Продать квартиру купленную на материнский капитал / Семейное право - 1401 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Чтобы продать квартиру, где участвует ребенок, необходимо получить разрешение гороно. При покупке новой квартиры необходимо выделить долю не меньше, чем у него была. Также продажа старой квартиры и покупка новой квартиры должны проходить в один день. Если покупка происходит в другой день, то гороно бывает разрешает открыть счет на имя ребенка и туда положить деньги от продажи доли. Как продать квартиру, купленную через мат капитал? В доле 4 человека, в т числе один ребёнок.
Добрый день. Чтобы продать квартиру, где участвует ребенок, необходимо получить разрешение гороно. При покупке новой квартиры необходимо выделить долю не меньше, чем у него была. Также продажа старой квартиры и покупка новой квартиры должны проходить в один день. Если покупка происходит в другой день, то гороно бывает разрешает открыть счет на имя ребенка и туда положить деньги от продажи доли.
СпроситьКвартира куплена на материнский капитал, соответственно для улучшения жилищных условий детей, оформить на опекунов, по достижению 18 лет квартира считается собственностью детей и никто не вправе продать без их согласия. А если за квартирой числится очень большой штраф за не оплату долгов по коммунальным услугам? Как в этом случае быть? За долги могут передать квартиру в государство. Здравствуйте! У меня сестра лишена родительских прав (трое деток), дети отданы в семью на опеку. Есть квартира оформлена на материнский капитал. Сестра больна, ей осталось не много жить врачи пояснили. Что ей делать с квартирой когда ее не станет?
Квартира куплена на материнский капитал, соответственно для улучшения жилищных условий детей, оформить на опекунов, по достижению 18 лет квартира считается собственностью детей и никто не вправе продать без их согласия.
СпроситьДобрый день! В квартире, купленной за счет маткапитала, ребенок является одним из собственников доли. Выписать ребенка и продать такую квартиру можно только с согласия органа опеки. Для получения этого согласия Вам необходимо представить в орган опеки документы на имеющуюся квартиру, а также документы на квартиру, которую Вы планируете купить, и предварительный договор купли-продажи этой квартиры. Ребенок обязательно должен быть указан в числе покупателей новой квартиры и его доля не должна быть меньше той, которой он владеет в нынешней квартире. Только после получения одобрения органа опеки Вы сможете совершить сделки по продаже квартиры и покупке новой. Можно ли выписать ребенка из квартиры где был задействован мат капитал, продать это жилье и прописать в новое жилье с большей площадью.
Добрый день! В квартире, купленной за счет маткапитала, ребенок является одним из собственников доли. Выписать ребенка и продать такую квартиру можно только с согласия органа опеки. Для получения этого согласия Вам необходимо представить в орган опеки документы на имеющуюся квартиру, а также документы на квартиру, которую Вы планируете купить, и предварительный договор купли-продажи этой квартиры. Ребенок обязательно должен быть указан в числе покупателей новой квартиры и его доля не должна быть меньше той, которой он владеет в нынешней квартире. Только после получения одобрения органа опеки Вы сможете совершить сделки по продаже квартиры и покупке новой.
Спросить
Как продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, находясь в другом городе
Здравствуйте.
Вы можете оформить нотариальную доверенность с правом заключение и оформление сделки купли-продажи. Только на продажу квартиры купленную с использованием средств материнского капитала необходимо будет Согласие органов опеки и попечительства, а также оформление обязательства о приобретении нового жилья детям либо перечисление денежных средств на счет, открытый на имя детей. Доброе утро расскажите пожалуйста как можно продать квартиру купленную под мат капитал, если я в другом городе, можно ли сделать это по доверенности.
Здравствуйте.
Вы можете оформить нотариальную доверенность с правом заключение и оформление сделки купли-продажи. Только на продажу квартиры купленную с использованием средств материнского капитала необходимо будет Согласие органов опеки и попечительства, а также оформление обязательства о приобретении нового жилья детям либо перечисление денежных средств на счет, открытый на имя детей.
СпроситьДобрый день, Ирина! Продать долю несовершеннолетних можете только с согласия органов опеки. Оформление у нотариса. Еще обратитесь в ПФ с документами на жилье, которое вы хотите купить. Могу ли я продать долю ребёнка в частном доме и купить взамен квартиру с использованием материнского капитала?
Спасибо.
Добрый день, Ирина! Продать долю несовершеннолетних можете только с согласия органов опеки. Оформление у нотариса. Еще обратитесь в ПФ с документами на жилье, которое вы хотите купить.
СпроситьЗдравтвуйте.
Перед оформлением сделки, связанной с продажей квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо явиться в орган опеки по месту проживания и получить разрешение на продажу жилья. Могу ли я продать квартиру купленную на материнский и региональный капиталы, если двум из трёх детей нет 18 лет? С тем условием, что деньги за капиталы верну обратно на счета.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, только с согласия органа опеки и попечительства, сможете продать квартиру, но детям должны выделить точно такие доли в другом жилом помещении, либо положить деньги на их счета, но на этот вопрос вам ответит ООП. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я продать квартиру купленную при помощи материнского капитала в связи с переездом в другой город? Доли детям поделяны.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, только с согласия органа опеки и попечительства, сможете продать квартиру, но детям должны выделить точно такие доли в другом жилом помещении, либо положить деньги на их счета, но на этот вопрос вам ответит ООП. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, да сможете, если снято обременение и выполнено обязательство, которое давалось в ПФР при покупке за средства МСК. Разрешение на продажу необходимо взять в отделе опеки и попечительства. Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал при этом покупая другую жил площадь?
Здравствуйте, да сможете, если снято обременение и выполнено обязательство, которое давалось в ПФР при покупке за средства МСК. Разрешение на продажу необходимо взять в отделе опеки и попечительства.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своей долей как ему угодно, в том числе продать или подарить сыну или любо у другому лицу. В Вашем случае возможен не отказ, так как право собственности зарегистрировано, а договор по отчуждению имущества, дарения и т.д.
То, что квартира куплена с участием материнского капитала, не влияет на возможность отчуждения доли родителя. Добрый вечер. Родители мужа купили квартиру за материнский капитал, у моего мужа там 1/4 может ли он теперь отказаться от своей доли в пользу нашего сына?
Собственник вправе распоряжаться своей долей как ему угодно, в том числе продать или подарить сыну или любо у другому лицу. В Вашем случае возможен не отказ, так как право собственности зарегистрировано, а договор по отчуждению имущества, дарения и т.д.
То, что квартира куплена с участием материнского капитала, не влияет на возможность отчуждения доли родителя.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина, сделки с отчуждением недвижимость приобретенной с помощью средств материнского капитала находится на контроле органов опеки и прокуратуры. Первоначально вам нужно найти понравившееся жилое помещение и обратится с заявлением на одобрение сделки в орган опеки и попечительства. Без их согласия вам не разрешат провести сделку. Здравствуйте меня зовут Екатерина, я хочу узнать я купила дом за материнский капитал в станице там нету желания жить в нем так как он весь валится, могу ли я продать дом, а потом на эти деньги купить квартиру студию квадратами меньше, у меня 9 детей.
Здравствуйте Екатерина, сделки с отчуждением недвижимость приобретенной с помощью средств материнского капитала находится на контроле органов опеки и прокуратуры. Первоначально вам нужно найти понравившееся жилое помещение и обратится с заявлением на одобрение сделки в орган опеки и попечительства. Без их согласия вам не разрешат провести сделку.
СпроситьЕсли дом Был куплен на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям в этом доме, а при продаже необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Дом был куплен на личные средства, а вот квартира, которую хотим продать куплена за мат. капитал. Здравствуйте! Купили дом в другом регионе, детей выписали с квартиры которая была куплена за мат. капитал. Сейчас собираемся продавать квартиру, подскажите пожалуйста дальнейшие действия для ее продажи (на данный момент в квартире прописана я одна). Заранее спасибо за ответы!
Если дом Был куплен на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям в этом доме, а при продаже необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Дом был куплен на личные средства, а вот квартира, которую хотим продать куплена за мат. капитал.
СпроситьТогда всё вышесказанное относится к продаваемой квартире. В силу статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации для распоряжения имуществом несовершеннолетних необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьС августа 2017 года органы опеки и попечительства требуют предоставления предварительного договора на покупку квартиры (доли в квартире) взамен продаваемой. Квартира (доля в квартире) должна быть равноценной продаваемой квартире и по площади и по кадастровой стоимости. Во внесении денежных средств на счет детей после продажи квартиры на данный момент отказывают. Здравствуйте. Купила квартиру на мат. кап. потом современем купила дом и там живём.оформить детей туда не могу т.к дом старый. Как мне продать квартиру купленную на мат. кап.что бы не ждать исполнение 18 лет детей.
С августа 2017 года органы опеки и попечительства требуют предоставления предварительного договора на покупку квартиры (доли в квартире) взамен продаваемой. Квартира (доля в квартире) должна быть равноценной продаваемой квартире и по площади и по кадастровой стоимости. Во внесении денежных средств на счет детей после продажи квартиры на данный момент отказывают.
СпроситьЗдравствуйте!
Из Вашего вопроса не совсем понятна реальная ситуация. Расписка о чем? О том, что она взяла деньги? Договор вы, судя по всему не оформляли, переход права собственности также не регистрировали. В общем, вопросов огромное количество, рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию. Сейчас ситуация выглядит так, что никакой купли-продажи не было. Мне девушка продала квартиру купленную под маткапитал есть расписка и свидетели а теперь выселяет что я могу сделать.
Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не совсем понятна реальная ситуация. Расписка о чем? О том, что она взяла деньги? Договор вы, судя по всему не оформляли, переход права собственности также не регистрировали. В общем, вопросов огромное количество, рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию. Сейчас ситуация выглядит так, что никакой купли-продажи не было.
СпроситьДобрый день. Можете ли Вы купить дом в ипотеку или нет зависит от Вашей платежеспособности, а вот квартиру Вы сможете продать только с согласия органов опеки, так как в ней по идее есть доли несовершеннолетних детей. Меня зовут Светлана. Хотелось уточнить информацию. Дело в том что у меня квартира купленная на материнский капитал, хотелось бы её продать и купить дом, но денег не хватает. Могу ли я купить его в ипотеку?
Здравствуйте, Елена. При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить квартиру, приобретенную на материнский капитал супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд. Здравствуйте, Елена! При приобретении квартиры за счет средств материнского капитала в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи; если доли были выделены, то Ваш сын является собственником доли и без его ведома с его долей никто не может ничего сделать; каждый из собственников долей имеет право продать свою долю, предложив ее сначала собственникам других долей в квартире в порядке установленном законом.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Здравствуйте мой сын разводится у них с женой была куплена квартира на материнский капитал как ее будут делить после развода и может ли его жена с ней что то сделать без его ведома.
Здравствуйте, Елена. При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить квартиру, приобретенную на материнский капитал супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! При приобретении квартиры за счет средств материнского капитала в квартире должны быть выделены доли всем членам семьи; если доли были выделены, то Ваш сын является собственником доли и без его ведома с его долей никто не может ничего сделать; каждый из собственников долей имеет право продать свою долю, предложив ее сначала собственникам других долей в квартире в порядке установленном законом.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьПервоначально, все долевые сделки будут проходить через нотариуса, для начала вам нужно продать, поделить деньги если это будет с отцом, после чего применяя материнский капиталл вы будете выделять и доли десям, при приобретении можете указщать распределении долей сразу в договоре купли-продажи. Мы вместе с моим отцом собираемся в др.квартиру. Доброе утро. Подскажите пожалуйста. Я живу в 2-х комнатной квартире с мужем и двумя детьми. Еще с нами живет мой отец. У меня 3/8 доли в собственности, у отца 5/8. Хотим продать эту квартиру и купить побольше с помощью мат. капитала. Как нам это сделать? Как делить доли на детей в новой квартире. Спасибо.
Первоначально, все долевые сделки будут проходить через нотариуса, для начала вам нужно продать, поделить деньги если это будет с отцом, после чего применяя материнский капиталл вы будете выделять и доли десям, при приобретении можете указщать распределении долей сразу в договоре купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте Анастасия!
В Вашем вопросе есть два важных момента.
1. Дом куплен на материнский капитал, следовательно, должны быть выделены доли на детей. В этом случае продать дом можно будет только с разрешения органов опеки.
2. Дом находится в залоге у банка и продать Вы его просто так не сможете. Здесь есть несколько шагов:
- Получение разрешения от банка;
- Необходимо найти покупателя, согласного купить квартиру под ипотекой. С мужем разводимся. От брака имеется дочь 2014 г.р.Приобрели дом за маткапитал.50 т.ипотеки еще не погашен. Как можно продать дом?
Здравствуйте Анастасия!
В Вашем вопросе есть два важных момента.
1. Дом куплен на материнский капитал, следовательно, должны быть выделены доли на детей. В этом случае продать дом можно будет только с разрешения органов опеки.
2. Дом находится в залоге у банка и продать Вы его просто так не сможете. Здесь есть несколько шагов:
- Получение разрешения от банка;
- Необходимо найти покупателя, согласного купить квартиру под ипотекой.
СпроситьПродать недвижимое имущество, купленное за счет материнского капитала Вы можете только с согласия ответственных сотрудников Пенсионного фонда России. Здравствуйте. Конечно можно. Вы оформите незавершенку и после оформления можно продать и купить более пригодную к жилищным условиям подходящий объект с согласия отдела опеки и попечительства. Получили мат. капитал под ИЖС, начали стройку, но через пол года финансовая ситуация в семье изменилась и завершить стройку не предоставляется возможным. Можно ли продать этот участок земли с недостроем и приобрести на эти средства готовую квартиру?
Продать недвижимое имущество, купленное за счет материнского капитала Вы можете только с согласия ответственных сотрудников Пенсионного фонда России.
Спросить
Здравствуйте. Конечно можно. Вы оформите незавершенку и после оформления можно продать и купить более пригодную к жилищным условиям подходящий объект с согласия отдела опеки и попечительства.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей. Через какой промежуток времени я смогу продать жилье, купленное за материнский капитал?
