Продаю комнату в коммуналке приобрела по родственному обмену в 2016 г. какой налог на продажу.
Продаю комнату в коммуналке приобрела по родственному обмену в 2016 г. какой налог на продажу.
Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
Спросить
За сколько продадите 13%.
От стоимости продажи-дохода вправе отнять затраченную на приобретение комнаты сумму, то есть стоимость Вашего предыдущего объекта, который обменяли.
Спросить
Продаю комнату за 1 075 000 руб. Комната продается впервые. Какой налог мне придется заплатить?
Спасибо заранее за ответ.
Если комната находилась в Вашей собственности более 3-х лет, то налог не платится, если менее - то с суммы 75 000 руб. налог 13%.
Спросить
То, что комната продается впервые не значит ровным счетом ничего. Важно сколько времени она находилась в собственности продавца.
Если в собственности более 3 лет - налог не платиться.
Если менее 3 лет - налог платится в соответствии со ст. 220 НК РФ
СпроситьПриобрела комнату в общежитии по дарению. Сейчас ещё продаю. Хотим чтоб не собирать подписи соседей и не платить налог с дарения сделать так. дарю часть комнаты а потом продаж остальную часть. Можно так или нет. и какое время проходит между сделками.
Здравствуйте! Некоторые палаты пропускают такой вариант по дарению, а потом по купли-продажи остальная часть идет. После того как одаряемый получит зеленку по дарению, можно сразу делать куплю-продажу.
СпроситьКупила комнату за 1,4 млн. в 2015 г. продаю за ту же цену в 2017 г. налоговый вычет получила в 2016 нужно ли мне платить налог при продаже комнаты ы моем случае?
Налог при продаже в вашем случае уплачивается, так как комната в собственности была менее трех лет, получение налогового вычета при этом роли не играет.
СпроситьВ 2015 году приобрела квартиру (в собственности). В 2016 хочу подать налоговый вычет. Но в 2016 же году ее продам. Могу ли я на покупку 2015 года оформлять, несмотря на ее продажу в 2016. И если в 2016 году продаю по цене Договора купли-продажи, будет ли удержание налога.
Здравствуйте!
Можете получить вычет, продажа на Ваше право не влияет.
Если доходов не будет ( сумма продажи равна сумме покупки) то и налог платить не прийдется.
Но при этом должны быть соблюдены требования ст 217.1. НК РФ- стоимость при продаже не должна быть ниже кадастровой стоимости, умноженной на 0,7.
СпроситьМогу ли я продать комнату в коммуналке без согласия соседей? Какой налог я должна заплатить при продаже комнаты и могу ли я не платить налог, если комната была в моей собственности 3 года?
Сначала вы должны предложить купить соседям, так как согласно требованиям закона они имеют преимущественное право покупки, либо получить нотариальное согласие от них на продажу. Если в собственности доли в квартире более 3 лет то налог на доходы не уплачивается.
СпроситьКакой налог я должна заплатить в следующей ситуации: Комната в коммуналке покупалась в 2017 году за 1.300.000 р, моя доля 15/49. Кадастровая стоимость квартиры 6,763,572 р. Сейчас продаю комнату за 1.370.000 р. Какой налог я должна буду заплатить? Спасибо.
Купил автомобиль в декабре 2015 года. Продал его в марте 2016 года. Нужно ли платить налог с продаж, с какой суммы, в какие сроки? Нужно ли сообщать в налоговую инспекцию о продаже автомобиля?
До 30 апреля 2017 года подайте декларацию в налоговую и оплатите налог. Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и избежать налога. К примеру, если продали авто за сумму, не превышающую его покупку.
СпроситьПродаю комнату в комуналке. Владею меньше 3 лет какой будет налог.
Добрый день, у меня были две комнаты в двухкомнатной квартире, одну комнату я приобрела в 2003 году, вторую в 2006 году, в 2016 году я объединила комнаты в квартиры. В данное время я продаю квартиру, у меня вопрос бужу ли я платить налог с продажи. Ведь в сущности ничего не изменилось, только кадастровый номер.
Если у вас первая собственность была оформлена в 2003 году, то платить налог не нужно будет в таком случае. Всего Вам доброго!
СпроситьПродаю комнату в коммуналке. По данным выписки из росреестра у моей комнаты отдельный кадастровый номер, вид имущества - комната, вид права - собственность. В одной из соседних комнат один из собственников - ребенок до 14 лет и ребенок старше 14 лет. Нужно ли мне согласие опеки на продажу мой комнаты?
В данном случае вам не нужно получать согласие ст 37 ГК РФ от органа опеки на продажу вашей комнаты.
СпроситьСогласие опеки не нужно потому что в вашей комнате ни каких долей этих детей нет.
Спросить
Согласие органов опеки требуется тогда, когда имущество несовершеннолетнего отчуждается (продается), т.е. возникает опасность оставления его без жилья. В данном случае имущество ни одного из двух указанных лиц не отчуждается. Поэтому такое согласие не нужно.
Спросить
