Ставки процентов по ипотеке / Кредит - 410 советов адвокатов и юристов
Вопрос направьте кредитору. Здравствуйте зависит от банка Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках. Пожалуйста, под какой процент можно взять ипотеку участнику СВО? Спасибо!
Здравствуйте!
В послании Федеральному собранию Владимир Путин заявил, что участники СВО смогут брать льготную ипотеку по ставке 2% годовых. Программа будет действовать для участников специальной военной операции и членов семей бойцов, погибших в ходе СВО.
Нужно уточнять в банках.
СпроситьСмотря какую программу вы рассматриваете. Сейчас много ипотек с господдержкой. Вторичное жилье или новостройку, или дом частный. Нужно знать, что вы конкретно хотите купить. Ключевая ставка сейчас 16% по этому вторичное жилье обходится под более высокий процент. Но есть еще и сельская ипотека там первоначальный взнос 30% от стоимости жилья но процент 2,75% выдает Россельхозбанк. Где меньший процент выбирайте и что бы платить можно было Как правильно выбрать банк для ипотеки? Где лучше условия? Кто брал в последнее время?
Смотря какую программу вы рассматриваете. Сейчас много ипотек с господдержкой. Вторичное жилье или новостройку, или дом частный. Нужно знать, что вы конкретно хотите купить. Ключевая ставка сейчас 16% по этому вторичное жилье обходится под более высокий процент. Но есть еще и сельская ипотека там первоначальный взнос 30% от стоимости жилья но процент 2,75% выдает Россельхозбанк.
Спросить
Нет, таких банков, точнее такой процентной ставки нет. Доброе утро!
К сожалению нет таких банков, выдающиеся кредиты пол такой низкий процент. Есть ли банки в РФ, которые поддерживают программу выдачи ипотеки на жильё в Ростове для жителей ДНР (не более 2 % годовых).
Доброе утро!
К сожалению нет таких банков, выдающиеся кредиты пол такой низкий процент.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте. Перспектива отсутствует. Кредит в банке на 6 500 рублей? Забавно... Арифметику Вам проверить? Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ - платно проверят. Расторгайте договор в порядке ст. 450 ГК РФ. Добрый день.
Смотря, какая сумма и на какой срок.
Если речь идет об ипотеке, вполне допустимые цифры. Оформила кредит. Навязали услугу "ваша низкая ставка",уточняла у менеджера об отказе от неё, получила отказ. Подписала документы. Придя домой, почитала договор, отказаться от неё ,как оказалось можно, сразу поехала писать заявление на отказ от этой услуги. Менеджер предупредила, что процентная ставка увеличится на 10 процентов. Я попросила предоставить график платежей, но мне отказали. Сумму по условиям " ваша низкая ставка" вернули. Выслали график платежей и я была обескуражена. Тело кредита 6500, а проценты 22500! Правомерно ли банк составил график? .
Добрый день!
Все зависит от условий договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Кредит в банке на 6 500 рублей? Забавно... Арифметику Вам проверить? Выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ - платно проверят.
Спросить
Добрый день.
Смотря, какая сумма и на какой срок.
Если речь идет об ипотеке, вполне допустимые цифры.
Спросить
На это не нужно никакого нотариуса и оформленного им согласия. Банк нарушает закон Здравствуйте. Но если квартира приобретается с использованием заемных средств и между супругами отсутствует соглашение по выплате кредита, зафиксированное в брачном договоре, то все платежи после вступления в брак будут для супругов совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ.
В первую очередь заручиться согласием второй стороны сделки - кредитной организации. В целом надо понимать на основании чего % ставка поднялась. Запросите письменно у кредитора согласие укажите что супруг на СВО. Далее по ситуации. Муж сделал у нотариуса согласие на подписание мной договора по ипотеке, и ставка была 12,9% , но ставка поднялась до 13.5 % , а муж на сво, может ли натариус исправить процент без мужа
На это не нужно никакого нотариуса и оформленного им согласия. Банк нарушает закон
Спросить
Здравствуйте. Но если квартира приобретается с использованием заемных средств и между супругами отсутствует соглашение по выплате кредита, зафиксированное в брачном договоре, то все платежи после вступления в брак будут для супругов совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ.
