Требования к вводу в эксплуатацию жилого дома - 66 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если пакет документов будет отвечать установленным требованиям, то через 30 дней можно получить акт о вводе дома в эксплуатацию в градостроительном отделе администрации города (района). Где заказывают справку о готовности и сдаче жилого дома в эксплуатацию в Самаре, и сколько она готовится?
Здравствуйте! Если пакет документов будет отвечать установленным требованиям, то через 30 дней можно получить акт о вводе дома в эксплуатацию в градостроительном отделе администрации города (района).
СпроситьЗдравствуйте! Да, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт независимо от даты ввода в эксплуатацию дома. Да, Вы обязаны платить взносы за капитальный ремонт согласно требованиям ст. 153,154, 169 ЖК РФ. За неуплату пени - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. [quote]Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры?[/quote]
Здравствуйте! Если являетесь собственником квартиры, обязаны оплачивать взносы за кап. ремонт. День добрый! Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры? В квартире прописаны моя дочь и внук. Я прописана в другом регионе. Спасибо.
Здравствуйте! Да, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт независимо от даты ввода в эксплуатацию дома.
Спросить
Да, Вы обязаны платить взносы за капитальный ремонт согласно требованиям ст. 153,154, 169 ЖК РФ. За неуплату пени - п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Спросить
Я приобрела квартиру в новом доме, построенном в 2015 году. Должна ли я платить за капитальный ремонт этой квартиры?
Здравствуйте! Если являетесь собственником квартиры, обязаны оплачивать взносы за кап. ремонт.
СпроситьВы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено. с момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
[quote]Статья 153. ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме [b]по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/b];[/quote] Муж подписал договор долевого участия, в котором есть пункт, что он обязуется оплачивать комм. Услуги с момента подписания акта приёмки-передачи. Можем ли мы не оплачивать ЖКУ, так как это требование согл ст. 153 ЖК РФ незаконно?
Вы можете не оплачивать, но если УК подаст в суд, с вас взыщут денежные средства. Подписание ДДУ и акта означает, что он становится собственником, несмотря на то, что право не оформлено.
Спросить
с момента подписания акта приема-передачи квартиры, вы должны оплачивать ком.платежи:
Статья 153. ЖК РФСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Полагаю, не можете. Вопрос решается путем подачи иска в суд о признании права собственности. Добрый день!
По российскому законодательству вам следует пройти процедуру признания права собственности на самовольную постройку:
- в БТИ получить техническое заключение о соответствии строения действующим нормам и правилам;
- получить заключения в Роспотребнадзоре, у пожарных, у газовиков об отсутствии нарушения соответствующих требований;
- обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам будет отказано, так как у вас нет разрешения на строительство.
После этого можете обращаться в суд с иском о признании за вами права собственности на самовольную постройку.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Научастке где имеется зарегистрирован еще при Украине жилой дом построен еще один жилой дом. Могу ли я его зарегистрировать по Закону о дачней амнистии.
полагаю, не можете. Вопрос решается путем подачи иска в суд о признании права собственности.
Спросить
Добрый день!
По российскому законодательству вам следует пройти процедуру признания права собственности на самовольную постройку:
- в БТИ получить техническое заключение о соответствии строения действующим нормам и правилам;
- получить заключения в Роспотребнадзоре, у пожарных, у газовиков об отсутствии нарушения соответствующих требований;
- обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вам будет отказано, так как у вас нет разрешения на строительство.
После этого можете обращаться в суд с иском о признании за вами права собственности на самовольную постройку.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЮлия! Вы зарегистрировали объект недвижимости (дом, вероятно жилой), но не получили документы о его вводе в эксплуатацию. Это Вам придется сделать. Построенный дом поставили на учет по дачной амнистии, спустя три недели получили письмо с администрации о необходимости сдачи дома в эксплуатацию или продлении сроков строительства (т.к. срок действия старого разрешения истек 25.06.2016). Что в этом случае необходимо сделать? Является ли обязательной сдача дома в эксплуатацию?
