Цена комнаты в коммуналке / Законы и прочие темы - 180 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Порядок не отличается от общего. Уведомите о наличии у Вас покупателя и цене сделки органы соцзащиты, если первоочередное право покупки не будет использовано, продаете своему покупателю. Только соцзащита сама собственником, скорее всего не является. Собственник какой нибудь бюджет, но это не важно. Как продать приватизированную комнату в коммуналке? Вторая комната принадлежит соц. защите.
Добрый день! Порядок не отличается от общего. Уведомите о наличии у Вас покупателя и цене сделки органы соцзащиты, если первоочередное право покупки не будет использовано, продаете своему покупателю. Только соцзащита сама собственником, скорее всего не является. Собственник какой нибудь бюджет, но это не важно.
СпроситьДобрый день. А какие обстоятельства по 115? Вы со своей стороны в какой мере готовы загладить вред? Гражданский иск о компенсации морального вреда могут подать в любое время, в том числе и до вынесения приговора или иного решения по уголовному делу.
Продать комнату можно по любой цене, в том числе и по цене, превышающей кадастровую. Произошла небольшая бытовая стычка с соседями по коммуналке. У меня синяки и сотрясение. 3 недели больничный. У той стороны укус за палец. Первый вопрос: меня обвиняют по ст УК,115. Дело находится у мирового судьи и между сторонами планируется мировое соглашение. При этом потерпевшая сторона до вынесения решения мировым судом подала иск в районный суд о возмещении морального ущерба на сумму 70-75 тыс. рублей. Насколько это правомерно?
Второй вопрос: о приобретении недвижимости могут ли продавать комнату в коммунальной квартире по цене выше ее кадастровой стоимости?
Добрый день. А какие обстоятельства по 115? Вы со своей стороны в какой мере готовы загладить вред?
Спросить
Гражданский иск о компенсации морального вреда могут подать в любое время, в том числе и до вынесения приговора или иного решения по уголовному делу.
Продать комнату можно по любой цене, в том числе и по цене, превышающей кадастровую.
Спросить
Произошла небольшая бытовая стычка с соседями по коммуналке. У меня синяки и сотрясение. 3 недели больничный. У той стороны укус за палец.
Спросить
1. Правомерно, поскольку потерпевший вправе заявить гражданский иск о возмещении вреда, причиненного преступлением, в порядке статьи 44 УПК РФ.
2. Правомерно, поскольку стороны не связаны кадастровой стоимостью жилого помещения, цена договора определяется соглашением сторон, и в случае с комнатой в коммунальной квартире продавец такой комнаты обязан лишь соблюсти преимущественное право соседей на ее покупку, предусмотренное статьей 250 ГК РФ.
Такие дела.
СпроситьВам нужно письменно уведомить администрацию, в ведении которой находится муниципальная комната о намерении продать свою долю в квартире, указав продажную цену. Правила такие же как и для собственников граждан. Если администрация в течение месяца не выкупит Вашу комнату, можете продавать ее иному лицу, но не дешевле, чем предлагали остальным собственникам. Я продаю комнаты в коммуналке, отказы со всех соседей взяла нотариально, но одна комната муницыпальная, как мне получить отказ этой комнаты, я проживаю в г. Тюмени.
Вам нужно письменно уведомить администрацию, в ведении которой находится муниципальная комната о намерении продать свою долю в квартире, указав продажную цену. Правила такие же как и для собственников граждан. Если администрация в течение месяца не выкупит Вашу комнату, можете продавать ее иному лицу, но не дешевле, чем предлагали остальным собственникам.
СпроситьДобрый вечер! Могут. О стоимости вам необходимо узнавать непосредственно в ДГИ г.Москвы. На основании какого закона г.Москвы могут вселить в освободившуюся комнату в коммуналке других лиц, не проживающих в этой коммуналке. Разве нет закона том, чтобы больше не плодить коммуналки? Имеет ли право город вселить в комнату в коммуналке и по какой цене мне ее предложат выкупить, если я не являюсь льготником.
Добрый вечер! Могут. О стоимости вам необходимо узнавать непосредственно в ДГИ г.Москвы.
Спросить
На основании какого закона г.Москвы могут вселить в освободившуюся комнату в коммуналке других лиц, не проживающих в этой коммуналке. Разве нет закона том, чтобы больше не плодить коммуналки?
Спросить
Нет такого закона.
Но ВЫ имеет преимущественное право выкупа данной комнаты у собственника.
Имеются четки правила выкупа в г.Москве.
СпроситьТ.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). За сколько продадите 13%.
