Аренда ООО безвозмездный договор / Договор - 150 советов адвокатов и юристов
Да лучше конечно оформить договор безвозмездного пользования имуществом Как выгоднее для физического лица и ООО оформить договор передачи нежилого помещения в аренду, оформить безвозмездный договор аренды (ссудный договор) или договор между ООО и физ. лицом, но с минимальным размером арендной платы? Вопрос от ООО.
Да может заключать договор но не аренды а безвозмездного пользования.Аренда согласно ст606 ГК РФ всегда предполагает плату Может ли ООО заключить договор аренды или использования помещения на безвозмездной основе с ФЛ?
Да может заключать договор но не аренды а безвозмездного пользования.Аренда согласно ст606 ГК РФ всегда предполагает плату
СпроситьМожно, ничего этому не мешает. Можно передать в безвозмездное пользование. Заключить нужно не договор аренды, а договор безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ). Можно ли ООО заключить договор аренды автомобиля без экипажа на безвозмездной основе с физ. лицом.
Можно передать в безвозмездное пользование. Заключить нужно не договор аренды, а договор безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).
СпроситьВ соответствии со ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Объективный и полный ответ на Ваш вопрос возможен только после уточнения всех обстоятельств дела. В Суде находится дело по иску о взыскании задолженности по договору субаренды автомобиля по договору аренды (который является договором ссуды (безвозмездное пользование)). Будет ли это как то влиять на судебное разбирательство если суд запросил договор аренды, а будет предоставлен договор ссуды и может ли директор фирмы ООО сам сдавать по договору ссуды свои авто себе же.
В соответствии со ст. 690 ГК РФ коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Объективный и полный ответ на Ваш вопрос возможен только после уточнения всех обстоятельств дела.
СпроситьВсе собственники квартиры должны подписать данный договор. Образцы ищите в интернете, а лучше обратитесь к юристу\адвокату с документами -составит со всеми "тонкостями". Вместо договора представьте банку свидетельство о соб-ти на квартиру. Вопрос о том чтобы предоставить св-во о собственности в банк не стоит. Им этого мало. Налоговая разрешает регистрировать ООО в квартирах. А банки нет. Я являюсь единственным учредителем вновь зарегистрированного ООО. юридический адрес - квартира которая находится у меня в собственности. Для открытия расчетного счета банк запросил договор аренды или безвозмездного пользования между мной как физ. лицом и ооо. Подскажите пожалуйста есть ли какие то тонкости, и есть ли образец для данного случая. Спасибо.
Все собственники квартиры должны подписать данный договор. Образцы ищите в интернете, а лучше обратитесь к юристу\адвокату с документами -составит со всеми "тонкостями".
Спросить
Вопрос о том чтобы предоставить св-во о собственности в банк не стоит. Им этого мало. Налоговая разрешает регистрировать ООО в квартирах. А банки нет.
Спросить
сОВЕРШЕННО ВЕРНО. мЕЖДУ ВАМИ КАК СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ И ВАМИ КАК УЧРЕДИТЕЛЕМ/ГЕНЕРАЛЬНЫМ ДИРЕТОРОМ ооо ДОЛЖЕН БЫТЬ СОСТАВЛЕН ДОГОВОР.
СпроситьМожно, если это договора аренды движимого имущества. Между двумя ООО заключен договор аренды, а так же договор безвозмездного пользования автомобилями. Можно ли заключить такие договора на срок более года без их регистрации? Спасибо.
Вы можете составить безвозмездного пользования (договор ссуды). ИП и учредитель ООО одно и то же лицо. Может ли ИП сдать в аренду ООО нежилое помещение торгового центра без взимания арендной платы?
Договор аренды всегда возмездный.
Для безвозмездной передачи в пользование используется иной договор - ссуды.
