Срок действия ипотеки / Кредит - 226 советов адвокатов и юристов

Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.

Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении

принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и

иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы

других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим

лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,

пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и

обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?

Ипотека (залог) автоматически не погашается.

Его могут снять по заявлению залогодержателя (Зубарев Игорь Петрович) или в судебном порядке. В выписке из ЕГРН указано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - в течение 2 х рабочих дней с даты регистрации права собственности. С даты регистрации прошло уже почти 4 года. Значит ли это, что обременение уже недействительно и снимать его в судебном порядке не надо?

Договор с Вами не растрогнут. Также сообщаю, что Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о сокращении срока действия договора специализированного найма жилого помещения (в соответсвии с 461-ФЗ от 04.08.2023) с 5 лет до 3 лет. После чего приватизировать квартиру. Я сирота, состою в браке. Получила квартиру от государства. На данный момент квартира у меня в соцнайме уже 3 года. Муж хочет купить квартиру в ипотеку. Расторгнут ли со мной договор? Могу ли я лишиться квартиры? Может ли брачный договор спасти ситуацию?

Нельзя. Это мошенничество. Предлагать можно разное, но есть и такое:

Уголовная ответственность за [b]преднамеренное банкротство[/b], в случае когда эти действия повлекли причинение крупного ущерба (более 2 млн 250 тыс. рублей) предусмотрена статьей 196 УК РФ, санкция которой предусматривает наказание от штрафа в размере от 200 тыс. рублей и вплоть до лишения свободы на срок до 6 лет. Меня зовут Александр... Я инвалид 3 й группы.. Взял ипотеку.. Мне постоянно названивают с какой то якобы государственной организации. Предлагают консультацию по погашении ипотеки.. Что бы я взял кредит и погасил ипотеку... Затем они помогут стать банкротом... Так можно сделать?

В соответствии со ст. 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. При этом необходимо учитывать, что если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Юлия, я бы не стала подписывать договор в такой редакции. Какой у вас вопрос опишите его Добрый вечер.

Сформулируйте свой вопрос корректно.

Купить по дкп то, что не имеет регистрации права собственности невозможно. Покупаю квартиру в ипотеку. В договоре купле-продажи есть пункт о предоставлении мной доверенности представителям застройщика на регистрацию права собственности от моего имени сроком на 1 год. Это нормально? Зачем доверенность на такой большой срок. Спасибо

Добрый вечер, У Вас в договоре прописан срок? Нужно смотреть договор, который Вы заключали с агентством, его условия, срок действия договора, ответственность сторон договора Заключила в 1.08.2022 года с агенством недвижимости договор продажа дома, пол года оформлялись документы на покупку жилья по ипотеке, и срок вышел и ещё в процессе оформления, я хочу отказатса от оформления, мнетреэлтор угрожает что подадут на суд и я верну покупателю всё задатки и агенству тоже так мне говорит риэлтор это правомерно или просто пугают

Здравствуйте, Михаил!

Если срок доверенности истёк, то она уже является недействительной (прекратившей своё действие), и супруга, соответственно, не вправе совершать какие-либо действия, предусмотренные доверенностью. Добрый день.

Если срок доверенности истек, значит, она не может представлять более Ваши интересы. Я военнослужащий. В 2013 году по ипотеке приобрёл квартиру. Документами на данную квартиру занималась моя супруга. Во всех документах была её подпись. На то,чтобы она занималась этим, я оформлял доверенность на неё.На данный момент срок действия их недействительный. Может ли она продолжить какие-нибудь действия касаемые этой квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После заключения договора от ипотеки не получится отказать. В разных банках по-разному. До 3 месяцев и меньше. Галина, срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита заемщику - 90 календарных дней от даты одобрения.

В течение данного срока требуется получить одобрение [u]по предмету ипотеки[/u] (квартиры) и [u]заключить кредитный договор[/u]. Данные условия действительны для ипотеки через Сбербанк. Если кв выбрали но смотреть сможем только через месяц. На ипотеку можно подать уже сейчас? А если потом кв не понравится. За какой срок ипотеку надо использовать?

Да. Есть ст. 309 и 330 ГК РФ. Здравствуйте. Проценты Вы платите за пользование кредитом. Если вся сумма уже выплачена, то проценты не начисляются. Неустойка начисляется только в случае нарушения отдельных условий договора и также, в случае выплаты суммы кредита, прекращает начисляться. Очень кратко положения статей 330 и 809 Гражданского кодекса РФ. Такой вопрос, если истек 10 ти летний срок действия договора потребительского кредита обеспеченного ипотекой, начисляются ли проценты и неустойка после окончания? Есть ли закон или статья регулирующий этот вопрос, а то получается начисляют бесконечно, спасибо!

