Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право - 634 советов адвокатов и юристов
Смета за газ состовляет 80000 председатель заставляет заплатить 150000 и вступить в тсж правомерно ли его действия
---имеете право отказаться. но и без газа можете остаться с одной стороны нет, во-первых почему просит больше чем нужно, во-вторых собственник помещения в многоквартирном доме сам решает вступать в имя или нет, при этом жилищный кодекс рф и законодательство регулирует отношения возникающие между тсж и собственником не являющимся членом тсж.
с другой стороны из вопроса не понятно почему председатель требует больше чем по смете, может в смета не всё учитывает, например вспомогательные работы и оборудование или согласования. в части вступления в тсж лично мне кажется быть членом тсж выгодней и проще, но решать Вам, не хотите, не вступайте... Смета за газ состовляет 80000 председатель заставляет заплатить 150000 и вступить в тсж правомерно ли его действия.
Смета за газ состовляет 80000 председатель заставляет заплатить 150000 и вступить в тсж правомерно ли его действия
---имеете право отказаться. но и без газа можете остаться
Спросить
с одной стороны нет, во-первых почему просит больше чем нужно, во-вторых собственник помещения в многоквартирном доме сам решает вступать в имя или нет, при этом жилищный кодекс рф и законодательство регулирует отношения возникающие между тсж и собственником не являющимся членом тсж.
с другой стороны из вопроса не понятно почему председатель требует больше чем по смете, может в смета не всё учитывает, например вспомогательные работы и оборудование или согласования. в части вступления в тсж лично мне кажется быть членом тсж выгодней и проще, но решать Вам, не хотите, не вступайте...
СпроситьОбратитесь с иском в суд. Иск о защите прав потребителей. Многоквартирные дома имеет пятилетний гарантийный срок. Ответчиком будет компания застройщик. Здравствуйте! Я живу в новостройке около года, дом сдался в августе 2013г. Два месяца назад выяснилось что у меня не работает электросчетчик(сгорел), далее выяснилось что у многих жильцов они погорели, кто должен производить замену данного прибора, квартиросъемщик или компания которая их устанавливала и что для этого нужно сделать? К кому обращаться? Дом обслуживает ТСЖ. Кто должен поменять счетчик? Я живу в новостройке около года, дом сдался в августе 2013 г. Два месяца назад выяснилось что у меня не работает электросчетчик (сгорел), далее выяснилось что у многих жильцов они погорели, кто должен производить замену данного прибора, квартиросъемщик или компания которая их устанавливала и что для этого нужно сделать? К кому обращаться? Дом обслуживает ТСЖ.
Здравствуйте! Я живу в новостройке около года, дом сдался в августе 2013г. Два месяца назад выяснилось что у меня не работает электросчетчик(сгорел), далее выяснилось что у многих жильцов они погорели, кто должен производить замену данного прибора, квартиросъемщик или компания которая их устанавливала и что для этого нужно сделать? К кому обращаться? Дом обслуживает ТСЖ. Кто должен поменять счетчик?
Спросить
Здравствуйте. Нет, не имеет права Здравствуйте, Артём!
Как правило, нет. В любом случае, ТСЖ не сможет ввести такие ограничения и соответствующую ответственность на абсолютно всех лиц, проживающих в МКД. Особенно в отношении тех, кто не является членом ТСЖ.
Но, в принципе, такой вопрос решить можно. Правда, только в отношении членов ТСЖ. Для этого необходимо, чтобы собрание членов ТСЖ (крайне желательно, чтобы единогласно) приняло решение о таком ограничении, о порядке и форме фиксации такого нарушения, о соответствующих штрафах и порядке их уплаты. Имеет ли право ТСЖ накладывать дополнительные ограничения (помимо ограничений, введенных на муниципальном уровне) на время проведения шумных работ в многоквартирном доме?
Артем, г.Пермь.
Здравствуйте, Артём!
Как правило, нет. В любом случае, ТСЖ не сможет ввести такие ограничения и соответствующую ответственность на абсолютно всех лиц, проживающих в МКД. Особенно в отношении тех, кто не является членом ТСЖ.
Но, в принципе, такой вопрос решить можно. Правда, только в отношении членов ТСЖ. Для этого необходимо, чтобы собрание членов ТСЖ (крайне желательно, чтобы единогласно) приняло решение о таком ограничении, о порядке и форме фиксации такого нарушения, о соответствующих штрафах и порядке их уплаты.
