Жилье по военной ипотеке / Кредит - 1683 советов адвокатов и юристов
Когда вы включены в реестр участников НИС?
Общая сумма накопительных взносов на 2023 год составляет 349 614 рублей. Размер ежемесячного взноса в 2023 году вырос до 29 134 рублей, индексация составила 12% в годовом выражении Добрый день.
Все зависит от суммы накоплений, и выслуги лет. Какую сумму по военной ипотеке можно получить для покупки жилья в 2023 г и можно ли дополнительно использовать кредит чтоб добавить сумму для покупки одной квартиры?
Когда вы включены в реестр участников НИС?
Общая сумма накопительных взносов на 2023 год составляет 349 614 рублей. Размер ежемесячного взноса в 2023 году вырос до 29 134 рублей, индексация составила 12% в годовом выражении
Спросить
5 лет учёбы на военнослужащего и 3 года службы позади, хотим взять кредит по военной ипотеке для покупки квартиры в Москве, это возможно?
СпроситьДа, возможно, за вашего супруга будет выплачивать ежемесячно кредит банку государство до тех пор пока он проходит службу в ВС РФ.
Спросить
Он включен в НИС?
Все данные отражаются в личном кабинете участника.
Сумма ипотеки рассчитывается индивидуально, до наступления пенсионного возраста военнослужащего.
СпроситьДа, включён как 3 года. А служит всего 8 лет. Вы не подскажите какую сумму максимально можно получить по военной ипотеке в его случае и можно ли добавить к ней гражданскую ипотеку?
СпроситьСумму кредита вам следует обсудить с банком. Служить вашему супругу придётся до предельного возраста или не мнее 20 лет чтобы государству не пришлось ничего возвращать по НИС.
СпроситьМаксимально в 23 году 3874000.
Рассчитывает банк индивидуально.
Совместить военную и гражданскую ипотеку нельзя.
Законом не предусмотрено.
СпроситьСлужебная выдаете на какое-то время - командировачным, военнолужащему не имеющему жилья;
ее нельзя за собой закрепить; Служу в Североморске, имею служебное жильё. Могу ли по военной ипотеке купить квартиру в Мурманске, чтобы осталась служебная?
Служебная выдаете на какое-то время - командировачным, военнолужащему не имеющему жилья;
ее нельзя за собой закрепить;
СпроситьДа можете. Но для этого вам нужно разрешение органа опеки, чтобы продать своё жильё. Не расписаны с "мужем" он военный, у него есть возможность взять военную ипотеку, (но суммы не хватает) могу ли я продать свою квартиру (комуналку) , купленную на мат. капитал и купить вместе с мужем одно общее жильё, взятое в военную ипотеку?
Да можете. Но для этого вам нужно разрешение органа опеки, чтобы продать своё жильё.
СпроситьНе обязательно, отправьте рапорт.
Зконодательство не устанавливает четкой формы рапорта об оставлении службы. Он оформляется в свободной форме, но должен содержать определенный перечень информации: Звание, ФИО командира, в адрес которого направлен; Название документа; Идентификационные данные военнослужащего; Обстоятельства служащие причиной прекращения службы; Список подтверждающих документов; Указание на нормы законодательства разрешающие увольнение; Просьба о передаче дела в военкомат по месту будущего проживания; Информация о наличии жилья и при необходимости просьба о выдаче военной ипотеки; Дату составления и роспись написавшего. В госпителе проходил ВВК Проставили категорию Д серезное заболевание Глаз "Кресталичесаое помутнение обоих глаз.. " Обезательно ли мне ехать для увольнение в часть находящийся на СВО
Не обязательно, отправьте рапорт.
Зконодательство не устанавливает четкой формы рапорта об оставлении службы. Он оформляется в свободной форме, но должен содержать определенный перечень информации: Звание, ФИО командира, в адрес которого направлен; Название документа; Идентификационные данные военнослужащего; Обстоятельства служащие причиной прекращения службы; Список подтверждающих документов; Указание на нормы законодательства разрешающие увольнение; Просьба о передаче дела в военкомат по месту будущего проживания; Информация о наличии жилья и при необходимости просьба о выдаче военной ипотеки; Дату составления и роспись написавшего.