Судебный приказ вступает в законную силу по истечение 10 дневного срока для его обжалования должником (срок исчисляется с момента его вручения), далее суд направляет его взыскателю, который вправе предъявить его в фссп или банк для исполнения. Здравствуйте. Приставы имеют право наложить запрет на регистрационные действия. Вы можете отменить судебный приказ подав возражения. В случае необходимости написать возражение на судебный приказ, то обращайтесь в личные сообщения. Муж оформил ипотеку, я являюсь созаемщиком, у нас по 1/2 части в собственности квартиры. Зарегистрированны три человека муж, я и малолетний ребёнок. Ипотека у Сбера, а долг по кредитной карте другого банка 120 000 и имеется судебный приказ полученый мною недавно по почте. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ПРИСТАВЫ НАЛОЖИТЬ АРЕСТ? ЧЕРЕЗ КАКОЙ СРОК НАКЛАДЫВАЕТСЯ АРЕСТ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПРИКАЗА ПО ПОЧТЕ? В КАКОЙ СРОК ИНФОРМАЦИЯ ПОПАДАЕТ В РОСРЕЕСТР О НАЛИЧИИ ДОЛГА?

Не лишат. По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения может быть продлен на новый срок неоднократно, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма (п. 6 ст. 8 Закона N 159-ФЗ). Год назад получила квартиру как сирота, сейчас хочу купить дачу в ипотеку, лишать ли меня жилья как сироту или нет?

Доброе утро!

Вам необходимо ознакомиться с договором страхования.

Если ваш случай страховой, вам положена выплата.

Также в договоре страхования м б условие, что вы не выгодоприобретатель.

Договор страхования-это обеспечение вашего обязательства перед кредитной организацией.

Изменение вашего статуса здорового гражданина на имеющего инвалидность не является основанием для отмены обеспечения кредитного обязательства.

Если в договоре страхования нет интересной для вас информации, вы обязаны страховаться.

В некоторых случаях можно воспользоваться правом ипотеки на льготных условиях. Должен ли я оплатить ежегодную страховку по ипотеке если получил 2 группу инвалидности в срок действия страхового полиса

Да, может пойти на встречу. Здравствуйте!

Да к сожалению если не поступят денежные средства в указанный срок, то могут отказать. Вам следует пройти и договориться заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, и если согласятся то продлите договор. Нужно будет продлевать срок действия договора. ДГИ г.Москвы одобрил покупку 2 ком. в 3-комнатной коммунальной квартире по льготной цене. Одна комната находится у нас в собственности. Выдали договора купли-продажи и квитанцию на оплату. Срок оплаты-30 раб. дней. Обратились вСбербанк за ипотекой. Банк не отказал, но долго проверяет документы, и есть опасение, что за 30 раб. дней деньги банк не переведет, а там Новогодние праздники. Может ли ДГИ пойти на встречу, или после не поступления денег на счет в течении 30 раб. дней сделка не состаится?

"Технический паспорт

Этот документ содержит технические характеристики квартиры и ее подробный графический план. Техпаспорт требуется для получения разрешения от органов опеки и попечительства, а также если покупатель планирует оформить ипотеку. Кроме того, он позволяет узнать о наличии незаконной перепланировки. Копию технического паспорта можно заказать в БТИ или МФЦ. Срок действия — пять лет."

Домовая, книга, заводится новая. Если старая утеряна. Предыдущий владелец просит домовую книгу и техпаспорт квартиры, зачем они ему?

Добрый день!

Нет, нельзя. Здравствуйте

Это у вас единственное жилье?

Если это вторая квартира или ипотечная, то договориться нельзя. Доброе утро!

А что за жильё?

Если данное жильё является единственным пригодным для проживания (не в ипотеке), то на него в силу ст. 446 ГПК РФ нельзя обращать взыскание и данное жильё будет исключено из конкурсной массы в процедуре банкротства.

А так фин. управляющий не будет этого делать. Ведь его действия могут просто бЫтЬ оспорены другими кредиторами.

Он обязан будет провести оценку (привлечь) оценщика, а потом выставить имущество на торги. Можно ли договориться с финансовым управляющим по банкротству, чтобы он дал право продать жилье по своей цене в определенный срок без выставления на торги?

Конечно это является намеренным ухудшением жилищных условий. Будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий, поэтому придётся выдержать соответствующий срок для того чтобы встать на очередь как нуждающийся. В соответствии с частью 8 статьи 58 ЖК РФ необходимо учитывать, что при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Не считается намеренным ухудшением жилищных условий. Будет ли считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий, если был прописан в квартире матери с семьёй из 3 человек на площади в 75 квадратов (квартира мне не принадлежит), а сейчас взяли ипотеку и купили свою с гораздо меньшей площадью. Сотрудник МВД. С целью постановки на очередь по единовременной выплате.

Нет... заплатите все тогда, а так ст 196 и 200 ГК РФ-прошел срок исковой давности =ст 199 п 2 ГК РФ. Ответ: Без решения суда не платите, т.к. срок исковой давности три года. Так как кредитный договор имеет определенный срок исполнения, то течение исковой давности начинается по окончании действия кредитного соглашения. Продажа долга по кредиту банком коллекторскому агентству не влияет на отсчет срока исковой давности.

