Продажа дома полученного в наследство налог / Наследство - 290 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
[quote]Можно ли его вообще не платить, если куплю квартиру в декабре за 1900000?[/quote]
Покупка квартиры от налога не освобождает. Она позволяет получить налоговый вычет 13% с расходов. Если новую квартиру купите в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
[quote]дом, в собственности менее 3 лет,[/quote]
Как вы получили дом? Если купили, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Если получили безвозмездно (подарок, наследство, приватизация), можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Помогите, пожалуйста. В феврале продала дом, в собственности менее 3 лет, за 1900000. какой будет налог? Можно ли его вообще не платить, если куплю квартиру в декабре за 1900000? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Можно ли его вообще не платить, если куплю квартиру в декабре за 1900000?
Покупка квартиры от налога не освобождает. Она позволяет получить налоговый вычет 13% с расходов. Если новую квартиру купите в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.
дом, в собственности менее 3 лет,
Как вы получили дом? Если купили, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Если получили безвозмездно (подарок, наследство, приватизация), можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьДобрый день Нина! После продажи недвижимости гражданин должен заплатить налог в размере 13% от полученного дохода. Это правило действует для всех лиц и распространяется на любую недвижимость, в том числе полученную по наследству. Если в договоре указана сумма превышающая кадастровую стоимость объекта, то налог рассчитывается из стоимости указанной в договоре. Если кадастровая стоимость объекта больше его стоимости указанной в договоре, налог рассчитывается от кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Скажите, пожалуйста, будет ли удерживаться налог 13% при продаже дома, полученного в наследство дочерью? Ситуация такая: после смерти отца, его часть 50% перешла к матери, и она стала единственной владелицей дома. Через 3 года после смерти отца, умерла и мать. Дом перешёл в наследство дочери. Теперь дочь хочет продать дом. 3 года она ещё им не владеет. Обязательно ли ей придётся платить 13 % со стоимости указанной в договоре купли продажи? Спасибо большое.
Добрый день Нина! После продажи недвижимости гражданин должен заплатить налог в размере 13% от полученного дохода. Это правило действует для всех лиц и распространяется на любую недвижимость, в том числе полученную по наследству. Если в договоре указана сумма превышающая кадастровую стоимость объекта, то налог рассчитывается из стоимости указанной в договоре. Если кадастровая стоимость объекта больше его стоимости указанной в договоре, налог рассчитывается от кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
1. Как и когда вы получили комнату в собственность?
2. Какая кадастровая стоимость комнаты?
3. Вы единственный собственник комнаты?
4. Получали когда-нибудь налоговый вычет при покупке недвижимости? Дом 3/4 получен по наследству в 2008 году. Комната в собственности с 22.02.2017 года, оформлен договор купли продажи. Кадастровая стоимость комнаты 650 тыс. руб. Я единственный собственник. Налоговый вычет не получал. Дом не продаю. Комнату купил. Я пенсионер МВД по выслуге 23 года. Имею в собственности дом и комнату в общежитии. Комнату продаю за 1250000 руб. Покупаю дом за 1600000 руб. Какой налог мне необходимо заплатить?
Здравствуйте!
Статус пенсионера в данном случае значения не имеет.
1. Как и когда вы получили комнату в собственность?
2. Какая кадастровая стоимость комнаты?
3. Вы единственный собственник комнаты?
4. Получали когда-нибудь налоговый вычет при покупке недвижимости?
Спросить
Дом 3/4 получен по наследству в 2008 году. Комната в собственности с 22.02.2017 года, оформлен договор купли продажи. Кадастровая стоимость комнаты 650 тыс. руб. Я единственный собственник. Налоговый вычет не получал.
Спросить
То,что Вы пенсионер, по сути, никакого значения не имеет.
Ничего платить не нужно, в собственности более 3 и 5 лет.
СпроситьТак и пишите сразу понятно.
Отнимаете от дохода 1 мле и с 250 т.р. 13 процентов платите налог.
При покупке дома и участка вправе получить вычет по доходам, за последние три года перед пенсией.
Модно сделать зачёт.
Нужно смотреть даты выхода на пенсию..
СпроситьНужно, если дом будет продан дороже 1 млн. рублей.