СпроситьВы уточните то, что вы хотите узнать. Надбавка за выслугу лет платиться только военнослужащему, наличие/отсутствие членов семьи к этой надбавке никакого знания не имеют. Если речь идет о военной ипотеке на всех членов семьи, то надо знать приобретено ли жилье по ВИ и когда: до развода или после и т.д. У меня бывший муж военный, он получал за выслугу лет деньги на всех членов семьи на получение жилья. У него этот документ есть, а у меня нет. Сейчас мы в разводе и я хочу получить этот документ тоже. Как это сделать?
Вы уточните то, что вы хотите узнать. Надбавка за выслугу лет платиться только военнослужащему, наличие/отсутствие членов семьи к этой надбавке никакого знания не имеют. Если речь идет о военной ипотеке на всех членов семьи, то надо знать приобретено ли жилье по ВИ и когда: до развода или после и т.д.
СпроситьОтветили на ваш вопрос. Сможете сами справиться. Суд ей откажет в иске, судя по изложенному. Не забывайте читать личные сообщения В любом случае необходимо ознакомиться с делом, затем составить мотивированное возражение на иск.
Если обладаете необходимыми знаниями и опытом, то можно справиться самостоятельно.
При необходимости вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату который будет осуществлять защиту Вашего мужа в суде. Как поступить если бывшая супруга моего мужа, подала иск в суд. О расторжении брачного договора, который составлялся в браке бралась военная ипотека, которая до сих пор платится Мин обороной. В брачном договоре говорится что супруг единственный владелец жилья. Срок составления договора 31.01.2019 г. Муж в данный момент находится на СВО, присутствовать на суде он не может. У меня есть от него доверенность на представление его в суде. Смогу ли я в отсутствии него справиться с судом или подождать супруга? Как правильно поступить? Будет ли суд на нашей стороне?
В любом случае необходимо ознакомиться с делом, затем составить мотивированное возражение на иск.
Если обладаете необходимыми знаниями и опытом, то можно справиться самостоятельно.
При необходимости вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату который будет осуществлять защиту Вашего мужа в суде.
СпроситьПо закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Здравствуйте, Если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов, тогда учитывается доля участия обоих. Подлежит ли разделу имущества между бывшими супругами квартира, купленная в браке по военной ипотеке? Жена, бывшая военная, сейчас на военной пенсии, считает, что квартира её личная.
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.
Спросить
Здравствуйте, Если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов, тогда учитывается доля участия обоих.
СпроситьЕсли военную ипотеку брали Вы и больше ни копейки общих средств супругов на покупку этой квартиры не направляли, то эта квартира является только Вашим личным имуществом и при банкротстве супруги с ней ничего не случится. Но если общие средства супругов также направлялись на покупку этого жилья - могут быть другие варианты развития событий. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Супруга не военно-я я военно-й, она оформляет процедуру банкротства, имеется квартира взятая в военную ипотеку ещё не выплаченная, что будет с квартирой? Больше не долей и имущества не имеем! Спасибо
Если военную ипотеку брали Вы и больше ни копейки общих средств супругов на покупку этой квартиры не направляли, то эта квартира является только Вашим личным имуществом и при банкротстве супруги с ней ничего не случится. Но если общие средства супругов также направлялись на покупку этого жилья - могут быть другие варианты развития событий. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьКогда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно. Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется. Марина, Вам платить налог не придется. Ваша квартира более пяти лет в собственности. Успеха в продаже. Будьте здоровы. Квартира куплена в 2013 году по военной ипотеке. В этом году хотим продать, надо нам будет платить налог с продажи?
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно.
Спросить
Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется.
Спросить
Никак не влияет, если соответствуете требованиям. Ст. 9 ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Это никак не влияет Если жена приобретает жилье в браке, положена ли мне военная ипотека? Никак это не влияет?
Никак не влияет, если соответствуете требованиям. Ст. 9 ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Спросить
К сожалению, исход будет грустным, так как по нынедействующей судебной практике жилье, приобретенное по ВИ делится, также как и полученый доход от продажи машины. Суд разделет квартиру и иное совмастно нажитое имущество между вами и бывшей супругой. Такой вопрос, я военнослужащий квартиру приобрёл по военной ипотеке, два года назад мы с бывшей женой развелись совместных детей у нас не было, дети были её я их не усыновлял, ситуация такая она подала на раздел имущества в суд. А это военная ипотека которая до сих пор не выплачена и машина которая уже проданна как пол года назад, скажите пожалуйста какой будет исход этому?
К сожалению, исход будет грустным, так как по нынедействующей судебной практике жилье, приобретенное по ВИ делится, также как и полученый доход от продажи машины.
СпроситьСуд разделет квартиру и иное совмастно нажитое имущество между вами и бывшей супругой.
СпроситьДобрый день! Да.. безусловно повлияет Не повлияет если составить брачный договор. Да, повлияет, вы будете обеспечены всей семьей. Конечно, вы будете обеспечены, а ваш муж будет являться членом семьи собственника. Мой муж военный запаса, у него двое детей от первого брака, все они признаны в 2018 г нуждающимися в жилье. Повлияет ли на получение военной субсидии, если я возьму квартиру в ипотеку?
Конечно, вы будете обеспечены, а ваш муж будет являться членом семьи собственника.
СпроситьЗдравствуйте, если вы не согласны с действиями приставов или банка или суда можете их обжаловать Можно предположить, что всё сделано законно. Людей, в том числе детей, "выписывают" ни куда-нибудь, а откуда-то. Сами люди (или родители детей) должны предпринять усилия, чтобы как-то где-то устроится. Вы сами определили свою судьбу, заключив договор ипотеки. Я военный пенсионер, квартиру приобретал по программе НИС, уволился по категории «Д» (не годен), пока лечился накопился долг по ипотеке, банк ВТБ расторг договор и передал производство приставам они квартиру продали и по решению суда выписали детей вне куда 🤷♂️,жильё было единственным и замки поменяны, наши вещи в квартире, вторые судки на улице. Как быть? Полиция ничего сделать не может, у приставов нет исполнительного о выселении, а так же и Прокуратура не реагирует?
Здравствуйте, если вы не согласны с действиями приставов или банка или суда можете их обжаловать
Спросить
Можно предположить, что всё сделано законно. Людей, в том числе детей, "выписывают" ни куда-нибудь, а откуда-то. Сами люди (или родители детей) должны предпринять усилия, чтобы как-то где-то устроится. Вы сами определили свою судьбу, заключив договор ипотеки.
СпроситьМожете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата. Если без Ипотеки, то только по истечению 3 лет. В ближайшее время планируем купить квартиру на военные накопления мужа, денег впринципе хватает чтобы купить квартиру не влезая в военную ипотеку, у нас ещё есть маткапитал ребёнку год, возможно ли совместить эти накопления и мат капитал если не будет хватать прямо на хорошую квартиру? Или только по истечению трёх лет?
Можете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата.
Спросить
Возможности взыскания на квартиры исследуются при банкротстве и зачастую если не единственное жилье, оттенок могут выставить на торги. Но для правильного ответа нужно видеть документы Могут ипотечную квартиру забрать, если долги есть, а могут и вашу квартиру реализовать на погашения долгов. Нужно изучать документы. 1\2 мужа квартира Ваша, а потому будет продана на торгах Ваша добрачная или мужа Добрый день) хочу банкротиться, у меня есть квартира получена в дарственную до брака, в браке у мужа есть ипотека военная (он военнослужащий) что будет с квартирами?
Возможности взыскания на квартиры исследуются при банкротстве и зачастую если не единственное жилье, оттенок могут выставить на торги. Но для правильного ответа нужно видеть документы
Спросить
Могут ипотечную квартиру забрать, если долги есть, а могут и вашу квартиру реализовать на погашения долгов. Нужно изучать документы.
Спросить
1\2 мужа квартира Ваша, а потому будет продана на торгах Ваша добрачная или мужа
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Нет, статуса "сироты" Вы не лишились, а следовательно имеете гарантию к получению квартиры.
Данная гарантия закреплена в ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
Право на получение жилья за Вами сохраняется. Главное, не написать самой отказ, чиновники умеют убалтывать. При получении квартиры по ипотеке вас учитывали в состав его семьи, у вас есть регистрация в той квартире? Теряете, так как по ипотеке это совместно нажитое по 1\2 доле, а потому лучше об этом умолчать и получить квартиру.. потому, как Вы убеждены, что к квартиру мужа не имеете отношения. Я сирота, подошла моя очередь получения квартиры, но за эти года я вышла замуж, родила ребенка и мой муж получил квартиру по военной ипотеке, к которой я никак не отношусь, теряю я возможность получения своей квартиры?
