Акт приема передачи квартиры после аренды - 48 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте в общем-то разницы никакой нет что так налоги платите что так платите за аренду одно и тоже спасибо за ваше обращение на наш сайт. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Документы должны быть в надлежащем виде или отказ будет в регистрации. Здравствуйте! Многоквартирные дома строятся на арендованных участках, после сдачи объекта в эксплуатацию, подписания акта приёма-передачи дольщиками и регистрации права собственности на квартиру в росреестр земельный участок в силу закона (ЖК РФ) переходит в долевую собственность собственников квартир. Хочу купить квартиру, смущает то, что в проектной декларации указано, что земельный участок в аренде, а не собственности. В чем отличие от многоквартирного дома, который построен на собственном участке? Какие могут возникнуть сложности после сдачи жилья в собственность?
Здравствуйте в общем-то разницы никакой нет что так налоги платите что так платите за аренду одно и тоже спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Документы должны быть в надлежащем виде или отказ будет в регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Многоквартирные дома строятся на арендованных участках, после сдачи объекта в эксплуатацию, подписания акта приёма-передачи дольщиками и регистрации права собственности на квартиру в росреестр земельный участок в силу закона (ЖК РФ) переходит в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьПолиция такими делами не занимается. Из вашего вопроса непонятно, был ли заключён в какой-то договор, и какие условия в нём предусмотрены. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ если такие условия не прописаны в договоре аренды то делать ремонт и менять мебель не обязаны, только на основании решения суда. В связи с чем связано такое желание? Если был договор об аренде квартиры, в котором указано наличие и состояние мебели, акт приема-передачи-может обратиться в суд. Мы снимали квартиру 2,5 года. Сьехали с неё,хозяйка хочет чтобы сделали ремонт в нем и поменяли Асю мебель. Грозиться заявлением в милицию.
Полиция такими делами не занимается. Из вашего вопроса непонятно, был ли заключён в какой-то договор, и какие условия в нём предусмотрены.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ если такие условия не прописаны в договоре аренды то делать ремонт и менять мебель не обязаны, только на основании решения суда.
Спросить
В связи с чем связано такое желание? Если был договор об аренде квартиры, в котором указано наличие и состояние мебели, акт приема-передачи-может обратиться в суд.
СпроситьДобрый день! Вы когда расторгали договор аренды не подписывали акт-приема передачи имущества? А договор-то сам как расторгли, в соответствии с условиями договора? Если Вы его не расторгли, то должны платить арендную плату в соответствии с договором до момента расторжения! Да. и договор аренды не удостоверяется нотариусом, так что Вы полностью не правы. К сожалению... Снимали квартиру, заключили договор, без нотариуса. Потом сьехали, потому что хозяева просили денег за ком. услуги на руки и столько, сколько им захочется. Так вот когда мы сьехали, они обвинили нас что у них пропал холодильник. Свалили на нас пропажу холодильника, а он указан был в договоре. Что нам теперь делать?
Добрый день! Вы когда расторгали договор аренды не подписывали акт-приема передачи имущества? А договор-то сам как расторгли, в соответствии с условиями договора? Если Вы его не расторгли, то должны платить арендную плату в соответствии с договором до момента расторжения! Да. и договор аренды не удостоверяется нотариусом, так что Вы полностью не правы. К сожалению...
СпроситьВ принципе ничего. Хозяйке необходимо доказать тот факт, что диван испортился в процессе Вашей эксплуатации, что сделать без договора и акта приема-передачи практически невозможно. Удачи. Здравствуйте! А что Вам может грозить? Договора найма жилья Вы не заключали. Еще раз скажите. Что не имеете никакого отношения к дивану и попрощайтесь. Можете в случае, чего сказать, что Вы и в налоговую можете ведь обратиться. Хозяйка после этого вам уже ничего не скажет. Удачи и добра! Снимали квартиру посуточно. Без договора. Без предъявления паспорта. Хозяйка говорит, что мы порвали диван. Но так и было, что мы врядли докажем. Нам что то грозит?
В принципе ничего. Хозяйке необходимо доказать тот факт, что диван испортился в процессе Вашей эксплуатации, что сделать без договора и акта приема-передачи практически невозможно. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! А что Вам может грозить? Договора найма жилья Вы не заключали. Еще раз скажите. Что не имеете никакого отношения к дивану и попрощайтесь. Можете в случае, чего сказать, что Вы и в налоговую можете ведь обратиться. Хозяйка после этого вам уже ничего не скажет. Удачи и добра!