Минимальный срок владения домом полученным по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом. Если в собственности менее 3 лет, 13% от стоимости дома. Такая ситуация, после смерти отца по наследству достался дом, уже имеется в собственности квартира. Нужно ли платить налог с продажи дома? Ведь это получается второе жильё...
Нужно, если дом будет продан дороже 1 млн. рублей.
Минимальный срок владения домом полученным по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Спросить
[quote]НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Продала землю сельхозназначения, которая досталась по наследству. В собственности меньше года. Кадастровая стоимость 500000 руб. продала за 200000 руб. какой налог мне надо заплатить? Применяются ли налоговые вычеты или еще какие-нибудь вычеты?
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Платите, если владели им менее трех лет.
С уважением. Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.
Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается. Мы продали дом в 2019 году а сегодня пришло письмо из налоговой, что мы должны заплатить налог 13%.объясните мне разве я плачу налог если я продаю свой дом.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.
Следует учитывать, что для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное (не единственное) жилье» не учитывается.
СпроситьПо тексту - только госпошлину. НДФЛ - в указанном случае не платится, стоимость - не превышает размера налогового вычета. При наследовании минимальный срок владения составляет три года.
В Вашем случае:
1) обязанности по уплате налога не возникает;
2) обязаны подать декларацию, т.к. владение менее трёх лет (иначе штрафные санкции);
2 а) к вычету при продаже заявляете 1 млн. руб. (к вычету при покупке не имеет никакого отношения; это другой вид вычета). Я хочу продать дом, доставшийся мне в наследство, сразу после вступления в него, за сумму менее 1 млн руб, кадастровая стоимость тоже менее 1 млн. Ранее я уже пользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры. Какие налоги я должна буду уплатить?
По тексту - только госпошлину. НДФЛ - в указанном случае не платится, стоимость - не превышает размера налогового вычета.
СпроситьПри наследовании минимальный срок владения составляет три года.
В Вашем случае:
1) обязанности по уплате налога не возникает;
2) обязаны подать декларацию, т.к. владение менее трёх лет (иначе штрафные санкции);
2 а) к вычету при продаже заявляете 1 млн. руб. (к вычету при покупке не имеет никакого отношения; это другой вид вычета).
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира не получена в наследство или в дар, а именно куплена, то при наличии другого имущества (дома) минимальный срок владения составляет 5 лет, то есть льгота по налогу будет в 2021 году.
Чтобы снизить размер налога, можно зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы. Но цену квартиры при продаже не рекомендуется выставлять ниже 70% кадастровой стоимости. Скажите пожалуйста если пенсионер имеет в собстености дом более 10 лет и квартиру приобретенную в 2016 г. и хочет продать квартиру под ипотеку обян будет плать налог 13%?
Здравствуйте!
Если квартира не получена в наследство или в дар, а именно куплена, то при наличии другого имущества (дома) минимальный срок владения составляет 5 лет, то есть льгота по налогу будет в 2021 году.
Чтобы снизить размер налога, можно зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы. Но цену квартиры при продаже не рекомендуется выставлять ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог уплачивается 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей с суммы по договору.
Оформить два договора можно и нужно. Минимальный срок владения при наследстве для освобождения от налога 3 года. НДФЛ составляет 13% от дохода полученного при продаже. Есть налоговый вычет в 1 млн. рублей ст.220 НК РФ т.е. от цены продажи можно отнять эту сумму и платить налог с разницы. Если дом у Вас в долевой собственности, то можно продать составив два договора купли продажи, в этом случае каждый из продавцов может использовать налоговый вычет. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Продаю дом с земельным участком, получен по наследству 2 года назад. Каков налог и с какой суммы платится? Можно ли оформить 2 договора и на второго наследника?
Здравствуйте!
Налог уплачивается 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей с суммы по договору.
Оформить два договора можно и нужно.
Спросить
Минимальный срок владения при наследстве для освобождения от налога 3 года. НДФЛ составляет 13% от дохода полученного при продаже. Есть налоговый вычет в 1 млн. рублей ст.220 НК РФ т.е. от цены продажи можно отнять эту сумму и платить налог с разницы. Если дом у Вас в долевой собственности, то можно продать составив два договора купли продажи, в этом случае каждый из продавцов может использовать налоговый вычет. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьВ случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана. Здравствуйте!
Вы можете применить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Второй вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Продаю дом полученный по наследству. Наследодатель умер в ноябре прошлого года. Какой налог надо будет заплатить и можно ли сделать какой то налоговый вычет?
