЛ в отношении полученных в 2022 году:
- доходов от продажи жилья (жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков (долей в них)), находившегося в собственности менее минимального срока владения (т.е. 3/5 лет), если стоимость каждого такого объекта или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает 1 000 000 руб.
СпроситьВозраст никак не влияет на обязанность по уплате налога. Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится. Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение. Буду продавать квартиру в долевой собственности с детьми. Я пенсионерка, мне 75 лет. Есть ещё квартира родителей, в которой у меня долевая собственность с братом. Надо ли мне будет платить налог с суммы продажи моей долевой собственности в квартире с детьми, которую мы собираемся продавать? Спасибо!
Добрый день! В данном случае имеет значение, как долго Вы владеете долей, если более 5 лет, то налог платить не придется. Если это ваше единственное жилье, либо доля досталась Вам в дар или по наследству от близких родственников, то срок владения долей сокращается до 3 лет (ст. 217 Налогового кодекса).
Спросить
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет, то налог при продаже не платится.
Спросить
Если квартира находится в собственности более 5 лет то не придется. Если менее 5 лет в собственности то придется платит если доход от продажи будет больше расходов на приобритение.
СпроситьПокупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей..
Спросить
Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно.
СпроситьДобрый день
Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости. Да, будет взыматься налог 13% При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)
Добрый день
Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]и добавляю свои сбережения для покупки единственной недвижимости[/quote]
Это особой роли не играет.
[quote]Вступил в наследство на дом с землею.[/quote]
У вас раньше в этом имущества была доля?
Со дня смерти наследодателя 3 года прошло? Здравствуйте, Антон!
Для точного ответа сведений недостаточно.
Исходя из общего правила, если домом с землей владели менее трех лет, то уплате подлежит налог в размере 13 % стоимости продаваемой недвижимости, превышающей 1 млн. руб. При покупке нового жилья Вам подлежит возврат 13 % от 2 млн. руб. (если ранее такой налоговый вычет не использовался). Исходя из взаимозачета указанных сумм определяется размер налога, подлежащего уплате, который может равняться 0, если подлежащая возврату сумма больше суммы указанного налога. Вступил в наследство на дом с землею. Продаю и добавляю свои сбережения для покупки единственной недвижимости. Налог в 13 процентов с продажи должен платить или как?
Здравствуйте, Антон!
Для точного ответа сведений недостаточно.
Исходя из общего правила, если домом с землей владели менее трех лет, то уплате подлежит налог в размере 13 % стоимости продаваемой недвижимости, превышающей 1 млн. руб. При покупке нового жилья Вам подлежит возврат 13 % от 2 млн. руб. (если ранее такой налоговый вычет не использовался). Исходя из взаимозачета указанных сумм определяется размер налога, подлежащего уплате, который может равняться 0, если подлежащая возврату сумма больше суммы указанного налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Срок владения нужно считать с даты покупки.
В первом случае прошло более 3 лет - налог на платится.
Во втором случае прошло менее 3 лет - есть обязанность по налогу. Если по наследству получали лишь его часть - тогда не нужно, для налогообложения срок нахождения в собственности считается с даты приобретения в собственность первой доли в имуществе. Нужно ли платить НДФЛ при продаже автомобиля полученного в наследство после смерти мужа. 1-я ситуация Автомобиль куплен 4 года назад в браке и оформлен на мужа 2-я ситуация Автомобиль куплен 2 года назад в браке и оформлен на мужа.
Если по наследству получали лишь его часть - тогда не нужно, для налогообложения срок нахождения в собственности считается с даты приобретения в собственность первой доли в имуществе.
СпроситьОценка не имеет значения.
За сколько продадите минус 1 млн и с разницы 13 процентов платить.
Если у нотариуса по разным договорам продадите, тогда каждый отнимет 1 млн. Если владели менее 3 лет, необходимо уплатить налог.
Можно воспользоваться стандартным вычетом при продаже 1 млн руб. Но эта сумма на договор. Т.е., если продаёте одним договором, то налог с 750 тыс (1,75 минус 1,0). Если двумя, налога не возникает. Но в последнем случае необходимо обращаться к нотариусу (сделка с долями, отчуждаемыми не по одному договору одновременно).
Так же в качестве вычета можно применить расходы наследодателя на приобретение наследуемой квартиры. С сестрой квартира по наследству попалам в долевой собственности. Рыночная цена по которой продаём 1750000, оценена при оформлении о вступления в наследство 184000. Должны оплатить налог как суммы превышающей 1000000 или нет - на каждого то 875000 не превышает...
Оценка не имеет значения.
За сколько продадите минус 1 млн и с разницы 13 процентов платить.
Если у нотариуса по разным договорам продадите, тогда каждый отнимет 1 млн.
Спросить
Если владели менее 3 лет, необходимо уплатить налог.
Можно воспользоваться стандартным вычетом при продаже 1 млн руб. Но эта сумма на договор. Т.е., если продаёте одним договором, то налог с 750 тыс (1,75 минус 1,0). Если двумя, налога не возникает. Но в последнем случае необходимо обращаться к нотариусу (сделка с долями, отчуждаемыми не по одному договору одновременно).