СпроситьСнял квартиру с девушкой договор был составлен до 7-го числа, буквально прошло 2 недели мне звонит хозяйка и говорит что дом продали и надо съехать в ближайшее время. Мы съехали и спустя некоторое время мне звонит старая хозяйка и говорит что хочет подать в суд что яко бы я вывез ее вещи, хотя я ее вещи не трогал и в договоре эти веще небыли указанны.
Добрый день!
Слова к делу не пришьешь вот как будет заявление в полицию о вашей краже или иск в суд - тогда и разбираться нужно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Пусть подает в суд. Если в акте-приема передачи жилого помещения вещи не указаны, то она не докажит, что вещи в жилом помещении вообще находились.
Спросить
Если обратится в суд, то доказывайте обстоятельства, на которые будете ссылаться: имеющимся договором найма жилого помещения, показаниями свидетелей (2 свидетеля найдете что вещи ее не перевозили).
Спросить
Если вы оставляли при вселении акт приёма-передачи с указанием наличия конкретных вещей в квартире, то это и будет доказательством того, что указанных вещей в квартире не было.
СпроситьНеобходимо изучение договора аренды. Несмотря на то что договор аренды прекратил свое действие фактически вы его пролонгировать так как оплачивали аренду, а арендодатель позволял вам жить в квартире. Смотрите что написано в договоре аренды на предмет уведомления о его прекращении. Уведомить и посмотрите как отреагирует арендодатель, а потом посмотрите по ситуации. Доброго времени суток!
Необходимо изучить условия договора. Договор аренды считается действующим, пока не будет подписан акт приема-передачи имущества из аренды. Арендодатель может в судебном порядке взыскать арендную плату по фактическую дату аренды имущества. Снимаем квартиру. Договор закончился в октябре! Платить надо 25 числа, можем ли мы без проблем предупредить и съехать за три дня до даты оплаты?
Необходимо изучение договора аренды. Несмотря на то что договор аренды прекратил свое действие фактически вы его пролонгировать так как оплачивали аренду, а арендодатель позволял вам жить в квартире. Смотрите что написано в договоре аренды на предмет уведомления о его прекращении. Уведомить и посмотрите как отреагирует арендодатель, а потом посмотрите по ситуации.
Спросить
Доброго времени суток!
Необходимо изучить условия договора. Договор аренды считается действующим, пока не будет подписан акт приема-передачи имущества из аренды. Арендодатель может в судебном порядке взыскать арендную плату по фактическую дату аренды имущества.
СпроситьЕсли Вы составляли акт приема-передачи имущества при заключении договора аренды и вносили вещи, про которые написали, в этот акт, то обязаны снова передать хозяйке вне зависимости от состояния. Иначе она действительно может подать заявление в полицию. Произошла очень странная ситуация. Мы с мужем и с ребенком снимали квартиру, хозяйскую мебель разобрали и выставили на балкон, спустя некоторое время съехали, заплатили за ком. услуги, мебель свою забрали, хозяйскую оставили на балконе, из хозяйского выкинули мойку и страую тумбу под мойку, а еще ковер, т.к. он был весь грязный и вонючий. Сейчас мне звонит хозяйка, где мы раньше снимали квартиру и угрожает заявлением в полицию. Скажите пожалуйста мне правда что-то грозит за то, что я выкинула ковер и мойку?
Если Вы составляли акт приема-передачи имущества при заключении договора аренды и вносили вещи, про которые написали, в этот акт, то обязаны снова передать хозяйке вне зависимости от состояния. Иначе она действительно может подать заявление в полицию.
СпроситьКак пропишите - так и будет - ст. 421 ГК РФ. Посредник это лишнее звено.он только получает со сделки деньги. Составьте с жильцом акт приема передачи имущества где укажите стоимость и состояние.жилец должен все это проверить и подписать. После окончания договора необходимо составить такой же акт с указанием дефектов. Каким должен быть договор аренды квартиры. Чтобы за поломки по вине жильцов хозяин получил возмещение? Какова роль посредника (агента) , прописывается ли она в договоре?
Посредник это лишнее звено.он только получает со сделки деньги. Составьте с жильцом акт приема передачи имущества где укажите стоимость и состояние.жилец должен все это проверить и подписать. После окончания договора необходимо составить такой же акт с указанием дефектов.
СпроситьЗдравствуйте! Да, если докажете, что это они испортили Здравствуйте! Нет, не сможете взыскать ущерб. Если нет акта приема- передачи квартиры, то как будете доказывать, что квартиру сдали в надлежащем состоянии? Сдали квартиру без договора аренды и акта приема-передачи квартиры, жильцы испортили весь ремонт, можно ли с них взыскать сумму пртраченую на ремонт хотя бы частично.
Здравствуйте! Нет, не сможете взыскать ущерб. Если нет акта приема- передачи квартиры, то как будете доказывать, что квартиру сдали в надлежащем состоянии?
СпроситьЕсли срок аренды не определен, сначала одна сторона договора должна письменно обратится к другой с требованием и расторжении договора аренды.. Квартира передается арендодателю от арендатору по акту приема передачи..после этого арендатор должен освободить помещение Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры, если срок аренды не определён?
Если срок аренды не определен, сначала одна сторона договора должна письменно обратится к другой с требованием и расторжении договора аренды.. Квартира передается арендодателю от арендатору по акту приема передачи..после этого арендатор должен освободить помещение
СпроситьДа, можете взыскать ущерб, на основании ст. 15 ГК РФ. Вы составляли договор найма жилого помещения ? Акт приема передачи ? Сдавала квартиру. Арендатор съехал, оставив ключи совершенно постороннему для меня человеку. Когда приехала на саму квартиру, там был жуткий беспорядок и испорченная ванная (эмаль). Арендатор говорит что так и было. Что делать? Могу ли с него спросить за узерб?
Население в полицию по факту причинения имущественного вреда если у вас есть договор аренды, а в акте приема-передачи отражено состояние квартиры, у вас есть данные квартросъемщика - можете обратиться в суд Договор аренды есть,но в нем не прописано состоянии квартиры. У меня есть только фото в каком состоянии она была и в каком сейчас. А в договоре прописано только то что было в квартире ( мебель,техника) Произошла такая ситуация. Сдавала квартиру парню. Он выбил входную дверь, в двух местах пробил мне стену. В стене огромные дыры, пол ладошки туда влазит. Оставил ключи соседке и по тихой съехал. Скажите, возможно ли как то стрясти с него за порчу имущества? Куда обращаться?
если у вас есть договор аренды, а в акте приема-передачи отражено состояние квартиры, у вас есть данные квартросъемщика - можете обратиться в суд
Спросить
Договор аренды есть,но в нем не прописано состоянии квартиры. У меня есть только фото в каком состоянии она была и в каком сейчас. А в договоре прописано только то что было в квартире ( мебель,техника)
Спросить
Есть его данные, телефон. Требуйте компенсации причиненного ущерба от него лично. Доказательств причинения ущерба достаточно. Обращайтесь в суд. Если место его нахождения не известно, можете по адресу нахождения имущества (вашей квартиры).
СпроситьЕсли вы принимали квартиру по акту приема-передачи, также должны и возвратить. Если эти документы имеются, напишите по адресу, указанному в договоре, арендодателю с требованием вернуть деньги. В противном случае- обращайтесь в суд. Здравствуйте.
обращайтесь в суд. Снимал квартиру с марта по октябрь 2016 с договором в Санкт - Петербурге. Заплатил в марте депозит 24 тыс руб, в итоге в октябре съехал арендодатель не возвращает депозит, в начале кормила завтраками сейчас вообще не отвечает на письма и звонки. Оплата коммуналки и за аренду выполнена в полном объеме. Есть квитанции по оплате коммуналки и договор (цветные сканы, т.к. оригиналы отдал риелтору, который сейчас в отъезде) платежки переводов на карту (оригиналы). Арендодатель не в городе (скорее всего уехала в Крым) квартиру продолжает сдавать.
Если вы принимали квартиру по акту приема-передачи, также должны и возвратить. Если эти документы имеются, напишите по адресу, указанному в договоре, арендодателю с требованием вернуть деньги. В противном случае- обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте!Договор найма оформляли. квартиру принимали , акт и оценку ущерба составили?
это все будет нужно в суде при подаче иска. Можно предъявить иск о возмещении ущерба в случае, если все действия по сдаче квартиры в найм был сделан официально и граммотно, т.е. был договор, акт приема-передачи, перечислено оборудование в квартире, его состояние на момент сдачи. Тогда проведите оценку ущерба и подавайте в суд. Что делать? Сдавали квартиру, квартиросьемщики испортили газовую плиту, потрескалась краска и порвали резинку на двери холодильника. Техника дорогая.
Здравствуйте!Договор найма оформляли. квартиру принимали , акт и оценку ущерба составили?