В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете применить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Второй вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьСумма налога зависит от стоимости дома минус сумма, которая не облагается или вообще не будет если до не облагаемой суммы! Если 3 года владения к моменту продажи не истекли, то она должна будет уплатить налог 13%, однако она может применить имущественный вычет 1 000 000 рублей. То есть от суммы полученной за дом вычесть 1 000 000 рублей и с остатка рассчитать НДФЛ. У меня такой вопрос. Моя бабушка умерла 25 февраля 2017 года, мама вступила в наследство. 18 февраля 2020 года дом продали, подскажите будет ли маме налог? Мама пенсионерка. И за неделю до 3 лет дом продали.
Сумма налога зависит от стоимости дома минус сумма, которая не облагается или вообще не будет если до не облагаемой суммы!
Спросить
Если 3 года владения к моменту продажи не истекли, то она должна будет уплатить налог 13%, однако она может применить имущественный вычет 1 000 000 рублей. То есть от суммы полученной за дом вычесть 1 000 000 рублей и с остатка рассчитать НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дядя получил имущество в наследство, то для него действует 3-летний срок, а не 5-летний. При этом срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Налог платить не надо, дожидаться июня тоже не надо. Дядя пенсионер, продаёт дом с участком, доставшийся ему по наследству, в июне 2020 будет 5 лет. Заплатит ли он налог, если продаст сейчас. Спасибо.
Здравствуйте!
Если дядя получил имущество в наследство, то для него действует 3-летний срок, а не 5-летний. При этом срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Налог платить не надо, дожидаться июня тоже не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб. А если дом достался в наследство, нужна ли декларация? Право собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение? Какие документы нужны для оформления декларации? Я,неработающий пенсионер, получила из налоговой документ, где указывается, что после продажи дома, я обязана подать декларацию о доходе. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Если вы владели домом менее 3 лет, то требование налоговой законно.
Поскольку имущество находилось в вашей собственности менее трех лет, вы будете обязаны уплатить налог на доходы в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вы также будете иметь право на имущественный вычет в размере доходов, полученных от продажи комнаты, не превышающих в целом 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день, в случае продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, минимальный срок владения недвижимым имуществом - составляет 3 года с момента смерти наследодателя. Поэтому надо проверить момент продажи и давность владения с момента смерти наследодателя. Если прошло менее 3-х лет, то требования налоговой законны и обоснованны.
СпроситьПраво собственности у мамы на 1/2 дома было с 1982 г.вторая часть была у отца. После его смерти всё перешло к ней. какое будет решение?
СпроситьВ таком случае, когда человек унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась своя долевая собственность. То для всех долей начальной датой владения считается самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности.
Т.О. если первой долей Вы владели с 1982 г. а это явно превышает 3-годичный срок, то Вы не обязаны платить налог.
Пишите ответ налоговой на их письмо, распишите про сроки владения долями, приложите копии документов.
Основание: Письмо Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011
Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@
СпроситьС 01.01.2016 г. не менее 5 лет, если ранее, то 3 года. С 2016 года 5 лет должно пройти. При получении в порядке наследовании - три года.
[b]НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b]
[quote]3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote]
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/ Сколько времени после получения в наследство дом должно пройти, чтобы при продажи его не взымался налог?
При получении в порядке наследовании - три года.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно. Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог. Мать умерла в 1997 году, дочь совместно проживала с матерью и оформила наследство только в 2018 году, будет ли платить налог с продажи квартиры.
Пункт 1 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Это означает, что если рыночная и кадастровая стоимость продаваемой квартиры будет больше миллиона рублей, налог платить нужно.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Дочь стала собственником именно в 2018 году, следовательно платить надо будет налог.
СпроситьДобрый день. Срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли, т.е. с 1995 г. Налога не будет. Взимается ли налог на доход от продажи дома.
Получено в наследство 2/3 доли в 1995 году.
Этим же лицом получена 1/3 доли в октябре 2016 г, другие наследники не заявились. Дом продан в августе 2019 г. за 1300000
Добрый день. Срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли, т.е. с 1995 г. Налога не будет.