От стоимости продажи-дохода вправе отнять затраченную на приобретение комнаты сумму, то есть стоимость Вашего предыдущего объекта, который обменяли. Продаю комнату в коммуналке приобрела по родственному обмену в 2016 г. какой налог на продажу.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьЗа сколько продадите 13%.
От стоимости продажи-дохода вправе отнять затраченную на приобретение комнаты сумму, то есть стоимость Вашего предыдущего объекта, который обменяли.
СпроситьПо закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки вашей комнаты. Поэтому, прежде чем заключать договор с покупателем со стороны, вы должны письменно известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену. Если продавать комнату, не долю а именно комнату, тоже нужны отказы соседей?
По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки вашей комнаты. Поэтому, прежде чем заключать договор с покупателем со стороны, вы должны письменно известить соседей о своем желании продать комнату, указав при этом всю необходимую информацию о продаваемом имуществе и его цену.
СпроситьВы можете в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При подаче иска, суд может вынести определение об обеспечении исковых требований и обязать Вас внести на счет судебного департамента сумму по которой прошла сделка.
Оснований для признании сделки недействительной нет, т.к. закон установил иной механизм защиты. (ст. 250 ГК РФ) То есть комнату я заберу себе, если внесу указанную сумму на счет судебного департамента? При продаже комнаты в коммуналке соседи имеют первоочередное право. Если сосед известил меня в письменном виде о продаже комнаты на 1500000 рублей (я отказался покупать), а позже продал ее другому продавцу за 1200000 рублей, смогу ли я в суде добиться признания сделки недействительной?
Вы можете в течении трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При подаче иска, суд может вынести определение об обеспечении исковых требований и обязать Вас внести на счет судебного департамента сумму по которой прошла сделка.
Оснований для признании сделки недействительной нет, т.к. закон установил иной механизм защиты. (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьТо есть комнату я заберу себе, если внесу указанную сумму на счет судебного департамента?
СпроситьЕсли докажите, что Ваше право преимущественной покупки нарушено, то суд может вынести решение о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя, а покупателю комнаты будут возвращены деньги. Если имеются письменные доказательства того, что Вам было предложение цены выше, чем цена по сделке, то шансы в суде вполне перспективные.
СпроситьЕсли я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд. Сколько действует уведомление о продажи комнаты в комуналке?-Уведомляли в 2015 году.
Если я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд.
СпроситьДобрый день. Это не ваша забота, вам необходимо обратиться к нотариусу и предоставить сведения о последнем известном вам месте жительства соседа. При этом нотариус направляет вашему соседу уведомление о продаже с желаемой вами ценой. По истечение месяца с момента отправки вы имеете право продавать свою комнату. Уважаемая Алена! В любом случае необходимо известить каким-либо образом собственника о намерении распорядиться комнатой. Как получить отказ от покупки комнаты в коммуналке, если собственник живет в другом городе?
Добрый день. Это не ваша забота, вам необходимо обратиться к нотариусу и предоставить сведения о последнем известном вам месте жительства соседа. При этом нотариус направляет вашему соседу уведомление о продаже с желаемой вами ценой. По истечение месяца с момента отправки вы имеете право продавать свою комнату.
Спросить
Уважаемая Алена! В любом случае необходимо известить каким-либо образом собственника о намерении распорядиться комнатой.
СпроситьМожете! Вы должны предложить выкупить комнату соседям на любых условиях, но если они не купят, то вправе продать ее за сумму НЕ МЕНЬШУЮ, предложенной соседям.
Если сделка по каким-либо причинам будет признана недействительной, то Вы должны вернуть другу цену договора. Хочу продать другу комнату в коммуналке, за недорого, но так как есть правоочередного выкупа у соседей то они могут ее купить, могу ли я им предложить в три дорога купить комнату, а другу продать за меньшую сумму но по документам указать сумму предложенную соседям. Насколько это опасно?
Можете! Вы должны предложить выкупить комнату соседям на любых условиях, но если они не купят, то вправе продать ее за сумму НЕ МЕНЬШУЮ, предложенной соседям.
Если сделка по каким-либо причинам будет признана недействительной, то Вы должны вернуть другу цену договора.
СпроситьДоброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога. Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога.
СпроситьЗакон не требует получать отказы. Вы должны письменно предложить всем собственникам коммунальной квартиры (комнат в квартире) приобрести Вашу комнату с указанием цены. Достаточно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 30 дней со дня получения предложения никто из них не даст согласия приобрести комнату, то можете продать ее любому потсороннему лицу. Письмо соседу, находящемуся в тюрьме, верется Вам обратно, предъявите его в Росреестре в доказательство соблюдения порядка продажи комнаты (ст.250 ГК РФ, ст.42 ЖК РФ). Хочу продать комнату, сосед по коммуналке сидит в тюрьме, где не знаю. Как получить от него отказ на приобретение моей комнаты, зная только его паспортные данные.
