Торговый павильон в аренду - 565 советов адвокатов и юристов
Если у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается. Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном. Земля в собственности. На ней нестационарный торговый павильон. Как должен выглядеть договор купли продажи. Огаваривать только земельный участок или же и павильон.
Если у вас нет Договора аренды участка, то продается только нестационарный объект и земельный участок никак не указывается.
Спросить
Наверняка покупательзахочет чтобы в договоре было указано, что он и земельный участок приобретает вместе с павильоном.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Вы пишите, что земля в собственности, на земле расположен нестационарный торговый павильон. Таким образом, все зависит от того, что именно Вы хотите продать. Если Вы намерены продать только нестационарный объект, Вы продаете только его, и в договоре указываете, что права на землю покупателю объекта не переходят. Если Вы договорились о продаже земельного участка и объекта, тогда в договоре прописываете оба объекта.
Ваш объект нестационарный, следовательно, он может быть продан отдельно от земельного участка, остальное вопрос договоренностей.
СпроситьДобрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.
Добрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
Спросить
Какой вид разрешённого использования земли нужен, чтобы сдавать в аренду кинопавильон (капитальный)?
Здравствуйте Яна!
ВРИ по коду 3.6.1 "Объекты культурно-досуговой деятельности"
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Яна добрый вечер! Градостроительный регламент предусматривает размещение нестационарные торговые объекты, павильоны в определенных отведенных мест для их размещение. Какой вид разрешённого использования земли нужен, чтобы сдавать в аренду кинопавильон (капитальный)?
Здравствуйте Яна!
ВРИ по коду 3.6.1 "Объекты культурно-досуговой деятельности"
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Спросить
Яна добрый вечер! Градостроительный регламент предусматривает размещение нестационарные торговые объекты, павильоны в определенных отведенных мест для их размещение.
СпроситьНа основании собственников жилья МКД. Законодательного акта региональных властей, решения общего собрания собственников жилья. На основании чего аренда придомовой территории МВД под торговую точку запрещена?
Здравствуйте Татьяна, уточните заявление о возбуждении дела по факту самоуправства, либо заявления о признании договора по результатам торгов недействительными. Совершенно разные вещи. Добрый день! Хозяин сгоревшего павильона имеет на сегодняшний день договор аренды данного участка? Окна лежат около Вашего строящегося павильона? По факту самоуправства! Если быть ещё точнее, ещё заявление на кражу окон (которые сгорели и обгоревшие рамы лежат около павильона, полиция этот факт зафиксировала) Выйграла аукцион в 2021 г на размещение нто на 5 лет. На этом участке стоял сгоревший павильон (сгорел в 2019 г). Мы начали его убирать. Объявился хозяин павильона и подал на меня заявление за самоуправство! Предыдущий договор у хозяина павильона был на аренду земли в 2004 году! Что делать в этой ситуации? Может ли быть аннулирован аукцион? Уже вложено много денег в строительство нового павильона.
Добрый день! Хозяин сгоревшего павильона имеет на сегодняшний день договор аренды данного участка? Окна лежат около Вашего строящегося павильона?
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Как зарегистрировать и получить право собственности на самостоятельно построенный торговый павильон?
Добрый день. У вас как минимум на руках должно быть разрешение на строительство, из отдела архитектуры администрации района (города). Впоследствии выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего регистрируется право собственности. Уточните пожалуйста на каком виде права Вы владеете земельным участком, если аренда, то цель его предоставления и вид разрешенного использования (предполагаю, что павильон не является капитальным строением). Нельзя на него получить право собственности, так как это не недвижимое имущество, а потому он не может быть зарегистрирован.. Строю торговый павильон (сам). Хочу зарегистрировать его. И получить право собственности. Нужно ли сейчас это делать? Как, куда обращаться?
Добрый день. У вас как минимум на руках должно быть разрешение на строительство, из отдела архитектуры администрации района (города). Впоследствии выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего регистрируется право собственности.
Спросить
Нельзя на него получить право собственности, так как это не недвижимое имущество, а потому он не может быть зарегистрирован..
СпроситьДобрый день! Поскольку торговый павильон относится к временным (нестационарным) помещениям, то разрешения на строительство не требуется и документы на него не оформляются. В рассматриваемой ситуации должен земельный участок принадлежать Вам, например, на праве аренды. Уже построен торговый павильон, как получить необходимые документы?
