Регистрация договора купли продажи недвижимости / Договор - 2487 советов адвокатов и юристов
Что купили?
С уважением. Аконом срок подачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию не установлен, однако Вы должны иметь ввиду, что до момента государственной регистрации этот договор считается НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ (даже, если он был совершен в нотариальной форме), и для покупателя недвижимости такая правовая неопределенность является крайне рискованной, особенно, если он уже передал продавцу деньги. Валера, см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023). Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Валера, смотря чего Вы купили. Поясните свой вопрос. Удачи Если ее еще не продали, подавайте В какой срок после подписания договора купли продажи можно его подать на регистрацию права. Можно ли через 5 лет это сделать?
Аконом срок подачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию не установлен, однако Вы должны иметь ввиду, что до момента государственной регистрации этот договор считается НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ (даже, если он был совершен в нотариальной форме), и для покупателя недвижимости такая правовая неопределенность является крайне рискованной, особенно, если он уже передал продавцу деньги.
Спросить
Валера, см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023). Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Спросить
Согласие на это в принципе не требуется Точного адреса покупаемой квартиры или точного адреса места регистрации сторон? При покупке недвижимости согласия супругов не требуется. Оформите нотариальную доверенность, если хотите чтобы в договоре купли-продажи было указано, что квартира приобретается в "совместную собственность". Адрес при этом не нужен. Можно ли обойтись без указания точного адреса в согласии от супруга при покупке квартиры в другом регионе супругой?
В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного
ст. 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Договор купли-продажи недвижимости оформлен в рассрочку. Покупатель остался должен, хотя срок договора закончился. Означает ли это, что недвижимость находится в залоге у продавца? В договоре про это оговорки не было, так же как и отказа от залога
В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного
ст. 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
СпроситьДоговор приватизации 1994 года необходимо сдать в Росреестр для гос. регистрации права собственности на квартиру. Право в реестр не внесено, дальнейшая купля-продажа или наследство исключается до внесения права собственности в реестр недвижимости А куда надо обратиться? И как быть если собственник старенькая бабушка?
Ещё раз Спасибо. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с этим договором в управление росреестра в вашем городе. На договоре должна быть печать или штамп БТИ. Если таковой имеется - то регистрация в Росреестре - не обязательное условие для признания права собственности.
Регистрацию права в Росреестре можете провести по желанию (право от этого не изменится). Для регистрации нужно обратиться с договором в МФЦ и оплатить пошлину за регистрацию. И все. Объясните, пожалуйста, ситуацию: Квартира приватизирована в 1994 году. На руках собственника только договор от 1994 г. Надо ли обменивать этот договор на какой то другой документ?
Спасибо.
Договор приватизации 1994 года необходимо сдать в Росреестр для гос. регистрации права собственности на квартиру. Право в реестр не внесено, дальнейшая купля-продажа или наследство исключается до внесения права собственности в реестр недвижимости
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться с этим договором в управление росреестра в вашем городе.
Спросить
На договоре должна быть печать или штамп БТИ. Если таковой имеется - то регистрация в Росреестре - не обязательное условие для признания права собственности.
Регистрацию права в Росреестре можете провести по желанию (право от этого не изменится). Для регистрации нужно обратиться с договором в МФЦ и оплатить пошлину за регистрацию. И все.
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
Спросить
Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьДа, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи. У меня в собственности доля в доме, для того что бы мне не бегать туда сюда с согласием на продажу, хочу переписать долю на маму, сколько это будет по времени? И куда обращаться? Я так понимаю к нотариусу и платить за дарственную около 8 тысяч рублей, может есть другие более бюджетные варианты?
Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса
Спросить
Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Вполне. С 1 марта 2013 года в России отменили регистрацию договоров купли-продажи по сделкам с недвижимостью (п. 9 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2013 №302). Теперь регистрировать нужно только право перехода собственности на объект (ст. 551 ГК РФ). Могу ли я зарегистрировать ДКП на участок в МО через МФЦ Москвы
С 1 марта 2013 года в России отменили регистрацию договоров купли-продажи по сделкам с недвижимостью (п. 9 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2013 №302). Теперь регистрировать нужно только право перехода собственности на объект (ст. 551 ГК РФ).
СпроситьПосле подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок. После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки. Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи. Как в договоре напишите, так и будет. Когда передаются ключи от дома при покупке в ипотеку?
После подписания договора, как правило. Но сторонами может быть установлен иной порядок.
Спросить
После подписания договора купли-продажи и расчета по сделке, Продавец обязан передать покупателю ключи от дома. Право собственности нового собственника на недвижимость наступает после государственной регистрации сделки.
Спросить
Имущество считается переданным с момента подписания сторонами соответствующего документа о передаче (как правило, акт приема-передачи), об этом нам говорит ст.556 ГК РФ. Также в ней указана возможность установления сроков и условий передачи недвижимости после сделки договором купли-продажи. В этом случае стороны сами могут предусмотреть, когда передавать ключи при покупке квартиры. В целом сама передача ключей — формальность.
