Как построить дом для постоянного проживания на земельном участке, предназначенном для обслуживания дома и огородничества?
Имею свидетельство о государственной регистрации права на ЗУ. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания дома и огородничества. Что можно и нужно ли предпринять, чтобы построить не сезонний домик, а дом для постоянного проживания. С уважением и заранее благодарна всем, кто ответит на волнующий нас вопрос.
Добрый день. Сегодня строительство жилого дома - процедура узаканивания регламентирована ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Вам необходимо направить уведомление в Администрацию установленной формы и получить согласование. А затем в таком же порядке установить факт ввода в эксплуатацию. Сегодня для узаканивания жилых домов процедура упрощенная.
Спросить
Имею в собственности земельный участок в онт. категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование ведения огородничества. Имею ли я право построить домик.
Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Как можно обжаловать постановление администрации? Судиться? __
Здравствуйте!
Судя по виду разрешенного использования - дом на этом участке уже был...??? (обычно просто ИЖС указывают). Такой категории земель как "зона экономического использования", в соответствии с Земельным кодексом нет. Вы, наверное, имеете ввиду зону в соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденных в вашем муниципалитете. Для корректного ответа на ваш вопрос нужно увидеть выписку из ПЗЗ на ваш участок с указанием всех видов разрешенного использования, включая условно разрешенные и сам отказ. На сегодняшний момент, по моему мнению, отказ противоречит закону, т.к. участок предоставлен до момента утверждения ПЗЗ и соответствовал градостроительным регламентам того времени, а как известно, закон обратной силы не имеет.
СпроситьХочу купить земельный участок в Моск. обл.
В свидельстве о гос. регистрации написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества...
Вопрос: могу ли я переоформить его для строительства жилого дома, и что для этого нужно сделать?
В свидетельстве о регистрации прав указано: Вид права: Собственность, Объект права: Земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ.
Можно ли на этой земле построить жилой дом?
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Спросить
Исходя из ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" такие земельные участки делятся на два вида: приусадебный и полевой. Приусадебный земельный участок используется для производства с/х продукции, а также для возведения жилого дома. Полевой земельный участок используется исключительно для производства с/х продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Если Ваш земельный участок находится в границах населенного пункта, то является приусадебным, вопрос со строительством жилого дома решенный. Если же ваш участок находится за пределами населенного пункта, и является полевым, строить жилой дом на нем нельзя, при этом такое строительство может закончиться судебным решением о сносе самовольной постройки.
СпроситьЗемельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для садоводства и огородничества, могу ли я построить 2 этажный дом для груглогодичного использования и нужно ли разрешение на строительство?
Здравствуйте!
В ст. 1, абзац 4 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано: «дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля».
В соответствии с ЗК РФ допустимое строительство 2-х этажного дома с мансардой.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьЗемельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества - Можно ли на этом участке построить дом с пропиской.
Добрый день!
Можно построить дом, а потом через суд признать его пригодным для проживания, тогда УФМС Вас зарегистрирует
Всего доброго
Жанета
СпроситьКупили участок в сдт. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство. Имеем ли мы право построить дом для постоянного проживания?
[/b][b]В соответствии с «Правилами землепользования и застройки» Градостроительного устава г. Казани Ваш участок относится к зоне Р4 - зона коллективных садов, где согласно указанным Правилам разрешено следующее:
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- сады, огороды, дачи;
- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- жилые строения на садовых и дачных участках;
- индивидуальные одноэтажные гаражи;
- места для парковки легковых автомобилей;
- объекты благоустройства;
- бани, сауны индивидуальные;
- хозяйственные строения, сооружения;
- туалеты надворные;
- источники водоснабжения локального пользования;
- бассейны индивидуальные;
- ограждения прозрачные;
- помещения и сооружения для администрации и охраны.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- открытые автостоянки на отдельных земельных участках;
- площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора на отдельных земельных участках;
- теплицы, оранжереи, предназначенные для ведения сельского хозяйства.
2. Нормы парковки
Садовый участок: 1 машино/место.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) для вспомогательного вида разрешенного использования «жилые строения на садовых и дачных участках» определяются по значениям, установленным в таблицах к зонам Ж1, Ж2 для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства).
[/b][b]
СпроситьПланирую приобрести земельный участок для строительства дома и дальнейшего проживания. Нашли подходящий участок. В свидетельстве о государственной регистрации права указано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. ...улица. Лесная, участок под номером 11
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
ВОПРОС: можно ли на нем стоить дом для проживания, подключиться ко всем коммуникациям и прописаться?
ст. 4, Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" :
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
СпроситьРазрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого домаЗемельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Бабушка подарила внуку землю. Молодой человек мечтает построить дом. Но разрешение на строительство дома ему в администрации не дают? Мотивируя тем, что в 2007 году изменили категорию земель (зона экономического использования). Бабушка подарила землю в 2016 г. В полученном свидетельстве о государственной регистрации права категория не изменилась. Имеет ли закон обратную силу? Как быть молодому человеку? Жилья нет, в приватизации не участвовал. Хочет построить свой дом.
