Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Наследственные доли в квартире - права и возможности продажи без разрешения

Разрешения Вашего на продажу не требуется. Но Вы и Ваша дочь имеете в соответствии со сст.250 ГК РФ право преимущественной покупки. Это означает, что он не имеет права продать свою половину только в том случае, если вы откажитесь купить и на тех условиях, которые ставил вам. Племянник должен в первую очередь предложить купить вам свою далю. Если вы откажитесь то он вправе продать любым посторонним лицам. Ст. 250 ГК РФ. Моя одна вторая доля в квартире двух комнатной и одна четвёрталя доля у моей дочери с квартиры! Дочь за меня! Мы с дочерью в большой комнате в зале! И племяннику по наследву с этой квартиры причитается одна вторая? Он может продать комнату без моего ведома? Разрешения! Продать свои квадраты по сторонему лицу?

Могу ли я продать квартиру без разрешения мужа, если она приватизирована на меня и детей?

Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли. Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки. Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной. Хочу продать квартиру, которая была приватизирована на меня и детей. Могу ли я продать ее без разрешения мужа. В данный момент муж находится в длительной командировке, где будет ещё 4 месяца, покупатели столько ждать не готовы. Муж в этой квартире не прописан, в приватизации не участвовал. Обязательно ли его разрешение на продажу детских долей, доставшихся им по праву приватизации?

Хотим купить долю в частном доме - разрешит ли на это отдел опеки и как снимать деньги на ремонт?

Если собственником является только отец ребёнка, то для сделки не требуется разрешение органа опеки. У опеки и спросите, даст ли она согласие или нет. А разрешение опеки на продажу как получить без разрешения на покупку? Продаем долю в квартире 1/6 доли в квартире-12,3 кв м, хотим спросить разрешение отдела опеки на покупку или дарственную 1/2 доли в частном доме (56 кв м), собственником которого является отец ребенка, деньги за проданную долю хотим потратить на реконструкцию дома: ремонт крыши, построить пристрой в который планируем провести канализацию для установки ванны и сан узла, для ремонта в доме. Ребенок зарегистрирован в продаваемой квартире, но проживает с обоими родителями и младшим братом, оба учатся в школе рядом с домом, оба перешли в 3 класс. Согласится ли на такое опека и как потом снимать деньги на ремонт?

Как опекун может распорядиться деньгами детей после продажи квартиры?

Деньги детей также с согласия опеки можно использовать на текущие нужды: мебель ребенку, компьютер, необходимые вещи и т.д. Только на все нужно получать согласие опеки и отчитываться, что приобрели именно это. А в условиях разрешения о продаже было указано - выделить доли детям в квартире бабушки? Скажите пожалуйста продали квартиру и деньги детей положили на счета и выделили доли ещё и у бабушки, на что разрешат опека снять их деньги, ведь до 18 лет они обесценятся.

Как бывший муж мешает продаже доли детей в квартире и заставляет отказаться от алиментов

Отказ от алиментов законом не предусмотрен. Нет такой юридической процедуры.

Вы можете отозвать исполнительный лист. Но Вы в любой момент можете предъявить его заново.

По поводу согласия мужа - тут только суд поможет.

Ну или отзывайте ИЛ.

Решать Вам. Отсутствие согласие отца ребенка основанием для отказа в выдаче разрешения на совершение сделки являться не может, поскольку родительские права не могут вступать в противоречие с интересами детей. Но в соответствии со ст 20,37 ГК РФ,необходимо обратиться на получения разрешения в контролирующий орган (орган опеки и попечительства), обосновав совершение купли-продажи в интересах ребенка. Бывший муж не даёт разрешения на продажу доли дете в квартире, сделка уже должна пройти, покупатели ждут, с ним договорится не получается, даёт намёки на то что бы я отказалась от алементов.

Можно ли отозвать дарственную на долю дома и как это повлияет на продажу и переезд?

Ирина, шансов нет никаких. Нет существует такое процедуры - отозвать дарственную.

