Продажа права аренды / Административное право - 2128 советов адвокатов и юристов
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН А что, есть основания для этого? А, кто пытается продать вашу квартиру? Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой [b]запретить государственную регистрацию перехода[/b], прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения [b]без его личного участия. [/b]
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН
Спросить
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьА причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас. В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется. Через сколько дней после подписания договора аренды участок можно продать арендатору и обязательно ли отказ от покупки комитета по имуществу, или если в аренде то можно извещение в комитет не посылать. Участок из земель сельскохозяйственного назначения.
А причем здесь комитет? Не очень понятно.
Если вы собственник земли, то продавайте. А лучше обратиться к юристу на платную консультацию со всеми документами. Никто тут сидеть и гадать не будет, что там у вас.
Спросить
В любом случае, согласно действующему законодательству преимущественное право покупки земельного участка из земель с/х у области. По этому, вне зависимости от наличия договора аренды в ДИЗО необходимо направить извещение. Если же решите продавать долями, то извещение не требуется.
Спросить
У меня отмежëванный.. спасибо.. Скажите а если в предварительным договоре о продаже штраф - санкции в 200 тыс р, а я вроде и уже продавать не хочу, в случае отказа от продажи реально может покупатель с меня вы судить эти деньги?
СпроситьДаже отмежеванный земельный участок можно продавать долями, например 1/2 или 1/99, но извещение уже не требуется, т.к. преимущественное право покупки возникает именно на земельный участок целиком. Относительно санкций. Вероятнее всего в договоре прописано условие о задатке (как способ обеспечения обязательства), если так, то да, в случае отказа от продажи покупатель может взыскать эту сумму.
СпроситьВ пункте: ответственности сторон, написано: в случае уклонения продавцом от подписания основного договора купли-продажи продавец уплачивает покупателю сумму 200 тыс р. , задаток никто никому не платил. Да уж умеют корпорации работать, спасибо вам, пользователь Анна..
СпроситьУважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
Спросить
Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК.
СпроситьСделайте нотариальную доверенность. Добрый день.
Оформляется нотариальная доверенность на право пользования, без права распоряжаться. Добрый день. А зачем доверенность для пользования, сделайте договор аренды, если желаете можно и безвозмездный. Данные отношения между физ. лицами или с участием юр. лиц оформляются договором аренды, где указываются условия пользования, срок и оплата.
Помогу составить договор и акт приема передачи. Свяжитесь со мной. Просто от руки написать договор пользования и доверенность к нему. Как оформить доверенность на пользование гаражом без разрешения на продажу
Добрый день.
Оформляется нотариальная доверенность на право пользования, без права распоряжаться.
Спросить
Добрый день. А зачем доверенность для пользования, сделайте договор аренды, если желаете можно и безвозмездный.
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственность на квартиру не может возникнуть на основании оплаты жку длительное время Хоть всю жизнь! Он квартирант, т. е наниматель и живёт в квартире и по договору найма с собственником. Нет, конечно. Нет, не может, так как имеется собственник. Нет, не может. Только по желанию владельца текущего может стать собственником и если заключен договор аренды с соответствующим условием, договор с условием иждивения (рента), дкп или приватизация, дарение. Не может квартирант приобрести права собственности на квартиру, даже живет 20 лет и платит за квартиру. Нет, поскольку он так и находится в статусе квартиранта. Может ли квартирант претендовать на владение квартирой, если он живет 20 лет и платит ЖКУ за эту квартиру?
Собственность на квартиру не может возникнуть на основании оплаты жку длительное время
Спросить
Хоть всю жизнь! Он квартирант, т. е наниматель и живёт в квартире и по договору найма с собственником. Нет, конечно.
Спросить
Нет, не может. Только по желанию владельца текущего может стать собственником и если заключен договор аренды с соответствующим условием, договор с условием иждивения (рента), дкп или приватизация, дарение.
Спросить
Не может квартирант приобрести права собственности на квартиру, даже живет 20 лет и платит за квартиру.
Спросить
Это незаконно, обратитесь в прокуратуру Можно обратиться с коллективной жалобой в отдел образования Администрации. Вы их уже подарили, т.к нет договора аренды и купли продажи. Ольга, у вас есть право не подписывать предложенный школой договор. Просто не подписывайте. Школа просит подписать договор пожертвований с перечнем того, что мы покупали в класс на собственные средства. Аргументируя это тем, что у всего, что находится в школе должен быть инвентарный номер. Что делать, если мы не хотим дарить школе вещи, купленные для детей в класс?
На основании решения общего собрания. Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды). Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить
Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).