Нет, только по решению общего собрания собственников.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
""31. Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением; Имеют ли право, не извещая заранее и не спрашивая согласия собственников многоквартирного дома, устанавливать общедомовые счётчики и требовать платить большие суммы ещё по этому прибору?
Нет, только по решению общего собрания собственников.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
""31. Исполнитель обязан:
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;
СпроситьЗдравствуйте. Вполне правомерны. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена [b]должны быть обеспечены собственником жилого[/b] или нежилого помещения.(
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) А насколько ЗАКОННЫ требования оплачивать (тарифы приведены в первом вопросе)? Имеет ли право Крымэнерго ЗАСТАВЛЯТЬ абонентов проводить поверку электро. Счетчиков за счет абонента ссылаясь на ст.30 Жилищного Кодекса РФ? И второй вопрос: Правомерно ли требование Крымэнерго ОПЛАЧИВАТЬ подключение счетчика после поверки или замены (Цена За одну фазу 1000 рублей, опломбировка 700 рублей, выезд электрика 1500 рублей и т.д (у меня счетчик 3-х фазный))? На сколько ПРАВОМЕРНЫ ЭТИ ТРЕБОВАНИЯ?
Здравствуйте. Вполне правомерны. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.(
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов)
Спросить
Здравствуйте! оформляйте строительство - если построен - вводите в эксплуатацию. если не построен - оформляйте неоконченный строительством жилой дом - и потом оформите землю Дом должен иметь стены, крышу, окна, двери, систему отопления, после этого он может быть введен в эксплуатацию путем получения акта ввода у архитектора. Документы регистрируются в Росреестре или МФЦ.
С документами и их копиями обращаетесь в администрацию или в МФЦ для получения (вероятно выкупа) земельного участка. Внимательно прочитайте договор, так как во многих случаях земля передается в собственность через 3 месяца после обращения с заявлением. Какие документы нужны для оформление земли в собственность. Земля в аренде. На 5 лет. для строительства жил. жома. Срок подходит. И какие условия? Дом построен. Внутренней отделки нет.
Здравствуйте! оформляйте строительство - если построен - вводите в эксплуатацию. если не построен - оформляйте неоконченный строительством жилой дом - и потом оформите землю
Спросить
Дом должен иметь стены, крышу, окна, двери, систему отопления, после этого он может быть введен в эксплуатацию путем получения акта ввода у архитектора. Документы регистрируются в Росреестре или МФЦ.
С документами и их копиями обращаетесь в администрацию или в МФЦ для получения (вероятно выкупа) земельного участка. Внимательно прочитайте договор, так как во многих случаях земля передается в собственность через 3 месяца после обращения с заявлением.
СпроситьДа можете по закону. ГК РФ Статья 332. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Здравствуйте.
Ну Вы ведь сами пишите ---- недавно я подписала доп соглашение с указанием новых сроков сдачи---- Тогда о какой неустойке речь?
Получается Вы согласны с новыми сроками ввода в эксплуатацию жилого дома...
Не нужно было подписать данное дополнительное соглашение.. А то, что я подписала доп. соглашение, и акт приема передачи, они не повлияют взыскать? У меня сдачу дома задержали на один год, недавно я подписала доп соглашение с указанием новых сроков сдачи, и акт приема передачи, дом сдан в эксплуатацию, могу ли я требовать неустойку за просроченную сдачу дома.
Да можете по закону. ГК РФ Статья 332. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Спросить
Здравствуйте.
Ну Вы ведь сами пишите ---- недавно я подписала доп соглашение с указанием новых сроков сдачи---- Тогда о какой неустойке речь?
Получается Вы согласны с новыми сроками ввода в эксплуатацию жилого дома...
Не нужно было подписать данное дополнительное соглашение..
Спросить
А то, что я подписала доп. соглашение, и акт приема передачи, они не повлияют взыскать?
Спросить
Можно встретится в реальном времени..принесите на юридическую консультацию все имеющиеся у вас документы ...я посмотрю и скажу Вам наверняка, что можно взыскать, а что нельзя...
