Ремонт и уборка подъезда - 197 советов адвокатов и юристов
Вы сначала обратитесь в мэрию с заявлением - что, собственно, такое графа "жилфонд". Как бывший юрист управляющей компании, я такое первый раз в жизни слышу. Под "жилфондом" наша МЭРИЯ подразумевает уборку двора дворником, уборку подъезда, текущий ремонт (н-р, очистку забившейся канализации, устранение протечки труб и т.д.) . Капитальный ремонт дома был произведён в этом году. И должны ли мы и далее оплачивать строку "капремонт"? Я инвалид 2 группы, получаю компенсацию 50% за оплату коммунальных услуг. Но ранее жильцы нашего дома не оплачивали жилфонд, т.к. не было у нас ни товарищества, ни управляющей компании. Но с июля 2019 г. наш дом "забрала" под своё крыло МЭРИЯ и в квитанция по оплате ЖКХ появилась строка "жилфонд". Но в собесе отказались компенсировать мне как инвалиду эти расходы. Но в тоже время другие группы льготников (реабилитированные, ветераны и т.д.) получают эту компенсацию. Почему такая несправедливость по отношению к инвалидам? Или нас считают богачами?
Вы сначала обратитесь в мэрию с заявлением - что, собственно, такое графа "жилфонд". Как бывший юрист управляющей компании, я такое первый раз в жизни слышу.
Спросить
Под "жилфондом" наша МЭРИЯ подразумевает уборку двора дворником, уборку подъезда, текущий ремонт (н-р, очистку забившейся канализации, устранение протечки труб и т.д.) . Капитальный ремонт дома был произведён в этом году. И должны ли мы и далее оплачивать строку "капремонт"?
СпроситьДанные работы относятся к содержанию жилья, а не к коммунальным услугам
А капитальный ремонт оплачивать должны. Это же накопительная статья расходов.
СпроситьСветлана Рыжова, собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец своей доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Квартира приватизирована на четверых Проживает только один владелец своей доли но занимает всю площадь Остальнвые не проживают налоги оплачивают Обязаны ли платить комунальные услуги непроживающие и не прописанные в квартире долевики - результаты поиска.
Светлана Рыжова, собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).
Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец своей доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории).
СпроситьУборщица - сотрудник управляющей организации или лицо, выполняющее данную работу по ГПД, все условия по оплате определяются договорами. УК оплачивает труд уборщиц и другого персонала из средств, которые платятся собственниками помещений в МКД на содержание и текущий ремонт. Статьи расходов утверждаются общим собранием собственников, которое созывается и проводится в соответствии с нормами ЖК РФ. Как должны оплачивать уборку подъезда уборщице? Если какие условия по площади уборки. Как вообще это рассчитать?
Уборщица - сотрудник управляющей организации или лицо, выполняющее данную работу по ГПД, все условия по оплате определяются договорами. УК оплачивает труд уборщиц и другого персонала из средств, которые платятся собственниками помещений в МКД на содержание и текущий ремонт. Статьи расходов утверждаются общим собранием собственников, которое созывается и проводится в соответствии с нормами ЖК РФ.
СпроситьВы сможите выйти, но они отвечают за текущий ремонт дома, уборка территории, мытьё подъездов и т.д. Смена УК или ТСЖ только общим собранием. В противном с вами будет заключен договор на не выгодных для вас условиях (сервитут). Пример: через тсж за уборку подъезда вы платити 100 р., а через договор 200 р. Хочу выйти из членства ТСЖ, за свет платить в Энергосбыт, за воду в водоканал и т.д.Достаточно ли просто написать заявление на имя председателя ТСЖ или надо ещё какие-нибудь документы собирать?
Вы сможите выйти, но они отвечают за текущий ремонт дома, уборка территории, мытьё подъездов и т.д. Смена УК или ТСЖ только общим собранием. В противном с вами будет заключен договор на не выгодных для вас условиях (сервитут). Пример: через тсж за уборку подъезда вы платити 100 р., а через договор 200 р.
СпроситьНет не обязан, это прерогатива Управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме. Обязан ли собственник квартиры убирать строительную пыль на лестничной клетке и у подьезда за мастерами, делающими ремонт в квартире? Желательно, ссылки на соответствующие статьи и законы. Спасибо.
Нет не обязан, это прерогатива Управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме.
СпроситьВ данном случае грязь образуется в результате ремонта, а не обычной жизнедеятельности жителей. По логике, должен убирать тот, кто делает ремонт или доплачивать за дополнительную работу.
С уважением. У меня такой вопрос вот в квартире идет ремонт вся грязь несется по всему подьезду кт о должен убирать желец который делает ремонт или уборщица.
В данном случае грязь образуется в результате ремонта, а не обычной жизнедеятельности жителей. По логике, должен убирать тот, кто делает ремонт или доплачивать за дополнительную работу.