Обоснование: Статья 196 Гражданского кодекса РФ. Даже если вы оплатите 30% от долга, кредитную историю вам это никак не исправит, так что платить точно не советую.

Посылайте их в суд, а в суде применяйте сроки исковой давности. Хотел взять ипотечный кредит, но мне отказали, в связи с тем, что в БКИ у меня висит долг от НАО "ПКБ". Оказывается там у меня висит задолженность с 2006 года. Предлагают оплать 30% от долга. И задолженность снимут. Стоит ли им платить? Если нет, то что делать?

Доди выделить не запрещено. Это же Ваше жилье. Да с обременением, ипотека, но жилье Ваше. Добрый день!

До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственника вправе в полном объеме распоряжаться имуществом. Можно ли выделить доли детям в квартире сразу до погашения ипотеки? Квартира будет куплена с вложением материнского капитала, через сбербанк.

Здравствуйте!

Вам необходимо максимально затягивать сроки и за это время гасить задолженность. Затем можно выйти на мировую. Ходатайство об отсрочке на год обращения взыскания на предмет залога - квартиру. Идите на мировую с банком, договаривайтесь о рассрочке платежей, иначе квартиру отберут, она в залоге. Добрый день!

Надо знакомиться с иском.

А так можете затягивать сроки рассмотрения дела в суде.

Можно подать возражения на иск и применить по возможности срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст.333 ГК РФ).

Либо можно составить с банком мировое соглашение, которое утвердит суд.

Сумма долга большая? Банк подал в суд по просрочкам по ипотеке. Какие наши действия теперь? Судебное заседание 26 мая. Хотим сохранить квартиру.

Доброе утро!

Договор ипотечного страхования на практике заключается на один год либо на весь срок действия кредитного договора с ежегодной пролонгацией.

Срок действия страховки при ипотеке определяется требованиями кредитора. Как правило, он равен сроку действия кредитного договора. Ипотечное страхование страхуется на год или можно сразу же на несколько лет. Или каждый год его надо подтверждать.

Скорее всего оснований для перерасчета нет. вы можете обжаловать действия страховой. Но для более точного ответа необходимо изучить документы. Добрый день!

Страховка была на какой срок?

За какой период сын заплатил страховку?

Изменение цены договора возможно только по соглашению сторон.

Одностороннее изменение цены незаконно.

Если срок страховки закончился, то требование тем более незаконно.

Пишите письменный отказ. Добрый день!

В договоре страхования какая сумма была указана?

Если та сумма, которую он заплатил, то тогда ничего больше не оплачивайте!

Технические ошибки - это проблемы сотрудников страховой, а не сына. Сын взял ипотечный кредит и оформил договор страхования ипотеки в дочерней компании того же банка, выплатил сумму по страховке. Ровно через год ему приходит письмо из страховой, что дескать год назад ему неправильное посчитали сумму, типа был технический сбой, и сейчас он должен доплатить ещё 25 тысяч. Это законно? Есть смысл опротестовать?

В случае развода доверенность сохраняет свою силу, так как сила этого документа не обусловлена пребыванием или не пребыванием в браке. Доброе утро.

Доверенность с разводом не связана и будет действительна до окончания срока действия, либо момента её отзыва. Есть ипотека. Муж заёмщик, а я соцзаемцик. Сделали натариальную доверенность на меня распоряжаться жильём.

В случаи развода - доверенность действительна?

Смотрите текст самого брачного договора. Если в тексте срок действия не указан - такой договор действует бессрочно. Когда я была в браке мы с бывшем мужем купили комнату в ипотеку и условия банка были это брачный договор. Сейчас мы в разводе. Брачных договор уже не действует?

Здравствуйте!

Уволить беременную женщину нельзя:

ни в случае некачественного выполнения работы на испытательном сроке;

ни в случае прекращения действия срочного трудового договора;

ни при работе по совместительству;

ни по воле работодателя в одностороннем порядке;

ни даже при неисполнении сотрудницей своих трудовых обязанностей.

Если увольнение все же произошло, беременная женщина вправе подать на работодателя в суд, Трудовую Инспекцию.

Как показывает практика, суды практически всегда встают на сторону истицы, а работодатель впридачу ко всему, несет еще и административную ответственность. ТК РФ Статья 261. Гарантии беременной женщине и лицам с семейными обязанностями при расторжении трудового договора. Могут уволить беременную с ипотекой и двумя несовершеннолетними детьми.

Здравствуйте! Данную информацию вы можете получить только в банке, поскольку только он устанавливает условия того или иного договора. Хотел узнать если в договоре указана страховка по ипотеки и она закончилась до выплаты ипотеки могу ли я застраховать ещё что бы платёж по ипотеки был меньше когда была страховка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение