Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Каковы права и обязанности жителя при строительстве недостроенного дома - оплата квитанций за обращение с ТКО

Добрый день! Нет это незаконно! Жалуйтесь регоператору! Потому что такие вот застройщики объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей - будущих собственников. Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает, с учетом требований п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ после выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, то есть когда примете квартиру по акту приема-передачи (ч.1 ст.556 ГК РФ). Дом на этапе строительства, право собственности на него не оформлялось, два месяца назад стали приходить квитанции за обращение с тко. Проживаю с семьёй в квартире и оплачиваю обращение с тко по месту прописки за каждого человека. Должен ли я оплачивать квитанции за недостоенный дом?

Утверждают, что бабушка получила разрешение на пристрой в свое имя, вместо права наследства

Вам право собствености нужно признавать на дом с пристроем в порядке наследования, если нет акта ввода в эксплуатацию. Дело непростое, обратитесь к юристу. Скажите пожалуйста у нас бабушка сделала дарственную на отца с одной квадратурой а разрешение получила на свое имя на пристрой через месяц так как отец умер мы подали на наследство теперь мы не можем получить свидетельство на право наследства утверждает натариус что разрешение получила бабушка!

Вопрос платы за вывоз мусора при отсутствии эксплуатации и прописки в доме

Нет пока оснований для оплаты мусора. Надежда добрый день!

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Вы вправе обратиться в суд с иском о возврате уплаченных вами сумм за коммунальные услуги. Если мусор выкидывается и он вывозиться, то соответственно потребляемая услуга должна оплачиваться по факту. Здравствуйте) нужно ли платить за вывоз мусора, если дом ещё не введён в эксплуатацию, соответственно не оформлен и там ни кто не прописан? Спасибо.

Квартира в ипотеке - можно ли зарегистрировать право собственности сделав юридически заверенную копию акта передачи?

Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности вы можете, если помимо акта приема-передачи квартиры, у вас есть копия протокола о распределении площадей;

кадастровый паспорт на квартиру;

разрешение на ввод в эксплуатацию;

технический паспорт БТИ на передаваемую квартиру; акт о сдаче дома в эксплуатацию. После подписания акта приемки-передачи один экземпляр должен оставаться у вас, а второй забирает себе застройщик. Далее необходимо в течении пяти рабочих дней предоставить в кредитный отдел того банка, где у вас оформлена ипотека акт-приема-передачи квартиры. Это станет основание для подготовки менеджера кредитного учреждения к процедуре участия в процессе регистрации собственности в кадастровой палате. Квартира в ипотеке.

Дом сдан давно.

Застройщиком был передан только один акт приема передачи квартиры Второй и третий так и не смогли получить.

Можно ли зарегистрироватьправо собственности сделав юридически заверенную копию акта?

На своем участке построила жилой дом (осталась только внутренняя отделка). Можно без суда оформить документы на новый дом?

Зинаида если вы брали разрешение в администрации на строительство объекта, то необходимо теперь обратиться в администрацию составлении акта ввода объекта в эксплуатацию, и зарегистривать право. Если вы не получали то только обращайтся в суд. На своем участке построила жилой дом (осталась только внутренняя отделка). Можно без суда оформить документы на новый дом?

Можно ли получить акт ввода в эксплуатацию, если просрочено разрешение на строительство?

Не очень понятно, что имеется в виду, но если акт составляется только по действующему разрешению на строительство - тогда нет. Можно ли получить акт ввода в эксплуатацию, если просрочено разрешение на строительство?

Оформление собственности на квартиру - когда и какие документы требуются?

Сейчас и оформляйте.

ОТделка - это последующее исполнение обязательств...

Акт, справка о полной оплате, договор долевого. Зарегистрировать право в Росрестре возможно после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для регистрации, предоставляет застройщик (ДДУ, акт приема-передачи, технический паспорт, акт о взаиморасчетах, нотариально заверенное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, госпошлина). Когда оформляется собственность на квартиру? Если был заключен договор на квартиру с отделкой, но пока сдали только с черновой (акт приема черновой отделки подписан) И какие нужны документы для оформления в собственность (в семье ребенок 2 х лет)?

Как узаконить и ввести в эксплуатацию МК пятиэтажный? Застройщик находится под следствием.

Добрый день

доверенность у него возьмите и делайте ввод в эксплуатацию. Или договор переуступки. Уважаемая Светлана Фёдоровна г. Ростов-на-Дону!

При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:

- Застройщик как юридическое лицо НЕ может быть под следствием.

Поэтому вероятней всего под следствием находиться кто-то из руководителей Застройщика.

Кроме того, в своём вопросе вы НЕ указали какие обвинения предъявлены руководителям данной организации.