СпроситьОбратитесь в свое ТСЖ для предоставления Вам информации Если у нежилых помещений есть собственники, то они имеют право не разглашать информацию об этом. Если же все помещения это общая собственность вех жильцов, то все деньги с аренды должны тратиться на содержание дома. Обратитесь в УК Являюсь собственником жилой недвижимости в многоквартрирном доме, имеющем встроенные нежилые помещения, сдаваемые в аренду. Могу ли я узнать, и как, о том кому и на каких условиях проходит сдача в аренду и куда идут средства, получаемые от аренды. Спасибо.
Если у нежилых помещений есть собственники, то они имеют право не разглашать информацию об этом. Если же все помещения это общая собственность вех жильцов, то все деньги с аренды должны тратиться на содержание дома. Обратитесь в УК
СпроситьТарифы повышать ТСЖ не имеют право. Здравствуйте! Нет неправомерно.Для тех, кто не установил счетчики на воду до 1 января 2015 года, норматив потребления холодной и горячей воды определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента .Но коэффициент будет изменен два раза -с 1 января,и с 1 июля. Какое этому обоснование? У нас установлен теплосчетчик за который мы тоже платим В подвале нашего многоквартирного дома,к которому у нас доступа нет Со всех жильцов уже была взята оплата за установку этого теплосчетчика. На воду у нас стоят счётчики,но при этом каждый месяц нам добавляют куб воды якобы за общедомовые нужды.... На какие именно? Подъезд моют моей водою,которую я набираю со своего крана,так за кого я плачу лишние 1-2 куба воды? Правомерно ли повышение тарифов три раза в течение трёх месяцев в ТСЖ на гор. воду и отопление?
Здравствуйте! Нет неправомерно.Для тех, кто не установил счетчики на воду до 1 января 2015 года, норматив потребления холодной и горячей воды определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента .Но коэффициент будет изменен два раза -с 1 января,и с 1 июля.
Спросить
ТСЖ не предоставляет воду и отопление. Это делают энергоснабжающие организации и Водоканал. Посмотрите на их интернет-сайтах было ли повышение их тарифов и, если нет - подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьСоберите комиссию,которая произведет контрольные замеры и сравните с тем,что выставит энергоснабжающая организация.
СпроситьСо всех жильцов уже была взята оплата за установку этого теплосчетчика. На воду у нас стоят счётчики,но при этом каждый месяц нам добавляют куб воды якобы за общедомовые нужды....
СпроситьНа какие именно? Подъезд моют моей водою,которую я набираю со своего крана,так за кого я плачу лишние 1-2 куба воды?
СпроситьМожно претендовать на получения жилья или выкупную стоимость ст.32 ЖК В двухкомнатной квартире 49,7 кв.м три собственника (по 1/3 доле), в настоящее время разведены. На что можно претендовать в случае сноса дома. Дом 1947 г. постройки. В список ветхих и аварийных не включен. На сегодняшний день.
Нет, данное решение незаконно. решение общего собрания жильцов многоквартирного дома имеет силу если создано ТСЖ, если оно нарушает Ваши права , то Вы имеете право обжаловать его в суде Подскажите, пожалуйста, какие статьи закона об этом говорят Наш дом разделен на несколько квартир. Собственники провели собрание без моего участия и приняли решение отключать коммуникации при несвоевременной оплате. Имеет ли такое решение законную силу. Имеют ли право сособственники перекрыть мне канализационные трубы из-за того, что я отказываюсь платить деньги за укрепление верха выгребной ямы, так как мне не предоставляют чеки и квитанции за материалы и выполненные работы?
решение общего собрания жильцов многоквартирного дома имеет силу если создано ТСЖ, если оно нарушает Ваши права , то Вы имеете право обжаловать его в суде
Спросить
Нет, не предполагается! НО ТСЖ не имеет прав на земельный участок. Предполагается ли штраф за неоформленную землю под многоквартирным домом (ТСЖ)
Подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию. Здравствуйте!
По Жилищному кодексу РФ цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Тарифы для нанимателей (т.е. для жильцов квартир, находящихся в муниципальной собственности) устанавливаются местной администрацией. Повышение цен на тарифы, установленные ранее, контролируется собственниками, а новые цены утверждаются решением собрания. При этом в общий бюджет должна войти разница в тарифах для собственников и нанимателей (статья 156 ЖК РФ).