Так же в качестве вычета можно применить расходы наследодателя на приобретение наследуемой квартиры.
СпроситьНалог 13% платят продаже собственности, которая была во владении менее 3 х лет. Нас 3 наследника, в тч несовершеннолетний. Если я получу свид на право на наследство и меня внесут в реестр собственников. После мы подпишем согл по перераспр долей. Попаду ли я на 13%?
Здравствуйте!
Если обе доли продаете по одному договору, вычет по 500 на каждого.
Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности. Здравствуйте Елена Дмитриевна!
Все зависит от того, как вы оформляете продажу.
Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну
Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли. При продаже двумя владельц по 1/2 квартиры (наследство меньше 3 лет) налоговый вычет составит 1 млн каждому или по 500 тыс,?
Здравствуйте Елена Дмитриевна!
Все зависит от того, как вы оформляете продажу.
Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну
Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли.
СпроситьДобрый день Татьяна! По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). , три года (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), но это при покупке. В вашем случае данная норма права не распространяется. Здравствуйте Татьяна! Ваша доля не облагается налогом, так как Вы ею владеете более 5 лет. Доля супруга, полученная по наследству, которую Вы выделили в 21 году должна быть уВас в собственности не менее 3 лет, перед продажей, если не хотите платить налог. Если стоимость доли менее 1 млн. рублей, налога не будет. С уважением. В собственности квартира оформленная на моё имя с 1997 г. В 2021 г. умирает муж, подано заявление на выдел супружеской доли. Внесена запись в ЕГРН. Я как владела квартирой так и владею, ничего не изменилось. Распространяется ли на меня срок владения собственностью в 3 года или в 5 лет, в связи с записью от 2021 г. в ЕГРН, при продаже данной квартиры?
Добрый день Татьяна! По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). , три года (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), но это при покупке. В вашем случае данная норма права не распространяется.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Ваша доля не облагается налогом, так как Вы ею владеете более 5 лет. Доля супруга, полученная по наследству, которую Вы выделили в 21 году должна быть уВас в собственности не менее 3 лет, перед продажей, если не хотите платить налог. Если стоимость доли менее 1 млн. рублей, налога не будет. С уважением.
СпроситьЕсли продаете по цене выше 1 млн. рублей, то будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей. Добрый день,
в том случае, если Вы получили наследство после 01.01.2016 года и прошло менее 3-х лет, то Вам придется заплатить НДФЛ.
У Вас есть право на получение налогового вычета при продаже недвижимости в размере 1 млн рублей (сумма с которой не будет взиматься налог при продаже дома). Мы с братом получили в наследство дом в 1/2 доли. Поскольку жить там никто не будет, решили его продать.
Действительно ли, что при продаже нам придется заплатить 13% налога?
Если продаете по цене выше 1 млн. рублей, то будет налог 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
Добрый день,
в том случае, если Вы получили наследство после 01.01.2016 года и прошло менее 3-х лет, то Вам придется заплатить НДФЛ.
У Вас есть право на получение налогового вычета при продаже недвижимости в размере 1 млн рублей (сумма с которой не будет взиматься налог при продаже дома).
СпроситьНалог будет расчитан с суммы, составляющей разницу между продажной стоимостью и 1 млн. руб. Снизить налог можно, если приобрести другое жилье на вырученную от продажи квартиры сумму. Можно, но не в этой жизни, не в это время...
В собственности на каком основании: покупка, дарение, наследование?
В долях на троих? Как можно снизить налог. Планируется покупка квартиры на всю сумму полученную с продажи. Продажа квартиры более чем на 1 млн. руб выше суммы указанной в договоре. Можно ли продать квартиру (цена выше) без уплаты налога, если во владении менее 3 х лет (3 года в августе), у супруга это единственное жильё, у супруги помимо доли в квартире есть пол дома (наследство в 2016 г) и у ребёнка есть доля в бабушкиной квартире.
Налог будет расчитан с суммы, составляющей разницу между продажной стоимостью и 1 млн. руб. Снизить налог можно, если приобрести другое жилье на вырученную от продажи квартиры сумму.
СпроситьМожно, но не в этой жизни, не в это время...
В собственности на каком основании: покупка, дарение, наследование?
В долях на троих?
Спросить
Если доля по цене менее 1 млн. руб,платит налог не надо, а ели более 1 млн. руб,то платить придется, если в собственности менее 3-х лет, ст.217.1 НК РФ. Если сразу продадите, обязаны будете заплатить налог НДФЛ на общих основаниях. Освобождение от уплаты налога при наследовании имущества действует в том случае, если Вы владеете этим имуществом три года и более. При вступлении в наследство минимальный срок владения - 3 года. Мама умерла, я вступила в наследство с сестрой, сама являюсь пенсионеркой хочу продать свою долю, через сколько можно продать что бы не платить налог?
