Займ и ипотека / Кредит - 3071 советов адвокатов и юристов
Уважаемый посетитель сайта! До трех лет жилье вы сможете приобрести только через займ или ипотеку - больше никак. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом если ребенку нет 3 года. Купить жилье не где жить. В банках есть просрочки они кредит не дадут.
Уважаемый посетитель сайта! До трех лет жилье вы сможете приобрести только через займ или ипотеку - больше никак.
СпроситьДа, надо регистрировать, поскольку первый договор был зарегистрирован. Насчет изменения технических характеристик надо после окончания ремонта вызвать кадастрового инженера, если хотите внести изменения в ЕГРН (в кадастр). Есть Договор беспроцентного займа и договор ипотеки (займ обеспечен нежилым помещением). Заемщик не успел вернуть займ, стороны хотят пролонгировать договор. Подлежат ли допники государственной регистрации? Или достаточно подписей?
Попутно заемщик в помещении затеял ремонт и изменил технические характеристики (ремонт еще идет). Если сейчас подавать допники, нужно будет после ремонта еще раз подавать доки на изменение кадастра?
Да, надо регистрировать, поскольку первый договор был зарегистрирован. Насчет изменения технических характеристик надо после окончания ремонта вызвать кадастрового инженера, если хотите внести изменения в ЕГРН (в кадастр).
СпроситьАнастасия, согласно ФЗ № 256 (29.12.06) средства материнского капитала можно использовать на строго оговоренные цели. На погашения потребительских кредитов и займов в МФО - не возможно использовать.
Разрешается гасит Ипотеку. Маткапиталом можно оплачивать целевой кредит, если это не противоречит закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Делайте выводы.
Удачи. Я осталась без работы двое деток на иждивении, а у меня кредит. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита в сложившейся ситуации? Какие документы для этого нужны?
Анастасия, согласно ФЗ № 256 (29.12.06) средства материнского капитала можно использовать на строго оговоренные цели. На погашения потребительских кредитов и займов в МФО - не возможно использовать.
Разрешается гасит Ипотеку. Маткапиталом можно оплачивать целевой кредит, если это не противоречит закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Делайте выводы.
Удачи.
СпроситьСоставляйте договор, прописывайте условия. Ничего сложного.
https://www.youtube.com/channel/UCTrm3LVBZJBGngGkbSjFXEQ?sub_confirmation=1 Здравствуйте! Вам нужно скорректировать договор, а то и без денег, и без квартиры останетесь. Вам необходимо заключить договор об ипотеке, он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации [quote]согласно ст. 10 п. 1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».[/quote] Я даю человеку 500 тыс. руб в долг на пол года. У нас договор если он мне деньги не отдает, то оставляет под залог квартиру. Тоесть если деньги он мне вернуть не сможет, то квартира которая он мне отдает под залог переходит мне. Как это оформить документально чтоб оговаривалось что я даю деньги в долг, мне оставляют квартиру на это время по залог?
Составляйте договор, прописывайте условия. Ничего сложного.
Канал на youtube.com?sub_confirmation=1
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно скорректировать договор, а то и без денег, и без квартиры останетесь.
Спросить
Вам необходимо заключить договор об ипотеке, он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации
согласно ст. 10 п. 1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Спросить
[b]Доброй ночи![/b]
Только после выплаты ипотеки так как квартира до последнего платежа будет в залоге у банка. Это будет возможно только после погашения займа, при условия согласия второго супруга, т.к. недвижимость является совместно нажитым имуществом. В настоящее время титульный заемщик должен иметь право собственности (единоличное, либо долевое/совместное с супругом). У меня такой вопрос. Я с мужем беру ипотеку на недвижимость, могу ли я оформить недвижимость на родственника, или это возможно после того как будет выплачена ипотека?
Доброй ночи!
Только после выплаты ипотеки так как квартира до последнего платежа будет в залоге у банка.
Спросить
Это будет возможно только после погашения займа, при условия согласия второго супруга, т.к. недвижимость является совместно нажитым имуществом. В настоящее время титульный заемщик должен иметь право собственности (единоличное, либо долевое/совместное с супругом).
СпроситьБерите и земельный участок тоже, запретов нет. Добрый день, Светлана. Если Банк или иной кредитор согласен выдать кредит (займ) под этот объект, то конечно можно оформить. Можно ли взять недостроенный дом в ипотеку (стены, крыша, вода, септик, свет имеется) ?