Очные консультации платные.
А пока, я могу только догадываться,что именно Вы там подписали...
Спросить
По градостроительным нормам положено расстояние 3 метра от границы чужого земельного участка. Однако данные нормы суд принимает после 2011 года. Если жилой дом построен до 2011 года то эти размеры не берутся, так как раньше таких норм не существовало. В 1997 году начали строительство жилого дома, от границы отступили 1,5 м строили 18 лет, после размежования участков по улице, получилось расстояние от границы 70 см.можно ли вводить дом в эксплуатацию?
По градостроительным нормам положено расстояние 3 метра от границы чужого земельного участка. Однако данные нормы суд принимает после 2011 года. Если жилой дом построен до 2011 года то эти размеры не берутся, так как раньше таких норм не существовало.
СпроситьВы не сможете продать квартиру в многоквартирном жилом доме не введенном в эксплуатацию. поскольку на такую квартиру не возникло право собственности. Вы можете только заключить договор с третьим лицом об уступке права требования на квартиру при условии. что стоимость долевого участия Застройщику вы оплатили в полном объеме в соответствии с условием договора об участии в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности вы продаете квартиру и можете взыскать неустойку по не исполненному обязательству (сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного дома) в пределах срока исковой давности. Передача квартиры вам не освобождает Застройщика от ответственности за нарушение обязательств. Купила квартиру по фз 214. Застройщик задерживает передачу квартиру на год. Возможно с него удержать неустойку, если Я продам квартиру?
Вы не сможете продать квартиру в многоквартирном жилом доме не введенном в эксплуатацию. поскольку на такую квартиру не возникло право собственности. Вы можете только заключить договор с третьим лицом об уступке права требования на квартиру при условии. что стоимость долевого участия Застройщику вы оплатили в полном объеме в соответствии с условием договора об участии в долевом строительстве. После ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности вы продаете квартиру и можете взыскать неустойку по не исполненному обязательству (сроку ввода в эксплуатацию многоквартирного дома) в пределах срока исковой давности. Передача квартиры вам не освобождает Застройщика от ответственности за нарушение обязательств.
СпроситьТребования рег. палаты правомерны. приложите те, по которым готовилось разрешение на ввод. Регпалата требует от застройщика разрешение на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома и технические планы к нему в оригинале. Вопрос: правомерно ли требование и какие технические планы нужно приложить, по которым готовилось разрешение на ввод или по которым ставилось на кадастровый учет (они несколько отличаются)?
требования рег. палаты правомерны. приложите те, по которым готовилось разрешение на ввод.
СпроситьПодавайте иск в суд об исключении препятствий по вводу дома.
УДАЧИ ВАМ Вопрос очень поверхностный.... Уточните суть препятствий: какие основания, требования или просто против? Куда жаловаться на произвол местных властей, которые сначала выдали разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, а теперь активно препятствуют вводу дома в экплуатацию, нарушая тем самым право 168 семей на жилище, используя отписки.
Вопрос очень поверхностный.... Уточните суть препятствий: какие основания, требования или просто против?
СпроситьПриобретение права требования передачи квартиры (уступка права) у другого участника долевого строительства, оформляется договором цессии. В договоре стороны устанавливают цен,у которую приобретатель права (Цессионарий) оплачивает Цеденту. В получении денег Цедент (уступающий право) выдает Цессионарию расписку (желательно собственноручно написанную). После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, подписания акта приема - передачи квартиры между Вами и застройщиком и регистрации права собственности на квартиру, можете обратиться с за получением налогового вычета (документы основания: договор уступки права требования, расписка в получении денег, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру) Я хочу купить квартиру не у застройщика, а у участника долевого строительства. Будет ли потом возврат подоходного налога за эту квартиру.
