Согласие второго собственника на продажу квартиры - 476 советов адвокатов и юристов
Только если у него будет от вас нотариальная доверенность. Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас? Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН). Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие? Я собственник квартиры. Может ли муж оформить согласие на продажу без моего присутствия?
Сделки с недвижимостью в браке заключаются с согласия второго супруга. Это ваша личная собственность, т.е квартира была вами приобретена до брака, либо это совместная собственность, но зарегистрирована только на вас?
Спросить
Добрый день. Муж приходит один к нотариусу для оформления согласия. С собой паспорт, свидетельство о браке, кадастровый номер объекта (можно дать с собой свидетельство о праве собственности/ выписку из ЕГРН).
Спросить
Это совместная собственность в браке. Муж согласен на продажу. Готов оформит согласие. Нужно ли для этой процедуры мое присутствие?
Спросить
Здравствуйте, Мария Юрьевна!
Да, сможет оформить согласие у нотариуса, где Ваше присутствие не обязательно.
СпроситьЕсли это предусмотрено условиями договора, никаких проблем не будет. Нормальная. В ДКП указывается, что перечисление денежных средств на аккредитивный счет одного продавца с согласия второго. Покупаю две равные доли в квартире (читай, квартиру) у собственников (муж и жена). Хочу произвести сделку через банковский аккредитив. Собственники хотят получить денежные средства на один расчетный счет и поделить их между собой самостоятельно. Не нарушает ли это права бывших собственников при получении денежных средств (один собственник по факту получает всю сумму, а второй - ничего)? Нормальная ли практика - перечислять денежные средства за продажу квартиры на один расчетный счет?
Нормальная. В ДКП указывается, что перечисление денежных средств на аккредитивный счет одного продавца с согласия второго.
СпроситьЗдравствуйте! В первую очередь пр продаже доли Вам нужно будет предложить покупку свое доли в второму собственнику и только в случае отказа от ее приобретения Вы сможеет продать ее другому лицу. Такая сделка оформляется нотариально. Снятие обременения возможно только после погашения долга, либо с письменного согласия Службы судебных приставов. Необходимо понимать, арест на весь объект или только на долю. Информацию можете запросить в Службе судебных приставов. У нас такая ситуация, куплена у детей квартира, оформлена по 1/2 доли, оформили а росеестре уже после развода но оплатили еще до развода, сейчас решили продать свою половину ее родителям, они набрали ссуд, один платил а другая нет, если при оформлении сделки купли-продажи вылезет что ее доля под запретом кто виноват в этой ситуации, что можно сделать.
Здравствуйте! В первую очередь пр продаже доли Вам нужно будет предложить покупку свое доли в второму собственнику и только в случае отказа от ее приобретения Вы сможеет продать ее другому лицу. Такая сделка оформляется нотариально. Снятие обременения возможно только после погашения долга, либо с письменного согласия Службы судебных приставов. Необходимо понимать, арест на весь объект или только на долю. Информацию можете запросить в Службе судебных приставов.
СпроситьДа,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась. Воспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно. Все это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника. Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении. У квартиры два собственника. Возможно ли каким либо способом воспрепятствовать продаже или дарению своей части квартиры одним собственником без согласия другого собственника. Если возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.
Да,это возможно.
Собственник, который желает продать - обязан сделать нотариальное предложение о выкупе его доли второму, так как имеет место приоритетное право выкупа
Можно так же оспаривать сделку если она состоялась.
Спросить
Воспрепятствовать нельзя, один собственник при продаже своей доли за месяц уведомляет др сторону, при отказе в выкупе или отсутствии ответа, может продать третьим лицам.
При дарении уведомлять уже не нужно.
СпроситьВсе это только при продаже возможно, но ограничить дарение вы не сможете никак, на это не требуется согласия и извещения второго собственника.
Спросить
Может ли один из собственников написать дарственную третьему лицу без уведомления другого собственника и будет ли она иметь силу, если у дарителя подтвержденный диагноз шизофрении.
СпроситьК сожалению может и не обязан второму сообщать. Делать он это будет через нотариуса, сделка по отчуждению доли только через нотариуса.
Наличие диагноза не препятствует это сделке и не нарушает закон и она имеет силу, но может быть оспорена в суде.