Но при этом, при наличии:

- Разрешения на строительство МКД;

- документов на Земельный участок;

- Проектно-строительной документации;

- утверждённого Акта ввода в эксплуатацию данного МКД и т.д.

Заинтересованные лица вправе в установленном законном порядке:

- зарегистрировать Право собственности на МКД;

- ввести в эксплуатацию данный МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 01.02.2019 г. Как узаконить и ввести в эксплуатацию МКД пятиэтажный? Застройщик находится под следствием.

Многоквартирный коттедж - что это и в чем отличие от многоквартирного дома?

Надо, Михаил, очень осторожно и внимательно подходить к такому предложению. Смотреть документы: земля должна быть оформлена для строительства коттеджа, разрешение на строительство, проект утвержденный, акт ввода в эксплуатацию, техпаспорт. Можно самому заказать выписки о правах собственности в Росреестре. Предлогают купить квартиру в так называемом многоквартирном коттедже, что это такое, чем отличается от квартиры в могоквартирном доме?

Незаконная передача квартиры застройщиком - как обжаловать акт передачи в суд?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До этого после сдачи дома такая обязанность лежит на застройщике. Какой акт вы не хотите признавать? Пусть кому угодно что угодно передают, главное что вы квартиру пока не приняли и платить за нее не должны. Так что делать если УК выставляет счет. Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру УК не уведомив нас и не выполнив обязательства по строительству, отсутствуют стены, перегородки межкомнатные, а УК насчитала за пол года за свои услуги 50 тр, как подать в суд о не признании акта приема передачи квартиры.

Что относится к объекту капитального строения?

Объекты капитального строительства это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 1 ГрК РФ). Основным признаком таких объектов является прочная связь с землей. Кроме того, на возведение ОКСа (в отличие от объекта некапитального строительства) требуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Что относится к объекту капитального строения?

Номер ЖК рф на который я могу сослаться что оплата застройщику услуг происходит.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

ЖК РФ. Номер жк рф на который я могу сослаться что оплата застройщику услуг происходит после подписания акта приема передачи квартиры.

Подписание акта предварительного осмотра и передачи ключей без разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - стоит ли рисковать?

Если нет акта о воде дома в эксплуатацию, то получается что дом не узаконен, а поэтому не стоит подписывать акт предварительного осмотра. Стоит ли подписывать акт предварительного осмотра и передачи ключей, если не получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию?

Как проверить документы перед покупкой квартиры с использованием материнского капитала?

Все таки стоит дождаться ввода в эксплуатацию. На данный момент посмотреть нужно документы права собственности на землю, разрешение на строительство. Спасибо. Есть документ, что земля в аренде Так может быть？ Акт ввода？какой докуиент застройщик мне должен показать？ Здравствуйте！хочу купить квартиру с использованием мат капитала. Договор жск, дом уже построен, некоторые люди уже делают ремонт, свет, вода, газ провели на той неделе, но еще не сдан！документ что дом постпоен правильно видела. Какие нужно проверить документы？не хочется пролететь.

На основании каких документов застройщик является собственником жилых помещений, если право собственности не оформлено в ЕГРН?

Застройщик является собственником жилых помещений на основании правоустанавливающих документов: документы на земельный участок, на котором построен дом,

разрешение на строительство,

акт ввода объекта в эксплуатацию и еще нужно поставить жилой дом и помещение на кадастровый учет. На основании каких документов застройщик является собственником жилых помещений, если право собственности не оформлено в ЕГРН?

Изменения в правилах строительства - что делать, если разрешение на снос и новое строительство уже не требуется?

Построить новый дом, сделать на него технический план и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Все зависит от ВРИ земельного участка. Если это ИЖС и старый дом стоит на кадастром учете и оформлено право собственности, необходимо: снести старый дом, вызвать кадастрового инженера для оформления акта обследования, подать заявление в Росреестр через МФЦ о прекращении права, получить разрешение на строительство в Администрации, оформить акт ввода в эксплуатацию, тех.план, заявление с одновременной постановкой в ГКН и регистрацией права, - и вы собственник. Или построить и признавать право собственности на дом в судебном порядке, что с каждым годом все сложнее и сложнее. С августа 2018 разрешение на снос и строительство нового дома на месте старого уже не требуется, что нам надо сделать в первую очередь, как поступить правильно.

Могу ли я сдать в аренду помещение, с незаконченным строительством (без акта ввода эксплуатации. Есть разрешение на строительство)

Здравствуйте. По закону Вы вправе сдавать лишь то имущество, которое на Вас зарегистрировано на праве собственности. А "по жизни" ничего страшного-сдавайте. Могу ли я сдать в аренду помещение, с незаконченным строительством (без акта ввода эксплуатации. Есть разрешение на строительство)

Производим реконструкцию дачного дома, как оформить?