Спросить
Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
СпроситьВы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Добрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание. Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. У меня задолженность по кредитам. Банк ещё не подал в суд. Я собственник единственного жилья, сдал квартиру в аренду. Что будет если приставы на неё наложат арест? Возможна ли дальнейшая сдача после наложения ареста?
Добрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьА кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности Обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана ЗУ. Как заствить выдать докцменты? Делали межевание 2014 году, но не нам не выдали документы для регистрации права на землю. Сейчас я снова получила отказ в выдачи. Требуют правоустанавливающие документы на землю!
А кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности
СпроситьСтранные люди, им ответы дают они ещё минусят.
Любой ответ полезен, как бы Вы к нему не относились..
Спросить
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Когда я смогу продать без налога?
Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьИмеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ). 12 лет собственник газовой трубы, некая газ организация прокачивается газ по нашему картоф полю, труба диаметр 110 пластиковая подземная. Газ качают к домам через речку. В планах красн линий обременёний нет. Тракторится бояться пахать поле, труба на глубине 1 м, есть 2 таблички на границе участка типа газ 1 м вправо влево стрелки 1 м. Хотим строиться либо продать строит фирме на этом поле. Можно и весь участок. Сервитут не хотим. Купит газ компания весь участок с домом имеет смысл судиться, они получали 12 лет прибыль
Имеете право потребовать взыскания среднерыночной стоимости аренды участка, по которой проходит газопровод, в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102, 1105 ГК РФ).
СпроситьОбжалуйте отказ в суд. Я владею торговым павильоном, земля в аренде. В 2011 году зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Решил продать павильон, с покупателем обратились в отдел аренды и там нам объяснили, что сделку вы можете совершить, но земельный участок в аренду не получите, так как такого понятия как торговый павильон в новых Правилах землепользования нет. Надо перевести объект "торговый павильон" в объект "магазин". Но под магазин необходимо минимум 400 кв.м. земли, а имеющийся участок в силу плотной застройки не соответствует. Но, право собственности на торговый павильон зарегистрировано до начала действия новых правил и они не должны на него распространяться. А при переходе права собственности аренда земли должна быть оформлена на тех же условиях. Иначе ущемляются права нового собственника. Мои аргументы не были приняты. Прошу совета как разрулить сложившуюся ситуацию.
Уступкой прав. Только переуступкой прав аренды, путем заключения 3 х стороннего соглашения и продажа оборудования ПВЗ. Продажа пвз вайлдбериз которая в аренде у человека, происходит путем замены стороны в договоре аренды и все?
Только переуступкой прав аренды, путем заключения 3 х стороннего соглашения и продажа оборудования ПВЗ.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Это уже Вам решать. Если Вас не устраивает цена, не соглашайтесь на продажу. Добрый день.
Сельхоз паи и стоят копейки. Нужно оценить экономическую обоснованность. Может обратиться в экспертную организацию для оценки. Вообще-разведать ситуацию То Вы пишите, что делу платили урожаем, то нет..
Не нужно продавать.
Нужно оформить право собственности на паи, направить уведомление о заключении договора аренды с выплатой за прошедший период. У покойного деда остали паи и на днях приезжали с бывшего колхоза к бабушке с просьбой продать за копейки эти паи. Есть ли смысл отвоевывать их и просить большую сумму. За 23 года пользования этими паями не аренду не посевы не возмещали за пользование землей. При жизни дедду возили иимасло и пшеницу и дыни с арбузами самосвалами в счет оплаты за аренду
Суть в том что есть ли возможность и стоит ли пытаться возместить компенсацию за пользование землей за 23 года и стоит ли земли переводить в собственность? Если это имеет смысл?
СпроситьВ собственность оформлять стоит, когда вы найдете реального покупателя пая. Либо заключите договор аренды на выгодных условиях. В противном случае Вам придется платить большой земельный налог, так как оценка у земельного пая высокая
СпроситьСуть в том что есть ли возможность и стоит ли пытаться возместить компенсацию за пользование землей за 23 года и стоит ли земли переводить в собственность? Если это имеет смысл?
СпроситьЗемля в россреестре числится. Статус в собственности или нет пока не известен. Договоров не подписывали. Колхоз без ведома пайщика сам сдавал земли в аренду. Если есть смысл этим заниматься готов оплатить вашу консультацию и сотрудничать с вами. Выписка с россреестра только заказана. Документы еще не получены. Статус еще не известен. От слова совсем ни чего нет. Отсюда и возник вопрос 4 га. земли сельхоз назначения есть но их и нет. Стоит ли нанимать юриристов и продолжать раздувать эту историю? С землями сельхоз назначения ни когда не сталкивался и не имею понимания на что расчитывать а на что не стоит.
