Акт на перепланировку квартиры / Документы - 306 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру, делали ремонт, перепланировали санузел, работы начали до получения документов на перепланировку. Соседка подала жалобу, приехала комиссия, составили акт и теперь мы должны узаконить перепланировку через суд. Скажите пожалуйста каковы мои дальнейшие действия, какой формы заявление или моё обращение должно быть? Какие бумаги необходимо предоставить?

Пожалуйста, у меня в квартире переодически холодно и я подала жалобу через госуслуги, пришли представители, конечно когда в квартире было уже тепло и они заметили и передали информацию о том что мы, кухню незаконно перенесли в зал, никаких стен мы не сносили, просто сделали 4 дырки в стене, под вытяжку, слив и воду. Пришла представитель Жэка и составила акт о данном нарушении и сказала передаст данные в администрацию города. Вопрос, как можно обойти это с меньшими потерями? Я знаю что официально перепланировку нельзя сделать, перенести назад тоже не могу. На момент прихода комиссии из администрации, могу ли я например просто открутить сместитель и сказать что я мою посуду в ванной. Или я даже готова в то место где была кухня просто поставить плиту купить её на авито за копейки, тк у меня встраиваемая техника и поставить временно раковину, но просто для вида, для комиссии. Или как быть? Если я им не открою дверь например, они в суд подадут и будут вскрывать моё жильё?

Как составить текст заявления в УК или Председателю кооператива, (МКД кооперативный), если я хочу в процессе ремонта заменить и убрать в нишу стояки ГВ и Хводы, которые не текут, в нормальном состоянии. Просто размещены неудачно, мешают перепланировке. УК отказывается выполнить эту работу официально по акту, предлагает сварщикам и сантехникам заплатить наличкой за работу. Квартира застрахована, в случае аварии не хочу оплачивать ремонт соседей снизу, так как это будет не страховой случай. "самовольный "перенос общедомового имущества.

Живем на последнем этаже. Несколько лет назад начали появляться трещина на потолке и от нее на двух стенах соответственно. Составлен акт, по акту ТСЖ сообщает, что ремонтировать должны мы, так как много лет не делали в квартире ремонт. Я не согласна. Этаж последний, дом на плывуне. Строили в 1989, в собственности с 1995. Утверждают, что трещины произошли из-за того, что мы не правильно содержим принадлежащее нам имущество. Пугают, что если сами не сделаем ремонт, это приведет п порче общедомового имущества. И отвечать будем мы. А я считаю, что виной или не правильная перепланировка у кого то из соседей или работы на крыше (чердаке).

Мы делаем ремонт в квартире, которая находится в многоквартирном доме 1976 года постройки. Проводка соседей снизу, как оказалось, проходит по нашему полу. Во время нашего ремонта пола-делали сухую стяжку,-у соседей снизу пропал свет. Это произошло 13.10.2023 г. На составление акта сотрудники Жилищника пришли 19.10.2023, мы снимали их на видео, пока они были в нашей квартире (по времени всего 3 мин 16 секунд). Поведение сотрудников было откровенно хамским. Они ничего абсолютно не делали в нашей квартире. Мы подали на их действия жалобы начальнику Жилищника, в Жилищную инспекцию, приложили видеозапись. Нам ответили, что сотрудники все сделали правильно, а также провели замеры площадей помещений в нашей квартире и установили факт перепланировки. Где обжаловать составленный акт?

Семья Лобовых занимала 2 комнаты в коммунальной квартире на 3 человек по договору социального найма. Жилуправление обратилось с иском о выселении семьи Лобовых и переселении их на постоянной основе в отдельную 2-комнатную квартиру большего размера, мотивируя требования тем, что дом подлежит капитальному ремонту с перепланировкой, не сохраняющей первоначальный размер жилища. Предоставленное жилое помещение расположено в благоустроенном доме со всеми удобствами.

Ответчики отказываются получать новую квартиру, так как она находится в другом районе города Москвы.

Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

Какое решение принять суду?

Возможно ли выселение граждан без предоставления другого жилого помещения?

Нужна ваша помощь в написании возражений на протокол инспектора ГЖИ о незаконной перепланировке квартиры.

Я купила квартиру в 2006 году, проводя ее ремонт согласовала и произвела перепланировку. Есть разрешение и Акт приемки БТИ.

Но в нашем доме есть сосед, который террорезирует весь дом, постоянно пишет заявления в Мосжилинспекцию о якобы незаконных перепланировках. В этот раз под раздачу попала и я. 15.05.23 г. приходил инспектор зафиксировал нарушения, с которыми я не согласна и даже не знала о них!

Поэтому мне необходимо написать возражение о не согласии с выводами инспектора для предоставления его в Мосжилинспекцию г. Москвы.

Звонить только по вотсап или телеграмм!