Закон не требует получать отказы. Вы должны письменно предложить всем собственникам коммунальной квартиры (комнат в квартире) приобрести Вашу комнату с указанием цены. Достаточно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течение 30 дней со дня получения предложения никто из них не даст согласия приобрести комнату, то можете продать ее любому потсороннему лицу. Письмо соседу, находящемуся в тюрьме, верется Вам обратно, предъявите его в Росреестре в доказательство соблюдения порядка продажи комнаты (ст.250 ГК РФ, ст.42 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так Вы договор уже составили? Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он отказался, то отказался, отказ безусловно является действительным
Всего доброго, желаю удачи! Можно! Если сосед отказался от покупки комнаты за 1.5 млн, то ее продажа за более высокую цену третьим лицам будет действительна. Если Вы приобретете за цену менее 1.5 млн., то сосед вправе будет перевести права покупателя на свое имя. Здравствуйте. Покупаю комнату в коммуналке за 1,7 млн. Сосед дал отказ с указанием стоимости 1,5 млн. Можно ли так делать? Если в ДКП будет стоимость 1,7 млн то действителен ли будет отказ? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Так Вы договор уже составили?
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если он отказался, то отказался, отказ безусловно является действительным
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьМожно! Если сосед отказался от покупки комнаты за 1.5 млн, то ее продажа за более высокую цену третьим лицам будет действительна. Если Вы приобретете за цену менее 1.5 млн., то сосед вправе будет перевести права покупателя на свое имя.
СпроситьЗдравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении. Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи! Ситуация такая может ли риэлтор обменять квартиру на комнату в комунальной квартире без согласия собствеников по комуналке.
Здравствуйте обменять может, продать не может, потому что при продаже нужно письменное Согласие всех собственников этого жилья, то есть сначала нужно В письменном виде предложить им купить эту долю и указать цену, а также срок ответ. Ещё не нужно Согласие собственников жилья при дарении.
Спросить
Доброго дня!
нет, не может. Согласие собственников других помещений в коммунальной квартире обязательно. Это не договор дарения близкому родственнику. Обмен - разновидность договора купли-продажи. Поэтому требования к этому договору в части долевой собственности такие же, как и при ДКП
Удачи!
СпроситьВ вашем регионе на местном уровне должны быть установлены цены за квадратный метр. Просите в администрации ознакомить вас с ними. Здравствуйте! Вы не обязаны доплачивать, если Вам предоставили жилое помещение по площади больше, чем было. Так как жилье предоставляется в порядке компенсации. Смотрите ст. 32 Жилищного кодекса п.6 - там указано - как рассчитывается компенсация за изымаемое жилье, разницу в стоимости комнаты и квартиры придется возмещать - ст.32 п.8 ЖК. Переселение из аварийного жилья (приватизировано)-это комната в коммуналке 14,2 м.кв.дали квартиру 34 м. кв но есть ещё недвижимость-возникли вопросы с размером доплаты, подскажите, как правильно.
В вашем регионе на местном уровне должны быть установлены цены за квадратный метр. Просите в администрации ознакомить вас с ними.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не обязаны доплачивать, если Вам предоставили жилое помещение по площади больше, чем было. Так как жилье предоставляется в порядке компенсации.
Спросить
Смотрите ст. 32 Жилищного кодекса п.6 - там указано - как рассчитывается компенсация за изымаемое жилье, разницу в стоимости комнаты и квартиры придется возмещать - ст.32 п.8 ЖК.
СпроситьВ свободном виде составляете, укажите им в телеграмме стоимость продажи и установите срок один месяц для принятия решения. Доброго времени суток. Можете как самостоятельно составить в произвольной форме с изложением всех условий продажи, так и обратиться к любому юристу на сайте, но услуга платная. Составьте в совбодной форме, главное что бы там фигурировала цена по которой вы предлагаете купить комнату и определена сама комната, а так же срок в который вы предлагаете дать ответ. Здравствуйте! В данном случае вы можете сами составить в произвольной форме по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ. Так и пишу, что я фио продаю комнату по такому то адресу за такую то цену. И на рассмотрение дается 1 месяц? Так что ли?И не надо никаких вложений и уведомлений, Просто телеграмму можно? Я продаю комнату в коммуналке, как правильно составить телеграмму соседям?
В свободном виде составляете, укажите им в телеграмме стоимость продажи и установите срок один месяц для принятия решения.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете сами составить в произвольной форме по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Так и пишу, что я фио продаю комнату по такому то адресу за такую то цену. И на рассмотрение дается 1 месяц? Так что ли?И не надо никаких вложений и уведомлений, Просто телеграмму можно?
СпроситьМожно обычной телеграммой, а можно заказным письмом с уведомлением и описью вложения, это не имеет принципиального значения, каким образом уведомить о праве преимущественной покупки.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете сами составить в произвольной форме по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьВ статье 32 жилищного кодекса указано, что собственнику выплачивается денежная компенсация, или другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену. Я,мама и моя дочь собственники двух комнат в трёх комнатной квартире в коммуналке. У каждого из нас по доле в каждой комнате. Жилая площадь 38,3 кв.общая 52,3.дом признали аварийным и нас расселяется застройщик. Он предлагает однакомнатную 42,8 кв общей, но мы естественно не согласны так как он урезает жилую площадь, на что он грозит подать в суд и выплатить выкупную стоимость комнат. Ребёнок несовершеннолетний и опека скорее всего не пропустит. Какие варианты нас ждут в таком случае? Им может ли он дать нам так же 2 комнаты в коммуналке или же все ьаеи мы имени право на 2 ух комнатную?
В статье 32 жилищного кодекса указано, что собственнику выплачивается денежная компенсация, или другое жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьЗдравствуйте если он будет продавать жилье находящееся в его собственности менее 3 лет то он будет платить 12% налога но может воспользоваться налоговым вычетом до одного миллиона рублей надеюсь что цена этого жилья не выше этой суммы. Здравствуйте! Да,будет платить налог при продаже комнаты, если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса. Добрый вечер. Если сумма будет более 1 миллиона рублей в договоре купли-продажи в таком случае он будет оплачивать налог. Всего хорошего приятного вечера. Здравствуйте.
Да придется заплатить 13% НДФЛ если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса.
Но декларацию подавать обязательно!
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН". Муж получил комнату в коммуналке по договору дарения от взрослых детей в конце 2016 г, будет ли он платить налог при ее продаже в этом году?
Здравствуйте если он будет продавать жилье находящееся в его собственности менее 3 лет то он будет платить 12% налога но может воспользоваться налоговым вычетом до одного миллиона рублей надеюсь что цена этого жилья не выше этой суммы.
Спросить
Здравствуйте! Да,будет платить налог при продаже комнаты, если стоимость продажи превысит 1000000 рублей. Ст.220 Налогового Кодекса.
Спросить
Добрый вечер. Если сумма будет более 1 миллиона рублей в договоре купли-продажи в таком случае он будет оплачивать налог. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьНеобходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке. Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе. Если вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре. Добрый день, уважаемая, Елена
Если комната вам не принадлежит то никак, это мошенничество.
Удачи Вам и вашим близким!
, Как продать комнату соседу по коммуналке.
Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке.
Спросить
Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе.
СпроситьЕсли вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре.
СпроситьЕсли это жильё является муниципальным, то при его сносе взамен предоставляют равноценный жильё. Статья 89 жилищного кодекса. Здравствуйте! Вопрос о расселении относится к ведению Администрации, там и узнавайте о датах расселения. Новое жилье Вам будет предоставлено с учетом жилищной нормы если жилье занимаете по договору соцнайма, но не меньше того, что что Вы имеете сейчас. Если комната в собственности, то можете получить либо выкупную цену, либо равноценное жилье. Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Комната в коммуналке 12 кв.м. При расселении из хрущевок пятиэтажек какое жилье предоставят? И вообще, коммуналки входят в программу расселения хрущевок?
Если это жильё является муниципальным, то при его сносе взамен предоставляют равноценный жильё. Статья 89 жилищного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос о расселении относится к ведению Администрации, там и узнавайте о датах расселения. Новое жилье Вам будет предоставлено с учетом жилищной нормы если жилье занимаете по договору соцнайма, но не меньше того, что что Вы имеете сейчас. Если комната в собственности, то можете получить либо выкупную цену, либо равноценное жилье.
Спросить
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьСделайте предложение купить вашу комнату всем соседям по коммуналке официально через нотариуса. Тот сосед что не проживает по месту регистрации будет тоже считаться уведомленным. Можно подарить, но готовьтесь, что он может предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя в течение 3 х месяцев со дня сделки. Должен будет доказывать, что фактически был договор купли-продажи и и размер продажной цены. Доказать он сможет только с помощью записанных разговоров. Как правило, истцы такие иски проигрывают, но нервы покупателю и вам потрепет. Думайте, что проще продать ему или оказаться в суде. Хочу продать комнату в коммуналке (4-е комнаты, 4-е собственника). Один собственник ее согласен купить, второму она не нужна (он не прописан и не проживает, адреса не знаю, общаюсь по тел.), а третий прописан, но не проживает. Как быть? Может договор дарения оформить, тогда какие последствия, если второй сосед узнает, что она подарена, будет судиться.
Сделайте предложение купить вашу комнату всем соседям по коммуналке официально через нотариуса. Тот сосед что не проживает по месту регистрации будет тоже считаться уведомленным.
Спросить
Можно подарить, но готовьтесь, что он может предъявить иск о переводе прав и обязанностей покупателя в течение 3 х месяцев со дня сделки. Должен будет доказывать, что фактически был договор купли-продажи и и размер продажной цены. Доказать он сможет только с помощью записанных разговоров. Как правило, истцы такие иски проигрывают, но нервы покупателю и вам потрепет. Думайте, что проще продать ему или оказаться в суде.
Спросить
Прежде, чем продать свое жилье стороннему покупателю, необходимо предложить его соседям по той же цене и на аналогичных условиях. Предлагать необходимо исключительно в письменном виде (это обязательное требование Гражданского кодекса РФ), лучше по почте, отправив письмо с описью вложения и уведомлением о ВРУЧЕНИИ. С несовершеннолетними: необходимо уведомлять не только родителей, но и органы опеки. Продажа "комнаты" и "комнаты в коммуналке" (по документам) - надо ли оповещать соседей и оформлять разрешение опеки на несовершеннолетнего в обоих слачаях? Или есть какая-то разница при продаже?
Прежде, чем продать свое жилье стороннему покупателю, необходимо предложить его соседям по той же цене и на аналогичных условиях. Предлагать необходимо исключительно в письменном виде (это обязательное требование Гражданского кодекса РФ), лучше по почте, отправив письмо с описью вложения и уведомлением о ВРУЧЕНИИ. С несовершеннолетними: необходимо уведомлять не только родителей, но и органы опеки.
СпроситьЕсли переход права не зарегистрирован, то дарителю нужно письменно предложить приобрести комнату с указанием цены. Ст.250 ГК РФ. Предложения должны быть направлены сособственникам. Если дарение не было зарегистрировано, то собственником является "даритель", Мария. Хочу продать комнату в коммуналке предложила соседям они отказываются, но у одной соседки есть договор дарения. Но она не получает свидетельство о гос регистраии у кого брать отказ. У нее или у дарителя.
Если переход права не зарегистрирован, то дарителю нужно письменно предложить приобрести комнату с указанием цены. Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Предложения должны быть направлены сособственникам. Если дарение не было зарегистрировано, то собственником является "даритель", Мария.
СпроситьПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Добрый день!
Можно. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, если это долевая собственность, то Вы должны сначала предложить купить ее другим совладельцам квартиры, а в случае отказа можете продать третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Если в собственности именно комната (а не доля в праве собственности на всю квартиру), то продавать можно без предложения выкупить соседям. Комната в коммуналке приватизирована. Можно продать без согласия соседей?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Спросить
Добрый день!
Можно. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если в собственности именно комната (а не доля в праве собственности на всю квартиру), то продавать можно без предложения выкупить соседям.
СпроситьЗдравствуйте! Отправьте с уведомлением о вручении на последний адрес регистрации или проживания, если он в последующем обратиться в суд, то у вас будет подтверждение о том, что вы пытались это сделать. Не нужно но согласие соседей. У соседей только преимущественное право покупки комнаты. Направляйте заказным письмом предложение приобрести комнату с указанием цены. Если согласие в течении 30 дней не даст, можете продать любому иному лицу по цене не менее цены предложения.
Ст.250 ГК РФ. Продаю комнату в коммуналке. Сосед согласие на продажу не даёт. на звонки не отвечает. Скрывается. Разговаривать не хочет. Ни да ни нет. что делать.
Здравствуйте! Отправьте с уведомлением о вручении на последний адрес регистрации или проживания, если он в последующем обратиться в суд, то у вас будет подтверждение о том, что вы пытались это сделать.
СпроситьНе нужно но согласие соседей. У соседей только преимущественное право покупки комнаты. Направляйте заказным письмом предложение приобрести комнату с указанием цены. Если согласие в течении 30 дней не даст, можете продать любому иному лицу по цене не менее цены предложения.
Ст.250 ГК РФ.
Спросить