Однако сдача по нему помещения ООО повлечет для него налоговые риски в виде признания выгоды от безвозмездного пользования в размере арендной платы по аналогичному имуществу. Данная схема не должна использоваться. Вот и все. Могу ли я как физлицо передать в аренду на безвозмездной основе ООО, учредителем которого сама являюсь, нежилое помещение с последующей передачей в субаренду?
Договор аренды всегда возмездный.
Для безвозмездной передачи в пользование используется иной договор - ссуды.
Однако сдача по нему помещения ООО повлечет для него налоговые риски в виде признания выгоды от безвозмездного пользования в размере арендной платы по аналогичному имуществу. Данная схема не должна использоваться. Вот и все.
СпроситьЗдравствуйте! В принципе, негативных последствий никаких Тимур, не вижу ничего противозаконного. Если все правильно оформлено, то волноваться о негативных последствий не стоит. Я, как ИП арендую по Договору безвозмездного пользования нежилое помещение у ООО, в котором так же по совместительству работаю. Какие возникнут последствия и у меня и у ООО?
Тимур, не вижу ничего противозаконного. Если все правильно оформлено, то волноваться о негативных последствий не стоит.
СпроситьЕсли документы нужны для проверки ООО, например для открытия счета, то у каждого банка свои правила, хотите обслуживаться в этом банке, удовлетворите его требования. Вместо аренды можете для подтверждения правомерности регистрации юридического адреса сделать договор безвозмездного пользования, как вариант Банк Москвы требует представить договор аренды между ООО и собственником квартиры-единственным участником ООО. Я в этой квартире прописан и в ней же юридический адрес.
Если документы нужны для проверки ООО, например для открытия счета, то у каждого банка свои правила, хотите обслуживаться в этом банке, удовлетворите его требования. Вместо аренды можете для подтверждения правомерности регистрации юридического адреса сделать договор безвозмездного пользования, как вариант
СпроситьСветлана, безвозмездных договоров аренды не существует. Аренда возмездна по определению.
Вам необходимо составить договор безвозмездного пользования, а уже потом заключать договор аренды.
Если потребуется помощь - обращайтесь! Будем рады помочь. Хотим составить договор безвозмездной аренды с правом выкупа оборудования и дальнейшим правом заключения договора субаренды с правом выкупа (между этим физ. лицом-учредителем и другим физ. лицом) физическим лицом (учредителем более 75% УК) у ООО (основная система налогообложения. Какие могут быть нюансы?
Светлана, безвозмездных договоров аренды не существует. Аренда возмездна по определению.
Вам необходимо составить договор безвозмездного пользования, а уже потом заключать договор аренды.
Если потребуется помощь - обращайтесь! Будем рады помочь.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Если Вам необходимо составить договор на передачу недвижимого имущества. Обращайтесь буду рад помочь. С уважением, Игорь Митрохин - тел. 8-913-523-37-88 Физлицо владеет недвижимым имуществом на праве собственности. Хочет сдать в безвозмездное (оперативное, доверительное-не знаю как правильно написать) управление Обществу с Огр. Отв-тью Ромашка (где в этом ООО Ромашка является ген. директорм фирмы-учредителя ООО Тюльпан). Т.е в ООО Ромашка два учредителя: физ лицо Иван-75% и ООО Тюльпан-25%) Можно ли заключить такой договор между физлицом и ООО Ромашка для того чтобы не платить 13%? Если можно, то как он должен называться и может ли потом ООО Ромашка сдать в аренду за плату (уплатив при этом 6% с доходов) другому юр.лицу?
Подробнее.
Добрый день. Составить можете договор аренды между собственником и ООО (ст. 421 ГК РФ) Предоставьте в банк договор безвозмездного пользования. Какой договор можно использовать для аренды жилого помещения (у собственника доля в квартире) для юридического адреса Общества с ограниченной ответственностью? На каких условиях - возмездная или безвозмездная основа?