Добрый день.
Согласно ст. 36 Гражданского кодекса РФ при продаже частного жилого дома или квартиры, которые были приобретены благодаря использованию средств по семейному сертификату, права на недвижимое имущество должны быть оформлены в общедолевую собственность, распределенную на членов семьи, участвовавших в покупке жилья. Продать жилье в этом случае можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства, действующих с целью защиты интересов несовершеннолетних детей.
СпроситьУважаемая Екатерина, Вы имеете право в Пенсионном фонде и органах социальной защиты населения получить разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.
[i]С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев[/i] Я имела ввиду сделать ремонт на эти деньги потому что продать ее за копейки в таком состоянии и добавить капитал не купить не чего.. Получила квартиру от администрации в ужасном состоянии квартира не пригодна для жилья. Могу ли я в пенсионном или в соц защите получить разрешение на использование мат капитала на улучшение жилищных условия. Я одна с тремя детками ремонт сделать возможности нет а снимать по 13 тысяч тоже денег не хватает. Подскажите пожалуйста.
Уважаемая Екатерина, Вы имеете право в Пенсионном фонде и органах социальной защиты населения получить разрешение на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
Спросить
Сначала наделить детей долями в праве собственности. У нотариуса составляйте соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяете самостоятельно.
Продать квартиру можете с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Разрешение дадут при условии, что взамен продаваемых долей на имя детей будет приобретено равноценное жилье (или доли) или доход от продажи будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
На внутреннюю отделку дома (совместно нажитое имущество супругов, но не детей) направите только доход от продажи долей родителей. Доли в квартире уже выделены по 1/4 можно выделить доли большие в доме, а деньги не класть на счет детей - это же улучшение условий проживания детей? Построили дом как продать квартиру купленную на мат. капитал выделить детям доли в доме а деньги направить на внутреннюю отделку?
Сначала наделить детей долями в праве собственности. У нотариуса составляйте соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и регистрируйте долевую собственность в Росреестре. Размер долей определяете самостоятельно.
Продать квартиру можете с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Разрешение дадут при условии, что взамен продаваемых долей на имя детей будет приобретено равноценное жилье (или доли) или доход от продажи будет размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
На внутреннюю отделку дома (совместно нажитое имущество супругов, но не детей) направите только доход от продажи долей родителей.
Спросить
1)Обязательно получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.. Дети должны получить равнозначные доли.
2) Заключить Договор у нотариуса. Догор по отчуждению недвижимости, где собственники несовершеннолетние, а также недвижимости в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3) Зарегистрировать право собственности в Россреестре. Хотим продать дом купленный под материнский капитал. Есть квартира на которую прописываем детей. Как продать дом?
1)Обязательно получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.. Дети должны получить равнозначные доли.
2) Заключить Договор у нотариуса. Догор по отчуждению недвижимости, где собственники несовершеннолетние, а также недвижимости в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3) Зарегистрировать право собственности в Россреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете продать комнату с разрешения органа опеки и попечительства, поскольку при использовании материнского капитала несовершеннолетние должны становиться собственниками, то опека разрешит Вам продать комнату с условием выдела в собственность ребенку доли в новой квартире. Здравствуйте.
Могу ли я продать комнату купленную под материнский капитал, чтоб добать на ипотеку для приобритении квартиры?
Здравствуйте, Вы можете продать комнату с разрешения органа опеки и попечительства, поскольку при использовании материнского капитала несовершеннолетние должны становиться собственниками, то опека разрешит Вам продать комнату с условием выдела в собственность ребенку доли в новой квартире.
СпроситьЗдравствуйте. Отчуждение квартиры, которая оформлена на детей, возможно только по разрешению опеки. Поэтому нужно к ним обратиться с заявлением. Удачи вам. могу ли я продать комнату которая была куплена под материнский капитал региональный. Или мне нужно разрешение брать.
Здравствуйте. Отчуждение квартиры, которая оформлена на детей, возможно только по разрешению опеки. Поэтому нужно к ним обратиться с заявлением. Удачи вам.
СпроситьНет не получится. Вы должны выделить доли детям именно в той квартире, которую приобретаете за счет средств материнского капитала. А продать квартиру купленную с использование средств материнского капитала и купить большую и уже там выделить доли. А можно взамен выделения долей в квартире купленной с использованием материнского капитала, сделать дарственную на мою долю детям, где они тоже являются собственниками.
Нет не получится. Вы должны выделить доли детям именно в той квартире, которую приобретаете за счет средств материнского капитала.
СпроситьА продать квартиру купленную с использование средств материнского капитала и купить большую и уже там выделить доли.
СпроситьПродать можно, но для этого вам понадобится получить предварительное разрешение органов опеки, статья 37 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