В первую очередь заручиться согласием второй стороны сделки - кредитной организации. В целом надо понимать на основании чего % ставка поднялась. Запросите письменно у кредитора согласие укажите что супруг на СВО. Далее по ситуации.
СпроситьНина, да в обязательном порядке. Здравствуйте! Договор страхования жизни в каждом случае заключается только с Вашего согласия. Можете по одной ипотеке оформить, по второй - нет. Заключение договора страхования жизни дает снижение ставки по ипотеке и Вы, в каждом случае должны для себя решить что выгоднее: платеж за страхование и сниженный процент по ипотеке, либо отсутствие страховки и не снижение процента по ипотеке У меня оформлены два договора ипотечного кредита в одном банке.
Нужно ли оформлять страхование жизни для каждого договора?
Здравствуйте! Договор страхования жизни в каждом случае заключается только с Вашего согласия. Можете по одной ипотеке оформить, по второй - нет. Заключение договора страхования жизни дает снижение ставки по ипотеке и Вы, в каждом случае должны для себя решить что выгоднее: платеж за страхование и сниженный процент по ипотеке, либо отсутствие страховки и не снижение процента по ипотеке
СпроситьСовет директоров Банка России определил максимальный размер процентной ставки в размере 17% годовых по займам, предоставляемым кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами физическим лицам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой. Об этом говорится в сообщении регулятора. Максимальный размер ежедневной процентной ставки по потребкредитам снижен до 0,8%
Федеральный закон от 29.12.2022 N 613-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" На основании данной нормы можно обратиться в суд с понижением. Так же заявление в ЦБ. Как можно законно не платить по кредитке Тинькофф банк с процентами 60 годовых, уже в очередной месяц плачу по 9900, но долг так и не уменьшается, даже становится еще больше. Что делать в такой ситуации? Спасибо
Совет директоров Банка России определил максимальный размер процентной ставки в размере 17% годовых по займам, предоставляемым кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами физическим лицам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой. Об этом говорится в сообщении регулятора. Максимальный размер ежедневной процентной ставки по потребкредитам снижен до 0,8%
Федеральный закон от 29.12.2022 N 613-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" На основании данной нормы можно обратиться в суд с понижением. Так же заявление в ЦБ.
СпроситьЭто не одно и тоже.
Ключевая ставка ЦБ РФ – это ставка, под которую ЦБ дает кредиты и принимает в качестве вкладов (депозитов) денежные средства коммерческих банков.
Как правило ставка ЦБР больше переменной ставки.
Переменную ставку использут банки при расчетах по потребительскому кредиту.
Переменная ставка состоит из двух частей: базового процента и плавающего индекса. Базовый процент — это гарантия. Показатель остается неизменным на протяжении всего срока договора. Индекс, в свою очередь, динамичен. Когда он растет, это отражается на суммарном проценте: заемщик тоже вынужден платить больше по ипотеке или потребительскому кредиту. Если показатель падает, ставку снижают — клиент банка экономит на платежах..
Источник: https://bankiroff.ru/articles/advices/credits/kak-rabotaet-peremennaya-ili-plavayushchaya-stavka-v-chem-ee-otlichie-ot-fiksirovannoj-stavki-2035 Есть ли разница между переменной процентной ставкой и ключевой ставкой Банка России или это одно и то же?
Это не одно и тоже.
Ключевая ставка ЦБ РФ – это ставка, под которую ЦБ дает кредиты и принимает в качестве вкладов (депозитов) денежные средства коммерческих банков.
Как правило ставка ЦБР больше переменной ставки.
Переменную ставку использут банки при расчетах по потребительскому кредиту.
Переменная ставка состоит из двух частей: базового процента и плавающего индекса. Базовый процент — это гарантия. Показатель остается неизменным на протяжении всего срока договора. Индекс, в свою очередь, динамичен. Когда он растет, это отражается на суммарном проценте: заемщик тоже вынужден платить больше по ипотеке или потребительскому кредиту. Если показатель падает, ставку снижают — клиент банка экономит на платежах..
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Если ипотеку погасите, то квартиру вам оставят. С квартирой ничего на будет.
Погашайте ипотеку, оформляйте квартиру затем в собственность. После увольнения по этому основанию Вы обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа (ст.15 ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). В случае невыплаты квартира может быть изъята и выставлены на торги по решению суда. Меня уволили за несоблюдение условий контракта. Что будет с моей квартирой купленной по военной ипотеке? Выслуга 15 лет.
С квартирой ничего на будет.
Погашайте ипотеку, оформляйте квартиру затем в собственность.
Спросить
После увольнения по этому основанию Вы обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа (ст.15 ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). В случае невыплаты квартира может быть изъята и выставлены на торги по решению суда.
СпроситьДанное условие не является обязательным, просто банки это навязывают. Все зависит от условий предоставления Ипотеки, и как влияет страхование на размер процентной ставки. Созаёмщик несет такую-же ответственность перед банком как и заемщик, поэтому условиями договора может быть предусмотрено страхование жизни и здоровья последнего. Тогда поднимут процент ипотеки? Или не имеют права? Ведь я заёмщик страхуюсь и квартира и титул тоже. Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья созаемщику. Первый год оплатили. Можно ли в дальнейшем не платить?
Все зависит от условий предоставления Ипотеки, и как влияет страхование на размер процентной ставки. Созаёмщик несет такую-же ответственность перед банком как и заемщик, поэтому условиями договора может быть предусмотрено страхование жизни и здоровья последнего.
СпроситьАлександр, это будет невыгодно поверьте.
Ставки по потребительским кредитам всегда более высокие, чем ипотечный кредит.
Такова практика. Тут считать надо
а не у юристов спрашивать. Посчитайте по процентам, раза в два, а то и более, переплатите. Александр, здравствуйте. Да конечно можно. В данной ситуации у вас квартира выйдет из-под обременения. То есть вы будете полноправным собственником. Но потребительский кредит имеет высокую процентную ставку, то есть будет приличный платёж в месяц. С уважением. Можно ли взять потребительский кредит и полностью погасить ипотеку. Выгодно ли это?
Александр, это будет невыгодно поверьте.
Ставки по потребительским кредитам всегда более высокие, чем ипотечный кредит.
Такова практика.
Спросить
Александр, здравствуйте. Да конечно можно. В данной ситуации у вас квартира выйдет из-под обременения. То есть вы будете полноправным собственником. Но потребительский кредит имеет высокую процентную ставку, то есть будет приличный платёж в месяц. С уважением.
Спросить«начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.» Увольняюсь по НУК, сколько у меня есть времени, чтоб не загорела военная ипотека для поступления на службу в другую часть?
«начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.»
СпроситьРасторжение брака никак не влияет на процентную ставку. Меняется ли ставка по проценту кредита при разводе? Дальневосточная Ипотека 2 %
Выплатить половину кредита досрочно. Это называется рефинансирование: берёте кредит по новым условиям для погашения предыдущего.
Как правило услуги по изменению ставки банк не предоставляет. Ранее встречалось для ипотеки, но за изменение ставки банк брал комиссию.
Точную информацию сможете узнать только в самом банке. Скажите пожалуйста можно ли уменьшить процент по уже полученному кредиту?
Это называется рефинансирование: берёте кредит по новым условиям для погашения предыдущего.
Как правило услуги по изменению ставки банк не предоставляет. Ранее встречалось для ипотеки, но за изменение ставки банк брал комиссию.
Точную информацию сможете узнать только в самом банке.
СпроситьЗарплатная карта не зависит от ипотеки и кредита. Они как были в Сбербанке так и останутся. Вам необходимо изучить условия ипотечного договора и договора по кредиту. Если в разделе "проценты" отсутствуют условия о повышении процентной ставки при переводе заработной платы в иной банк, то не повысится ставка. У меня зарплатная карта от сбербанка (там же получена ипотека и кредит). Сейчас работодатель переводит нас на Росбанк. Повысится ли у меня ставка на ипотеку и кредит?
Зарплатная карта не зависит от ипотеки и кредита. Они как были в Сбербанке так и останутся.
Спросить
Вам необходимо изучить условия ипотечного договора и договора по кредиту. Если в разделе "проценты" отсутствуют условия о повышении процентной ставки при переводе заработной платы в иной банк, то не повысится ставка.
СпроситьДобрый день!
Да, обращайтесь к любому юристу на сайте. Есть, конечно, юристы.
Если этот сертификат позволяет ставку сделать такую, то она прямо и должна быть указана в кредитном договоре.
Если этого нет, то всё это лапша на уши... Планируем приобретение квартиры у застройщика пик, ипотека по ставке 0,1 процент. Нужна консультация и оценка рисков по ДДУ и по кредитному договору. Банк одобрил кредит под 12%. Как объяснил застройщик, пик выдаёт сертификат 0.1 % ипотечного кредитования в банк. На основании этого сертификата банк формирует кредитный договор. Есть ли юристы, которые этим занимаются?
Есть, конечно, юристы.
Если этот сертификат позволяет ставку сделать такую, то она прямо и должна быть указана в кредитном договоре.
Если этого нет, то всё это лапша на уши...
СпроситьК сожалению, у вас нет таткой возможности, так как увольнение по нук и нет выслуги или инвалидности. Нет, не имеете. При увольнении по такому основанию в соответствии с ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" Вы обязаны не только возвратить предоставленный целевой жилищный заем, но и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Несоблюдение условий контракта уволен с военной службф, выслуга 11 лет 10 месяцев календарей или 18 лет 3 месяца льгот. Приобрёл квартиру 3 года назад, есть ли возможность выплатить банку остаток и не возвращать росвоенипотеке использованные деньги.
К сожалению, у вас нет таткой возможности, так как увольнение по нук и нет выслуги или инвалидности.
СпроситьНет, не имеете. При увольнении по такому основанию в соответствии с ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" Вы обязаны не только возвратить предоставленный целевой жилищный заем, но и проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа.
СпроситьЗдравствуйте! Дело в том что любые изменения условия договора только по соглашению сторон если иное не прописано в договоре. Если договором не предусмотрено одностороннее изменение ставки, то у банка нет права ее изменять. Если договором увеличение процента не предусмотрено, тогда действия банка нарушают условия договора. Жалуйтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и ГУ ЦБ РФ. Вас сперва должны были уведомить об изменении условий договора. На основании условий договора. Может ли банк повысить процент по ипотеке в связи с повышением ставки рефинансирования? Договор заключен еще в 2011 году и формулировки фиксированная ставка или может меняться нигде не нашла.
Цитата:" Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств по Кредитному договору Предметом залога в том числе по следующим условиям:
...
2.3.2 по уплате процентов за пользование кредитом в размере: 12.4 процентов годовых"
Здравствуйте! Дело в том что любые изменения условия договора только по соглашению сторон если иное не прописано в договоре.
СпроситьЕсли договором не предусмотрено одностороннее изменение ставки, то у банка нет права ее изменять.
СпроситьЕсли договором увеличение процента не предусмотрено, тогда действия банка нарушают условия договора. Жалуйтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и ГУ ЦБ РФ. Вас сперва должны были уведомить об изменении условий договора.
Спросить
Уточнить вы сможете в банке. Есть активная заявка на ипотеку с процентом ниже ключевой ставки. Звонил в Сбербанк, один раз сказали что нужно будет платить разницу ежемесячно (предварительно уточнив что я не сотрудник Сбербанка), а во второй раз вообще сказали обращаться в налоговую.
Нужно ли будет что-то платить сверх процента по ипотеке и чем это регулируется?
Конечно имеет право в любой момент потребовать возврата уплаченных ею денег. Этот ваше неосновательное обогащение. Имеет право потребовать оплаченную. Сумму в полном объеме. Конечно у вас можно потребовать вернуть деньги с процентами по ставке ЦБ, т.е. +20%. Запомните РФ не мусульманская страна в РФ нет понятия "гражданская супруга". Вполне может через суд взыскать деньги. Если с вами в квартире проживала сожительница, то вы вправе с неё взыскать затраты на ЖКУ, как альтернатива. [i]Иван, здравствуйте.
Да, у неё есть право потребовать возврата денежных средств.
С уважением [/i] Гражданская супруга в банке оплатила первоначальный взнос по ипотеки. Ипотека оформлена на меня приобрёл квартиру. Если мы расстанемся она имеет право потребовать что бы я вернул ей деньги которые она оплатила первоначальный взнос?
Конечно имеет право в любой момент потребовать возврата уплаченных ею денег. Этот ваше неосновательное обогащение.
Спросить
Иван, здравствуйте.
Да, у неё есть право потребовать возврата денежных средств.
С уважением
СпроситьДобрый день, да заявку подать вы сможете. Может ли инвалид 2 группы не работующий взять сельску ипотеку? Пенсия 22 000. По сельской ипоике процентная ставка 2 процента.
Закон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке. Ипотека, заёмщик получил инвалидность 1 гр. по здоровью, ранее официально не работал, ипотека "без документов". Страховая отказала, так как по договору только жизнь и инвалидности при несчастн. Случае.
Подскажите пожалуйста, есть ли шансы по закону сбавить процент или наоборот, банк в праве накрутить из-за рисков, а также права ли страховая, что отказала или можно добиться все таки через суд? Спасибо большое.
Закон не предусматривает снижение процентной ставки и это право банка, но не обязанность
А вот со страховкой вопрос спорный. Нужно знакомиться с условиями полиса, и возможно так есть шанс и основания отстоять свое право в судебном порядке.
СпроситьЛюдмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается. 6% только в рекламе, таких процентов больше нет. Изменится ли % по ипотеке по нынешнему закону, если ипотеку взяли в 2019 г. имеем ребёнка 8 лет. В данный момент, вроде, ипотеку дают под 6%тем, у кого есть дети? Спасибо!
Людмила Ивановна, размер процентов по ипотеке не изменится. Если Вы имеете намерение уменьшить размер процентов по ипотечному кредиту, то Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, а далее все на усмотрение банка, поскольку односторонне изменений условий ипотечного договора не допускается.
Спросить
Возможна реструктуризация ипотеки но условия у каждого банка свои. Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор. Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?
Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
СпроситьДа, такая покупка возможна. Купить квартиру с помощью ипотеки можно в любом городе, но я сомневаюсь что под 2% это можно сделать. Такой процентной ставки в России нет. Можно ли купить квартиру в другом городе в ипотеку под 2 процента бабушке и самому в ней не прописываться?
Купить квартиру с помощью ипотеки можно в любом городе, но я сомневаюсь что под 2% это можно сделать. Такой процентной ставки в России нет.
СпроситьЧитайте также:
- Ипотека налоговый процент
- Ипотека ставка
- Налоговый вычет только по процентам по ипотеке
- Ипотека покупка процент
- Ставки по процентам в банках
- Ипотека 2 процента
- Вернуть проценты по ипотеке
- Как вернуть проценты по ипотеке
- Налоговый вычет на проценты по ипотеке
- Процентная ставка по ипотеке
- Можно ли получить налоговый вычет по процентам по ипотеке
- Проценты по ипотеке 13
- Как не платить проценты по ипотеке
- Налоговый вычет на квартиру проценты по ипотеке
- Получить вычет с процентов по ипотеке