Суть в том, что налоговая зарегистрировала ООО по адресу прописки ген. директора на основании Обязательства, написанного собственноручно собственником квартиры. Но, для открытия расчетного счета банк требует еще и договор аренды.
Добрый день. Составить можете договор аренды между собственником и ООО (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Аренда бывает только возмездной. Это называется безвозмездное пользование. Смотрите свой договор аренды. Как правило, без согласия собственника не допускается. Если сдает безвозмездно, то это уже не аренда, а безвозмездное пользование. Но налоговая инспекция не оставит без внимания такой договор... Как правильно будет называться этот договор? А что делать ип с арендной платой которую он должен платить по своему договору аренды? Можно ли в договор безвозмездного пользования включить, чтобы ооо платило арендную плату и коммуналку за ип. Может ли ип сдать в безвозмездную субаренду нежилое помещение ооо.
Если сдает безвозмездно, то это уже не аренда, а безвозмездное пользование. Но налоговая инспекция не оставит без внимания такой договор...
Спросить
Как правильно будет называться этот договор? А что делать ип с арендной платой которую он должен платить по своему договору аренды? Можно ли в договор безвозмездного пользования включить, чтобы ооо платило арендную плату и коммуналку за ип.
СпроситьЗдравствуйте! Вводите в число участников ООО.Затем ,как учредитель предоставляет помещение в аренду на безвозмездной основе. Физическое лицо хочет сдать мне свое нежилое помещение для осуществления торговли взамен на долю в моем бизнесе. Как оформить договор? Безвозмездное пользование и ввести его в состав учредителей ООО.
Здравствуйте! Вводите в число участников ООО.Затем ,как учредитель предоставляет помещение в аренду на безвозмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вполне можете, если у ФЛ имеется полномочия согласно договора на сдачу имущества в аренду (ст.421 ГК РФ) Может ли ооо заключить договор аренды транспортного средства с экипажем с физ. лицом не собственником автомобиля, а пользующийся им по договору безвозмездного пользования.
Здравствуйте! Да, вполне можете, если у ФЛ имеется полномочия согласно договора на сдачу имущества в аренду (ст.421 ГК РФ)
СпроситьАренда - это возмездный договор, то есть владение и пользование за плату. Если хотите безвозмездно, то заключайте договор безвозмездного пользования. Я правильно понимаю, что собственником имущества (полагаю, недвижимости) является физ лицо - учредитель? Договор будет заключаться между собственником - физ лицом и обществом. А вот интересы общества будет представлять ген директор, а не учредитель. И пусть даже ген директором будет учредитель - собственник, юридически контрагенты по договору - разные лица: физическое лицо - гражданин, и юридическое лицо - общество. Можно ли зарегистрировать безвозмездный договор аренды между физ. лицом и ООО если физ. лицо и единственный учредитель один и тот же человек.
Аренда - это возмездный договор, то есть владение и пользование за плату. Если хотите безвозмездно, то заключайте договор безвозмездного пользования. Я правильно понимаю, что собственником имущества (полагаю, недвижимости) является физ лицо - учредитель? Договор будет заключаться между собственником - физ лицом и обществом. А вот интересы общества будет представлять ген директор, а не учредитель. И пусть даже ген директором будет учредитель - собственник, юридически контрагенты по договору - разные лица: физическое лицо - гражданин, и юридическое лицо - общество.
СпроситьНужно заключить договор безвозмездного пользования, по которому ООО будет нести расходы на содержание и пользоваться имуществом. Какой лучше заключить договор между физ (собственник) и юр лицом (пользователь) о праве пользования нежилым помещением для того чтобы налоговые платежи были небольшие. Спасибо!
Нужно заключить договор безвозмездного пользования, по которому ООО будет нести расходы на содержание и пользоваться имуществом.
СпроситьДа, лучше всего аренду или безвозмездное пользование У меня в собственности грузовая машина, у меня ИП,появилась необходимость эту же машину запустить работать от ООО, (оно у меня уже оформлено), как это надо оформить? Я единственный учредитель и ген. директор в этом ооо. Мне надо от юр. лица оформить договор аренды у себя?