Добрый день, Светлана. Если Банк или иной кредитор согласен выдать кредит (займ) под этот объект, то конечно можно оформить.
СпроситьЗдравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так. Как купить жилье без ипотеки с участием маткапитала, если ребенку меньше трех лет.
Здравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Спросить
Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так.
СпроситьЗдравствуйте! В чём заключается вопрос? Физлицо выдал займ и зарегистрировал в Росреестре, как ипотека с обременением.
Юлия, на размер алиментов не повлияете, но может повлиять на согласие банка предоставить займ (кредит). Бывший муж платит алименты мне и своему второму ребенку... если он возмет ипотеку повлияет ли это на алименты?
По использованным в вопросе формулировкам - да, можете, займ целевой, направление расходования материнского капитала законом разрешено. Брала займ под залог квартиры, фирма в который брала займ оформила его как ипотеку, могу ли я погасить остаток займа мат. Капиталом?
По использованным в вопросе формулировкам - да, можете, займ целевой, направление расходования материнского капитала законом разрешено.
СпроситьНе можно, а нужно!
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359 Ипотечные займы можно погашать мат. капиталом. Взяли займ фирме под залог квартиры оформили договор ипотеки можно ли погасить этот займ мат капиталом?
Неизвестно, но вряд ли - закон не обязывает никого давать ипотечный кредит, а при описанных обстоятельствах - вряд ли кто решится дать Вам большую сумму денег, не имея гарантий возврата. У меня кредитная история есть долги по займам. Я одна воспитываю троих детей. Пока в декрете могу ли получить одобрение по ипотеку.
Неизвестно, но вряд ли - закон не обязывает никого давать ипотечный кредит, а при описанных обстоятельствах - вряд ли кто решится дать Вам большую сумму денег, не имея гарантий возврата.
СпроситьДоброго дня если автокредит до 600 тр то да, но опять же при условии падения дохода! Добрый день, Ирина! К сожалению, нет, т.к. кредитные каникулы по договору лизинга не предусмотрены в качестве мер социальной поддержки (ИК предусмотрены только по автокредитам, займам и ипотеке). Я являюсь ИП связано с перевозками сырья. Мною был взят авто в лизинг сейчас наступили трудности в деятельности нет возможности оплаты. Как добиться кредитных каникул чтобы сохранить авто у себя и после каникул продолжить оплату. Предусмотрены ли кредитные каникулы по лизингу? Как быть? Спасибо.
Доброго дня если автокредит до 600 тр то да, но опять же при условии падения дохода!
Спросить
Добрый день, Ирина! К сожалению, нет, т.к. кредитные каникулы по договору лизинга не предусмотрены в качестве мер социальной поддержки (ИК предусмотрены только по автокредитам, займам и ипотеке).
СпроситьДобрый день, Татьяна! В силу нормы п.2 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2019 N [b]157-ФЗ [/b]"О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского...": [quote]Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых [b]в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года[/b] родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).[/quote] Согласно 152 ФЗ, дети рождённые в 2019 году в семьях имеющих детей имеют право на государственную поддержку по оплате ипотеки.
А как быть семьям имеющих детей на момент принятия данного закона?
Добрый день, Татьяна! В силу нормы п.2 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского...":
Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).Спросить
До 30 сентября можно получить отсрочку, или кредитные каникулы. Закон для физических лиц и для ИП, то есть индивидуальных предпринимателей, вступил в силу. Вот кто им может воспользоваться: 1) те, у кого кредиты не превышают максимальный лимит, установленный государством. Это лимиты в 1,5 млн на ипотеку, 600 000 на машину, 250 000 потребительский или 100 000 по кредитной карте. 2) те, у кого среднемесячный доход в 2019 году был на 30% выше, чем доход за прошлый месяц (месяц, прошедший к моменту обращения – то есть за март, если просить об отсрочке в апреле). 3) На текущий момент на кредит уже не действует льготный период. Льготный период-это период, когда кредитор уже обращался с требованием об изменении условий договора в виде отсрочке или приостановлении. Подробнее о льготном периоде указано в ст. 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)".Поэтому это ваше право, просить или нет. Нужно ли просить кредитные каникулы у МФО?