это все будет нужно в суде при подаче иска.
Спросить
Можно предъявить иск о возмещении ущерба в случае, если все действия по сдаче квартиры в найм был сделан официально и граммотно, т.е. был договор, акт приема-передачи, перечислено оборудование в квартире, его состояние на момент сдачи. Тогда проведите оценку ущерба и подавайте в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Если в акте приёма-передачи или в договоре это не указано, то не обязаны что-то менять. Может так и было. Если у вас не было заключено договора аренды, в котором обязанности содержать жилое помещение и все находящиеся в нем предметы домашней утвари в исправности, а так же условия о том что царапины на деревянной двери будут являться ущербом имуществу за который вы отвечаете, то вы имеете право хозяевам квартиры вежливо отказать в их требовании. Вопрос в следущем я с супругой и ребенком год жили в съемной квартире сейчас съехали. А хозяева квартиры теперь требуют поменять жалюзи на новые из за того что одна жалюзи помята точнее одна рейка на жалюзи и еще чтоб поменяли деревяную дверь из за маленько царапинки. Подскажите как поступить в даной ситуации.
Здравствуйте. Если в акте приёма-передачи или в договоре это не указано, то не обязаны что-то менять. Может так и было.
Спросить
Если у вас не было заключено договора аренды, в котором обязанности содержать жилое помещение и все находящиеся в нем предметы домашней утвари в исправности, а так же условия о том что царапины на деревянной двери будут являться ущербом имуществу за который вы отвечаете, то вы имеете право хозяевам квартиры вежливо отказать в их требовании.
Спросить
Елена, все ваши претензии к состоянию квартиры фиксируйте в акте. После этого можно в судебном порядке взыскать убытки. Обращаюсь с таким вопросом - сдавала квартиру по юр.договору организации, для своих сотрудников. Возможности периодически контролировать состояние квартиры не было - нехватка времени и отдаленное проживание. По истечении срока аренды, квартиру не узнала - грязные стены с обоями, черные потолки, местами, оторваны обои и полнейшая кругом грязь и разруха. Сегодня подписание акта приема передачи мне моей квартиры - могу ли я его не подписывать и, пожалуйста, подскажите, как себя правильно вести в моем случае? Могу ли я требовать восстановления квартиры и должна ли мне продолжать оплачивать организация сумму аренды, пока не приведут квартиру в порядок?
Елена, все ваши претензии к состоянию квартиры фиксируйте в акте. После этого можно в судебном порядке взыскать убытки.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, после 2х месяцев квартиранты съехали и была испорчена мебель и квартиранты сейчас отказываются оплачивать ущерб?
---в судебном порядке. есть ли подписанный акт приема-передачи квартиры после окончания договора? если да, то вопрос целесообразней решать во внесудебном порядке.
и имеет значение как повреждена мебель. если повреждения очевидные, заметные при обычном осмотре, шансов в суде очень мало. Скажите пожалуйста как возместить ущерб нанесенный квартиро съемщиками? Был заключен договор аренды квартиры, после 2 х месяцев квартиранты съехали и была испорчена мебель и квартиранты сейчас отказываются оплачивать ущерб?
Был заключен договор аренды квартиры, после 2х месяцев квартиранты съехали и была испорчена мебель и квартиранты сейчас отказываются оплачивать ущерб?
---в судебном порядке.
Спросить
есть ли подписанный акт приема-передачи квартиры после окончания договора? если да, то вопрос целесообразней решать во внесудебном порядке.
и имеет значение как повреждена мебель. если повреждения очевидные, заметные при обычном осмотре, шансов в суде очень мало.
СпроситьДоговор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем. Я хочу снять одно комн. Квартиру по обьявлению. После встречи с хозяином какую бумагу оформить, чтобы не забрали деньги и на улицу выгнали? Ещё с план летом хожу, что сделать чтобы не украли ещё.Планшет является имуществом?
Договор найма жилого помещения, расписку в получении денег за наем. Акт приема-передачи жилья, ключи от квартиры. Является планшет имуществом. Поменяйте замок на двери, согласовав это вопрос с собственником-наймодателем.
СпроситьОформляйте договором найма жилого помещения. Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго! Имею квартиру сама проживаю по другому адресу. Хотела бы здать квартиру в аренду как сьем жилья. Как оформить официально чтоб закон не доканал.