Таким образом, повысить цены на существующие тарифы в общем случае имеют право только собственники. При этом жильцы должны учитывать реальные затраты своей УК.
Постановление №2222-р касается тарифов на комм.услуги С 1 января УК просит повысить услуги на 7.4% потому что повысился МРОТ. А как же распоряжение правительства от 1 ноября 14 года N 2222-р которое говорит что только с 1 июля можно повышать размер тарифа. Зарание СПАСИБО.
Здравствуйте!
По Жилищному кодексу РФ цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливаются на общем собрании собственников многоквартирного дома. Тарифы для нанимателей (т.е. для жильцов квартир, находящихся в муниципальной собственности) устанавливаются местной администрацией. Повышение цен на тарифы, установленные ранее, контролируется собственниками, а новые цены утверждаются решением собрания. При этом в общий бюджет должна войти разница в тарифах для собственников и нанимателей (статья 156 ЖК РФ).
Таким образом, повысить цены на существующие тарифы в общем случае имеют право только собственники. При этом жильцы должны учитывать реальные затраты своей УК.
Постановление №2222-р касается тарифов на комм.услуги
СпроситьЗдравствуйте! Нет Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме самовольно отключить батареи центрального отопления?
Нужно руководствоваться ст.3 Закона о введении в действие Закона № 99-ФЗ, к ТСЖ применяются положения о ТСН до внесения изменений в ЖК РФ К сожалению гос. жил.инспекция считает, что ТСН не имеет права управлять МКД. СПАСИБО! ТСЖ налоговые органы уже не регистрируют, а ТСН, созданное по гражданскому Кодексу, не может управлять МКД - ЖК РФ говорит только о ТСЖ. Какой выход?
Добрый день,
Вы имеете право потребовать документы на счетчики. Скажите пожалуйста, сдали новый многоквартирный дом. В квартире стояли счетчики воды, опломбированные. Должно ли ТСЖ дать мне документы на счетчики, нужны ли эти документы собственникам квартир.
Здравствуйте. Да, имеете право потребовать переустановки тарелки в другое место. Если ТСЖ ничего не предпринимает - обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию Проживаю в МКД. Соседи сверху разместили над моим окном спутниковую тарелку, теперь вместо луны я любуюсь металлической конструкцией. Могу ли я принудить их переустановить данную конструкцию в другое место, например: над их окном? ТСЖ устранилось от решения данного вопроса. На какие правовые документы мне можно сослаться при составлении искового заявления?
Здравствуйте. Да, имеете право потребовать переустановки тарелки в другое место.
СпроситьНужно разрешение на основании ст. 36 ЖК РФ Права не имеете, поскольку займете общее имущество собственников жилья (а это лестницы, тамбуры, лестничные проемы, лифты и т.п.). Платят все. Но на практике, обычно никто не возражает. Я купил квартиру в новом десяти этажном доме. Домом управляет управляющая компания. Я хочу поставить перед своей входной дверь тамбурную дверь. Тамбурная дверь никак не пересекается с соседями и абсолютно никому мешать не будет. Подскажите нужно ли мне кому либо платить или спрашивать разрешения? И вообще имею ли я на это право?
Права не имеете, поскольку займете общее имущество собственников жилья (а это лестницы, тамбуры, лестничные проемы, лифты и т.п.). Платят все. Но на практике, обычно никто не возражает.
СпроситьНе стоит на это соглашаться. Только деньгами, и только с предоплатой и депозитом - обеспечительным взносом. Добрый день. Имеете право. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) НЕ все собственники члены ТСЖ, и хотелось бы не связываться с деньгами и налогами так как правление ТСЖ и ревизор работают бесплатно и без найма бухгалтера и другого персонала. У нас ТСЖ с наймом УК которая предлагает сдать им в аренду подвальное помещение на 5 лет, но оплатить аренду не деньгами а ремонтом подвала, заменой коммуникаций и т,д.Вроде выгодно для дома но боязно как то...
Не стоит на это соглашаться. Только деньгами, и только с предоплатой и депозитом - обеспечительным взносом.