До 30 сентября можно получить отсрочку, или кредитные каникулы. Закон для физических лиц и для ИП, то есть индивидуальных предпринимателей, вступил в силу. Вот кто им может воспользоваться: 1) те, у кого кредиты не превышают максимальный лимит, установленный государством. Это лимиты в 1,5 млн на ипотеку, 600 000 на машину, 250 000 потребительский или 100 000 по кредитной карте. 2) те, у кого среднемесячный доход в 2019 году был на 30% выше, чем доход за прошлый месяц (месяц, прошедший к моменту обращения – то есть за март, если просить об отсрочке в апреле). 3) На текущий момент на кредит уже не действует льготный период. Льготный период-это период, когда кредитор уже обращался с требованием об изменении условий договора в виде отсрочке или приостановлении. Подробнее о льготном периоде указано в ст. 6.1-1 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)".Поэтому это ваше право, просить или нет.
СпроситьДобрый день! Если Вы хотите фигурировать в договоре с банком, тогда Вам нужно искать банк который согласится дать Вам кредит. Попробуйте оформить вид на жительство, в этом случае банки дают кредит. Удачи! Здравствуйте. Нет, такое невозможно. Собственникли квартиры будет только ваша девушка. Передачу денег вы можете оформить распиской и договором займа - с целью дальнейшего возврата денежных средств. Я резидент РК и проживаю в РК. Я с девушкой хочу приобрести недвижимость в РФ в ипотеку, она гражданка РФ и ей одобрят по программе сельская ипотека. Я просто ей отдаю первоначальный взнос 10% от стоимости жилья. Заемщиком я как понимаю не могу быть? И у нас возник вопрос как юридически оформить сделку где можно указать что я даю сумму денег ей на первоначальный взнос и как она сможет сделать меня владельцем или не знаю как правильно. Ну что бы я тоже имел права на эту квартиру. Жениться мы не собираемся так этот вариант отпадает. Заранее спасибо. Вообще такое возможно?
Добрый день! Если Вы хотите фигурировать в договоре с банком, тогда Вам нужно искать банк который согласится дать Вам кредит. Попробуйте оформить вид на жительство, в этом случае банки дают кредит. Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Нет, такое невозможно. Собственникли квартиры будет только ваша девушка. Передачу денег вы можете оформить распиской и договором займа - с целью дальнейшего возврата денежных средств.
СпроситьЕсли будете приобретать в ипотеку, то да. Если без ипотеки, то нет. Только плюс должен быть ипотечный кредит на эту квартиру. А вот некоторые пишут про займ под мат капитал.. Законно ли это? Второму ребенку 8 месяцев.. Нашли квартиру и хотим приобрести за мат кап.. Возможно ли это сделать, не дождавшись 3 летнего возраста.. Снимать жилье уж очень дорого обходится.
Здравствуйте. Сумма 1 500 000 - целевой жилищный займ, который разделу не подлежит. Кредит также выплачивается государством по программе НИС, соответственно разделу не подлежит. Разделу будет подлежат только сумма в 400 000 рублей, которая является совместно нажитым имуществом. То есть при разводе вы должны будете супруге 200 000 рублей. Но брать кредит не советую, советую приобретать квартиру позже, когда сумма накоплений будет больше и позволит приобрести жилье, пусть небольшое, но без кредита. Это я вам из своего опыта говорю. Будет подлежать разделу по 1\2 доле, так что никуда от этого не уйти. Я военнослужащий приобретаю квартиру по военной ипотеке, сумма накоплений 1 500 000 р и заём у банка по программе военная ипотека 2 900 000 р + добавляю ещё 400 000 р которые я взял в кредит, жена не работает сидит в декрете, будет ли данная недвижимость подлежать разделу в случае развода?
Здравствуйте. Сумма 1 500 000 - целевой жилищный займ, который разделу не подлежит. Кредит также выплачивается государством по программе НИС, соответственно разделу не подлежит. Разделу будет подлежат только сумма в 400 000 рублей, которая является совместно нажитым имуществом. То есть при разводе вы должны будете супруге 200 000 рублей. Но брать кредит не советую, советую приобретать квартиру позже, когда сумма накоплений будет больше и позволит приобрести жилье, пусть небольшое, но без кредита. Это я вам из своего опыта говорю.