С уважением, Раиса Яковлевна

У меня похожая ситуация. После покупке квартиры делала перепланировку, получив на нее разрешение и БТИ согласовала ее. Теперь по жалобе соседа пришел инспектор ГЖИ выявил нарушения о которых я даже не подозревала, составил акт. Мне нужно написать объяснение, но как это сделать я не знаю и что делать с этими замечаниями. Сможете помочь?

Пришла комиссия с администрации и провела внеплановую проверку без меня, хозяина квартиры, на предмет перепланировки мной квартиры, по жалобе соседки, несмотря на то что строитель им запретил осуществлять проверку, до прихода меня, минут 30 подождать, не дождавшись, составили акт, фотографирование, и не оставив ни предписания и ничего, прислали досудебное уведомление, как обжаловать ихние действия? И как должна проводится внеплановая проверка в моем случае?

При покупке квартиры (вторичка) сделка прошла без проблем, никаких вопросов не возникло. Через 2 года сорвало полотенцесушитель, он был вварен в систему отопления, перекрывающих кранов не было. Комиссия жилищника выдала акт, что это моя вина, потому, что прежним собственником была осуществлена перепланировка и полотенцесушитель перенесен на другую стену (санузел был раздельным, а сейчас общий). я попытался поспорить, в ответ жилищник прислал мне письмо с требованием привести квартиру в первоначальный вид, иначе они обратятся в суд с иском об обязании меня это сделать. Подскажите, имеет ли право жилищник подать такой иск? Я купил квартиру уже в таком состоянии

Произошло залитие квартиры по акту установили течь с кровли, но ук обнаружило неузаконенную перепланировку ненесущей стены. Как может повлиять на возмещение ущерба через суд.

Сделали перепланировку квартиры, на 9 этаже в старом доме. Пришли с жека по вопросу влажности на потолке и сказали, что составляют акт и вызывают комиссию. В ненесущей стене сделали арку и коридор к кухне совместили с ванной и туалетом.

При обследовании квартиры на перепланировку, в акте указано - замена стояка отопления. При этом стояк не менялся. Также указаны иные факты, не соответствующие (например, что я могу перекрывать отопление ниже расположенным квартирам, хотя есть перегородка, которая не дает возможности это осуществлять). Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? При составлении акта, доверенности на постановку печати от ТСЖ ни у кого не было, поставил слесарь. Насколько законен данный акт? Спасибо.

Что можно предпринять в следующей ситуации - из-за лопнувшей детали в сливном бачке в нашей квартире произошла протечка в санузле. Мы (виновники) проживаем на 8 этаже, у жильцов под нами, на 7 этаже были пятна на потолке, которые высохли за день, претензий к нам нет. У жильцов 6 го этажа только вода в техническом шкафу, высохла за день, претензий к нам нет. А на 5 этаже жильцы зафиксировали протечку (на видео тонкий ручеек) , составили акт, не пригласив нас, через 2 недели после события. В их квартире три года назад был залив, они взяли с жильцов 6 го деньги на ремонт, кроме того в их санузле значительная перепланировка. Теперь они пригласили оценщика (который не состоит в обществе оценщиков, а просто эксперт-строитель) и он насчитал ремонта на 90 тысяч, включив в смету полный демонтаж потолка, стен, душевой кабины и.т.п. Мы считаем, что такие повреждения не могли произойти от капающего ручейка через два этажа. Каким образом Вы рекомендуете нам поступить?

В 2018 году приобретена в Бендерах квартира в многоквартирном кооперативном доме. Членом кооператива не являюсь, с уставом не ознакамливалась, никаких договоров с ЖСК не заключала. На данный момент узакониваю перепланировку для продажи квартиры и столкнулась с тем, что председатель дома отказывается подписывать акты приемки по причине того, что я не являюсь членом кооператива и насильно заставляет писать заявление о вступлении в кооперав и оплачивать вступительный взнос 1720 р. ПМР. Вопрос - правомерно ли поведение председателя кооператива и обязательно ли вступление в членство кооператива если я являюсь собственником квартиры.

Купили квартиру с перепланировкой в ипотеку в 2012 г. На сегодняшний день встал вопрос о законности перепланировки. В кадастровом паспорте есть только справка, о том что была выявлена самовольная перепланировка в связи с чем, изменилась площадь квартиры. Есть выписка из ЕГРН, где на плане этажа квартиры вся перепланировка указанна. Но,нет акта жилищной комисси. Законна ли перепланировка? Или надо обращаться в суд?

После перепланировки и переустройства жилого помещения в коммунальной квартире с организацией отдельного входа получен акт приемки выполненных работ и технический план на диске, которые сданы в мфц для внесения изменений в Росреестр. Можно узнать каков порядок присвоения нового адреса? До регистрации права собственности после внесения изменений или после?