Добрый день! Поскольку торговый павильон относится к временным (нестационарным) помещениям, то разрешения на строительство не требуется и документы на него не оформляются. В рассматриваемой ситуации должен земельный участок принадлежать Вам, например, на праве аренды.
СпроситьЕсли сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность. У меня сестра взяла участок земли в аренду у администрации района под установку торгового павильона. Этот торговый павильон был установлен на капитальный фундамент и практически залит бетоном весь низ. а в настоящее время сестра хочет оформить этот участок в собственность. Считается ли такое строение капитальным и есть ли возможность переоформить этот участок в собственность? Если возможно, то каким путем ей нужно двигаться?
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а нотариус при чём? Вы можете продать только торговый павильон, но без участка, естественно. Поэтому передать деньги могут наличными, но согласно договора купли продажи. Налог платится со всех доходов.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Хочу продать торговый павильон (без фундамента), земля в аренде у администрации. Нужно ли будет платить налог, т.к покупатель хочет передать деньги через нотариуса?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а нотариус при чём? Вы можете продать только торговый павильон, но без участка, естественно. Поэтому передать деньги могут наличными, но согласно договора купли продажи. Налог платится со всех доходов.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСоставить с ними договор аренды земли. Здравствуйте! Субаренду оформите. Для того, чтобы ответить на ВАш вопрос нужно видеть договор первоначальный который заключен с церковью.
Вопрос решаем. А надо ли эту землю выделить под торговлю, делать межевание? У меня есть нестационарный торговый павильон, землю отдали под строительство храма, но строить его не собираются. В сельсовете более не дают договор на аренду земли, т.к. она им теперь не принадлежит. Что надо сделать и какие документы нужны, чтобы арендовать эту землю у русской православной церкви. На словах они не против,
Для начала, Вам необходимо связаться с нынешними владельцами, у них должны быть правоустанавливающие документы. Для государственной регистрации договора аренды части земельного участка объект аренды необходимо поставить на кадастровый учет. Кадастровый учет части земельного участка может быть осуществлен одновременно с государственной регистрацией договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Документы о собственности на павильон и договор аренды на земельный участок с правом размещения торговой точки. Хотим купить торговый павильон на арендованной земле, какие документы должны быть у продавца для совершения сделки?
Здравствуйте! Документы о собственности на павильон и договор аренды на земельный участок с правом размещения торговой точки.
Спросить1. Платить нужно.
2. КАК физик вы платите по месту проживания.
3. Региональный оператор должен предложить ВАМ заключить договор - при отсутствии оплаты - взыщет через арбитраж. Я ИП. Арендую у администрации района землю, площадью 24 м 2. Установил торговый павильон 21.5 м 2 (продаю продукты питания). 1. Нужно ли мне платить за вывоз мусора, если я его вывожу сам. 2. Если да. Ведь я уже плачу за мусор как физик. Платить повторно? 3. Какие санкции за игнорирование (не заключение) договора? Спасибо!
Добрый день! В рассматриваемом случае, торговый павильон не является объектом капитального строительства (стационарным объектом). У меня есть торговый павильон 52 кв. Земля в аренде, может считаться стационарном объектом.
Добрый день! В рассматриваемом случае, торговый павильон не является объектом капитального строительства (стационарным объектом).
СпроситьВы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации. Торговый павильон 49 кв. поставлен на фундамент. Земля в аренде на 49 лет. можно ли переделать на магазин?
Вы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК НЕ ОФОРМИТЕ,-ДАЖЕ В СУДЕ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. На территории торгового центра построил торговый павильон, как оформить юридически собственность на вложенные средства, на случай расторжения договора аренды?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК НЕ ОФОРМИТЕ,-ДАЖЕ В СУДЕ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию. Торговый павильон в аренде у Администрации на один год с пролонгацией. Межевание места оформлено на меня. Могу я продать павильон с местом и переоформить?
Здравствуйте
Нет
Павильон Ваш по ст.209 ГКРФ Земля в аренде, или может., что скорее всего в пользовании под размещение павильона
Поэтому, все вопросы через Администрацию.
СпроситьДобрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ. На какой максимальный срок можно оформить договор аренды земельного участка под нестационпрный торговый ОБЪЕКТ? И как такой договор зарегистрировать в юстиции если арендодатель администрация, а арендатор ИП.?
Добрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ.
СпроситьАвторынок с 60 магазинчиками - можно ли демонстрировать звуковые сигналы внутри торгового павильона?
Если исключить случаи, когда демонстрация свойств товара может причинить вред имуществу и/или здоровью граждан, то в остальном правила осуществления торговли на территории торгового объекта определяются собственником такого торгового объекта (в Вашем случае - рынка). При этом с такими правилами Вы, если являетесь арендатором, должны быть ознакомлены до еще подписания договора аренды.
В целом же - исходя из специфики торгового объекта, предполагается, что звуки, издаваемые транспортным средством, это норма в данном павильоне.
Кроме того, потенциальный покупатель вправе быть проинформированным и проверить все свойства товара. Авто рынок, торговый павильон. Внем 60 торговых магазинчиков, коридор общий. Можно ли? Демонстрация мошинных звуковых сигналов в помещении.
Если исключить случаи, когда демонстрация свойств товара может причинить вред имуществу и/или здоровью граждан, то в остальном правила осуществления торговли на территории торгового объекта определяются собственником такого торгового объекта (в Вашем случае - рынка). При этом с такими правилами Вы, если являетесь арендатором, должны быть ознакомлены до еще подписания договора аренды.
В целом же - исходя из специфики торгового объекта, предполагается, что звуки, издаваемые транспортным средством, это норма в данном павильоне.
Кроме того, потенциальный покупатель вправе быть проинформированным и проверить все свойства товара.
СпроситьДобрый день! В абз. 7 п. 2 ст. 16 Закона об алкогольной продукции предусмотрено, что розничная продажа алкогольной продукции не допускается в нестационарных торговых объектах. ИП снимает у ООО в аренду нестационарный павильон, договор субаренды заключен. Может ли ИП торговать пивом на ЕНВД.
Добрый день! В абз. 7 п. 2 ст. 16 Закона об алкогольной продукции предусмотрено, что розничная продажа алкогольной продукции не допускается в нестационарных торговых объектах.
СпроситьЗа аренду конечно должны. У меня торгово-остановочный павильон. Должен ли я платить за землю, на которой распложена остановка для общественного транспорта и торговый киоск?
Если это стационарный павильон, то нужно получать разрешение на строительство. Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером. Хотим поставить торговый павильон. Земля в частной собственности, участок земли под коммерцию. Какие нужно получать разрешения?
Для возведения объекта недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит вам пакет документов в зависимости от категории земли, цели использования, вида использования и т.п. Для регистрации объекта и прав его использования (например аренды) в вашем случае необходимо будет сдавать CD диск в МФЦ, на котором будут все необходимые документы, заложенные кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если Вы будете сдавать в аренду и получать с этого доход, то не можете закрыть ИП. У вас земля в аренде или как. и размер и строения и материал. У меня торговый павильон продукты в собственности. Хочу сдать в аренду тоже под продукты. Могу ли я закрыть ИП. И как все правильно сделать.
Здравствуйте, Татьяна!
Если Вы будете сдавать в аренду и получать с этого доход, то не можете закрыть ИП.
СпроситьПреимущественное право имеете но... Земельный участок, под торговый павильон в аренде с 2005 г.Договор аренды закончился 07.06.2020 Могу ли я насчитывать на продление аренды по ФЗ 166 от 08.06.2020 \ст 23\
Все правильно - вам придется заново проходить процедуру согласования... Имеете право подать заявление о приобретении участка в аренду. Аренда будет через аукцион. Приветствую Вас.
Вы можете подать документы на включение в схему. Увы, но только так. Приобрели нестационарный торговый павильон у которого нет договора на аренду земли где он располагается, предыдущему владельцу его не продлили не знаю на каком основании, также через суд отозвали право собственности на павильон, имею ли я право подать заявление на аренду земли данного участка где расположен павильон и какова вероятность, что мне его одобрят и ещё мне сказали что сначала нужно написать заявление на включение в схему места размещения нестационарного торгового павильона.
Имеете право подать заявление о приобретении участка в аренду. Аренда будет через аукцион.
Спросить
Приветствую Вас.
Вы можете подать документы на включение в схему. Увы, но только так.
Спросить