Спросить
К разделу имущества супругов ребёнок от второго брака не имеет отношения. Если супруг дарит свою долю (собственную) несовершеннолетнему ребёнку, то любая сделка по продаже такой недвижимости будет проходить с согласия представителя несовершеннолетнего и органов опеки. Добрый день, Ирина.
Дети не имеют прав на имущество родителей.
Имеет значение - основания возникновения права собственности, за чьи деньги и по какой сделке, когда было приобретено имущество.
Если ребенок станет собственником, то его имуществом управляют родители с согласия органов опеки. Если муж перепишет свою часть квартиры на ребёнка от второго брака, бывшая жена может претендовать на продаж квартиры при разделе имущества.
К разделу имущества супругов ребёнок от второго брака не имеет отношения. Если супруг дарит свою долю (собственную) несовершеннолетнему ребёнку, то любая сделка по продаже такой недвижимости будет проходить с согласия представителя несовершеннолетнего и органов опеки.
Спросить
Добрый день, Ирина.
Дети не имеют прав на имущество родителей.
Имеет значение - основания возникновения права собственности, за чьи деньги и по какой сделке, когда было приобретено имущество.
Если ребенок станет собственником, то его имуществом управляют родители с согласия органов опеки.
СпроситьПотребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации. Какие документы понадобятся для продажи своих долей в квартире, второй собственник скрывается и никак не хочет получать почтовые отправления с предложением о выкупе долей?
Потребуется предоставить ряд документов:
Паспорта продавца и покупателя;
Договор о купле – продаже;
Выписка из ЕГРН;
Уведомление о реализации доли остальным владельцам жилья;
Ответ собственников на уведомление (если он есть).
Продать долю в квартире без согласия второго собственника можно только при условии точного соблюдения всех требований, отраженных в Гражданском кодексе.
Все положения о долевой собственности прописаны в ст. 244 – 259 ГК РФ. Кроме этого, отдельные нюансы отражены в Федеральном законе № 1541-1 о приватизации жилищного фонда. Доля имущества, которой владеет тот или иной собственник прописывается в правоустанавливающей документации.
СпроситьДобрый день! Я правильно Вас понимаю, что право собственности на квартиру оформлено на вас. Собственник Вы один. В брачном договоре хотите указать, что квартира оформленная на вас является вашей личной собственность? Если так, то согласие банка на заключение брачного договора не нужно. Брачный договор должен заключаться до подписания договора ипотеки. В случае наличия брачного договора, второй супруг не обязательно должен выступать созаемщиком. И в договоре купли-продажи квартиры можно прописывать совместную собственность, либо личную на одного из супругов. Можно заключить брачный договор на ипотечную квартиру жена заёмщику, а муж созаемщик. Договор на жену, банк даёт такое согласие?
Добрый день! Я правильно Вас понимаю, что право собственности на квартиру оформлено на вас. Собственник Вы один. В брачном договоре хотите указать, что квартира оформленная на вас является вашей личной собственность?
СпроситьБрачный договор должен заключаться до подписания договора ипотеки. В случае наличия брачного договора, второй супруг не обязательно должен выступать созаемщиком. И в договоре купли-продажи квартиры можно прописывать совместную собственность, либо личную на одного из супругов.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможете. Пусть договоре купли-продажи квартиры укажут, ч о Вы выписывайтесь только после регистрации перехода права собственности. Во-первых, Вы не обязаны выписываться при продаже квартиры. Во-вторых, если выпишетесь - зарегистрироваться снова придётся заново, "с нуля", т.е. с согласия всех собственников. Такие дела. Я отказник от приватизации, сейчас при продаже квартиры должна выписаться. Могу ли я при несостоявшейся сделке вписаться обратно без согласия собственников?
Во-первых, Вы не обязаны выписываться при продаже квартиры. Во-вторых, если выпишетесь - зарегистрироваться снова придётся заново, "с нуля", т.е. с согласия всех собственников. Такие дела.
Спросить
Нет, это ваша личная собственность. Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. А если мы проживаем в Беларуси? У меня умер отец, я вступила в наследство, теперь хочу продать унаследованный гараж. Нужно ли присутствие мужа при переоформлении в БТИ?
Не присутствие а нотариальное согласие
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях.