Можете продать и переехать. Здравствуйте. После того, переход права на долю к сыну был зарегистрирован Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, "[i]отозвать дарственную[/i]" уже нельзя. Теперь сын собственник этой доли и только он может ей распоряжаться (продать, подарить и т.п.-ст. 209 ГК РФ). Вы можете продать только свою долю (если она у Вас есть) с соблюдением требований о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если сын несовершеннолетний, для продажи его доли необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве." Муж 3 года назад подарил сыну 1/2 часть дома, нотариально заверенно, в МФЦ зарегистрировано. Может ли он отозвать дарственную? В доме только прописан. Смогу ли я продать дом и переехать?

Вопрос продажи дома с несовершеннолетними детьми - разрешение отдела опеки при равном дележе имущества

Да, при наличии согласия органов опеки. Отдел опеки может дать разрешение на продажу долей несовершеннолетних детей при условии, что им будут предоставлены доли в другой квартире. Мы не можем сказать за опеку. Подавайте заявление о выдаче разрешения на продажу. Вам укажут условия продажи. Разрешит ли отдел опеки продать дом при разделе имущества если в нём имеют доли несовершенно летние дети, дом на мне, супруге, и двух детях, доли у всех одинаковые по 1/4?

Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал, и переехать в более просторное жилье со всей семьей?

Здравствуйте! Для начала нужно прописать детей в новое жилье, потом только органы опеки дадут добро на продажу квартиры с мат капиталом. По другому не получится. Здравствуйте! Конечно, вы можете. Добрый день

Вы можете это сделать, НО для этого вам нужно получить разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних. Сначала получаете разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. В покупаемом жилом помещении доли детей не должны быть меньше имеющихся по площади. Покупала квартиру за мат кап. Я и двое моих детей каждый имеет по доли. Скоро родиться 3 ребенок. Могу ли я продать эту квартиру и прописаться с детьми в другое более большое жильё по квадратам.

На какую площадь обратить внимание при покупке второй квартиры с учетом ипотеки и материнского капитала?

Вы должны получить разрешение органа опеки на продажу долей н/летних и продажа ипотечной квартиры только по согласию банка.

Не менее той доли, что выделена в ипотечной квартире. У нас есть квартира купленая в ипотеку с мат. Капиталом, доли детям выделены, хотим покупать новую, какая площадь должна в новой квартире?

Опека требует положить на счёт детей сумму, равноценную долям при продаже квартиры на маткапитал - как решить эту проблему?

Что за чушь я сейчас прочитал? Нет такого требования. Представьте в опеку предварительный договор купли-продажи. И вам обязаны дать разрешение. Нет в законе требований положить на счет детям сумму, равную их долям. Более того, если вы положите такую сумму на счет детям, до их совершеннолетия вы не сможете их снять. Бред полнейший. В квартире купленной на маткапитал выделены доли по 1/8. Сейчас мы хотим продать ее и сразу купить другое жилье. Почему опека говорит, что нужно положить на счёт детям сумму, равноценную долям? Мы же выделим доли, а если положить на счёт, у нас не хватит денег, чтоб купить другое жилье. Как нам быть.

Семейная драма - Кто имеет право на долю в квартире после смерти бабушки?

Простой ответ на ваш вопрос невозможен, тут очень много ньансов

кто давал разрешение на продажу в 2008 годк, где была опека?

Поссле признания сиротами было ли закрепленное жилье

после смерти бабаушки кто ступилв наследство

это полная консультация. Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид.

Как оформить долю на себя по доверенности в квартире, когда сын находится в сизо 4?

Вам нужно привести в СИЗО нотариуса. Ваш сын может написать договор дарения своей доли после чего вы оформить на себя. Даже по доверенности подарить долю самой себе у Вас не получится.

Сын вправе выдать доверенность на любого другого человека с правом дарения (купли-продажи) принадлежащей ему доли.

Однако, доверенность на распоряжение имуществом принадлежащим подозреваемому/обвиняемому может быть удостоверена только с разрешения органа, в производстве которого находится уголовное дело. Нужно, чтобы он выдал доверенность на лицо, которое подарит Вам долю.

Вам к нотариусу. Мой сын находиться в сизо 4 могу ли я в ближайшее время приехать и оформить его долю на себя по доверенности у него в квартире одна четвертоя часть. И что для этого надо. Заранее спасиб.

Как продать или обменять квартиру с несовершеннолетними детьми в собственности?