Спросить
Добрый день. Имеете право. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
НЕ все собственники члены ТСЖ, и хотелось бы не связываться с деньгами и налогами так как правление ТСЖ и ревизор работают бесплатно и без найма бухгалтера и другого персонала.
СпроситьНет, Вы обязаны и приведенные Вами доводы не дают Вам права не оплачивать.
Надо Вам быть активнее в данном плане, т.к. собственники помещений МКД имеют право выбора либо перечислять региональному оператору либо на открытый специальный счет Вашего МКД. С 1. 11. 2014 на основании постановления Правительства Свердловской Обл. №1625-ПП. Увеличена плата за кап ремонт с 2 руб 10 коп до 6 руб 10 коп за 1 кв. м. жилья Жилье в собственности, многоквартирный дом. Плата переводится в фонд регионального оператора. Наш дом попадет под ремонт в 2036-2046 году. Нам пенсионерам не дожить. Кому и зачем платить такие деньги из пенсии? От туда их гораздо проще украсть чем из пенсионного фонда. Местные управляющие компании боятся и не хотят связываться с областью. Они все равно не смогут взять деньги со счета без регионального оператора. Вопрос я договор не заключал могу ли я не платить?
Нет, Вы обязаны и приведенные Вами доводы не дают Вам права не оплачивать.
Надо Вам быть активнее в данном плане, т.к. собственники помещений МКД имеют право выбора либо перечислять региональному оператору либо на открытый специальный счет Вашего МКД.
СпроситьНе имеет права. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. НЕТ, такого права оно не имеет.
Удачи вам Здравствуйте. Нет, не могут. Но и в суд не нужно идти, время терять. В прокуратуру с жалобой обратитесь Имеет ли право ТСЖ раскидать долг на всех жильцов многоквартирного дома по электроэнергии собственника квартиры.
Не имеет права. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут. Но и в суд не нужно идти, время терять. В прокуратуру с жалобой обратитесь
СпроситьНе имеет права.
УК обязана заключить договор управления МКД с [u]каждым[/u] собственником, но на одинаковых условиях.
Условия договора, на которых будет заключен договор управления домом, принимаются на общем собрании собственников жилья. На этих условиях, одинаковых для всех без исключений и должны быть заключены договора. В Жилищном кодексе указаны обязательные условия, которые должны содержаться в договоре. Договор с каждым собственником заключается не менее, чем в двух экземплярах: один - у собственника, второй - у УК. Имеет ли право управляющая компания заключить 1 договор полностью на МКД, а у собственников договоров на руках нет.
Не имеет права.
УК обязана заключить договор управления МКД с каждым собственником, но на одинаковых условиях.
Условия договора, на которых будет заключен договор управления домом, принимаются на общем собрании собственников жилья. На этих условиях, одинаковых для всех без исключений и должны быть заключены договора. В Жилищном кодексе указаны обязательные условия, которые должны содержаться в договоре. Договор с каждым собственником заключается не менее, чем в двух экземплярах: один - у собственника, второй - у УК.
СпроситьНе имеют права, но при этом могут обратиться в суд с заявлением о признании бездействия незаконным и понуждении к предоставлении информации Да подавали мы на суд и судились 3 года.Всё бесполезно в исках нам было отказано. И ничего мы в этой стране не сделаем с этими управляющими компаниями.Единственный выход -создать собственное ТСЖ и распоряжаться своими деньгами самим Имеют ли право жильцы МКД перестать оплачивать ЖКУ управляющей компании, если та не выполняет свои обязанности по обслуживанию МКД
или хотя бы оплачивать не в полном объёме т.к услуга была оказана ненадлежащего качества. Если да то какими нормативными документами следует пользоваться. Спасибо.
Да подавали мы на суд и судились 3 года.Всё бесполезно в исках нам было отказано. И ничего мы в этой стране не сделаем с этими управляющими компаниями.Единственный выход -создать собственное ТСЖ и распоряжаться своими деньгами самим
СпроситьВозникнут те же проблемы, что и УК. Часть собственников помещений вовремя не оплачивает выставленные счета, в результате у УК или ТСЖ образуется долг перед энерго и теплоснабжающими компаниями, а отсюда начинаются все проблемы.