✓
Недвижимость купили или приватизировали в браке
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
Спросить
Добрый день
Да,можете, но сначала вы делаете на имя дочери нотариальное предложение, потом мать дочери получает согласие в органах опеки на отказ от покупки или идет к нотариус и отказывается и потом вы продаете уже ей,за ту же сумму и на тех. же условиях, что и предлагали второму собственнику. Можете продать свою долю гр жене. От дочери потребуется письменный отказ от покупки вашей доли. Можете так сделать, сделка нотариальная, но преимущественное право покупки у законного представителя дочери? У Вас и матери её.
ВЫждать месяц и продавать, то есть соблюсти формальности ст.250 ГК РФ
Но не советую этого делать. Не делайте глупостей. Интересует вопрос!? Я живу с дочкой в 2-х комнатной квартире (приватизированной). А меня 2/3 доли, у дочери (12 лет) 1/3 доли. Могу ли я продать 1/3 из СВОЕЙ доли, гражданской жене? В браке с ней не состою! Гражданская жена является биологической матерью моей дочери!
Добрый день
Да,можете, но сначала вы делаете на имя дочери нотариальное предложение, потом мать дочери получает согласие в органах опеки на отказ от покупки или идет к нотариус и отказывается и потом вы продаете уже ей,за ту же сумму и на тех. же условиях, что и предлагали второму собственнику.
Спросить
Можете продать свою долю гр жене. От дочери потребуется письменный отказ от покупки вашей доли.
Спросить
Можете так сделать, сделка нотариальная, но преимущественное право покупки у законного представителя дочери? У Вас и матери её.
ВЫждать месяц и продавать, то есть соблюсти формальности ст.250 ГК РФ
Но не советую этого делать.
Спросить
Здравствуйте.
По ст.250 ГК РФ. Согласия никакого не требуется, Вам надо за месяц до продажи уведомить другого собственника о продажи своей доли, при его отказе или отсутствии ответа, можете продать долю через нотариуса третьим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ. Выделить долю в праве собственности на квартиру в натуре почти невозможно.
Можно продать, но сначала надо предложить выкупить второму сособственнику. Если он откажется или проигнорирует ваше письменное уведомление, то продавайте.
Обращайтесь. Можно ли продать долю в квартире в многоквартирном доме без согласия второго собственника не выделив долю в натуре?
Согласия никакого не требуется, Вам надо за месяц до продажи уведомить другого собственника о продажи своей доли, при его отказе или отсутствии ответа, можете продать долю через нотариуса третьим лицам.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Выделить долю в праве собственности на квартиру в натуре почти невозможно.
Можно продать, но сначала надо предложить выкупить второму сособственнику. Если он откажется или проигнорирует ваше письменное уведомление, то продавайте.
Обращайтесь.
СпроситьДа, необходимо, причем за ту же цену, что и стороннему покупателю. Называется преимущественное право покупки. Если дом резделен в натуре, а не по долям, то не нужно предлагать владельцу второй половины дома купить Вашу половину. Добрый день!
По общему правилу последствием одного жилого дома на двух собственников является возникновение либо долевой собственности, либо многоквартирного дома: две квартиры.
В первом случае при продаже доли второй собственник имеет право преимущественной покупки, и такое уведомление оформляется желательно в нотариальном порядке.
Во втором случае (квартиры) согласие собственника второй квартиры не требуется. Решением суда частный дом разделён между двумя собственниками. Надо ли при продаже своей половины дома первоочередно предлагать её купить второму собственнику? Спасибо.
Да, необходимо, причем за ту же цену, что и стороннему покупателю. Называется преимущественное право покупки.
СпроситьЕсли дом резделен в натуре, а не по долям, то не нужно предлагать владельцу второй половины дома купить Вашу половину.
Спросить
Добрый день!
По общему правилу последствием одного жилого дома на двух собственников является возникновение либо долевой собственности, либо многоквартирного дома: две квартиры.
В первом случае при продаже доли второй собственник имеет право преимущественной покупки, и такое уведомление оформляется желательно в нотариальном порядке.
Во втором случае (квартиры) согласие собственника второй квартиры не требуется.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, желательно получить отказ, (если у второго супруга не выделено имущество)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Если в ЕГРН указан только один собственник квартиры (муж), то в договоре продавцом будет именно он один, а от жены нужно нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры, являющейся их общим имуществом. Нет, это неверно составленный договор купли продажи, если квартира приобреталась в браке и является совместным имуществом супругов ст.34 СК РФ, от супруги потребуется нотариально заверенное согласие на продажу, продавец же будет один. Покупаем квартиру, 1 собственник, женат. Мы сказали, что от жены требуется нотариально заверенная согласие на продажу. На что они сказали, что в договоре купли-продажи они будут указаны вдвоем, как продавец 1 и продавец 2.в Егрн указан только один собственник - муж! Правомерен ли такой договор купли-продажи?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, желательно получить отказ, (если у второго супруга не выделено имущество)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если в ЕГРН указан только один собственник квартиры (муж), то в договоре продавцом будет именно он один, а от жены нужно нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры, являющейся их общим имуществом.