Спросить
Нужно оценить экономическую обоснованность. Может обратиться в экспертную организацию для оценки. Вообще-разведать ситуацию
СпроситьТо Вы пишите, что делу платили урожаем, то нет..
Не нужно продавать.
Нужно оформить право собственности на паи, направить уведомление о заключении договора аренды с выплатой за прошедший период.
СпроситьСмешно... вроде как так не продают и не покупают... Такого права нет, если арендатор не давал согласия и вообще разве по договору аренды он имел право продавать? Если заключили договор субаренды на автомобиль. Но ПТС у хозяина машины. Субарендатор решил выкупить автомобиль. Внёс деньги. Написала расписку, что деньги за машину получила. В расписке не указано в счёт чего была оплата. И на основании чего. То есть можно и рассмотреть так, что в счёт субаренды. Сейчас субарендатор решил машину продать. И говорит, что имеет на это право. Как я могу это оспорить? Я являюсь инвалидном 1 группы. Машина у нас в аренде. Супруг на вахте. И расписку о получении денежных средств писала Я. В расписке нет слов, что продажа авто.
Такого права нет, если арендатор не давал согласия и вообще разве по договору аренды он имел право продавать?
Спросить
Здравствуйте. Мы с супругом арендаторы. Договор у нас аренда с выкупом авто. С разрешения собственника машины мы авто сдали в субаренду, поскольку супруг на вахте. Тот, кто у нас арендовал по субаренде, захотел машину купить у нас. Мы в устной форме договорились, чтг до нового года он пользуется, а как мы рассчитаемся с собственником авто, тогда наш субарендатор уже переделает машину на себя. Субарендатор нам отдал деньги за пользование машины по договору субаренды. А, сейчас хочет её продавать, и кричит, что он купил машину. В расписке я писала, что получила деньги за машину, но ни слова о продаже там. Подскажите, пожалуйста, что нам делать
СпроситьЗдравствуйте. Мы с супругом арендаторы. Договор у нас аренда с выкупом авто. С разрешения собственника машины мы авто сдали в субаренду, поскольку супруг на вахте. Тот, кто у нас арендовал по субаренде, захотел машину купить у нас. Мы в устной форме договорились, чтг до нового года он пользуется, а как мы рассчитаемся с собственником авто, тогда наш субарендатор уже переделает машину на себя. Субарендатор нам отдал деньги за пользование машины по договору субаренды. А, сейчас хочет её продавать, и кричит, что он купил машину. В расписке я писала, что получила деньги за машину, но ни слова о продаже там. Подскажите, пожалуйста, что нам делать
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение. Собственник продал здание, арендаторы остались, как правильно уведомить арендаторов о смене собственника? Как известить арендатора по долгосрочному договору аренды, зарегистрированному в кадастре?
Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение.
СпроситьДоговор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН. Если Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович. Еще документы на землю Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?
Договор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН.
СпроситьЕсли Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович.
СпроситьДети как правило редко имеют отношение к имуществу родителей, полученное по наследству имущество является вашей личной собственостью, вы вправе его продавать, дарить и сдавать в аренду без огласия мужа и детей. Здравствуйте, Татьяна.
Вы - единоличный собственник квартиры и никто не будет к этой продаже иметь отношения. И согласования никакие тоже не нужны. Если вы являетесь единственным собственником то дети отношения не имеют ни к квартире ни к деньгам которые вы получите за неё. Нет, не будут иметь отношения.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Я вступила в наследство (квартира) , хочу продать квартиру, мои дети будут иметь отношение к продаже этой квартиры?
Дети как правило редко имеют отношение к имуществу родителей, полученное по наследству имущество является вашей личной собственостью, вы вправе его продавать, дарить и сдавать в аренду без огласия мужа и детей.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Вы - единоличный собственник квартиры и никто не будет к этой продаже иметь отношения. И согласования никакие тоже не нужны.
Спросить
Если вы являетесь единственным собственником то дети отношения не имеют ни к квартире ни к деньгам которые вы получите за неё.
СпроситьНет, не будут иметь отношения.
Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьДобрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
СпроситьПутём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьДобрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли сторона договора - муниципальное образование, и вы другая сторона, то договор можно получить в администрации города;
если вы не участвовали в сделке, то право на получение договора у вас нет; В Росреестре лично или через МФЦ Если вы собственник, то дубликат можете через мфц заказать Если в свидетельстве о регистрации собственности участка указан договор купли-продажи участка от 2006 года, но на руках его нет, где можно заказать и получить дубликат? Приобретался участок у муниципального образования после аренды.
Если сторона договора - муниципальное образование, и вы другая сторона, то договор можно получить в администрации города;
если вы не участвовали в сделке, то право на получение договора у вас нет;
Спросить