Оформляется разрешением на реконструкцию. И последующим актом ввода в эксплуатацию. Производим реконструкцию дачного дома, как оформить?

Необходимость оформления дома на садовом участке и возможные последствия его неоформления

Добрый день! Перед строительством дома вам необходимо было получить разрешение на строительство в управлении архитектуры согласно норм градостроительного кодекса рф. теперь обращайтесь в архитектуру за выдачей акта о вводе в эксплуатацию вашего домовладения. Если откажут в выдаче акта, обращайтесь с иском в суд о признании права собственности на домовладение. Черевато вам это судебным решением о сносе дома, как самостроя, если какая-либо заинтересованная сторона обратиться в суд. Дом строился с 2011 по 2014 года. Есть садовый участок. Земля оформлена в собственность. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расширенное использование: для ведения садоводства. Строил баньку, а получился дом, в котором родители живут круглогодично. Вопрос: нужно ли мне его оформлять? И чем действие/бездествие по оформлению может быть чревато?

Необходима ли отделка при вводе в эксплуатацию реконструированного нежилого помещения с уже установленными основными элементами?

Внутренняя отделка делается или не делается в зависимости от того, как вы будите использовать не жилое помещение Либо это будет склад для хранения ржавой проволоки или дамский салон Требования к помещению совершенно разные Смотря от того что вы написали в заявки на использование помещения, отсюда и его состояние при вводе в эксплуатацию. По окончании реконструкции составляется и подписывается Акт ввода объекта в эксплуатацию. Главное, что бы все коммуникации, стены, оборудование было в исправном состоянии и соответствовало и не нарушало норм действующего законодательства. Необходимо смотреть разрешение на строительство (реконструкцию) и проект. Если проектом не предусмотрено, есть отделочные работы или нет - не важно, может это дизайн такой...)))

Желаю успехов! Нужна ли отделка при вводе в эксплуатацию реконструкции нежилого помещения? Помещение уже стоит (окна, двери, крыша, коробка) , есть тех план, отделки ещё нет.

У меня земля не в собственности дом построила 1996 году как узаконит в собствственность.

Можно без суда, если у Вас есть документы, [b]подтверждающие[/b] строительство дома

- в соответствии с разрешенным использованием участка, указанном в договоре аренды;

- в соответствии с требованиями градостроительного законодательства (проект, разрешение на строительство, если оно требовалось в 2016 году, акт о вводе в эксплуатацию, если оно требовалось в 2016 году).

[b]Или[/b] можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. У меня земля не в собственности дом построила 1996 году как узаконит в собствственность.

У меня не зафиксирована в регистрационной па лате что кухня зал объединена как студия. Что нужно сделать.

Вам нужно по решению суда сохранить помещение в перепланированном виде (узаконить), как это предусмотрено п.4 ст. 29 ЖК РФ, а затем уже получить новый техпаспорт. Для полной консультации надо знать, были ли затронуты несущие конструкции?

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Просто так в суд обратиться нельзя. Сначала надо решать вопрос в адм порядке. Получив разрешение на перепланировку, проект, акт выполн работ, затем ввод в эксплуатацию, прием работ.

Затем изменение в ГКН. Добрый день! Вам необходимо обратиться в районный суд с иском о сохранении помещения в пере планированном состоянии... Судебный процесс не так прост, как может показаться на первый взгляд... Рекомендую обратиться очно к юристу. У меня не зафиксирована в регистрационной па лате что кухня зал обьединена как студия. Что нужно сделать.

Чем отличается ордер от акта долевого строительства при покупки квартиры у собственника.

По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии…» от 30.12.2004 №214-ФЗ,алее №214-ФЗ)».

Данный вид сделки имеет свои особенности. В первую очередь, это необходимость регистрации ДДУ. Только после внесения договора в Росреестр, он будет признан действительным. Чем отличается ордер от акта долевого строительства при покупки квартиры у собственника.

Какой закон обеспечивает право дольщика на получение правдивой информации о дате подачи документов на Разрешение

Добрый день! Вы можете ссылаться на пп.1 п.2 ст.3.1, на пп.9 п.1 ст.21 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Хочу сделать официальный запрос застройщику о дате подачи документов на получение Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. На какую статью закона возможно ссылаться о предоставлении правдивой информации дольщику?

Жилой дом. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли.

"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.

Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.

Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать. Здравствуйте. Мне построили жилой дом на участке ЛПХ. Хочу регистрировать. Нужно ли вводить в эксплуатацию?

Разрешение акт ввода в эксплуатацию / Документы - 390 советов адвокатов и юристов