Жилплощадь за материнский капитал / Семейное право - 323 советов адвокатов и юристов

Нет, не могут.

Почему? Насколько я знаю,сейчас запрещено у родственников покупать жилплощадь?

если дети его, то могут не одобрить такую сделку с участием мат.кап.

Смотрите местное законодательство ответ только в нем.

Собственник жилья в доме, который попал в региональную госпрограмму, имеет право выбрать из двух вариантов возмещения: получить денежную выплату за недвижимость или новую жилплощадь в том же районе и населённом пункте. Если дом в программу не попал, рассчитывать можно только на деньги.

Но в Вашей ситуации будут задеты права детей. Соответственно, детей без жилья не имеют право оставить

Да, нужно

Для продажи гостинки нужно будет согласно ст 37 ГК РФ получить письменное разрешение от органа опеки.

Какое условие вам поставит опека для продажи гостинки-нужно об этом узнавать в самой опеке

Коме этого ещё требуется согласие органов опеки и попечительства, Вы лишаете детей жилой площади.

Продажа возможна только с согласия опеки, а согласие будет только при условии, если вы купите детям другое жилье, либо положите деньги за их доли на их именной счет в банке.

Здравствуйте! Для того, чтобы использовать мат капитал необходимо произвести реконструкцию дома (улучшение жил условий, выраженное в увеличении жилой площади). Примером реконструкции является пристрой жилого помещения (комнаты) к дому.

Обязательным условием должно быть право владения домом и земельным участком владельца сертификата или супруга владельца.

Здравствуйте, Татьяна!

С использованием средств материнского капитала можно купить любое жилое помещение любой площадью.

Добрый день.

Можно. Дом супруга к покупке не имеет никакого отношения.

НЕТ конечно, вы жильём обеспечены и не ваш счёт, а также за счёт государства. МК выделило вам государство.

На получение жилья, как сирота, вы уже претендовать не можете.

Нет. Вы не являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий. Жильё предоставляют сиротам при выходе из детского дома.

Добрый день!

По общим основаниям. При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и развития, и годовой норматив накопления ТКО.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Оплата за мусор при отсутствии прописки в купленной на материнский капитал квартире: что нужно знать?

Собственник квартиры несет бремя, независимо от проживания в ней.

Будет начисляться по количеству собственников дома. В некоторых регионах РФ - по площади жилого помещения.

Здравствуйте, Ирина. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

Если Вы просто подведёте воду и сделаете отопление, то это не попадает под «улучшение жилищных условий посредством материнского капитала», а если наряду с этими работами запланируете какую-нибудь жилую пристройку к дому (увеличение жилой площади), то в этом случае использование материнского капитала допускается.

Оборудование инженерных сетей не входит в компенсацию затрат за счет материнского капитала

Собственнику взамен выплачивается денежная компенсация.

Можете получить судимость за мошенничество (ст. 159 УК РФ), Вы не имели права покупать такое жильё! И похоже, что вы просто отмыли государственные денежки!

Вы имеете право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которого может превышать стоимость приобретения Вами жилого помещения.

Если дом многоквартирный, то администрация обязана будет выплатить возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.

Если дождаться включения дома в программу расселения аварийного жилья, то можно будет претендовать на получение аналогичного (по площади) жилого помещения в собственность.

Если дом частный, то администрация ничего собственнику не обязана.

Выдача мат. капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Его разрешено использовать в сделке, которая не противоречить законодательству. Ст. 10 данного закона — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками.

Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.

Если мать и сын - члены одной семьи, имеющей право на долю от купленного на средства МСК, то такая продажа будет незаконной, поскольку средства МСК можно использовать на улучшение жилищных условий, а в такой ситуации никакого улучшения нет

Конечно можно, однако этот вопрос нужно решать согласия органов опеки целью обеспечения жильем детей, на которых получали материнский капитал

Добрый день, можно, доли выделили? И нужно продавать через опеку.

Добрый день.

Конечно, можно.

Выделив доли всем членам семьи, потом получив согласие органов опеки.

Одновременно нужно будет предоставить равнозначную жилплощадь несовершеннолетним.

Выделяйте доли детям соразмерно сумме мат. капитала.

Если Вы просто подведёте воду и сделаете отопление, то это не попадает под «улучшение жилищных условий посредством материнского капитала», а если наряду с этими работами запланируете какую-нибудь жилую пристройку к дому (увеличение жилой площади), то в этом случае использование материнского капитала допускается.

