Акт разграничения балансовой принадлежности сетей / Документы

Ответственность за очистку канализационного колодца в доме без управляющей компании - кто должен это делать?

Здравствуйте, Светлана. Поскольку договор с организацией, которая могла бы заниматься обслуживанием канализационной сети нет, позаботиться о чистке колодца, должны сами собственники, за свой счет. Собственник колодца. Либо вы, либо водоканал. Есть акт разграничения балансовой принадлежности, границы. До них Ваша зона ответственности эксплуатационной, после поставщика услуги по канализованию. У нас двух квартирный дом (коттедж), с центральной канализацией, с управляющей компанией договора нет, забился канализационный колодец, кто должен его чистить

Энергосбыт требует доплаты за электроэнергию - что делать, если оплата в счетчик не устраивает?

По закону потери электроэнергии оплачиваются только теми потребителями, у которых прибор учёта установлен не на границе раздела балансовой принадлежности. Данная граница разделяет сети потребителя и сетевой компании, от сетей которой он получает электроэнергию. Потери сетевой компании, которые являются составной частью тарифа на электрическую энергию, уже заложены в тариф на транспортировку электроэнергии, то есть в стоимость каждого потреблённого киловатт/часа. Поэтому, если в договоре энергоснабжения или акте разграничения балансовой принадлежности указана точка поставки электрической энергии, например, в ВРУ здания, а как правило там же устанавливаются и приборы учёта, то потери оплачиваться не должны. На каком основании энергосбыт, просит платить больше чем на счётчике, объясняя, что большие потери света на СОТ Строитель и если не будем платить обрежут свет. Я оплачиваю вовремя за свет и по счётчику.

Как узнать чей колодец? Кран?

Например есть частный дом, к нему идут те или иные сети (причем, кто-то же их строил), колодцы. Есть энергоснабжающие организации — Теплоэнерго, Водоканал и т.п. и т.д. Соответственно, между собственником дома и указанными организациями должны быть договора, приложением к которым являются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Поэтому все зависит как они подписаны и что у кого есть.

Если сеть, колодцы, и тем более врезка на балансе собственника — то обслуживание, осмотр — его проблемы, а как он это делает: сам, привлекает специалистов тех же Водоканал, Теплоэнерго, или нанимает ООО — его права и обязанности. Как узнать чей колодец? Кран?

Сетей в частном доме в отсутствие акта разграничения - правомерность и ссылки на законодательные акты

То, что его нет у вас не означает, что его нет в электросетях. Начните с запроса Акта у них Частный дом в деревне. Акта разграничения балансовой принадлежности эл. сетей нет и не было. На чьём балансе находятся провода подходящие к дому от магистральной линии? Мне необходимо уточнить, правильно ли я понимаю п.2 Правил ПП РФ от 27.12.2004 г. № 861 - балансовая принадлежность в отсутствии Акта. Прошу аргументировать ваши ответы со ссылками на документы.

Спасибо. Александр

Должен ли собственник оплачивать замену старой врезки на новую, в частном секторе?

Добрый день.

А кто врезку делал? Техусловия же у вас были для присоединения к сетям? Значит был договор на техприсоединение, акт разграничения балансовой принадлежности. Там все должно быть указано - кто за что несет ответственность. Формально - все, что идет от центральной трубы, то есть врезки, это собственность владельца частного дома. Должен ли собственник оплачивать замену старой врезки на новую, в частном секторе?

Кто отвечает за замену водопровода от магистрали до границы участка - ответственность владельцы или поставщик воды?

До границы участка ответственность водоканала Добрый день!

Прежний собственник должен был передать вам договор с водоканалом.

К этому договору имеет приложение: Акт разграничения балансовой принадлежности сетей водопровода.

Найдите этот документ и посмотрите границы собственности. В сети не смог найти ответ на казалось бы простой вопрос, может кто-нибудь сталкивался?