Здравствуйте, Татьяна.
Нет, статуса "сироты" Вы не лишились, а следовательно имеете гарантию к получению квартиры.
Данная гарантия закреплена в ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
Право на получение жилья за Вами сохраняется.
Спросить
При получении квартиры по ипотеке вас учитывали в состав его семьи, у вас есть регистрация в той квартире?
СпроситьТеряете, так как по ипотеке это совместно нажитое по 1\2 доле, а потому лучше об этом умолчать и получить квартиру.. потому, как Вы убеждены, что к квартиру мужа не имеете отношения.
СпроситьК перераспределению (обмену) применяются правила, как и к сделкам купли-продажи. Вам нужно заключить соглашение о разделе наследства, так как зарегистрировать сделку мены или купли-продажи, до погашения залога вам откажет залогодержатель. Здравствуйте!
В Вашем случае (военная ипотека) внести изменения можно только с разрешения банка или Росвоенипотеки.
Причем, собственником жилья по военной ипотеке может быть только военнослужащий.
Есть случае раздела этих квартир при расторжении брака, других случаев я не встречал.
Попробуйте обратиться в банк и Росвоенипотеку.
Возможно получите разрешение. Возможно ли перераспределение долей, с одной квартиры на другую, если одна из квартир находиться в обременении, военная ипотека. Квартиры находятся в разных регионах, доли в квартирах получены в наследство, наследники несовершеннолетние дети?
К перераспределению (обмену) применяются правила, как и к сделкам купли-продажи.
Спросить
Вам нужно заключить соглашение о разделе наследства, так как зарегистрировать сделку мены или купли-продажи, до погашения залога вам откажет залогодержатель.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае (военная ипотека) внести изменения можно только с разрешения банка или Росвоенипотеки.
Причем, собственником жилья по военной ипотеке может быть только военнослужащий.
Есть случае раздела этих квартир при расторжении брака, других случаев я не встречал.
Попробуйте обратиться в банк и Росвоенипотеку.
Возможно получите разрешение.
СпроситьЗдравствуйте!
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Это квартира является совместно нажитым имуществом и делится при разделе по 1/2 между супругами. Этот вопрос уже давно разрешён верховным судом Является ли квартира полученная по военной ипотеке совместно нажитым имуществом? Но при разводе эта квартира была в обременении у банка т.к. государство продолжало платить за неё из средств НИС.
Здравствуйте!
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.
СпроситьЭто квартира является совместно нажитым имуществом и делится при разделе по 1/2 между супругами. Этот вопрос уже давно разрешён верховным судом
Спросить
Понял. А как решить вопрос по поводу прекращения режима совместно нажитого имущества?
Спросить
Александр! Приобретенная в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. С некоторого времени так повелел ВС РФ. А органы Росвоенипотеки перестали сопротивляться и отстаивать интересы государства и "легли" под СК.
Цитата:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №58-КГ 16-25 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 24 января 2017 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Таким образом, суды в настоящее время транслируют позицию ВС РФ о отм, что приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.
А как решить вопрос по поводу прекращения режима совместно нажитого имущества?
Это сделать элементарно. Следует до развода заключить брачный контракт, по условиям которого вывести квартиру (по военной ипотеке) из режима совместно нажитого имущества.
СпроситьУчастие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих не зависит ни от наличия у военнослужащего жилья, ни от иных ипотечных обязательств. Основаниями для использования средств лицевого счёта участника НИС являются только соответствующие выслуга и основания увольнения. Посмотрите ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Хотим взять гражданскую ипотеку стоимостью 3.700.000 вложив мат капитал. Через два года подойдет военная ипотека, стоим на программе накопления. Одобрят ли военную ипотеку? В интернете пишут одно, в банке говорят проблем никаких не будет, сослуживцы так делали и тоже не было проблем. Хочется знать точно
Участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих не зависит ни от наличия у военнослужащего жилья, ни от иных ипотечных обязательств. Основаниями для использования средств лицевого счёта участника НИС являются только соответствующие выслуга и основания увольнения. Посмотрите ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
СпроситьЗдравствуйте!
