Уборка жилья - 485 советов адвокатов и юристов
Пишите в произвольной форме. Как в советские времена. Такой то проживает по адресу: ........ с 1985 года. Спокойный уравновешенный, принимал участие в субботниках, работах по уборке дворовой территории и т.п. С соседями поддерживал теплые отношения. Общественный порядок не нарушал, жалоб на его поведение не было. Зпнимался (спортом, радиоделом, компом и т.п.), помогал престарелым соседям по хозяйству. И вот так далее.
Подписывает старший по дому, подъезду. Можнос поставить печать ТСЖ, ЖСК ЖЭКа, ДЭЗа . Напишите пожалуйста образец характеристики от соседей для суда. Спасбо заранее.
Пишите в произвольной форме. Как в советские времена. Такой то проживает по адресу: ........ с 1985 года. Спокойный уравновешенный, принимал участие в субботниках, работах по уборке дворовой территории и т.п. С соседями поддерживал теплые отношения. Общественный порядок не нарушал, жалоб на его поведение не было. Зпнимался (спортом, радиоделом, компом и т.п.), помогал престарелым соседям по хозяйству. И вот так далее.
Подписывает старший по дому, подъезду. Можнос поставить печать ТСЖ, ЖСК ЖЭКа, ДЭЗа .
СпроситьКакие именно счета они вам выставляют? К коммунальным услугам относятся - отопление, вода, электричество. Как нежилое помещение свет и воду вы оплачиваете отдельно на прямую организациям поставщикам, может быть еще и отопление. А вот содержание и ремонт общего имущества дома вы оплачивать обязаны, но цена за содержание должна быть меньше чем у собственников жилья в данном доме, т.к. вы пользуетесь не всеми услугами входящими в содержание жилья (напр. уборка лест. клеток и т.д.) Есть квартира на 1 этаже многоэтажного дома. Квартира переведена из жилого в нежилое помешение. Вопрос: законно ли требование ЖЭСа платить за ком. услуги если мы ими не пользуемся, у нас отдельный вход заключена договора на воду свет и тд.
Заранее благодарен.
Какие именно счета они вам выставляют? К коммунальным услугам относятся - отопление, вода, электричество. Как нежилое помещение свет и воду вы оплачиваете отдельно на прямую организациям поставщикам, может быть еще и отопление. А вот содержание и ремонт общего имущества дома вы оплачивать обязаны, но цена за содержание должна быть меньше чем у собственников жилья в данном доме, т.к. вы пользуетесь не всеми услугами входящими в содержание жилья (напр. уборка лест. клеток и т.д.)
СпроситьМария, добрый день.
Главный нормативный акт - это Гражданский кодекс, обязательства, возникающие из причинения вреда, глава 59.
Кроме того, надо найти нормативный акты, Устав или Положение о ТСЖ, из которых следовало бы, что ТСЖ обязано убирать территорию.
Кроме того, необходимо установить причинную связь между повреждениями и "неуборкой" территории. Это должно быть заключение медэкспертизы, показания свидетелей и т.п., в зависимости от ситуации.
На Ваш вопрос отвечал юрист Никулин Андрей Анатольевич, тел. (4852) 33-60-68
Посетите юридическую страничку на нашем сайте: http://www.yunis.yaroslavl.ru/StranaSovetovGL.htm
ICQ 238-018-936 Я сломала ногу на придомовой территории моего дома. Сделали операцию, через год будет проведена еще одна операция. На придомовой территории уборка не производилась. Как правильно написать исковое заявление, и на какие законы и нормативные акты нужно ссылаться. Управляющая организация ТСЖ. Заранее благодарю, с уважением Мария!
Мария, добрый день.
Главный нормативный акт - это Гражданский кодекс, обязательства, возникающие из причинения вреда, глава 59.
Кроме того, надо найти нормативный акты, Устав или Положение о ТСЖ, из которых следовало бы, что ТСЖ обязано убирать территорию.
Кроме того, необходимо установить причинную связь между повреждениями и "неуборкой" территории. Это должно быть заключение медэкспертизы, показания свидетелей и т.п., в зависимости от ситуации.
На Ваш вопрос отвечал юрист Никулин Андрей Анатольевич, тел. (4852) 33-60-68
Посетите юридическую страничку на нашем сайте: Подробнее ➤
ICQ 238-018-936
СпроситьУважаемый Владимир! Какие-либо нормативы, установленные тарифы на обслуживание и содержание жилья отсутстуют. Эта сумма определяется прежде всего самими членами ТСЖ либо его руководством, если в соответствии с Уставом оно полномочно устанавливать плату на обслуживание и содержание жилья. В сумму, указанную в квитанции входит все услуги и работы по ремонту, управлению и функционированию ТСЖ. Вот лишь некоторые из них: текущий и капитальный ремонт здания, коммуникаций, инженерно-технических сооружений, уборка подъездов и придомовой территории, оплата услуг председетеля ТСЖ, казначея, ревизионной комиссии, оплата налогов, регистрация ТСЖ, внесение изменений в Устав и т.д. и т.п. Скажите пожалуйста из чего складывается сумма в квитанции на обслуживание и содержание жилья. У нас ТСЖ. Есть ли нормативы на установленные тарифы.
Уважаемый Владимир! Какие-либо нормативы, установленные тарифы на обслуживание и содержание жилья отсутстуют. Эта сумма определяется прежде всего самими членами ТСЖ либо его руководством, если в соответствии с Уставом оно полномочно устанавливать плату на обслуживание и содержание жилья. В сумму, указанную в квитанции входит все услуги и работы по ремонту, управлению и функционированию ТСЖ. Вот лишь некоторые из них: текущий и капитальный ремонт здания, коммуникаций, инженерно-технических сооружений, уборка подъездов и придомовой территории, оплата услуг председетеля ТСЖ, казначея, ревизионной комиссии, оплата налогов, регистрация ТСЖ, внесение изменений в Устав и т.д. и т.п.
СпроситьОтказаться от такой услуги нельзя, если ваш дом не организован в товарищество собственников жилья. А уменьшить оплату можно, написав заявление в обслуживающую организацию. Если она не пойдет на это, Вы сами можете регулировать очередную оплату за эту услугу, с учетом того, что в прошлом она не оказывалась или оказывалась ненадлежащим образом. Пусть обслуживающая организация, если считает нужным, обращается в суд, а в суде Вам, с помощью соседей, можно будет доказать факт недалежащего исполнения договора на оказание услуг по обслуживанию жилья. Лестница в нашем доме не убирается уже около года (мы моем ее сами!). По квитанции за ее уборку я плачу ежемесячно 108 рублей. Как мне оформить отказ от ее оплаты? Написать заявление, что в связи с непредоставлением услуги я отказываюсь ее оплачивать? И не оплачивать. Помогите, пожалуйста!
Отказаться от такой услуги нельзя, если ваш дом не организован в товарищество собственников жилья. А уменьшить оплату можно, написав заявление в обслуживающую организацию. Если она не пойдет на это, Вы сами можете регулировать очередную оплату за эту услугу, с учетом того, что в прошлом она не оказывалась или оказывалась ненадлежащим образом. Пусть обслуживающая организация, если считает нужным, обращается в суд, а в суде Вам, с помощью соседей, можно будет доказать факт недалежащего исполнения договора на оказание услуг по обслуживанию жилья.
СпроситьУважаемая Алина!
Вам необходимо уточнить, что входит в оплату жилья. Возможно в данном случае имеется в виду техническое обслуживание, которое должны оплачивать все жильцы не зависимо от того, на каком праве им принадлежат квартиры. В техническое обслуживание входит, например, обслуживание лифтов, уборка подъезда и т.п.
С уважением, Демидова Н.Г. Я приватизировала квартиру и после регистрации данной сделки в домоуправлении с меня перестали снимать найм за оплату жилья. А вот оплату жилья из расчетного листа не вывели. Имею ли я право не оплачивать данную колонку и на каком основании. Ведь теперь квартира находиться в собственностию. Спасибо.
Уважаемая Алина!
Вам необходимо уточнить, что входит в оплату жилья. Возможно в данном случае имеется в виду техническое обслуживание, которое должны оплачивать все жильцы не зависимо от того, на каком праве им принадлежат квартиры. В техническое обслуживание входит, например, обслуживание лифтов, уборка подъезда и т.п.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУважаемая Наталья! Внимательно посмотрите квитанцию. Вы действительно не обязаны оплачивать квартирную плату ( так как она взымается с лиц, живущих на основании договора социального найма жилья). Но, возможно, Вы платите за техническое обслуживание ( что не является квартирной платой - отчисления на капитальный ремонт, уборка лестничных клеток и территории и т.п.), тогда действия жилищно-коммунальных органов правомерны. Лучше всего потребуйте в жилищно-эксплуатационной организации расшифровать эти расходы. Такой. Я проживаю в приватизированной квартире, мне ежемесячно приходит квитанция на оплату жилья, т. е. квартплата. Все коммунальные услуги (свет, отпление, газ, вода, освещение подъезда, вывоз мусора и т.п.) я оплачиваю отдельно, в квартплату это не входит. Обязан ли ли я платить отдельно еще и квартплату. Если мне этого не делать, то на каком основании? Заранее благадарна.