Приобретение права требования передачи квартиры (уступка права) у другого участника долевого строительства, оформляется договором цессии. В договоре стороны устанавливают цен,у которую приобретатель права (Цессионарий) оплачивает Цеденту. В получении денег Цедент (уступающий право) выдает Цессионарию расписку (желательно собственноручно написанную). После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, подписания акта приема - передачи квартиры между Вами и застройщиком и регистрации права собственности на квартиру, можете обратиться с за получением налогового вычета (документы основания: договор уступки права требования, расписка в получении денег, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру)
СпроситьЗдравствуйте. Требование застройщика неправомерны. Если это прописано в договоре, то это законно, а если нет, то это "услуга", которую Вам пытаются навязать. Согласно п. 2. ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Скоро должны выдать ключи от квартиры в новостройке, но дело в том, что застройщик информировал, что нужно оплатить за вывоз мусора и коммунальные услуги насколько это законно?
Если это прописано в договоре, то это законно, а если нет, то это "услуга", которую Вам пытаются навязать.
Спросить
Согласно п. 2. ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьДобрый день! Обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязаны собственники. Где конкретно оговариваются требования по установке счётчиков учёта?Закон, статья и т.д.Какая разница между потребителем и нанимателем жилого помещения?
Добрый день! Обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязаны собственники.
СпроситьЧто могли выдавать в 1992 году - узнайте в БТИ, сделайте запрос. Ничего не получите - пробуйте через суд. В 1992 году был построен частный жилой дом. Земля в собственности. Получены документы по вводу в эксплуатацию. На сегодняшний день необходимо регистрировать право в Росреестре. Получен отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. В отказе указано, что регистрация должна была быть осуществлена городским БТИ. Вопрос: какой правоустанавливающий документ должно было выдать БТИ на частный жилой дом? и должно ли было? Или сейчас достаточно для регистрации акта ввода в эксплуатацию от 1992 г?
Уважаемая Анастасия г. Санкт-Петербург !
В данном случае основанием возникновения Права собственности должно быть указан:
- Акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома(ст.ст.218 -219 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2015г Какой документ-основании должен быть указан в свидетельстве о регистрации вновь возведенного дома для участке ИЖС?
Добрый день.
Какой документ-основании должен быть указан в свидетельстве о регистрации вновь возведенного дома для участке ИЖС? При регистрации был подан кадастровый паспорт, а указали документы на участок.
Уважаемая Анастасия г. Санкт-Петербург !
В данном случае основанием возникновения Права собственности должно быть указан:
- Акт ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома(ст.ст.218 -219 ГК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2015г
СпроситьДля составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне и я составлю претензию. По договору участия в долевом строительстве застройщик установил плановый срок ввода в эксплуатацию жилого дома 2 квартал 2014. По настоящий момент Акта ввода в эксплуатацию у застройщика нет. В договоре приписана ответственность застройщика за увеличение срока ввода по ФЗ 214. Как правильно составить претензию с требованием выплаты неустойки.
Для составления претензии и расчета неустойки необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне и я составлю претензию.
СпроситьНет, не законно, сошлитесь на ПП 354
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.09.2014)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
81(9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Актприёма передачи квартиры в новостройке был подписан в сентябре месяце. С 13 ноября УК проводит оплпмбировку счётчиков горячей и холодной воды и требует оплатить опломбировку в размере 50 руб за шт. Законно ли это требование?
Как должна начисляться оплата за воду до момента опломбировки?
Нет, не законно, сошлитесь на ПП 354
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.09.2014)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
81(9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы.
Спросить---основной документ, АКТ ввода дома в эксплуатацию. а нужны будут следующие документы:
1) градостроительный план участка,
2) документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям техрегламентов,
3) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техусловиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ - если они есть, конечно),
4) схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке Какие документы нужны будут, чтобы переоформить собственность на незавершенное строительство в собственность на жилой дом после 1 марта 2015 года.
а нужны будут следующие документы:
1) градостроительный план участка,
2) документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям техрегламентов,
3) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта техусловиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, газ - если они есть, конечно),
4) схема, отображающая расположение дома и сетей на земельном участке
СпроситьТолько в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ). Обжалуйте определение суда, либо подайте снова. Здравствуйте!
