Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие: Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети)[u][/u]. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком). Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ. РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить: квартиру в новостройке; квартиру на вторичном рынке; объект ИЖС; земельный участок для ИЖС. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов. Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2019 года).

Только по согласованию с банком и на его усмотрение...

По этому вопросу нужно обратиться в банк, в котором у вас взят кредит или в другие банки, которые готовы "рефинансировать" вашу ипотеку.

Доброго времени суток

Вы можете только рассчитывать на снижение процентной ставке до 12,5 %.

Надо написать заявление в Сбербанке

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Читайте кредитный договор - ЕСли жизнь созаемщика была застрахована - то вы можете расчитывать на погашение кредита СК

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Если у Вас страховалась жизнь и здоровье каждого заемщика, то обратитесь за получением страховой выплаты и направьте её на гашение ипотеки.

Здравствуйте! Да,возможно снижение ставки по ипотеки. НО,решение принимает банк. Заставить его никто не может. Надо договариваться.

Добрый день!

В случае если при заключении кредитного Договора вы заключали договор страхования, обратитесь в страховую компанию для выплаты страхового возмещения, согласно ранжирования по договору. Страховая компания покроет по страховому риску часть задолженности по кредиту.

Доброго дня!

У меня к вам вопос: у вашей жены есть наследники кроме вас? Если есть и они примуи наследство, то они вступят как созаемщики в размере принятого наследства солидарно:

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

После смерти заемщика все имущество, в том числе и недвижимость, купленная в кредит, будет переходить его наследникам. При этом возможно два варианта развития событий:

Первый - благоприятный для наследников, когда заещик застраховал жизнь и здоровье;

Второй - неблагоприятный, когда заемщик не страховал жизнь и здоровье.

В первом случае смерть заещика является страховым случаем и страховая компания погасит весь оставшийся долг банку. Банк в свою очередь разрешит наследникам вступившим в наследство снять залог с недвижимости, и они смогу распоряжаться ею без каких либо ограничений.

Во втором случае наследники должны будут погасить долг банку прежде, чем они смогут, что-то сделать с недвижимостью. Либо наследники могут отказаться от наследства, тогда недвижимость перейдет на баланс банка и будет реализовываться. При этом наследники не смогут ни на что рассчитывать, так как наследство принимается либо все - со всеми долгами и кредитами, либо ничего.

То есть, надо смотреть ваш договор ипотеки, прописан ли там подобный вариант развития событий и выплачивали ли вы страховку.

% ставки может быть снижен до 12,5 %

Удачи!

Здравствуйте,

на получение субсидии могут рассчитывать семьи, соответствующие следующим условиям:

- Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

- Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

- Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

- Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.

- Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.

- Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.

- С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.

Добрый день. Уменьшение процентов никаким законом не предусмотрено это возможно только по договоренности с банком. Если у Вас была страховка попробуйте получить ее.

Здравствуйте! Прочитайте свой договор, и сходите в сбербанк. Так как у вас ипотека, то вы должны каждый год страховать имущество, жизнь и здоровье. В связи с этим банк может уменьшить часть долга или процент по кредиту.

Здравствуйте! К сожалению в данном случае уменьшение процентов не предусмотрено, Единственный путь это договоренность с банком об изменении графика платежей.

Здравствуйте!

Проценты на по договору ипотечного кредитования возможно снизить только если это предусмотрено самим договором.

Здравствуйте! Снижение процентов по ипотечному займу производится на основании заявления заемщика и решения банка. Если процент превышает 12,5% годовых, то есть надежда, что банк примет положительное решение.

Те кто ранее брал ипотеку как правило договором не предусмотрено снижение процентов по ипотеке. Смотрите условия вашего договора и если указано, что снижение возможно, то обращайтесь в банк.

Здравствуйте!

Можно снизить только если банк на это будет согласен. Нужно подписывать дополнительное соглашение к договору.

Поинтересутесь в том же банке рефинансированием. Т.е. если ипотеку брали давно, то можно перекредитоваться под меньший процент и закрыть ипотеку.

Да, квартиру будут учитывать.

Здравствуйте! Президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому размер выплаты на детей от 3 до 7 лет будет зависеть только от ДОХОДОВ семьи.

Если семья год назад продала квартиру или машину, этот доход учтут при расчете. При этом расходы семьи не учитываются. Деньги от продажи квартиры могли пойти на покупку новой, да еще и в ипотеку — но это неважно. Главное, что есть доход от продажи имущества. Его тоже поделят на всех членов семьи.

Если семья уже получает пособие и продает квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, — это лишит ее выплат при продлении на следующий год. Хотя расходы семьи при этом могут вырасти — например за счет ипотеки.

Здравствуйте. Если речь о материнском капитале, то, да, можете. При этом Ваш супруг и Вы будет давать обязательство оформить квартиру после погашения ипотеки в собственность всех детей (включая и Вашего не общего) и родителей.

Нет новый закон при рождении третьего ребёнка государство гасит ипотеку 450. тыс руб.