С уважением.
СпроситьНапишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. У нас существует компания 10 лет нет не текущего ремонта подьездов и не проводиться уборка подьездов, говорят мы должны делать это за отдельную плату, мы платим квартплату.
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
СпроситьОплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
При обращении в УК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, вы можете быть освобождены от оплаты за уборку территории дома и подъезда.
В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется. Должен ли я платить за Кап. Ремонт дома, квартиры которую не продал и из которой выписался? Я выписался с квартиры и прописался в доме, квартиру продавать не буду. Вопрос: Должен ли я платить копетальный ремонт за квартиру?
Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.
При обращении в УК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, вы можете быть освобождены от оплаты за уборку территории дома и подъезда.
В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.
Спросить
Здравствуйте! Да обязаны в силу положений ЖК РФ. Хотела получить ответ на такие вопросы. Имеется в собственности помещение в цокольном этаже жилого дома (вход в помещение отдельный). ТСЖ ежемесячно выставляет счет на оплату уборки подъезда, капитальный и текущий ремонт подъезда. Обяза ли я платить за эти услуги.
Заказывайте работу выбранному юристу и он вам подготовит. Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Должны ли входить в перечень ЖКУ по "Содержанию и ремонту жилого помещения" следующие услуги:
- Сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей;
- Мытьё подъездов;
- Протирка пыли с подоконников, перил, лестниц, стен;
- Очистка чердаков и подвалов;
- Дезинсекция, дератизация;-Уборка газонов; Прошу переcлать на мой E-mail - перечень жилищно-клммунальных услуг, которые не должны входить в "Содержание и ремонт жилого помещения".
Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества установлен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Должны ли входить в перечень ЖКУ по "Содержанию и ремонту жилого помещения" следующие услуги:
- Сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей;
- Мытьё подъездов;
- Протирка пыли с подоконников, перил, лестниц, стен;
- Очистка чердаков и подвалов;
- Дезинсекция, дератизация;-Уборка газонов;
СпроситьКакое решение было принято общим собранием собственников в многоквартирном доме по поводу уборки строительной грязи? Сделали ремонт, на время поставили мусор в подъезд. После того как его вынесли, осталась грязь на полу. Пол подмели. По правилам ЖК кто должен пол мыть уборщица подъезда или те, кто его поставил туда? Уборщица угрожает, перекрывает свет, говорит не будет мыть.
Какое решение было принято общим собранием собственников в многоквартирном доме по поводу уборки строительной грязи?
СпроситьУ вас есть договор с управляющей компанией? Посмотрите, что в нем написано и есть ли оплата за уборку помещений общего пользования в квитанции? Обычно ее выносят отдельной строкой. Если все это есть, то мытье стен и окон входит в обязанности управляющей компании. И если вы живете в России, то можно опираться на статью 36 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно Постановление Правительства 290 УК несет ответственность за чистоту в подъезде в т.ч. и мыть окна. При текушем ремонте подьезда ук требует чтобы мы вымоли в подьезде окна чтобыим красить их можно было.
У вас есть договор с управляющей компанией? Посмотрите, что в нем написано и есть ли оплата за уборку помещений общего пользования в квитанции? Обычно ее выносят отдельной строкой. Если все это есть, то мытье стен и окон входит в обязанности управляющей компании. И если вы живете в России, то можно опираться на статью 36 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно Постановление Правительства 290 УК несет ответственность за чистоту в подъезде в т.ч. и мыть окна.
СпроситьЗдравствуйте! Услуга по уборке подъезда входит в услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества", тариф по которой утверждается собственниками на общем собрании собственников помещений МКД. Входит ли уборка подъезда в кап ремонт, или мы должны ещё за уборку делать доплату...
Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2019 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий, которое устанавливает необходимость ежедневного [b]мытья пола[/b] кабины лифта.
Думаю, достаточно попросить ее об этом, возможно, немного промотивировав шоколадкой. Здравствуйте, Елизавета!
Вам необходимо ознакомиться с договором управления, ибо перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определяется договором управления и может включать в себя, в том числе и мытьё стен лифта. В многоэтажных домах уборщица должна мыть стены лифта, помимо полов?
Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2019 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий, которое устанавливает необходимость ежедневного мытья пола кабины лифта.
Думаю, достаточно попросить ее об этом, возможно, немного промотивировав шоколадкой.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета!
Вам необходимо ознакомиться с договором управления, ибо перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определяется договором управления и может включать в себя, в том числе и мытьё стен лифта.