Задолженность по военной ипотеке погасят, если не приобретали жилье, то сделают выплаты до 20 лет календарной выслуги.
Остальное зависит от выслуги Я военнослужащий по контракту. Мне присвоили группу здоровья категории Д, заболевание получено во время прохождения военной службы. Есть военная ипотека. Сейчас уже готовят документы на увольнение. Что мне положено и какие выплаты?
Здравствуйте!
Задолженность по военной ипотеке погасят, если не приобретали жилье, то сделают выплаты до 20 лет календарной выслуги.
Остальное зависит от выслуги
СпроситьДа,можно. Представьте в ИФНС квитанцию и рукописную доверенность от вас на имя матери (что это были ваши деньги) и получите вычет. Вычет может получить только собственник жилья. Если в платёжках указана мама, приложите свидетельство о рождении Приобрели квартиру по военной ипотеки и вложили собственные деньги в размере 300000 тыс. хотели бы сделать налоговый вычет но квитанция на маму деньги вносились от ее имени как быть? Модно ли сделать налоговый вычет?
Да,можно. Представьте в ИФНС квитанцию и рукописную доверенность от вас на имя матери (что это были ваши деньги) и получите вычет.
СпроситьВычет может получить только собственник жилья. Если в платёжках указана мама, приложите свидетельство о рождении
СпроситьА что с сертификатом или ипотекой? Так вы при увольнении с военной службы вы выбрали предоставление жилья или предоставление вам субсидии. И вообще вы состоите вы на учёте в качестве нуждающегося предоставлении жилого помещения и каким из двух вышеуказанных способов? Знаю одного товарища, который уже шесть лет субсидию ждёт после увольнения с военной службы (МО РФ) и сильно жалееет сейчас, что не выбрал предоставление хаты в натуре и в собственность.. Как-то, так. Увольнение военнослужащего по предельному возрасту.
Уволят ли военнослужащего по предельному, если он не обеспечен постоянным жильем, а проживает в служебной квартире площадью 54 м 2, составом семьи - 4 человека. Если уволят и заставят ждать на гражданке постоянного жилья, нельзя ли оспорить увольнение наличием служебного жилья малой площади, положено 18 м 2 на человека?
Так вы при увольнении с военной службы вы выбрали предоставление жилья или предоставление вам субсидии. И вообще вы состоите вы на учёте в качестве нуждающегося предоставлении жилого помещения и каким из двух вышеуказанных способов? Знаю одного товарища, который уже шесть лет субсидию ждёт после увольнения с военной службы (МО РФ) и сильно жалееет сейчас, что не выбрал предоставление хаты в натуре и в собственность.. Как-то, так.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьОбеспечение жильем в вашем случае осуществляется через НИС. Где его реализовывать и какое покупать жилье выбираете сами. Т.к. контракт Вами заключен после 01.01.2005, то Вы являетесь участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих. За счет средств военной ипотеки имеете право купить жилье в любом регионе России. Выслуга в МВД засчитывается в срок военной службы только при назначении пенсии за выслугу лет. В мурманске проживаю с 2006 г. Прохожу военную службу по контракт в районе крайнего севера. 6 лет по контракту. До этого в районе крайнего севера служил 13 лет в полиции. Имею ли я право получить жил. Прощать на большей земле или компенсацию по увольнении с армии?
Обеспечение жильем в вашем случае осуществляется через НИС. Где его реализовывать и какое покупать жилье выбираете сами.
СпроситьТ.к. контракт Вами заключен после 01.01.2005, то Вы являетесь участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих. За счет средств военной ипотеки имеете право купить жилье в любом регионе России. Выслуга в МВД засчитывается в срок военной службы только при назначении пенсии за выслугу лет.
СпроситьЗдравствуйте
Имеет
Закон не предусматривает ограничений на участие в программе при наличии имеющейся недвижимости. Унас есть дом, купленный за счет средств материнского капитала, имеет ли право муж получить военную ипотеку при наличии жилья по материнскому капиталлу?
Здравствуйте
Имеет
Закон не предусматривает ограничений на участие в программе при наличии имеющейся недвижимости.
Спросить