Уважаемая Наталья! Внимательно посмотрите квитанцию. Вы действительно не обязаны оплачивать квартирную плату ( так как она взымается с лиц, живущих на основании договора социального найма жилья). Но, возможно, Вы платите за техническое обслуживание ( что не является квартирной платой - отчисления на капитальный ремонт, уборка лестничных клеток и территории и т.п.), тогда действия жилищно-коммунальных органов правомерны. Лучше всего потребуйте в жилищно-эксплуатационной организации расшифровать эти расходы.
СпроситьУважаемый Руслан!
В данной ситуации Вам надлежит оброатиться в ЖЭК и СЭС, правила соджержания собак и кошек в Москве как и в любом другом городе требуют постоянной уборки хозяином экскриментов домашних живонтых. кроме того действующие правила социалистического общежития требуют реализации права на жилье, содержание домашних животных без ущерба для окружающих Сосед по лестничной клетке не проживает в квартире, содержит несколько кошек, убирает за ними редко, от этого на лестничной клетке постоянно присутствует резкий характерный запах. Какие меры воздействия на соседа возможны для устранения неудобства проживания?
Уважаемый Руслан!
В данной ситуации Вам надлежит оброатиться в ЖЭК и СЭС, правила соджержания собак и кошек в Москве как и в любом другом городе требуют постоянной уборки хозяином экскриментов домашних живонтых. кроме того действующие правила социалистического общежития требуют реализации права на жилье, содержание домашних животных без ущерба для окружающих
СпроситьУважаемый Александр!
альтернативой ЖЭКу может быть коммерческая организация созданная в предусмотренной ГК РФ форме (ООО, Производственный кооператив, ТО,ОДО).
Заключать договора на обслуживание с товариществами собственников жилья можно с даты государственной регистрации созданного ю.л.
До начала хозяйственной деятельно целесообразно обратиться в лицензирующий орган и уточнить, предусмотрено ли на сегодня лицензирование данного вида деятельности или его составных частей (эксплуатация инженерного оборудования или механическая уборка, или эксплуатация лифтового оборудования) Возможна ли регистрация предприятий являющихся альтернативой ЖЭКу, если да то какой порядок и каким нормативным актом регулируется. Спасибо за ответ.
Уважаемый Александр!
альтернативой ЖЭКу может быть коммерческая организация созданная в предусмотренной ГК РФ форме (ООО, Производственный кооператив, ТО,ОДО).
Заключать договора на обслуживание с товариществами собственников жилья можно с даты государственной регистрации созданного ю.л.
До начала хозяйственной деятельно целесообразно обратиться в лицензирующий орган и уточнить, предусмотрено ли на сегодня лицензирование данного вида деятельности или его составных частей (эксплуатация инженерного оборудования или механическая уборка, или эксплуатация лифтового оборудования)
СпроситьЕсли в период ремонта Вы проживаете в другом месте и там оплачиваете коммунальные услуги, то можете взять на своё имя справку об уплате по другому адресу и сделать перерасчёт по новой квартире.Однако во время ремонта Вы будете пользоваться электроэнергией, водой, будете выносить мусор даже больше, чем обычно, поэтому эти услуги придётся оплачивать и по новой квартире, равно как расходы по её обслуживанию( уборка лестницы, вывоз мусора, отопление). Если Вы приобрели квартиру в собственность без отделки, то никакой вины коммунальных служб в этом нет, они не обязаны делать этот ремонт внутри квартиры, который обязан делать собственник.Ответ Остромухова может иметь отношение к предоставлению муниципального жилья по ордеру и не имеет отношения к поставленному вопросу. Некоторое время назад я купил квартиру. Но она не достроена. На проведение ремонта требуется время. Могу ли я уменьшить коммунальные платежи за время ремонта/достройки. С уважением,
Если в период ремонта Вы проживаете в другом месте и там оплачиваете коммунальные услуги, то можете взять на своё имя справку об уплате по другому адресу и сделать перерасчёт по новой квартире.Однако во время ремонта Вы будете пользоваться электроэнергией, водой, будете выносить мусор даже больше, чем обычно, поэтому эти услуги придётся оплачивать и по новой квартире, равно как расходы по её обслуживанию( уборка лестницы, вывоз мусора, отопление).
СпроситьЕсли Вы приобрели квартиру в собственность без отделки, то никакой вины коммунальных служб в этом нет, они не обязаны делать этот ремонт внутри квартиры, который обязан делать собственник.Ответ Остромухова может иметь отношение к предоставлению муниципального жилья по ордеру и не имеет отношения к поставленному вопросу.
Спросить