Ситуация:

Приобретя частный дом в селе столкнулся с необходимостью замены части водопровода от магистральной трубы (20 метров от границы участка) до прибора учёта (установлен в люке во дворе). Поселковый водоканал предложил все расходы, включая прокол грунта под уличной дорогой взять на себя. На просьбу заменить ветхий и аварийный ввод хотя бы до границ участка было отказано. Ссылаются на то, что все кому это необходимо делают весь фронт работ сами или нанимают кого-то за свой счёт. Правомерно ли это?

Кто должен менять провода от столба до дома, провод пришел в негодность, электрики или сам владелец дома?

За счет собственника За счет балансодержателя, у вас когда происходило подключение к сетям был акт разграничения балансовой принадлежности, как правило до столба и счетчика - ресурсоснабжающая организация, после - собственник дома Кто должен менять провода от столба до дома, провод пришел в негодность, электрики или сам владелец дома?

Зона ответственности соб ственника и водоканала.?

Как правило зона ответственности поделена по границе земельного участка. Грубо говоря, все, что за забором — частная собственность, все, что снаружи — водоканала. Однако существуют акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые составляются при первом подключении к сети. Вы можете запросить его или просто в письменном виде запросить пояснение, где чья зона ответственности, чтобы можно было обжаловать их действия. Добрый день!

Вам нужно ознакомиться с актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые составляются при первом подключении к сети.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Зона ответственности соб ственника и водоканала.?

Может ли водоканал потребовать переноса счетчика из подвала частного дома в колодец за пределами земельного участка?

Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами

ст. 20, Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ }

Посмотрите, что указано в договоре и акте разграничения. Скажите, пожалуйста, может ли ресурсоснабжающая организация, в частности, водоканал, требовать переноса счетчика из подвального помещения частного дома в колодец за пределы земельного участка?

Прорыв трубы - кому выплачивать компенсацию - соседям или водоканалу?

При присоединении к сетям общего пользования вы должны были подписать договор в том числе акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Смотрите там, если нет, запросите копию договора в Водоканале. Заявите в Роспотребнадзор о самоуправстве и вымогательстве со стороны управляющей компании, Пусть проведут проверку. Такая ситуация. Прорвало трубу за двором труда идет водоканала и моя труба подсойденинина к их ней, мою трубу прорвало потребовали 25 тыс. Обязанали я платить или нет?

Необходимо ли устанавливать опоры лэп на баланс СНТ или регистрировать в Росреестре для аренды ИОП провайдерам?

Опоры ЛЭП не являются общим имуществом садоводов и стоят на балансе энергетиков, причем тут СНТ? Надеюсь. Вы не называете столбы электропередачи опорами ЛЭП?

Для интернет провайдеров достаточно использования ваших столбов электропередач. С ними заключается "Договор на предоставление доступа". Столбы и опоры ЛЭП - разные вещи. Столбы могут быть собственностью СНТ, опоры ЛЭП - нет. Савсибо. Причём тут энергетики? Это внутренние сети снт. Сами все покупали. По акту разграничения балансовой принадлежности в договоре электроснабжения, столбы, сети, трансформаторы - все наше. Обязательно ли ставить опоры лэп на баланс снт или регистрировать в росреестре для заключения аренды с интернет провайдером на использовпние им ИОП снт?

Пришло такое письмо от водоканала, я так понимаю просто хотят "скинуть с себя" по деньгам за ремонт, законно вообще?

Добрый день

Вам просто указали на разграничение балансовой принадлежности и ничего незаконного нет. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.07.2018) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Пришло такое письмо от водоканала, я так понимаю просто хотят "скинуть с себя" по деньгам за ремонт, законно вообще?

Кому принадлежат газовые сети на частной территории?

Добрый день,

Светлана, должен быть акт разграничения балансовой принадлежности, просмотрите свой договор. В чьей собственности находятся газовые сети, проходящие по частной (закрытой) территории, от вводной уличной сети до места подключения к приборам учета домовладения.