СпроситьЗдравсвуйте! Если получено наследство в долях, Вы можете и не продавать свою долю. Он, если намеревается Ее поджать, должен уведомить Вас письменно, указав стоимость доли. Вам даётся 30 дней на обдумывание. Если откажетесь, он может продать свою долю третьим лицам. Без уведомления Вам о намерениях, сделка будет признана недействительной. Получили с братом дом в наследство два месяца назад. Брат хочет продать, а я не хочу, так как нужно заплатить налог 13% на прибыль. Можно ли как-то по закону отказаться от продажи?
Здравсвуйте! Если получено наследство в долях, Вы можете и не продавать свою долю. Он, если намеревается Ее поджать, должен уведомить Вас письменно, указав стоимость доли. Вам даётся 30 дней на обдумывание. Если откажетесь, он может продать свою долю третьим лицам. Без уведомления Вам о намерениях, сделка будет признана недействительной.
СпроситьДобрый день! Срок минимального владения для отсутствия налога с продажи в Вашем случае 3 года, так как наследство. То есть в декабре 2019 года минимальный срок закончился. Нет, не нужно вам ничего платить, поскольку отсчет нужно вести с 2015 года, то есть с даты приобретения доли. С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать жилье и не платить налог, нужно, чтобы оно было в собственности не менее 5 лет. Но если оцените дом в 1 млн. И меньше, то налог платить не надо. Если половина дома куплена в августе 2015 г., а другая половина - получена в наследство от матери в декабре 2016 г. одним человеком. А в выписке ЕГРН стоит дата декабрь 2016 г. В свидетельстве о праве на наследстве стоит дата декабрь 2016 г. Надо ли в нашем случае платить налог с продажи в 2020 г.?
Добрый день! Срок минимального владения для отсутствия налога с продажи в Вашем случае 3 года, так как наследство. То есть в декабре 2019 года минимальный срок закончился.
Спросить
Нет, не нужно вам ничего платить, поскольку отсчет нужно вести с 2015 года, то есть с даты приобретения доли.
Спросить
С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 НК РФ. Теперь, для того чтобы продать жилье и не платить налог, нужно, чтобы оно было в собственности не менее 5 лет. Но если оцените дом в 1 млн. И меньше, то налог платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте!
Каким образом вы получили дом? Если купили или сами построили, то срок не 3 года, а 5 лет, если получили в наследство или как подарок от близкого родственника - 3 года. Я собственник более пяти лет. Я купил дом и он у меня в собственности более 10 лет. У меня хотят купить его за материнский капитал. Нужно платить какие либо налоги? Нужно платить какие либо налоги, если я продам этот дом? Я продаю дом, который хотят купить за материнский капитал. Я являюсь собственником более трёх лет. Нужно платить какие либо налоги?
Я купил дом и он у меня в собственности более 10 лет. У меня хотят купить его за материнский капитал. Нужно платить какие либо налоги?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Вам лично, ничего платить не нужно (по налогам).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли правильно понял, дом продаётся, другая недвижимость одновременно покупается.
В этом случае (а так же если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости) имеем: (S_продажи - 1 млн. руб.) - S_покупки = S_налогооблагаемая.
Лимит S_покупки - 2 млн.
Пример: S_продажи = 2,5 млн., S_покупки = 2 млн.
Получаем: (2,5 - 1) - 2 =-0,5 млн. (т.о. Вы не уплатите (т.к. знак минус), а сможете получить сами вычет при покупке 65 тыс. руб. = 13% от 500 тыс.) Дом в собственности менее 3 х лет, получен в наследство, при продаже дома с последующей покупкой нужно ли платить налог?
Если правильно понял, дом продаётся, другая недвижимость одновременно покупается.
В этом случае (а так же если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости) имеем: (S_продажи - 1 млн. руб.) - S_покупки = S_налогооблагаемая.
Лимит S_покупки - 2 млн.
Пример: S_продажи = 2,5 млн., S_покупки = 2 млн.
Получаем: (2,5 - 1) - 2 =-0,5 млн. (т.о. Вы не уплатите (т.к. знак минус), а сможете получить сами вычет при покупке 65 тыс. руб. = 13% от 500 тыс.)
СпроситьВ соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доход от продажи данного имущества освобождается от продажи, так как имущество получено по наследству и пробыло в вашей собственности более 3-х лет. В отношении дома, возможно, придется доказывать, что он был построен до 2016 года. В феврале 2020 года я продала земельный участок с нежилым дачным домиком. Земельный участок я получила по наследству в 2014 году. Дачный домик 1975 года постройки зарегистрировала в декабре 2016 года, ранее он стоял, но зарегистрирован не был. Должна ли я платить налог с продажи?