Здравствуйте. Лучше заключите договор с символической суммой - сто рублей в месяц, например. Заключить такой договор Вы можете,но это всегда вызывает "интерес" контролирующих органов Возможно ли применять безвозмездный договор аренды, тк арендодатель и учредитель ООО одно лицо?
Заключить такой договор Вы можете,но это всегда вызывает "интерес" контролирующих органов
СпроситьЗдравствуйте! Увы - безвозмездным договор аренды не может быть Директор ООО (он же единственный учредитель) использует личный автомобиль в служебных целях. Можно ли оформить договор аренды а/м без экипажа БЕЗ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (безвозмездно)?
Спасибо.
Если Вы безвозмездно пользуетесь помещением, то возникает у ООО внереализационный доход, с которого нужно платить налог. Мы являемся ООО и находимся в помещении своего учредителя-ОАО без договора аренды, пользования помещением и др. Законно ли это и чем чревато? Не хочу поднимать этот вопрос перед учредителем, т.к. возможно, что заключение какого-либа договора по этой инициативе повлечет арендную плату. Т.е. не хочу поднимать этот вопрос первой, хочется подольше пожить без расходов на аренду.
Если Вы безвозмездно пользуетесь помещением, то возникает у ООО внереализационный доход, с которого нужно платить налог.
СпроситьООО это арендодатель? Значит у Вас субаренда. Если я все правильно поняла, то выйти на Вас в суд ООО может и так как у Вас нет доказательств оплаты 180 тыс.руб, то суд выиграют. Правда немного непонятно, откуда 180 тыс.руб. при безвозмездной передаче по договору. Скиньте в пдф-формате договор. Я приобрел лесной участок аренда и в договоре указано возмездная передача, но сумма не указана ООО оплатило комитету природ. Ресурсов 180 т. руб Я отдал им наличными. Но документов они мне не дали на оплату. Теперь ссылаясь на ст 15,393 ГК РФ хотят взыскать с меня через арб, суд. Я ИП.
ООО это арендодатель? Значит у Вас субаренда. Если я все правильно поняла, то выйти на Вас в суд ООО может и так как у Вас нет доказательств оплаты 180 тыс.руб, то суд выиграют. Правда немного непонятно, откуда 180 тыс.руб. при безвозмездной передаче по договору. Скиньте в пдф-формате договор.
СпроситьВсе зависит от того, как у Вас работает налоговый орган. По идее безвозмездное пользование чужим имуществом - это чистая прибыль юр.лица и подлежит налогообложению. Такие случаи по стране уже есть. Я собираюсь открыть расчетный счёт для ООО. Банк требует договор аренды между физлицом собственником жилья и ООО. Подскажите, если я заключаю договор от лица ген. директора на ооо, то получается у меня возникает обязанность уплаты ндфл, во втором случае, договор безыозмездный. Несу ли я какие-нибудь налоговые риски если заключу договор на безвозмездной основе?
Все зависит от того, как у Вас работает налоговый орган. По идее безвозмездное пользование чужим имуществом - это чистая прибыль юр.лица и подлежит налогообложению. Такие случаи по стране уже есть.
СпроситьЗдравствуйте! можно оплачивать экологию по квитанциям, которые приходят на Арендодателя, в которых указано сколько ТБО вывезено. У ООО заключен договор безвозмездной аренды, у Арендодателя заключен договор с ТСЖ. Нужно ли ООО заключать договор на вывоз мусора? Или можно оплачивать экологию по квитанциям, которые приходят на Арендодателя, в которых указано сколько ТБО вывезено?
Здравствуйте! можно оплачивать экологию по квитанциям, которые приходят на Арендодателя, в которых указано сколько ТБО вывезено.
Спросить