На каком основании Вы владеете землей? Какие в иске заявлены исковые требования? Из описанной вами ситуации я поняла, что у Вас самовольная постройка? Надо обратиться в районную администрацию с заявлением о вводе дома в эксплуатацию. Скорее всего откажут, т.к. постройка самовольная. Получите заключение специалиста о том, что строение соответствует СНиП. Затем обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Как оформить жилой дом в собственность если есть постановление о покупке фундамента в 1990 году, акт об отводе, договор о возведении. Дом построен в 2000 году. Получен кадастровый паспорт на дом. Регпалата отказала в регистрации права собственности на дом так как нет документов на землю. В суде исковое заявление без рассмотрения так как требуют разрешение на строительство. Как оформить своей права на дом?
Только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ). Обжалуйте определение суда, либо подайте снова.
Спросить
Здравствуйте!
На каком основании Вы владеете землей? Какие в иске заявлены исковые требования? Из описанной вами ситуации я поняла, что у Вас самовольная постройка?
СпроситьНадо обратиться в районную администрацию с заявлением о вводе дома в эксплуатацию. Скорее всего откажут, т.к. постройка самовольная. Получите заключение специалиста о том, что строение соответствует СНиП. Затем обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьЭто ваше право отказаться от подписания такого соглашения.Заявите застройщику о своем отказе и предъявите претензию о компенсации Застройщик уведомляет о переносе сроков ввода в эксплуатацию жилого дома с 3 кв. 2014 на 2 кв. 2015, причина: отсутствие на настоящий момент технологического присоединения к электрическим сетям. Просит подписать соглашение о внесение изменений в договор. Могу ли я отказаться и потребовать компенсацию и что для этого надо сделать?
Это ваше право отказаться от подписания такого соглашения.Заявите застройщику о своем отказе и предъявите претензию о компенсации
СпроситьБез ввода дома в эксплуатацию (без наличия соответствующего документа) дом считается недостроенным (читай "по-прежнему стройка"), а не жилым домом.
Обязанность по содержанию квартиры возникает с момента государственной регистрации права, а не с даты акта передачи.
Способ управления домом принимается на общем собрании собственников жилья. В Жилищном кодексе не установлено, кто должен быть инициатором собрания, но по смыслу - сами собственники (кто-то из них). Есть акт передачи квартиры собственнику. Но кто управляет домом, пока не выбран способ управления? Кто должен инициировать Общее собрание дома? По идее мы должны уже платить квартплату, только непонятно кому... И может ли тот, кто управляет нашим домом (застройщик, УК) брать с нас деньги, если нет акта, Разрешающего ввод дома в эксплуатацию от гос. строительного надзора и Администрации города? Должен ли быть у нас на руках копии этих документов, или это должно быть где-то опубликовано?
Без ввода дома в эксплуатацию (без наличия соответствующего документа) дом считается недостроенным (читай "по-прежнему стройка"), а не жилым домом.
Обязанность по содержанию квартиры возникает с момента государственной регистрации права, а не с даты акта передачи.
Способ управления домом принимается на общем собрании собственников жилья. В Жилищном кодексе не установлено, кто должен быть инициатором собрания, но по смыслу - сами собственники (кто-то из них).
СпроситьЗдравствуйте!
Данное требование не правомерно. Пишите заявление Застройщику, о том что произведете оплату коммунальных услуг только после подписания акта-приема передачи квартиры. Удачи! Добрый день! Нет,данное условие договора может быть признано недействительным.
В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Скажите пожалуйста, приобретена квартира в долевом строительстве, до подписания акта-передачи квартиры, застройщик предлагает оплатить за 6 месяцев коммунальные услуги вперед, правомерно ли это и что делать.
Здравствуйте!
Данное требование не правомерно. Пишите заявление Застройщику, о том что произведете оплату коммунальных услуг только после подписания акта-приема передачи квартиры. Удачи!
Спросить
Добрый день! Нет,данное условие договора может быть признано недействительным.
В силу подп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Спросить