Спросить
Нет, это неверно составленный договор купли продажи, если квартира приобреталась в браке и является совместным имуществом супругов ст.34 СК РФ, от супруги потребуется нотариально заверенное согласие на продажу, продавец же будет один.
СпроситьВозможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки. Долги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли. Муж подарил мне 1/2 долю в однокомнатной квартире, там были долги, второй собственник платить не собирается, но хочет продать долю, как он сможет это сделать, и вообще может ли он продать её, с долгами по ЖКХ?
Возможна продажа доли при наличии долгов за ЖКУ, за исключением случая, если судебным приставом не наложен запрет на регистрационные действия с этой долей. Если наложен запрет, то нотариус сделку не удостоверит (нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"), а Росреестр откажет в государственной регистрации сделки.
СпроситьДолги обязан платить прежний собственник.
Долги никак не влияют на право продажи доли.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы - собственник второй 1/2 доли - нотариально удостоверенным договором купли-продажи, подарить.
Также, если доля приобретена в период брака с Вами-определить режим собственности данной 1/2 доли можно нотариальным соглашением между Вами и бывшим супругом.
Если доля приобретена супругом ДО брака с Вами - он может эту долю Вам подарить.
Может продать - но уже после предложения выкупить долю второму сособственнику.
В любом случае договор уступки права на долю квартиры требует нотариального удостоверения. Только по взаимному согласию. Никакой суд не обяжет его продать свою долю. Как выкупить 1\2 долю у бывшего мужа, если он собственник?
Здравствуйте.
Если Вы - собственник второй 1/2 доли - нотариально удостоверенным договором купли-продажи, подарить.
Также, если доля приобретена в период брака с Вами-определить режим собственности данной 1/2 доли можно нотариальным соглашением между Вами и бывшим супругом.
Если доля приобретена супругом ДО брака с Вами - он может эту долю Вам подарить.
Может продать - но уже после предложения выкупить долю второму сособственнику.
В любом случае договор уступки права на долю квартиры требует нотариального удостоверения.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, спрашивать разрешения на продажу своей собственности, не нужно ни у кого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Собственник второй комнаты должен сделать нотариальное предложение инвалиду. Опекун (с согласия органов опеки) должен отказаться от покупки у нотариуса и сделка состоится. Помогите пожалуйста понять последовательность действий.
История:
1) Есть инвалид (не дееспособный) у инвалида есть опекун.
2) Живёт инвалид в комнате (комната в собственности инвалида) в двухкомнатной квартире, во второй комнате этой квартиры живёт второй собственник (не родственник).
Собственников всего два.
3) Собственник второй части квартиры решил продать свою часть а именно продать родному брату данного инвалида.
4) Опекун не против данной сделки.
Вопрос: какая должна быть последовательность для покупки, для правильного оформления сделки?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, спрашивать разрешения на продажу своей собственности, не нужно ни у кого.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСобственник второй комнаты должен сделать нотариальное предложение инвалиду. Опекун (с согласия органов опеки) должен отказаться от покупки у нотариуса и сделка состоится.
СпроситьДобрый день!
Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения за личной консультацией. Титульный собственник продает. Составляют соглашение о выплате половины другому собственнику. Если собственником является один из супругов, то от второго требуется нотариальное согласие на сделку. Какие именно нюансы Вас интересуют? Все зависит от конкретной ситуации и конкретных нюансов. Продажа 2 х ком. квартиры после развода супругов, есть нюансы по собственноти...
Добрый день!
Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения за личной консультацией.
Спросить
Если собственником является один из супругов, то от второго требуется нотариальное согласие на сделку.
Спросить
Это не вам решать.