Если сразу продадите, обязаны будете заплатить налог НДФЛ на общих основаниях. Освобождение от уплаты налога при наследовании имущества действует в том случае, если Вы владеете этим имуществом три года и более.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно в МФЦ регистрировать право собственности на основании решения суда. Вы можете одновременно совершить регистрацию права и сделку купли продажи, но не забывайте, что если вы продаете наследство которое было у вас в собственности менее 3 лет, то вы платите 13% налога от стоимости. Зарегистрировать своё право в мфц можно одновременно с продажей, но платить за регистрацию надо. Надо регистрировать право в Росреестре, иначе Вашу сделку завернут, так как в ЕГРН вы не субъект права. Сперва нужно будет зарегистрировать право собственности, затем сможете продать. Скоро получу решение суда на право собственности в порядке наследования на долю.
Куда с ним? В Мфц? Или продать долю можно с решением суда, чтоб не платить за бумажки?
Добрый день!
Вам нужно в МФЦ регистрировать право собственности на основании решения суда.
СпроситьВы можете одновременно совершить регистрацию права и сделку купли продажи, но не забывайте, что если вы продаете наследство которое было у вас в собственности менее 3 лет, то вы платите 13% налога от стоимости.
Спросить
Зарегистрировать своё право в мфц можно одновременно с продажей, но платить за регистрацию надо.
Спросить
Надо регистрировать право в Росреестре, иначе Вашу сделку завернут, так как в ЕГРН вы не субъект права.
Спросить
Не придется, так как срок для Вас течет с момента приобретения первой доли, а наследование другой доли этого срока не изменяет. Нет. Не придётся, поскольку ранее владели долей. Здравствуйте! Да, с наследуемой доли нужно платить налог, если продадите в срок менее 3 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п.1 ч.3 ст. 217.1 НК РФ). Но Вы можете уменьшить налог на размер имущественного налогового вычета (ст. 220 НК РФ), если Вы не получили его ранее в полном объеме. Здравствуйте,
Нет, не придется, т.к. срок владения для Вас будет исчисляться с момента приобретения Вами Вашей доли. Есть квартира, владельцами которой являлись я и моя мама 50/50% (в течение минимум 10 лет), после смерти матери я в наследство получаю её долю и собираюсь продать квартиру. Придётся ли мне платить налог, если продам её в срок менее 3 лет?
Не придется, так как срок для Вас течет с момента приобретения первой доли, а наследование другой доли этого срока не изменяет.
Спросить
Здравствуйте! Да, с наследуемой доли нужно платить налог, если продадите в срок менее 3 лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п.1 ч.3 ст. 217.1 НК РФ). Но Вы можете уменьшить налог на размер имущественного налогового вычета (ст. 220 НК РФ), если Вы не получили его ранее в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, не придется, т.к. срок владения для Вас будет исчисляться с момента приобретения Вами Вашей доли.
СпроситьЕсли доход меньше 1000000 р, то не придется платить налог. Налоговый кодекс освобождает от необходимости уплаты такого налога граждан, которые владели унаследованной квартирой более 3 лет (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Но при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, необходимо оплатить налог. Он составляет: 13% Папа, скорее всего никакого, а сестра 13% с дохода с её доли минус вычет 1 млн пропорционально её доле. Папа от бабушки получил квартиру в наследство. Половина квартиры его тк он собственник по документам а вторая половина делится между ним и сестрой. Они хотят продать квартиру что бы сестра получила свою часть. Какой налог будут платить.
Налоговый кодекс освобождает от необходимости уплаты такого налога граждан, которые владели унаследованной квартирой более 3 лет (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Но при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство, необходимо оплатить налог. Он составляет: 13%
СпроситьПапа, скорее всего никакого, а сестра 13% с дохода с её доли минус вычет 1 млн пропорционально её доле.
СпроситьТатьяна Михайловна, жена должна платить налог но только с 50% стоимости продаваемого имущества, поскольку наследство вы принимаете в размере 1/2 доли, остальная часть - ваша супружеская доля, которой вы владели более 4 лет. Если дом единственное жилье, то платить налог не нужно (срок 3 года), если имеется другое жилье, тогда платить надо (срок 5 лет).
У Вас указано, что менее 3 х лет, тогда в любом случае придеться платить налог.
- см. ст. 217.1 НК РФ. В июле 2020 года умер муж. В январе жена вступила в наследство. Совместно нажитое имущество-дом и зем.. участок. В браке 42 года. При продаже имущества по истечении менее 3 лет должна ли жена платить налог.
Татьяна Михайловна, жена должна платить налог но только с 50% стоимости продаваемого имущества, поскольку наследство вы принимаете в размере 1/2 доли, остальная часть - ваша супружеская доля, которой вы владели более 4 лет.
СпроситьЕсли дом единственное жилье, то платить налог не нужно (срок 3 года), если имеется другое жилье, тогда платить надо (срок 5 лет).
У Вас указано, что менее 3 х лет, тогда в любом случае придеться платить налог.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьПоложен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет
В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:
даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).
Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.
Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет. Положен ли вычет (1000000:4=250000)
да, конечно. Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.
Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет
В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:
даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).
Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.
Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет.
Спросить