Спросить---а чем вам ТСЖ не угодило? По закону собственники жилья в многоквартирных домах имеют полное право отказаться от обслуживания управляющей компанией в одностороннем порядке на сновании решения решения собрания. А сколько квартир в данном многоквартирном доме? За 2012 год забыли подать декларацию в налоговую и в декабре 2013 нас расформировали,причем из налоговой ни одного предупреждения не было Наш дом на самоуправлении, до этого был в ТСЖ, с октября 2014 г нам навязали управляющую компанию Управдом и уже прислали квитанции по оплате, где одна строка Содержание и ремонт по 9 руб за кв.м.А мы не хотим, чтобы нами кто-то управлял и с ремонтом мы справлялись и будем дальше справляться самостоятельно. Как избавиться от ненужных забот и затрат?
По закону собственники жилья в многоквартирных домах имеют полное право отказаться от обслуживания управляющей компанией в одностороннем порядке на сновании решения решения собрания.
СпроситьЗа 2012 год забыли подать декларацию в налоговую и в декабре 2013 нас расформировали,причем из налоговой ни одного предупреждения не было
СпроситьВряд ли это возможно
земельный участок - это общее имущество собственников жилья в доме, разрешения на строительство нет Первоначально необходимо узнать выделен ли у Вас в собственность собственников Многоквартирного дома земельный участок...
Если да, то провести собрание собственников МКД и получить разрешение на использование земельного участка под построенным гаражом, в противном случае лица, чьи права нарушены Вашей самовольной постройкой имеют право обратиться в суд и суд обяжет Вас снести данное строение... Я построил себе авто гараж у многоквартирного дома и хочу оформить его в собственность. Что необходимо мне для этого сделать?
вряд ли это возможно
земельный участок - это общее имущество собственников жилья в доме, разрешения на строительство нет
Спросить
Первоначально необходимо узнать выделен ли у Вас в собственность собственников Многоквартирного дома земельный участок...
Если да, то провести собрание собственников МКД и получить разрешение на использование земельного участка под построенным гаражом, в противном случае лица, чьи права нарушены Вашей самовольной постройкой имеют право обратиться в суд и суд обяжет Вас снести данное строение...
СпроситьСобственник обязан вносить платежи за управление (услуги ТСЖ) многоквартирным домом и коммунальные услуги, если на Вашем доме создано ТСЖ то Вы имеете право стать членом ТСЖ, но если Вы не захотели стать членом ТСЖ, то это не освобождает Вас от уплаты расходов по управлению домом, тем самым в силу закона Вы не имеете права отказать от оплаты услуг ТСЖ Я проживаю в квартире покойной бабушки, в ней прописана только она. Могу ли я отказаться от ТСЖ? И что могут предпринять сотрудники тсж, если я не буду оплачивать их услуги?
Собственник обязан вносить платежи за управление (услуги ТСЖ) многоквартирным домом и коммунальные услуги, если на Вашем доме создано ТСЖ то Вы имеете право стать членом ТСЖ, но если Вы не захотели стать членом ТСЖ, то это не освобождает Вас от уплаты расходов по управлению домом, тем самым в силу закона Вы не имеете права отказать от оплаты услуг ТСЖ
СпроситьДобрый день! Без проведения общего собрания собственников МКД - снять с себя полномочия не имеет права. Имеет ли право председатель ТСЖ нашего жилого дома снять с себя полномочия? Дело в том, что сейчас идет ремонт крыши нашего дома, согласно краевой программе по ремонту МКД, и председатель ТСЖ заявила, что после ремонта она снимает с себя все полномочия. Мол, думайте кто этим займется, а я заканчиваю это дело. Спасибо заранее.
Добрый день! Без проведения общего собрания собственников МКД - снять с себя полномочия не имеет права.
СпроситьПо взаимной договоренности. - да. Придомовая территория находится в их совместной собственности, они имеют полное право решать, что и куда им ставить Могут ли жильцы многоквартирного дома (не ТСЖ) разделить между собой придомовую стоянку для автомобилей.
Спасибо.
Имеют право. СТ. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Здравствуйте!
В указанном случае нарушений прав человека нет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) Моя мама получает пенсию строго в определённый день после 10-го числа, и в этот же день оплачивает коммунальные услуги. Но взиматели оплаты требуют оплату до 10-го числа каждого месяца, и каждый раз в счёт добавляют пеню за просрочку платежа. Имеют ли они на это право? Если да, то на основании каких законов? Куда нам жаловаться?
Здравствуйте!
В указанном случае нарушений прав человека нет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