СпроситьЕсли в договоре управления иного не написали - должны. Все описанное - относится к общему имуществу дома, собственниками которого Вы являетесь и потому обязаны нести затраты по его содержанию и ремонту, в соответствии с Вашей долей собственности в таком имуществе. Должны ли мы оплачивать уборку придомовой территории и помещений общего пользования, если наша квартира находится на цокольном этаже, отдельные входы в квартиру. Основной на двоих с соседом, а второй на обратную сторону дома. Подъездом не пользуемся вообще и двором тоже. За домом, где наш вход в квартиру, никогда никто не убирает. Можно ли нам сделать перерасчет?
Если в договоре управления иного не написали - должны. Все описанное - относится к общему имуществу дома, собственниками которого Вы являетесь и потому обязаны нести затраты по его содержанию и ремонту, в соответствии с Вашей долей собственности в таком имуществе.
СпроситьПо квадратным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной. Что является общедомовым имуществом? Уборка подъездов. Лифт. капитальный ремонт? И какие голоса. Кто нас спрашивает? И мусор также будет браться с квадратов? Почему в Законе ЖКХ все взносы берутся с квадрата а не с человека? Допустим в однокомнатной живут 3-4 человека. А в 3-комнатной 1 человек. И он платит больше чем 3 человека?
По квадратным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной.
Спросить
Что является общедомовым имуществом? Уборка подъездов. Лифт. капитальный ремонт? И какие голоса. Кто нас спрашивает? И мусор также будет браться с квадратов?
Спросить
Татьяна! Доброго времени! Законы у нас принимаются, к нашему несчастью, госдумой, от которой уже пора бы, согласен с Вами отказаться, и путем прямого народного волеизъявления принимать соответствующие нормативно-правовые акты. Однако, коли уж сложилась такая практика, нам надо исполнять законы. Закон суров, но это закон. С другой стороны, когда вы, все собственники заключаете договор управления с соответствующей организацией, вам необходимо определить состав общего имущества, который прописывается в приложении к договору. От сюда и исходит смысл содержания общего имущества многоквартирного дома, куда входят жилые и нежилые помещения по их площади, инженерные сети. Вспомогательные помещения и места общего пользования. Вывоз твердых бытовых и твердых коммунальных отходов у ас в Омске рассчитывается с человека. Что, соглашусь, не справедливо, ведь его цена предварительно установлена в размере 180 рублей и ещё согласовывается, однако народ уже недоволен
В состав общедомового имущества входит: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Добра Вам.
СпроситьТакие тонкости законодательство РФ не регулирует. Ваша УК обязан производить сухую и влажную уборку подъездов минимум 2 раза в неделю, что и входит в ваши обязанности. Напишите жалобу на жильцов своему руководству. Я работаю уборщицей лестничных клеток в многоквартирном доме. Дом принадлежит ТСЖ. То в одной, то в другой квартире периодически жильцы периодически делают ремонты и, как правило, штукатурка и побелка разносится по всему подъзду и ступеням. За собой жильцы даже не подметут. Скажите, пожалуйста, обязана ли я убирать строительную грязь в подъездах, которую оставляют жильцы втечение и после ремонта своих квартир?
Спасибо.
Такие тонкости законодательство РФ не регулирует. Ваша УК обязан производить сухую и влажную уборку подъездов минимум 2 раза в неделю, что и входит в ваши обязанности. Напишите жалобу на жильцов своему руководству.
СпроситьПожаловаться в жэк, поднять нормы влажной и сухой уборки в подъездах жилых домов, уточнить, как часто Ваша уборщица прибирается там, если реже нормы, пишите руководителю жэка просьбу о контроле за работой уборщицы в Вашем подъезде. Если в под"езде очень грязно, как это можно устранить с помощью ЖКХ?
Пожаловаться в жэк, поднять нормы влажной и сухой уборки в подъездах жилых домов, уточнить, как часто Ваша уборщица прибирается там, если реже нормы, пишите руководителю жэка просьбу о контроле за работой уборщицы в Вашем подъезде.
СпроситьЗдравствуйте, доли возмещают должники, вы вправе заключить договор "напрямую" с поставщиком услуги согласно ст. 155 ЖК РФ и решению общего собрания собственников вашего дома - решайте на собрании данный вопрос. Грубо... Но ведь УК в этом не заинтересована. Следовательно УК или самоустраняется или её закрывают сверху, после проверки.
Рекомендую заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (капитальный ремонт дома, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газ, электроэнергия, вывоз мусора, уборка подъездов и общедомовой территории).
Если, конечно, сил хватит всех их разыскать, вразумить, получить адекватный договор, подписать.
Да... и платить по разным реквизитам один раз в месяц. Нужно ли заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (вода, газ, электроэнергия)? УК на квитанции написала, что если не перезаключить договор напрямую, то долги по дому будут распределять на тех, кто платит. А кто-то говорит наоборот. Что из этого правда?
Здравствуйте, доли возмещают должники, вы вправе заключить договор "напрямую" с поставщиком услуги согласно ст. 155 ЖК РФ и решению общего собрания собственников вашего дома - решайте на собрании данный вопрос.