Вашему мужу нужно чтобы было согласие органа опеки на продажу квартиры с собственником н/летним. А куда делся ещё один ребёнок по маткапиталу? Второй ребенок умер. Третий ребенок родился недавно, когда сертификат мат. капитала был уже использован... Должны ли родители выделить долю в квартире третьему ребёнку, который родился после реализации сертификата на мат. капитал? Муж покупает квартиру купленную на мат. капитал, собственников трое: отец, мать и первый ребенок (несовершеннолетний). Родителям ребенка одобрили ипотеку, на покупку дома, в котором они и планируют выделить долю для первого ребенка. Но не проще ли открыть счёт ребенку, в котором будет сумма, за долю в уже существующей квартире, чтобы в дальнейшем избежать проблем, с выделением доли в новом доме...?
Здравствуйте! Если вы приобретали недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить. Здравствуйте! Если бывший муж не собственник, банк не имеет права требовать согласия. Если муж отказывается "выписываться" самостоятельно, можете выписать его в судебном порядке. Продаю квартиру, старшему сыну, он берет в ипотеку. Банк требует согласие бывшего мужа. Квартира долевая с сыновьями. Бывший муж долю не имел, просто прописан.
Здравствуйте! Если вы приобретали недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
Спросить
Здравствуйте! Если бывший муж не собственник, банк не имеет права требовать согласия. Если муж отказывается "выписываться" самостоятельно, можете выписать его в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в браке, без согласия второго супруга продавать нельзя.
[quote]могу ли я как то продать свою часть (долю)[/quote]
У вас доли определены? Добрый день. Сейчас у вас с супругой совместная собственность на квартиру. Необходимо сделать долевую собственность, т.е. определить доли, например по 1/2 у каждого - провести регистрацию в МФЦ. Затем можете выставлять свою долю на продажу, перед этим не забыв предоставить собственнику оставшейся доли право преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ. Нет доли не определены. А как это сделать? А если жена откажется определять доли? Что делать? У меня однокомнатная квартира я собственник но приобрел ее в браке.. могу ли я как то продать свою часть (долю) и что для этого нужно?
Добрый день. Сейчас у вас с супругой совместная собственность на квартиру. Необходимо сделать долевую собственность, т.е. определить доли, например по 1/2 у каждого - провести регистрацию в МФЦ. Затем можете выставлять свою долю на продажу, перед этим не забыв предоставить собственнику оставшейся доли право преимущественной покупки, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если доли не определены, то возможен только вариант, о котором я написал - продажа при наличии согласия.
Чтобы доли были у обоих супругов, вы можете составить брачный договор, в котором укажите, что режим совместной собственности на эту квартиру прекращается, а действует режим долевой собственности, при котром размер долей у супругов равный - по 1/2. На основании этого договора вам проведут регистрацию права собственности на долю.
Обратитесь к нотариусу.
СпроситьВ вашей ситуации на данный момент вы сможете продать квартиру только при наличии нотариального согласия супруги на сделку.
Что делать, если супруга откажется...
1. Договариваться с супругой о продаже квартиры.
2. Развод, с разделом совместно нажитого имущества через суд.
Спросить
Игорь, вы собираетесь разводиться или что? Почему возникла необходимость выдела доли и ее продажи? Если вы разводитесь с супругой, то раздел имущества через суд, каждому и присудят по 1/2, - возможно, кому-то в денежной форме, т.е. обяжут одну из сторон выплатить второй стороне эквивалент в денежной сумме за половину (будет определена по рыночной стоимости).
Если без развода, то поговорите с супругой о продаже, возможно, она даст согласие или, ели пожелает, то сможете заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. При чем его можно заключить как на имеющееся имущество, так и на то, которое у вас с супругой появится в будущем.
Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Т.к у вас у каждого есть право собственности на 1/2, то квартира уже поделена и находится в режиме общей долевой собственности. А значит прописка должна быть согласована с Вами. Можно подать иск в суд о устранении препятствий пользования квартирой, если есть необходимость также и об определении порядка пользования ею. Если в квартире больше одной комнаты, то можете определить порядок пользования квартирой. Для прописки третьих лиц в любом случае потребуется согласие второго собственника. Квартира куплен в браке, купля продажа по 1/2,после развода бывший муж регулярно меняет замок, заявление в полицию писала, с ним разговаривали, но все повторяется. Договориться с ним о продаже не получается (не хочет).
1.нужно ли квартиру делить в суде как совместное имущество, подавать иск об определении порядком пользовании жильем?
2. Будет ли он тогда иметь право прописывать на своей половине?