Да, лучше дождаться 18 лет, далее все решаете с Вашими детьми. Здравствуйте Елена Юрьевна!

Вам чтобы избежать получения разрешения с опеки, необходимо дождаться 18 летия дочери.

А если срочно надо, то следует получить разрешение на продажу доли несовершеннолетней дочери из органов опеки. Добрый вечер, Елена Юрьевна! Если есть возможность, лучше дождитесь совершеннолетия дочери, а затем совершайте сделку. Вы вправе продать только свою долю, а долю н/л только с разрешения органа опеки. Имею четырёх комнатную квартиру, в до левой собственности с детьми, сын уже взрослый ему 22 года, дочери 17 лет, могу я продать или обменять квартиру на меньшую сейчас? Или надо дождаться 18-летия дочери чтобы не было проблем с опекой?

Оформление дома в доле детям - разрешение от опеки и договор купли-продажи у нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Все сделки купли-продажи с долями на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному оформлению. Обязательно, но в данном случае не из-за долей, а так как отчуждение имущества несовершеннолетних будет.. Хотим продать. Дом в доле дети, получено разрешение с отдела опеки обязательно ли оформлять. Договор купли продажи у нотариуса и от чего зависит сумма оплаты услуг нотариуса.

Продажа земельного участка с фундаментом - разрешение на строительство, долевая собственность и дети

Можете продать участок. Если дети в доле, то нужно разрешение органа опеки. Могу ли я продать земельный участок с фундаментом (есть разрешение на строительство, вложен мат. капитал, есть долевая собственность заверенная нотариусом на нас с мужем и 2 х детей. С мужем по совету банка заключили брачный договор, после взят дом в ипотеку (я единственный собственник), в данный момент 3 е детей.

Как продать дом на двух хозяев с несовершеннолетними детьми, купленный за материнский капитал?

Потребуется разрешение органа опеки. Предложите купить соседям.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Всё решаемо, необходимо разрешение от органов опеки. Дом на двух хозяев с разными входом и разными коммуникациями. Как продать если во второй половине собственики дети несовершеннолетнии куплен за мат. капитал?

Доли детей в квартире - переписать и выделить - что разрешено опекой?

Здравствуйте. Можно так сделать. Срок действия разрешения указан в распоряжении Органов опеки. А Вы на себя как хотите переписать? Купля-продажа? Нотариус может не пропустить такую сделку. Дарение не возможно. Можно поменять (договор мены). Для этого нужно получить новое разрешение опеки, т.к. прежнее выдано под другие условия. Могу ли я переписать доли детей на себя в одной квартире, с разрешения опеки, если это возможно, и выделить детям доли в другой квартире? Есть разрешение на продажу долей детей из органов опеки и сколько оно действует?

Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?

Можно. Но в приобретаемой комнате должны быть выделены доли всем членам семьи. При продаже долей несовершеннолетних детей нужно получить разрешение органов опеки. Также есть вероятность того, что должны будете уплатить налог. Егор, [b]закон это не запрещает.[/b]

Квартиру, купленную на материнский капитал, можно продать. Сразу ответим на вопрос о возможности продажи такой квартиры положительно. По сути это очень похоже на договор мены жилья (обмена квартиры). Еще уточним, что сделки с недвижимостью, купленной с участием средств маткапитала, регулируются законом, а именно: статьи ГК РФ 455, 37, 36, 456, 454, 28. Можно ли купить комнату на материнский капитал и сразу же продавать?

Продажа комнаты, купленной на материнский капитал - правила продажи и влияние на выделение долей в новом доме

1) Если вы выделите им доли, или согласуете с ПФР, что будет выделена доля детям в новом имуществе - да.

2) По согласованию с органом, выдавшим маткапитал. Направляйте им запрос. Выделять доли в доме или нет, Вам решать.

Без нужды это делать не стоит.

Для продажи комнаты нужно выделить доли детям в комнате, если их ещё нет и получить согласие органа опеки и попечительства, согласовать условия продажи.. Доли в комнате были выделены при покупке, соответственно сейчас вопрос стоит в том что нужно сперва получить разрешение или же оформить дом и уже потом можно будет выделить доли в доме и продать комнату. В 2020 году была куплена комната (12,9 кв м) на мат капитал, сейчас берём ипотеку на дом (100 кв м), можно ли продать комнату уже после оформления ипотеки? И второй вопрос могу ли я продать эту комнату близким родственникам или отдать по дарственной. Доли в доме детям будут выделены, но их нужно выделить до продажи комнаты или после продажи.