Так что нужно смотреть на договор и был ли акт приема-передачи.
Спросить
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру. Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной. Купили квартиру, по договору дается 2 недели на выселение бывших собственников. Можно ли завозить туда свои вещи и входить туда?
Имеете полное право. Вы собственник с момента государственной регистрации права на квартиру.
Спросить
Целесообразней составить акт приема-передачи имущества - квартиры бывшим собственником. Это документ, подтверждающий фактическую передачу квартиру от продавца к покупателю и исполнение обязательств по договору купли-продажи (ГК РФ, ст. 556). Подписание акта означает, что покупатель принимает ответственность и все обязательства по содержанию квартиры. Акт не только подтверждает факт передачи квартиры и исполнение продавцом своих обязательств по договору, но и фиксирует состояние недвижимости на момент передачи покупателю ключей от квартиры. Без этого документа сделку можно оспорить в суде и признать недействительной.
СпроситьРаньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.
Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.
Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности.
Спросить
Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
При долевой собственности участие нотариуса необходимо.
[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.
- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.
Здравствуйте, Сергей.
При долевой собственности участие нотариуса необходимо.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
Спросить
Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно.
Спросить
Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника. Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре. Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать. Нельзя купить у того, кто свои права не зарегистрировал в Росреестре. Можно ли купить дом, если наследство не оформлено
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Спросить
Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре.
Спросить
Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать.
СпроситьСначала нужно согласовать сделку в СФР (бывший пенсионный фонд), потом купить дом или квартиру, правильно оформив договор купли продажи. После регистрации перехода права собственности в Россресстре, СФР переведет деньги мат капитала на счет продавца недвижимости. Пожалуйста как можно оформить недвижимость через материнский капитал в лнр
Сначала нужно согласовать сделку в СФР (бывший пенсионный фонд), потом купить дом или квартиру, правильно оформив договор купли продажи. После регистрации перехода права собственности в Россресстре, СФР переведет деньги мат капитала на счет продавца недвижимости.
СпроситьВ договоре есть адрес. Нужно письменное требование, затем уже от него отшагивать (расторгать договор или обращаться в суд для получения возможности регистрации). Здравствуйте, Aleksandr!
При отказе регистратора зарегистрировать переход права собственности по заявлению продавца, рекомендую обратиться в суд с иском к продавцу о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости. Есть подписанный договор купли продажи недвижимости и расписка в получении денег. Бывший собственник наложил запрет в Росреестре что только при его присутствии. Как его обязать снять запрет. Говорит не продавал
В договоре есть адрес. Нужно письменное требование, затем уже от него отшагивать (расторгать договор или обращаться в суд для получения возможности регистрации).
СпроситьЗдравствуйте, Aleksandr!
При отказе регистратора зарегистрировать переход права собственности по заявлению продавца, рекомендую обратиться в суд с иском к продавцу о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на объект недвижимости.
СпроситьСделка заключена. Сделка заключена, действительна. Если Росреестр приостановит/откажет в регистрации, его действия можно обжаловать в суде. Да, сделка совершена.
Если Росреестр откажет и приостановит, то по суду право зарегистрируют. Если продавец недвижимости подписал договор купли-продажи, сдал его на регистрацию в Росреестр и умер до момента регистрации, сделка признается совершенной?
Сделка заключена, действительна. Если Росреестр приостановит/откажет в регистрации, его действия можно обжаловать в суде.
СпроситьДа, сделка совершена.
Если Росреестр откажет и приостановит, то по суду право зарегистрируют.
СпроситьДоговор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН; Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления купли-продажи квартиры?
Договор купли-продажи стст 549-551 гК РФ нужно предоставить.
Список документов для продажи квартиры через МФЦ:
паспорта сторон сделки;
договор купли-продажи;
расширенная выписка из ЕГРН;
Спросить
Здравствуйте. Необходима личная явка в МФЦ сторон договора или их представителей (если представители - то обязательна нотариальная доверенность), с паспортами. Также потребуется договор купли-продажи с актом приема-передачи недвижимости (при условии, что это не оговорено в самом договоре), квитанция об оплате государственной пошлины. Если и поскольку право собственности ранее было зарегистрировано Росреестром за продавцом, предоставление иных документов не требуется, в т.ч. и выписки из ЕГРН (ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Все иные необходимые сведения об объекте и правообладателях уже имеются в регистрирующем органе.
СпроситьДата, сумма, место заключения кредитного договора.
Это все, что должно быть отражено в ДКП.
Не путайте ипотеку в силу закона и ипотеку в силу договора.
Договора дкп, как и кредитные договора не подлежат регистрации.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подлежит как ипотека в силу договора, так и ипотека в силу закона. Нет. Зарегистриирована ипотека в силу закона на основании договора купли продажи с использованием кредитных средств банка. Договор купли продажи прошел государственнную регистрацию, кредитный нет. До 2014 года договора ипотеки, регистрировались. Где указываются существенные условия ипотеки, должны ли существенные условия ипотеки указываться в договоре купли продажи?