Здравствуйте. Просто заключаете с нанимателем договор найма жилья (2 экз.), передаете жилое помещение и мебель, актом приема-передачи, во избежание инцидентов (желательно, но не обязательно). После чего, до 30 апреля года следующего за годом сдачи жилья в найм подаете декларацию НДФЛ в налоговый орган 13% от цены договора найма. И все! ни каких проблем с законом у вас не будет. Всего доброго!
СпроситьАркадий, если при заключении договора аренды Вами и жильцами подписывался акт приема-передачи жилого помещения (в надлежащем состоянии), то это сделать будет реально. Нами была сдана квартира в аренду. После трёх лет проживания, жильцы тихо съехали, оставив квартиру в разрушенном состоянии: ободраны стены и мебель, сломана мебель, да легче сказать, что было не испорчено!. Как возместить причинённый ими ущерб?
Аркадий, если при заключении договора аренды Вами и жильцами подписывался акт приема-передачи жилого помещения (в надлежащем состоянии), то это сделать будет реально.
СпроситьВ добровольном порядке вам никто их не вернет.
если вы акт приема передачи квартиры не подписывали, то с хозяйки теоретически можно вернуть.
+ с агентства, как за не оказанную услугу.
но только всё это через суд.
идти или нет в суд - решать - вам.
обращайтесь за поиском жилья в след раз ко мне Нужна помощь.. срочно.. вопрос такой неделю назад снял квартиру 38 т + агенство 26 т + часть дипазита 12 т (за последний месяц проживания).. щас изменилась ситуация эта квартира неужна.. могу ли я вернуть деньги? Какие и за что? (я так понимаю 12 т дипазита отдать точно должны..) а с остальной суммой как быть?38+26 сумма то хорошая чтоб оставить так ее,,, подсажите как быть... а с агенства могу ли чтото вернуть? Кроме 12 тыс дипазита с хозяйки.. прошло меньше недели еще после сделки!
в добровольном порядке вам никто их не вернет.
если вы акт приема передачи квартиры не подписывали, то с хозяйки теоретически можно вернуть.
+ с агентства, как за не оказанную услугу.
но только всё это через суд.
идти или нет в суд - решать - вам.
обращайтесь за поиском жилья в след раз ко мне
СпроситьЗаключите договор найма, внесите аванс, а основную сумму отдадите при вселении. По поводу документов, обучение на сайте невозможно. Обратитесь к специалисту для юридического сопровождения вашей сделки. Проверьте наличие Свидетельства о регистрации права собственности на данную квартиру, сверьте паспортные данные собственника с указанными данными в Свидетельстве. Обязательно составьте акт-приема передачи квартиры, опись имущества, находящегося в квартире на момент заключения договора. В Свидетельстве также обратите внимание, существуют ли обременения на квартиру (например залог в банке). Оплату лучше всего производить после выдачи Вам ключей от квартиры. Мы собираемся снять квартиру, заезд через неделю, но договор будем заключать через 2 дня. Как нам поступить, чтобы нас не обманули? Какие документы проверить у собственника и когда лучше отдать деньги, при заселении или при составлении договора?
Заключите договор найма, внесите аванс, а основную сумму отдадите при вселении. По поводу документов, обучение на сайте невозможно. Обратитесь к специалисту для юридического сопровождения вашей сделки.
СпроситьПроверьте наличие Свидетельства о регистрации права собственности на данную квартиру, сверьте паспортные данные собственника с указанными данными в Свидетельстве. Обязательно составьте акт-приема передачи квартиры, опись имущества, находящегося в квартире на момент заключения договора. В Свидетельстве также обратите внимание, существуют ли обременения на квартиру (например залог в банке). Оплату лучше всего производить после выдачи Вам ключей от квартиры.
СпроситьВообще-то входная дверь - неотъемлемая часть жилого помещения. Заключали ли Вы договор аренды (или коммерческого найма) и есть ли акты приема-передачи от Вас к собственнику, естественно, с фразой об осмотре квартиры и отсутствии претензий? Если не заключали, пусть собственник предъявит доказательства о том, что именно Вами дверь сломана. В случае если я с мужем снимала квартиру до августа, квартира была сдана нами хозяевам. Теперь же хозяева просят оплатить якобы сломанную нами дверь. Имеют ли они право требовать с нас деньги за ремон двери?
Вообще-то входная дверь - неотъемлемая часть жилого помещения. Заключали ли Вы договор аренды (или коммерческого найма) и есть ли акты приема-передачи от Вас к собственнику, естественно, с фразой об осмотре квартиры и отсутствии претензий? Если не заключали, пусть собственник предъявит доказательства о том, что именно Вами дверь сломана.
Спросить