Продажа или подарок доли в доме с несовершеннолетними собственниками - какие документы нужны?

Да, разрешение органов опеки обязательно на руках должно быть. Имею в собственности дом, так же собственники мои несовершеннолетние дети по 1/4 доли на каждого. Могу ли продать (подарить) свою долю? Нужно ли для этого брать разрешение или какие-то документы с органов опеки?

Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)

Если на торгах участвовало только одно лицо, то квартира изначально может быть оформлена только на данное лицо. Впоследствии долю квартиры можно переоформить на второго через сделку. Лучше через куплю-продажу (чтобы налогооблагаемую базу минимизировать) При покупке объекта недвижимости соблюдается принцип его неделимости. Тем более сделка совершена на торгах и покупатель не заинтересован в проблемах с государственной регистрацией перехода права собственности. После завершения сделки можно заключить договор пользования и определить порядок и условия, при которых собственник и пользователь смогут распределить между собой все платежи в указанных долях. Также устанавливается и ограничение на распоряжение квартирой (собственник должен получать разрешение от пользователя). При этом право собственности не делится на части. Купили квартиру на торгах, как оформить ее на двоих собственников в долях 1/3 и 2/3 (брак не зарегистрирован)

Как продать квартиру, купленную на материнском капитале, и купить дом при наличии долей в родительских квартирах?

Добрый день!

Да, можете, но только с разрешения органов опеки. Если получите разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей - можете. Есть квартира купленная с использованием мат капиталом в собственности 3 года, можем ли мы ее продать и купить дом? У нас с мужем еще есть доли в родительских квартирах.

Разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии для покупки жилья без коммуникаций

Добрый вечер!

Можно. Но окончательное решение будет все же за опекой. Так, любое жилье можно продать при соблюдении всех формальностей. Если Вы приобрели квартиру или дом с помощью материнского капитала, то у Вас в сособственниках Ваши дети. И для продажи Вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение Вы получите, если одновременно (но не ранее) с продажей приобретете на детей доли в праве собственности на другое жилье, но с некоторым улучшением условий: например, доли будут чуть больше или квартира лучше. Если жилищные условия улучшается, то опека вполне может дать добро. Уважаемая, Елена! Условия нового дома не должны ухудшать жилищные условия проживания несовершеннолетнего ребёнка (детей). Можно ли получить разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии купленную за мат. капитал чтобы купить дом без коммуникаций, газ,вода во дворе с последующим улучшением жилищных условий в доме.

Как продать ипотечную квартиру, первоначальный взнос материнский капитал. Сдача весной. Младшему 1,2 г.При разводе.

Во-первых, нужно запросить согласие у банка на выделение долей в связи с использованием средств материнского капитала и на продажу. Если банк согласится, то сначала заключаете соглашение о выделение долей на весь состав семьи, потом регистрируете право собственности. Далее обращаетесь в органы опеки и попечительства для получения согласия на продажу имущества, принадлежащего несовершеннолетним, и только после получения разрешения опеки можете продавать. Продажа только через нотариуса. Как продать ипотечную квартиру, первоначальный взнос материнский капитал. Сдача весной. Младшему 1,2 г.При разводе.

Можно ли продать дом в котором прописан несовершенолетний ребёнок? Ребёнок не в доле.

Здравствуйте, Татьяна!

Поскольку несовершеннолетний ребенок не является собственником доли в продаваемом доме, то получение органов опеки на продажу этого дома не требуется. Разрешение органов опеки на продажу этого дома не требуется. Вы можете продать без каких либо сложностей. Да, Вы можете продать дом с прописанным ребенком, если покупатель не против.

- см. ст. 209 ГК РФ. Можно. Ребёнок не проблема. Можно ли продать дом в котором прописан несовершенолетний ребёнок?

Ребёнок не в доле.

Разрешение на продажу доли - 5989 советов адвокатов и юристов