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доход от продажи данного имущества освобождается от продажи, так как имущество получено по наследству и пробыло в вашей собственности более 3-х лет. В отношении дома, возможно, придется доказывать, что он был построен до 2016 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно, вы имели в виду не инвентаризационную, а кадастровую стоимость дома, так как сейчас именно на нее в определенных случаях ориентируется налоговая.
Дом каким образом получили - купили, подарок, наследство? Купили дом в ипотеку 580 тр кадастровая цена 742 помещение и земля 370 платить ли нам налог 13% Скажите продали дом за 580 тр инвентаризациооная стоимость 500,164 дом в собственности менее 3 х лет нужно ли платить налог 13%от стоимости?
Купили дом в ипотеку 580 тр кадастровая цена 742 помещение и земля 370 платить ли нам налог 13%
СпроситьВы меня немного запутали. Первоначально у вас было указано, что вы продали дом за 580, теперь вы пишите, что его купили за 580. Как же на самом деле было?
Если дом купили, то при продаже налог можно исчислить из разницы между его ценой при покупке и его ценой при продаже.
По каждому объекту (дом, земля, помещения) налог нужно считать отдельно, так как это самостоятельные объекты недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дом куплен, то без налога его можно продать только через 5 лет. Если дом подарен или получен в наследство - через 3 года. Это зависит от того, на основании какой сделки дом приобретался. Если право собственности получено на основании наследования - платить налог не нужно. Если дом был куплен, то налог платить нужно, но можно уменьшить суммы налогооблагаемой базы на расходы, связанные с покупкой.
Например: купили за 500 тыс, продали за 510 тыс, налог (13%) платите с 10 тыс (с прибыли). Нужно ли платить налог с продажи дома, если дом в собственности с 2016 г.
Это зависит от того, на основании какой сделки дом приобретался. Если право собственности получено на основании наследования - платить налог не нужно. Если дом был куплен, то налог платить нужно, но можно уменьшить суммы налогооблагаемой базы на расходы, связанные с покупкой.
Например: купили за 500 тыс, продали за 510 тыс, налог (13%) платите с 10 тыс (с прибыли).
СпроситьДобрый день! При продаже имущества, полученного по наследству и находившегося в собственности менее трех лет, придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Однако есть предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса вычет в размере 1 000 000 рублей, то есть, если кадастровая стоимость менее 1 000 000, платить налог не нужно, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую. Муж умер в 2008 году, ему мать подарила дом, но после его смерти заявила нотариусу на долю в доме, ей было 82 года. Дом не оформляли по договоренности с ней, ввиду возраста за 80, мама мужа умерла в этом году, оставила мне завещание на свою долю 1/4, только сейчас я оформила 3/4 от мужа и 1/4 от его мамы, если буду продавать дом, какой налог платить?
Добрый день! При продаже имущества, полученного по наследству и находившегося в собственности менее трех лет, придется уплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Однако есть предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса вычет в размере 1 000 000 рублей, то есть, если кадастровая стоимость менее 1 000 000, платить налог не нужно, но нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.
СпроситьДобрый день, платить налог придется жене, но есть способы снизить или избежать уплаты налога, обращайтесь за личной консультацией к любому юристу на сайте. Добрый день.
Да, в данном случае они уже не являются близкими родственниками и одаряемой (бывшей жене) придется заплатить налог со стоимости полученного имущества.
Советую рассмотреть вариант заключения договора купли-продажи либо оформления договора дарения на детей. А с какой суммы надо будет платить налог? Если бывший муж сделает дарственную на дом, доставшийся ему по наследству на бывшую жену, нужно ли ему или жене платить налог 13%?
Добрый день, платить налог придется жене, но есть способы снизить или избежать уплаты налога, обращайтесь за личной консультацией к любому юристу на сайте.
Спросить
Добрый день.
Да, в данном случае они уже не являются близкими родственниками и одаряемой (бывшей жене) придется заплатить налог со стоимости полученного имущества.
Советую рассмотреть вариант заключения договора купли-продажи либо оформления договора дарения на детей.
Спросить