Здравствуйте. Т.к у вас у каждого есть право собственности на 1/2, то квартира уже поделена и находится в режиме общей долевой собственности. А значит прописка должна быть согласована с Вами. Можно подать иск в суд о устранении препятствий пользования квартирой, если есть необходимость также и об определении порядка пользования ею.
СпроситьЕсли в квартире больше одной комнаты, то можете определить порядок пользования квартирой. Для прописки третьих лиц в любом случае потребуется согласие второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Рекомендую вам обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на куплю-продажу, с приложением приговор суда, У вас будет нотариальная сделка, без разрешения органа опеки все равно на сделку не сможете выйти. Для подробной консультации и решения Вашего вопроса можете связаться со мной в личном чате или по телефону 89869068636 Консультации по телефону платные. Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка. Хочу продать 2 х комнатную квартиру и купить 3 х комнатную. Отец второго ребёнка сидит и отказался писать согласие на продажу квартиры. Дети в долях. Что теперь делать? Заранее спасибо.
Ответ отключен модератором
Как понимаю у него самого доли в квартире нет.
Нужно получить согласие опеки, они не дают, так как нет согласия второго родителя собственника-ребенка.
Тогда иск в суд об обязании дать такое согласие отцом ребенка.
СпроситьЗдравствуйте. Без их согласия по закону можете продать только свою долю, но соблюдая право преимущественной покупки перед вторым собственником. Продавайте только свою долю. Сначала предложите опекуну купить вашу долю. Если откажется, то продавайте третьему лицу. Владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире, второй собственник недееспособен (есть опекун) на совместную продажу не соглашаются. Как по закону можно решить вопрос.
Здравствуйте. Без их согласия по закону можете продать только свою долю, но соблюдая право преимущественной покупки перед вторым собственником.
СпроситьПродавайте только свою долю. Сначала предложите опекуну купить вашу долю. Если откажется, то продавайте третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте, распоряжение имуществом, находящимся в залоге, возможно только с согласия залогодержателя, то есть банка в Вашем случае. Поэтому прежде всего Вам потребуется согласие банка. А мнение созаемщика, не являющегося собственником, роли не играет. А вот если вы собственники в долях, тогда нужно желание сособственника (помимо согласия банка). Нет. Нужен нотариальный отказ второго собственника от покупки доли, так как он имеет преимущество в выкупе доли и самое сложное, это согласие банка на продажу ипотекой квартиры, так как она в залоге банка находится. МОжете.
Его мнение роли не играет
Находите покупателя. В банке спрашиваете сумму погашения.
Договор купли, покупатель оплачивает остаток по кредиту за Вас в счет оплаты квартиры.
Снимает банк обременение, сдаете договор в МФЦ, после получения доков оплату остатка получаете по квартире. Могу ли я продать квартиру которая находиться в ипотеке если созаемщик против.
Здравствуйте, распоряжение имуществом, находящимся в залоге, возможно только с согласия залогодержателя, то есть банка в Вашем случае. Поэтому прежде всего Вам потребуется согласие банка. А мнение созаемщика, не являющегося собственником, роли не играет. А вот если вы собственники в долях, тогда нужно желание сособственника (помимо согласия банка).
Спросить
Нет. Нужен нотариальный отказ второго собственника от покупки доли, так как он имеет преимущество в выкупе доли и самое сложное, это согласие банка на продажу ипотекой квартиры, так как она в залоге банка находится.
СпроситьМОжете.
Его мнение роли не играет
Находите покупателя. В банке спрашиваете сумму погашения.
Договор купли, покупатель оплачивает остаток по кредиту за Вас в счет оплаты квартиры.
Снимает банк обременение, сдаете договор в МФЦ, после получения доков оплату остатка получаете по квартире.
Спросить
Владелец второй квартиры в частном доме дает право первой очереди покупки при продаже соседней части
Здравствуйте!
Согласие всех собственников необходимо при сделках с долевой собственностью, а в случае если документы оформлены на квартиру не требуется. Имеется двухквартирный частный дом.
У каждого свой адрес и документы на свою квартиру.
Дом под единой крышей Соседи хотят продать свою часть.
От владельца второй Квартиры требуется согласие, ?право первой очереди покупки?
Спасибо.
Здравствуйте!
Согласие всех собственников необходимо при сделках с долевой собственностью, а в случае если документы оформлены на квартиру не требуется.
Спросить