Есть какая либо ответственность подрядчика (исполнителя фатальной перепланировки), перед заказчиком (собственником квартиры)? При условии что не было никакой проектной документации и работы производились только по указанию заказчика сделать именно так как он желает в его квартире. В интернете не смог найти ни одного такого дела.

Безинженерные только две статьи:

ГК РФ Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

*Отступление от требования обязательных для сторон строительных норм и правил.* и ГК РФ Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ

*подрядчик обязан соблюдать правовые акты о безопасности строительных работ*

Или подскажите статью кодекса где заказчик обязан предоставлять проектную документацию на перепланировку именно подрядчику.

Я живу в 3 х комнатной квартире коммунального заселения.

Соседка продала квартиру частным риелторам (мы отказались от приемущественного права покупки). Они незаконно переделали её комноту, в квартиру студию (дом 1931 года постройки, 6 этаж), просто напросто провели через коридор, и всю ванную 3 толстенных пвх трубы врезались в стояк для слива, и в холодную/горячую воду. Установили в комноте 3 сырых точки, раковину/туалет/душ. кабинку. И выставили на продажу.

Мы написали жалобу в ТСЖ, был составлен акт о незаконной перепланеровке, после комиссии в наш адрес было излито много "лестного", и сказанно что теперь они сделают тут "резиновую квартиру", и заселят сюда орды нерусских.

Ворос: можно ли по суду выселить через суд этих горе релторов за незаконную перепланировку?

Я живу в 3-х коммунальной квартире, соседка продала свою комнату риелторам. Те незаконно сделали квартиру студию, и через колидор и всю ванную провели по потолку трубы, и врезались в стояк, в комнате у них туалет, душевая, и раковина, с насосом. Я написал жалобу в ТСЖ, где составили акт о незаконной перепланировке. Они, в свою очередь после комиссии начали нас оскорблять, и угрожать (риелтор вообще сказал, что он в чечне воевал и он бывший МВДшник, и если его псих разберёт, то рожу мне раскурочит, и лучше бы мне молчать). У меня это записанно на диктофон.

Подскажите, что делать, у меня мать в возрасте, я её одну в коммуналке оставить боюсь, прежде чем на работу пойти.

Что можно сделать в этой ситуации?

В 2011 году Мосжилинспекция выдала акт об узаконенной перепланировке моим соседям сверху, которые перенесли все мокрые зоны, а главное вынесли кухню в середину жилой зоны, определенной техпаспортом на квартиру, кухня сейчас над моей спальней, это стало адом, мы подали жалобу в Мосжилинспекцию, сотрудники сказали, что кухня в жилой зоне незаконна, но есть акт, обратились на это безобразие в прокуратуру, написала прокуратора тот же ответ «есть акт Мосжилинспекции», как сформулировать вопрос прокуратуре правильно - проверить акт на соответствие законам РФ или нормативно-правовым актам РФ, тк их в квартире нарушено не менее трёх. Спасибо.

Я уже сделала ремонт, согласовав с ТСЖ, а каким образом получить Акт из БТИ на разрешение этого проекта?

Пришло уведомление, что через две недели придёт "Государственная жилищная инспекция" с проверкой, т.к выполнена прокладка трубы холодного водоснабжения, переоборудование (переустройство) жилого помещения.

Указано что нужно иметь при себе: копию паспорта БТИ на жилое помещение, копии согласования на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, копию акта приёмочной комиссии завершенного переустройства и (или) перепланировки.

Скорее всего это соседка снизу пожаловалась, ибо как-то раз скважину включили рано утром (сходили в туалет).

Подскажите, что делать? Никто из соседей такие лицензии не получал.

Быть может по быстрому убрать скважину?) И продать квартиру.. пусть другие с такой соседкой мучаются.

От администрации района получили разрешение на перепланировку жилого помещения (квартиры), сделали проект, получили новый тех паспорт жилого помещения. Имеется "Акт о вводе в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки". Управляющая компания должна его подписать, но отказывается и требует заявление в котором я должен просить их согласовать проект перепланировки жилого помещения.

Летом 2020 г. была куплена квартира. Предыдущим собственником в квартире была произведена перепланировка, в том числе объединение ванной комнаты и туалета, а также перенесен полотенцесушитель и сделана врезка для установки счетчика потребленной воды. Перепланировка была произведена в 2015 году. В январе 2021 года в моей квартире произошла протечка воды из трубы (до запорного вентиля). В доме было создано ТСЖ. Заметив протечку я обратился в обслуживающую компанию, которой был произведен ремонт, заменена труба. Обслуживающая компания выставила мне счет на ремонт (смету), объяснив это тем, что протечка случилась по причине перепланировки. Обслуживающей компанией также были составлены соответствующие акты, которые мной не были подписаны. Обслуживающая компания сообщила, что передаст акты в ТСЖ, которое будет судиться со мной. Правомерны ли их действия, т.к. перепланировку я не делал?