Кто должен выполнить работы по отключению инженерных сетей при отказе от центрального отопления – собственник или

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации

от 29 июня 2017 г. N 778, к вашему Договору должен прилагаться вот такой вот АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Посомтрите, кто, за что отвечает.

Вот в соответствии с этим Актом и должен решаться вопрос о том, кто будет исполнять указанные вами работы. Организация решила отказаться от центрального отопления и расторгнуть договор на теплоэнергию и горячую воду. Но при этом ресурсоснабжающая организация просит выполнит работы по отключению инженерных сетей с устройством видимого разрыва, выполнить теплоизоляцию и опломбировать. По закону в данном случае кто должен выполнять данные работы: собственник юридическое лицо или ресурсоснабжающая организация?

Нужно ли составлять акт разграничения балансовой принадлежности каждому арендатору нежилого помещения в здании.

Акт разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей - это документ, в котором два владельца объектов электрических сетей согласовывают границы раздела электросетей, а также определяют зоны ответственности за их техническое обслуживание. Чтобы в дальнейшем не возникало споров между арендатором и арендодателем, лучше составить. Нужно ли составлять акт разграничения балансовой принадлежности каждому арендатору нежилого помещения в здании.

Кто отвечает за содержание водяного колодца на противоположной стороне проезжей части?

Надо смотреть акт разграничения балансовой принадлежности. Обслуживающее канализационную сеть предприятие принимает исполненный проект и заключает договор на прием стоков. Данные об этой организации доступны в муниципалитете, [b]так как канализация и все её составляющие (водопроводы, стоки и т.п.) являются собственностью города[/b], а собственник в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества. Не думаю, что есть документы, что колодец принадлежит вам, он же не на вашем земельном участке. Т.о. вас дезинформируют. Кто несёт бремя ответственности за содержание водяного колодца, от которого идёт вводная труба в частное домовладение и который находится на противоположной стороне проезжей части автодороги в городе. Водоканал утверждает что колодец наш и содержать и чистить его должны мы сами.

Порыв трубы за забором от основной в нашу сторону, говорят я должна денег! Правильно ли это?

Смотрите границы ответственности по плану. Всё зависит от акта разграничения балансовой принадлежности сетей. Скорее всего это уже не ваш участок трубы. У вас должен быть приложен план разграничения ответственности инженерных седей к договору водоснабжения. Если прорыв произошел в вашей зоне ответственности то платить придется. Порыв трубы за забором от основной в нашу сторону, говорят я должна денег! Правильно ли это?

Кто несет ответственность за ремонт опор ЛЭП во дворах ТСЖ?

Нужно смотреть договор о разграничении балансовой принадлежности, по общему правилу сети ЛЭП это собственность администрации либо энергосбыта но никак не ТСЖ. Актов разграничения ни в администрации ни в ТСЖ нет. Энергосбытовая компания тоже отписалась, что это НЕ наше. Т.е. если ж/б опоры стоят на придомовой территории ТСЖ, значит столбы ваши - вот ответ от муниципалитета. Во дворе нашего ТСЖ проходят воздушные линии электропередач (ЛЭП) на ж/ опорах, для освещения двора. Работы по замене ламп и ремонту ЛЭП проводятся за счёт муниципалитета. В настоящее время одна из железобетонных опор ЛЭП находится в аварийном состоянии. При обращении в местную администрацию был дан ответ, что данная ж/б опора в муниципальной собственности не числится и ТСЖ должно выполнить ремонт за счёт собственных средств. Кто должен выполнить ремонт?

Прорвало трубу водопроводу, которая находится за двором и идёт до счетчика. Кто должен ремонтировать и оплачивать?

Нужно смотреть "Акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей". Скорее всего, там указано, что труба принадлежит ВАМ. Собственник трубы однозначно. Если труба повреждена третьими лицами, то затраты на восстановление через суд взыскивать с виновника аварии. Прорвало трубу водопроводу, которая находится за двором и идёт до счетчика. Кто должен ремонтировать и оплачивать?