Дата, сумма, место заключения кредитного договора.
Это все, что должно быть отражено в ДКП.
Не путайте ипотеку в силу закона и ипотеку в силу договора.
Договора дкп, как и кредитные договора не подлежат регистрации.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) подлежит как ипотека в силу договора, так и ипотека в силу закона.
СпроситьГарантий нет Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны. Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников. Хочу купить дом по доверенности. Какие гарантии что продавец не отзовёт доверенность обратно.
Продавец вправе отзывать доверенность, но действия, что совершены до этого по ней будут действительны.
Спросить
Людмила!
Дом покупается не по доверенности, а по договору купли-продажи недвижимости. Доверенность не является тем правовым инструментом, на основании которого Вы впоследствии сможете оформить право собственности, не говоря уже о том, что:
а) Доверенность имеет срок действия
б) Доверитель ее может банально отозвать
Спросить
Оплату производите после сдачи сделки на регистрацию. Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
СпроситьМФЦ только проводит регистрацию. Договор надо оформлять у юриста.
Но в целом, да, это возможно. Можно Можно, согласится ли продавец на это? Если продавец согласен, то оформляете договор купли-продажи и передаёте на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). Скажите пожалуйста можно ли оформить договор купли продажи недвижимости в рассрочку (через МФЦ) на несовершеннолетнего ребенка?
МФЦ только проводит регистрацию. Договор надо оформлять у юриста.
Но в целом, да, это возможно.
Спросить
Если продавец согласен, то оформляете договор купли-продажи и передаёте на регистрацию в Росреестр (через МФЦ).
СпроситьЗдравствуйте, нельзя купить то, что не находится в собственности. По этому покупка по членский книжке, это не покупка недвижимости. Собственник должен подтвердить свое право собственности правоустанавливающими документами, включая выписку из ЕГРН. Иначе договор не пройдет регистрацию в Росреестре. Тем, что 1. вы не можете проверить, действительно ли собственник вам продаёт, 2. у вас не возникнет право собственности 3. Таким способом можно потерять свои деньги Чем опасна покупка по членской книжке садоводства и договору купли продажи?
Здравствуйте, нельзя купить то, что не находится в собственности. По этому покупка по членский книжке, это не покупка недвижимости.
СпроситьСобственник должен подтвердить свое право собственности правоустанавливающими документами, включая выписку из ЕГРН. Иначе договор не пройдет регистрацию в Росреестре.
СпроситьТем, что 1. вы не можете проверить, действительно ли собственник вам продаёт, 2. у вас не возникнет право собственности 3. Таким способом можно потерять свои деньги
СпроситьСОгласно ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) Нет, тех план не нужен. Вам потребуется выписка из ЕГРН, и правоустанавливающий документ, то есть документ на основании которого вы являетесь собственником - договор, право наследования и т.д., и договор купли-продажи с Актом-приема передачи Достаточно выписки из ЕГРН.
Составляйте договор купли-продажи Скажите, можно ли переоформить дом, если составить только договор купли - продажи. Нужен ли тех план ещё или ещё?
СОгласно ст. 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2023) Нет, тех план не нужен. Вам потребуется выписка из ЕГРН, и правоустанавливающий документ, то есть документ на основании которого вы являетесь собственником - договор, право наследования и т.д., и договор купли-продажи с Актом-приема передачи
СпроситьМогут наложить арест Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье. Недвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи. По распискам недвижимость не покупают. Вас обманули. Я купила дом по расписки могут ли забрать жильё?
Здравствуйте Марина
Сделка требующая государственной регистрации должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке согласно ст.8.1 ГК РФ. Расписка в покупке недвижимости не является документом позволяющим идентифицировать вас как собственника имущества, но в случае спора может служить доказательством приобретения жилья.
__
Вам нужно зарегистрировать свое право собственности.
Спросить
Здравствуйте Марина
Если не зарегистрируете куплю-продажу то вполне возможно и потерять жилье.
СпроситьНедвижимость в обязательном порядке подлежит государственной регистрации права собственности в Росреестре. Одна расписка не подтверждает факт сделки и не является документом, подтверждающим право собственности. Заключайте договор купли-продажи.
СпроситьНет. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла. Договор купли-продажи жилого помещения с участием ребенка нотариально не заверен.. считается ли такая сделка легитимной? Спасибо
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи
СпроситьЗдравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла.
СпроситьЗдравствуйте. Можно одним договором в котором будут прописаны все три продавца. Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права. Как продать дом с участком, если 3 собственника?
Здравствуйте. Если все три собственника продают, то обычный договор купли-продажи, в простой письменной форме (в одном договоре три продавца). Подается в Росреестр (через МФЦ). Нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Однако, Вам следует иметь в виду, что отдельно без земли дом продать нельзя, иначе будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта (ст. 1 ЗК РФ) и Росреестр откажет в регистрации перехода права.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре).
Спросить