СпроситьДоговор ипотеки (залога недвижимости) обязательно нужно регистрировать в Росреестре. Соглашением сторон с нотариальным удостоверением сделки. Если с залогом квартиры, то и с регистрацией обременения в Росреестре (сделает нотариус).
Ответ понятен? Здравствуйте, обеспечение обязательства (в том числе договора займа) может происходить различными способами. В том числе с помощью залога недвижимости.
Сделку у нотариуса можно заверить, для этого нужно обратиться в любую нотариальную контору.
Кроме того, залог недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра. Ирина, нотариальная форма удостоверения договора займа не обязательна. Вместе с тем залог квартиры регистрируется в Росреестре. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. Как оформить (подтвердить) наличие долга нотариально? Можно под залог квартиры.
Договор ипотеки (залога недвижимости) обязательно нужно регистрировать в Росреестре.
Спросить
Соглашением сторон с нотариальным удостоверением сделки. Если с залогом квартиры, то и с регистрацией обременения в Росреестре (сделает нотариус).
Ответ понятен?
СпроситьЗдравствуйте, обеспечение обязательства (в том числе договора займа) может происходить различными способами. В том числе с помощью залога недвижимости.
Сделку у нотариуса можно заверить, для этого нужно обратиться в любую нотариальную контору.
Кроме того, залог недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Спросить
Ирина, нотариальная форма удостоверения договора займа не обязательна. Вместе с тем залог квартиры регистрируется в Росреестре. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
СпроситьВозможно любой из вариантов предусмотреть и составить договоры. Лучше обратиться к юристу или адвокату для составления документа или оформить его у нотариуса. Светлана, здравствуйте!
Предоставление Вам доли по договору займа не представляется возможным, а вот получение назад средств с учетом инфляции вполне можно. Средства могут возвращаться как ежемесячно, так и в конце срока сразу вся сумма.
Могу написать Вам договор займа (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения! Возможно. Для формулирования индивидуальных условий договора, а также помощи в его подготовке обратитесь к юристу в индивидуальном порядке. Родственник покупает квартиру в ипотеку, но часть денег даю я, сразу записать в сособственники меня нет возможности. Ипотека на 15 лет. Как правильно оформить договор займа. Сумма которую я даю равна 20% стоимости квартиры. Мне нужно, чтобы в последствии у меня была доля в квартире. Возможно это или возврат денег с учетом инфляции?
Возможно любой из вариантов предусмотреть и составить договоры. Лучше обратиться к юристу или адвокату для составления документа или оформить его у нотариуса.
СпроситьСветлана, здравствуйте!
Предоставление Вам доли по договору займа не представляется возможным, а вот получение назад средств с учетом инфляции вполне можно. Средства могут возвращаться как ежемесячно, так и в конце срока сразу вся сумма.
Могу написать Вам договор займа (на платной основе). Пишите мне в личные сообщения!
Спросить
Возможно. Для формулирования индивидуальных условий договора, а также помощи в его подготовке обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Да, вы правы договор финансовой аренды (лизинг) это совершенно другой договор, не кредит.
В Федеральном законе от 03.04.2020 N 106-ФЗ о так называемых кредитных каникулах речь идет о потребительских кредитных договорах (договорах займа), в том числе договорах, обязательства по которым обеспечены ипотекой, заключенных до 03.04.2020. Он не распространяется на договоры лизинга. На сайте Минэкономразвития опубликован список отраслей малого предпринимательства, имеющих право на получение 6 ти месячной отсрочки по оплате кредита. В моем случае имеет место договор лизинга автотранспортного средства, лизингополучатель - ООО. Есть ли основания обратиться за предоставлением отсрочки по лизинговым платежам? Подпадают ли они под действие закона об отсрочке? Ведь лизинг это не кредит.
Здравствуйте, Владимир!
Да, вы правы договор финансовой аренды (лизинг) это совершенно другой договор, не кредит.
В Федеральном законе от 03.04.2020 N 106-ФЗ о так называемых кредитных каникулах речь идет о потребительских кредитных договорах (договорах займа), в том числе договорах, обязательства по которым обеспечены ипотекой, заключенных до 03.04.2020. Он не распространяется на договоры лизинга.
СпроситьЗдравствуйте!
Госдума одобрила закон о кредитных каникулах для граждан и малого бизнеса из-за коронавируса.