Спросить
Грубо... Но ведь УК в этом не заинтересована. Следовательно УК или самоустраняется или её закрывают сверху, после проверки.
Рекомендую заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг (капитальный ремонт дома, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газ, электроэнергия, вывоз мусора, уборка подъездов и общедомовой территории).
Если, конечно, сил хватит всех их разыскать, вразумить, получить адекватный договор, подписать.
Да... и платить по разным реквизитам один раз в месяц.
СпроситьПо крайней мере строительный мусор обязан убрать тот, кто проводил ремонт. Дальнейшую уборку поводит УК или ТСЖ. Простые и явно понятные вещи спрашиваете. Кто должен убирать подъезд после ремонта.
По крайней мере строительный мусор обязан убрать тот, кто проводил ремонт. Дальнейшую уборку поводит УК или ТСЖ. Простые и явно понятные вещи спрашиваете.
СпроситьДобрый день! Управляющая компания должна отвечать за уборку в доме. Если здесь идёт речь об уборке строительного мусора, то счет УК может выставить жильцам. Жильцы делают ремонт и грязь в подъезде кто должен убирать?
Добрый день! Управляющая компания должна отвечать за уборку в доме. Если здесь идёт речь об уборке строительного мусора, то счет УК может выставить жильцам.
СпроситьВ понятие содержание жилья входят осуществление текущего ремонта, уборка подъездов придомовой территории Почему так много-юристы вам не скажут-они же эти расценки не утверждали Обращайтесь в свою УКК. Из выше перечисленного сделано только поребрики у подъезда и асфальт. Больше ничего не делают. Даже сосульки не сбивают. За что же плотим... Здраствуйте. Выдали квартиру в доме для сирот. Приходит квитанция содержание жилья 1000 р. что в это входит и почему так много?
В понятие содержание жилья входят осуществление текущего ремонта, уборка подъездов придомовой территории Почему так много-юристы вам не скажут-они же эти расценки не утверждали Обращайтесь в свою УКК.
Спросить
Из выше перечисленного сделано только поребрики у подъезда и асфальт. Больше ничего не делают. Даже сосульки не сбивают. За что же плотим...
СпроситьЗа что же платим вопрос чисто риторический Я же вам отвечал, что у вас есть право обратиться в свою УК за разъяснениями чтобы вам сделали калькуляцию работ с указанием их стоимости Чтобы было понятно из чего складывается 1000 руб.
СпроситьЗдравствуйте! Потому что уборка подъездов входит в услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники помещений в МКД участвуют в содержании общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности, именно оэтому расчет услуги идет в зависимости от общей площади квартиры. Потому, что доля в общем имуществе пропорционально соразмерна площади вашей квартиры. Количество проживающих при этом на долю не влияет. Почему при расчете оплаты за уборку подъездов учитывается площадь квартиры? По-моему надо учитывать количество проживающих...
Здравствуйте! Потому что уборка подъездов входит в услугу содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственники помещений в МКД участвуют в содержании общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности, именно оэтому расчет услуги идет в зависимости от общей площади квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если виновник пожара установлен - то ремонтные работы производятся за его счет, если не установлен то за счет собственников прмещений в МКД (за счет услуги содержание и ремонт) Добрый день, Лилия! Чтобы было быстрее, то лучше восстановить подъезд за счет средств собственников, а потом взыскать в порядке регресса с виновника пожара. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, у нас сгорел подъезд, в чьи обязанности входит восстановление и уборка подъезда?
Добрый день, Лилия! Чтобы было быстрее, то лучше восстановить подъезд за счет средств собственников, а потом взыскать в порядке регресса с виновника пожара. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Проблема с уборкой в подъезде после ремонта - Кто должен ответить за приведение помещения в порядок?
Если у вас дело принципа, то вам придется согласно статье 3 ГПК РФ в суд обращаться с иском о понуждении этой компании помыть окно Суд будет идти несколько месяцев Он примет конечно решение в вашу пользу Если вы согласны на такой вариант ради своего принципа то обращайтесь в суд Без обращения в суд вы никак не сможете заставить убрать подъезд. В подъезде идет ремонт. Маляры забрызгали оно в подъезде и теперь отказываются его помыть. Чт делать? Нач. компании на их стороне. Уборщика в подъезде нет по смете. Сами убираем, но здесь вопрос принципиальный Кто должен привести в соответствие подъезд после ремонта?
Если у вас дело принципа, то вам придется согласно статье 3 ГПК РФ в суд обращаться с иском о понуждении этой компании помыть окно Суд будет идти несколько месяцев Он примет конечно решение в вашу пользу Если вы согласны на такой вариант ради своего принципа то обращайтесь в суд Без обращения в суд вы никак не сможете заставить убрать подъезд.
Спросить