Мат. капитал можно направить только на реконструкцию. Поэтому ремонт крыши не подойдет. Для этих целей в распоряжении мат. капиталом может быть отказано. А вот если будет полная замена крыши (как несущей конструкции), то это уже реконструкция в смысле Градостроительного кодекса РФ. На замену крыши мат. капитал можно направлять.

Добрый день.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал-реконструкция, при этом жилая площадь должна увеличиться.

Пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж.

А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.

Пропорционально вложенным средствам и долям от сертификатов.

Мужу достанется доля соразмерно его доле в МК и сертификате молодая семья. Если не докажете происхождение остальной суммы - на половину оставшейся доли.

За минусом материнского капитала.

Этот вопрос надо решать через суд путем подачи иска на раздел имущества. Нужны будут документы о продаже квартиры родителей жены.

Из общей суммы вычесть сумму за квартиру жены, остальное пополам.

Он может совершать сделки со своей долей, если площадь его доли больше 6 кв.м. из расчета общей площади жилого помещения.

Здравствуйте! Так а зачем в другом если вы купили дом за мат капитал?

Для реконструкции дома, выделять детям доли в другом жилье не обязательно. Выделять доли в друмо жилье детям нужно только при продаже данного дома. Если Вы не собиратетесь продавать реконструированный дом, то в этом нет необходимости.

Добрый вечер.

Да, можно. Но, следует учитывать, что перепланировка должна быть узаконена и жилая площадь не должна уменьшиться в результате перепланировки.

Добрый вечер. Если будет получено разрешение от органа местного самоуправления на перепланировку то можно.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

При сносе улучшать ваши условия никто не обязан. Получить квартиру по норме жилой площади возможно только в случае состояния вашей семьи в очереди на улучшение жилищных условий. Кроме этого, ст.32 ЖК РФ предоставляет право тому, кто сносит дом вместо квартиры выдавать компенсацию за него.

Вы даже на меньшую площадь по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) претендовать не можете. Только на выплату денежных средств.

Претендовать на жилье вы можете только если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Тогда вам должны предоставить (если вы сделаете выбор в пользу жилья) другое жилье аналогичной площади без доплат.

Большую площадь в любом случае вам предоставлять никто не обязан.

Здравствуйте, Елена!

Денежная компенсация должна быть выплачена независимо от того, что Вы там не проживаете.

Денежная компенсация должна быть выплачена.

Да, компенсация будет. Регистрация собственника в аварийном жилье не обязательна.

Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете получить не только деньги, но и жилое помещение в собственность не меньшей площади.

Там есть газ вода свет? Зимой можно жить? Школа садик? Далеко*Просто пенсионный все это проверяет.

Не ветхий дом? Если все нормально должны одобрить.

Можно ли продать дачный жилой дом в снт площадь 44.6 кв метров за мат капитал?

можно.

В том случае, если в приобретенном доме размер площади на каждого члена семьи менее установленного в вашем регионе, то Ваш супруг остаётся нуждающимся в жилом помещении, а следовательно и имеет право на предоставление жилого помещения.

Если Вы купили жилье во время нахождения в списке, то из списка вашего супруга исключат на основании ч. 3.1. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», подробнее можете ознакомиться по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/

Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.

Здравствуйте! Однозначно снимут с очереди вы утратите это право.

А если у меня не будет доли в квартире? Например дарственая на ребёнка?

Оплаченную стоимость за квартиру и получите. Но никак не новое жильё.

Если право собственности зарегистрировано до 28.12.2019 года, то ограничений у вас нет.

По общему правилу обязаны получить возмещение в виде рыночной стоимости жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт. Жилье могут дать только при наличии свободных жилых помещений у администрации, взаимном согласии и доплате рыночной стоимости жилья.

Если же дом включен в программу расселения, то именно вы как собственники выбираете что получать деньги или жилье. Согласие администрации в этом случае несущественно. Жилье должно быть предоставлено в собственность не меньшей площади и без доплат.

Пока дом не включен в региональную программу расселения по общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) вам полагается выплата денежных средств (рын. стоимость + убытки связанные с изъятием + компенсация за капремонт) или по соглашению с администрацией другое жилое помещение с доплатой разницы рыночной стоимости. Если не договорились, жилье не получить.

Если дом включен в программу расселения вы имеете право выбрать жилье или деньги. Согласие администрации несущественно. Жилье должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат.

Количество собственников или зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеет значения.

Вам дадут однокомнатную квартиру в таких же долях. Если это в Москве.