Воспользоваться правом можно будет до 30 сентября, однако только в том случае, если доходы за предшествующий месяц окажутся на 30% и более ниже, чем среднемесячный доход прошлого года. В течение срока «каникул» не допускается начисление неустойки (штрафа, пени), предъявление требования о досрочном исполнении обязательств, обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обращение с требованием к поручителю. Однако в этот период заемщик вправе в любой момент погасить кредми досрочно. Как можно оформить кредитные каникулы? Поскольку центр офис который может дать справки не работает. Вступил в силу закон о кредитных каникулах. Подскажите, как им воспользоваться? Поскольку в этом месяце доход упал в 3 раза, имеется ипотека и займы в МФО. Просрочек никогда не допускал, но в этом месяце боюсь не потяну выплату, боюсь думать про след месяц.
Здравствуйте!
Госдума одобрила закон о кредитных каникулах для граждан и малого бизнеса из-за коронавируса.
Воспользоваться правом можно будет до 30 сентября, однако только в том случае, если доходы за предшествующий месяц окажутся на 30% и более ниже, чем среднемесячный доход прошлого года. В течение срока «каникул» не допускается начисление неустойки (штрафа, пени), предъявление требования о досрочном исполнении обязательств, обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обращение с требованием к поручителю. Однако в этот период заемщик вправе в любой момент погасить кредми досрочно.
Спросить
Здравствуйте, да можно погасить кредит средствами МК, для этого Вам необходимо запросить в ПФ справку о сумме МК и с ней обратиться в банк. Здравствуйте, смотря кредит на какие цели брался.
В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:-для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;-для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения. Могу я погасить кредит в банке материнским капиталом.
Здравствуйте, да можно погасить кредит средствами МК, для этого Вам необходимо запросить в ПФ справку о сумме МК и с ней обратиться в банк.
СпроситьЗдравствуйте, смотря кредит на какие цели брался.
В соответствии с нормами ФЗ № 256, средствами материнского капитала можно распоряжаться, начиная со дня рождения малыша:-для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки с целью улучшения жилищных условий;-для погашения ранее взятого в банке займа по ипотечному кредиту, предоставленному на приобретение или строительство жилого помещения.
Спросить1. У вас не ипотека, поэтому государственной регистрации не требуется.
2. Смотря какие, вы лучше к юристу обратитесь по этому поводу.
С уважением. Надо подробнее разбираться со сделкой, если нужен адвокат на сделку, то звоните, телефон есть выше на моей странице. Нужен договор займа и договор залога, в отношении недвижимости. Последний регистрируется (обременение) в Росреестре. Вопрос следующий: существует 2 Юр лица, оба иностранные. Одно владеет зданием в Москве. Это юр лицо хочет взять займ у другого юр лица (которое второе иностранное), под залог здания в Москве. Нужно ли а) регистрировать данные взаимоотношения, и, если да, каким образом? Б) если ДА по пункту а), то нужно ли нотариально заверять документы, и какие именно?
1. У вас не ипотека, поэтому государственной регистрации не требуется.
2. Смотря какие, вы лучше к юристу обратитесь по этому поводу.
С уважением.
Спросить
Надо подробнее разбираться со сделкой, если нужен адвокат на сделку, то звоните, телефон есть выше на моей странице.
СпроситьНужен договор займа и договор залога, в отношении недвижимости. Последний регистрируется (обременение) в Росреестре.
СпроситьДобрый день, приобрести еще кроме ипотечной, квартиру Вы можете, при приобретении за счет заемных средств, на погашение которых в дальнейшем направите средства МСК и за счет собственных средств. Займ (кредит) на недвижимость может взять и Ваш супруг при наличии регистрации брака. В 2017 взяла ипотеку, но замужем не была. Вышла замуж в 2019, родила 2 сына, есть мк. Могу ли я его использовать на приобретение ещё квартиры, за наличку и мк, не трогая ипотеку? Или мне его можно использовать только на существующую? Если нельзя мне, можно ли мужу так сделать?
Добрый день, приобрести еще кроме ипотечной, квартиру Вы можете, при приобретении за счет заемных средств, на погашение которых в дальнейшем направите средства МСК и за счет собственных средств. Займ (кредит) на недвижимость может взять и Ваш супруг при наличии регистрации брака.
Спросить