Кто должен заменить прорвавшуюся трубу на моей территории - ответственность частников и компании тепловых сетей.

Вы должны заменить участок трубы. Если эта труба ваша собственность, то вы. Должен быть Акт разграничения балансовой принадлежности. Я живу в частном доме. Прорвало трубу на улице на территории моего участка. Кто должен заменить трубы, я или компания тепловых сетей?

Заставляют ставить счётчик в колодце, подошёл срок поверки. Сейчас стоит в Доме.

Добрый день,

Смотрите Ваш договор с Водоканалом. Если там прописана обязанность по установке ПУ на границе эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Абонента и РСО, то Водоканал имеет право требовать установки счетчика в колодце. Опять же если линия разграничения сетей установлена именно в этом колодце.

Смотрите акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Обычно это Приложение № 1 к договору. Там должны быть расписаны границы ответствености Вас и Водоканала. Заставляют ставить счётчик в колодце, подошёл срок поверки. Сейчас стоит в Доме.

Необходимость акта разграничения балансовой принадлежности при прямых договорах между энергоснабжающей организацией и жильцами

Добрый день, Игорь! ДА, т.к. УК заключает договор с РСО на ОНД, и УК обслуживает сети между балансом РСО и э/счетчиком потребителя услуги электроснабжения. А может ли быть этот акт разграничения 2016 г., а сам договор 01.01.2017 г.? То есть может ли быть акт разграничения составлен до заключения договора? Если между энергоснабжающей и жильцами заключены прямые договоры,, должен ли быть акт разграничения балансовой принадлежности между УК и РСО?

Кто должен оплачивать замену водопроводной трубы - ответственность жителя или Водоканала?

Добрый день!

К вашему договору должен быть приложен акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных сетей.

В акте указана точка подключения (присоединения) вашей трубы к магистральной.

Вот от этой точки и следует исходить: до присоединения - ваша собственность и вы обязаны её содержать; после точки присоединения - собственность водоканала. Мы договор не можем найти. Я проживаю в Горячем Ключе, станице Саратовской в частном доме. Не на моей территории, за фасадом, работники Водоканала, обнаружили износ водопроводной трубы и требуют с меня заменить трубу за свой счёт. Правомерно ли это?

Энергосберегающая компания требует заменить сломанный счетчик вне помещения – правомерно ли это?

У вас должен быть документ, называющийся "Акт об осуществлении технологического присоединения" , либо "Акт разграничения балансовой принадлежности", "Акт разграничения эксплуатационной ответственности". В разные периоды составлялись различные документы из этого списка. Однако во всез документах описывается где именно заканчивается зона ответственности вас, как потребителя, за электрооборудование и начинается зона ответственности организации, эксплуатирующей сети. Узел учета устанавливается либо прямо на этой границе, либо в точке, максимально к ней приближенной, если установка узла н границе технически невозможна. Следовательно, если вынос узла учета переносит его с границы ответственности сторон, то требования не обоснованы. Сломался электросчетчик, он установлен в помещении. Права ли энергосберегающая компания, требуя произвести замену при условии установки нового счетчика вне помещения?

По моему участку проходит газовая труба, чьей собственностью она является, моей или газпрома.

Вы не можете являться собственником газопровода, на земельном участке на котором размещен данный объект должен быть установлен публичный сервитут. Право собственности должно принадлежать тому, кто приобрел или построил объект за свой счет. Создание объекта является основанием для возникновения права собственности.

[quote]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.[/quote]

Не зная этого, вы могли подписать акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, где граница сетей указана иным образом. В этом случае не исключена вероятность того, что защищать свое право придется в суде. По моему участку проходит газовая труба, чьей собственностью она является, моей или газпрома.

Акт разграничения балансовой принадлежности сетей / Документы - 62 советов адвокатов и юристов