Уведомление о вводе в эксплуатацию жилого дома - 6 советов адвокатов и юристов
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра. Нужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" У нас дом частный в ипотеке, хотим построить второй этаж, нужно ли для этого какие то разрешения?
При реконструкции жилых, дачных и садовых домов не нужно получать разрешение на строительство. После завершения строительных работ не нужно получать разрешение на ввод в эксплуатацию. После подготовки технического плана реконструкции дома, необходимо внести актуальные сведения об объекте в официальную базу Росреестра.
Спросить
Нужно уведомление сделать.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
СпроситьСтранный вопрос. Вас в любое время выгонят с участка и дом принудительно снесут по решению суда. Это и так понятно. Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами. Как банк мог выдать ипотеку на жилой дом и земельный участок, если нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Чем я рискую, если куплю такой дом у человека и погашу его ипотеку?
Слишком мало информации для ответа на ваш вопрос. Надо видеть документы и договор об ипотеке и задать вам много уточняющих вопросов. А так прошу заметить, что разрешение на строительство уже давно не выдаётся так как существует такое понятие как уведомление о начале строительства ИЖС и уведомление об окончании строительства. Как-то, так. Выбо только за вами.
СпроситьВполне правомерно взыскание. Андрей, ифнс любит это делать. Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией.
Возражения на уведомление или требования ифнс.
Оно на руках у вас? Да, но если Вы докажете, что на этот период (просрочки ввода в эксплуатацию) Вы несли расходы по найму жилья, например, то на эту сумму можно и уменьшить налогооблагаемую базу (фактически избежать уплаты налога)
Письма ФНС №БС-4-11/15526 от 27.08.2013 г. и №03-04-06/43132 от 28.08.2014 г.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Правомерно ли взыскание налога с денег полученных по решению суда.
Возмещение ущерба за просроченный срок сдачи жилого дома.
Андрей, ифнс любит это делать. Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией.
Возражения на уведомление или требования ифнс.
Оно на руках у вас?
Спросить
Да, но если Вы докажете, что на этот период (просрочки ввода в эксплуатацию) Вы несли расходы по найму жилья, например, то на эту сумму можно и уменьшить налогооблагаемую базу (фактически избежать уплаты налога)
Письма ФНС №БС-4-11/15526 от 27.08.2013 г. и №03-04-06/43132 от 28.08.2014 г.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам при наличии такого уведомления необходимо обратиться в БТИ и получить технический план на основании этого уведомления о начале и завершение строительства и после этого обратиться в Росреестр за регистрации права собственности на жилой дом по ст.8.1 ГКРФ. 1. Является ли уведомление из Архитектуры о том, что объект ИЖС соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности юридическим документом, подтверждающим факт ввода в эксплуатацию объекта-дома? (Либо подтверждающим факт разрешения на ввод в эксплуатацию?).
Зачем оно выдается застройщику?
2.Что нужно было сделать в 2018 г, чтобы построенный дом получил юридический статус жилого дома?
3.Нужно было еще обратиться в БТИ для составления плана на дом?
Здравствуйте!
Вам при наличии такого уведомления необходимо обратиться в БТИ и получить технический план на основании этого уведомления о начале и завершение строительства и после этого обратиться в Росреестр за регистрации права собственности на жилой дом по ст.8.1 ГКРФ.
СпроситьВсе зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года). Земельный участок передан в бессрочную собственность. 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство? У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года).
Спросить
Если участок находится в собственности, либо постоянном (бессрочном) пользования, то Вам конечно не грозит прекращение прав на землю. Да и привлечь Вас к ответственности за эксплуатацию без регистрации думаю не получится. Так как КоАП РФ предусматривает санкции только к тем, кто обязан получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию:Спросить5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 222-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство?
СпроситьДобрый день. Сегодня строительство жилого дома - процедура узаканивания регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Вам необходимо направить уведомление в Администрацию установленной формы и получить согласование. А затем в таком же порядке установить факт ввода в эксплуатацию. Сегодня для узаканивания жилых домов процедура упрощенная. Имею свидетельство о государственной регистрации права на ЗУ. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания дома и огородничества. Что можно и нужно ли предпринять, чтобы построить не сезонний домик, а дом для постоянного проживания. С уважением и заранее благодарна всем, кто ответит на волнующий нас вопрос.
Добрый день. Сегодня строительство жилого дома - процедура узаканивания регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Вам необходимо направить уведомление в Администрацию установленной формы и получить согласование. А затем в таком же порядке установить факт ввода в эксплуатацию. Сегодня для узаканивания жилых домов процедура упрощенная.
СпроситьЧитайте также:
