Земельная декларация / Налоги - 1649 советов адвокатов и юристов
Будете заполнять декларацию, там все будет видно.
Тут варианты возможны разные Квартира и земельный участок в собственности менее 3 х лет. Одновременно продал квартиру за 1 750 000 (кадастровая 1 800 000) и участок за 335 000 (кадастровая 1 700 000). Продал за те же деньги, что и купил, 1 750 000 и 335 000 соответственно, потому что родственнику.
Помогите, пожалуйста, рассчитать размер налога.
Здравствуйте. Да. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, также и дом Добрый день, исходя из норм налогового кодекса, если срок владения менее установленного срока (три или пять лет), то у Вас сохраняется обязанность по подаче декларации по форме 3-ндфл и уплате налога.
Есть варианты для уменьшения налогооблагаемой базы путем использования налогового вычета при продаже, также возможна и комбинация налоговых вычетов (при продаже и покупке). Для более точного ответа необходима дополнительная информация.
Освобождение от налога возможно, если сумма продажи не более 1 000 000,00 рублей Да, платите налог в любом случае, нет минимального срока владения. Дом жилой 50 м и земля 12 соток (ЛПХ) хотим продать по семейным обстоятельствам, в собственности меньше года. Будет ли требоваться оплатить налог?
Здравствуйте. Да. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, также и дом
Спросить
Вопрос еще и завязан на кадастровой стоимости объектов, если разница будет разительной (между стоимостью продажи и кадастровой) то налог будет считаться с кадастровой стоимости.
В любом случае надо смотреть конкретно Ваши документы для того, чтобы предложить оптимальные варианты оптимизации налога.
СпроситьДобрый день, исходя из норм налогового кодекса, если срок владения менее установленного срока (три или пять лет), то у Вас сохраняется обязанность по подаче декларации по форме 3-ндфл и уплате налога.
Есть варианты для уменьшения налогооблагаемой базы путем использования налогового вычета при продаже, также возможна и комбинация налоговых вычетов (при продаже и покупке). Для более точного ответа необходима дополнительная информация.
Освобождение от налога возможно, если сумма продажи не более 1 000 000,00 рублей
Спросить
Можно. В договоре нужно указывать реальную стоимость Продавайте. Но налог с продажи земельного участка заплатить обязаны за минусом 250 тысяч. Если вы потратили на покупку имущества больше, чем получите при продаже, налога также не будет. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Здравствуйте те лица, которые владели землей менее трех лет, самостоятельно заполняют декларацию по форме 3-НДФЛ и подают ее в налоговую. Лица, владевшие участком более пяти лет (в некоторых случаях — трех лет), от обязанности оплачивать налог с продажи дачи освобождены, так как полученные от продажи такого имущества доходы не подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ. Если земельный участок в собственности менее 3 лет, могу ли я его продать за 1 млн. без обложения налогом?
Продавайте. Но налог с продажи земельного участка заплатить обязаны за минусом 250 тысяч. Если вы потратили на покупку имущества больше, чем получите при продаже, налога также не будет. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Здравствуйте те лица, которые владели землей менее трех лет, самостоятельно заполняют декларацию по форме 3-НДФЛ и подают ее в налоговую. Лица, владевшие участком более пяти лет (в некоторых случаях — трех лет), от обязанности оплачивать налог с продажи дачи освобождены, так как полученные от продажи такого имущества доходы не подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьПоменяйте вид разрешенного использования. Нужно обжаловать отказ в суд В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер. У меня земельный участок с видом разрешенного использования "Для ведения дачного хозяйства", в территориальной зоне ПЗЗ установлено "Ведение садоводства" и мне отказывают в уведомлении на начало строительства из-за того, что в данной зоне не предусмотрено "ведение дачного хозяйства". Мне что необходимо менять ВРИ.
В уведомлении не могут отказать, оно подаётся вами, это же не разрешение на строительство. Вот по нему могли бы отказать.
Тем более пока действует ФЗ, прозванный в народе как дачная амнистия, можете вообще никакие уведомления не подавать, а сразу регистрировать построенный дом в ЕГРН подав технический план и декларацию, которые изготавливает кадастровый инженер.
Спросить
Должна ли пенсионерка 92-х лет подавать декларацию и платить налог на доход от аренды земельного пая
Здравствуйте. Конечно. Должна ли пенсионерка 92-х лет подавать декларацию и платить налог на доход от аренды земельного пая
Попробуйте зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. Если, разумеется, вы — собственник земельного участка. Сначала закажите в БТИ техпланы для постановки дома на кадастровый учет, затем поставьте его на кадастровый учет как жилой дом и подайте декларацию в соответствии сданными кадастрового учета. Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Попробуйте зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. Если, разумеется, вы — собственник земельного участка. Сначала закажите в БТИ техпланы для постановки дома на кадастровый учет, затем поставьте его на кадастровый учет как жилой дом и подайте декларацию в соответствии сданными кадастрового учета.
СпроситьНужно понимать сколько владели участком, нужно ли сдавать декларацию
если сдадите декларацию, то налоговая увидит ваш доход, и в расчетном периоде его учтут, соответственно в выплате могут отказать Я мать одиночка, есть 2-е детей. Одному 14, второй 1 год. Я собираюсь продать земельный участок, свой. В следующем году мне откажут в назначении пособия? На детей?
Нужно понимать сколько владели участком, нужно ли сдавать декларацию
если сдадите декларацию, то налоговая увидит ваш доход, и в расчетном периоде его учтут, соответственно в выплате могут отказать
СпроситьДа, можете, нужно сдать декларацию налоговую. Возврат за 21, 22 годы.
Если приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, о чем указано в ст.220 НК РФ 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. За приобретение лишь земельного участка налоговый вычет не предусмотрен, он предусмотрен за приобретение жилья, в том числе земельного участка с домом, либо последующим строительства дома на этом земельном участке. В декабре 2021 я приобрёл земельный участок, при этом с этого времени я официально трудоустроен, бухгалтерия удерживает 13% налога, скажите могу ли я сейчас обратиться за получением налогового вычета и получить денежные средства?
Да, можете, нужно сдать декларацию налоговую. Возврат за 21, 22 годы.
Если приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, о чем указано в ст.220 НК РФ 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
СпроситьЗа приобретение лишь земельного участка налоговый вычет не предусмотрен, он предусмотрен за приобретение жилья, в том числе земельного участка с домом, либо последующим строительства дома на этом земельном участке.
СпроситьНужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется Не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Налог от продажи земельного участка для ведения садоводства
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог от продажи садового участка стоимостью 150 т. р, купленного в этом же году по той же цене? Размер налога?
Нужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется
СпроситьНе нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьЕсли земля по ИЖС, то не должны Если эта стоимость по договору то Вы освобождаетесь от обязанности подачи декларации и уплаты налога независимо от времени владения, но эта сумма должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, если срок владения участком менее 3 или 5 лет соответственно! Должна ли я платить налог с продажи земельного участка стоимостью менее одного миллиона рублей?
Если эта стоимость по договору то Вы освобождаетесь от обязанности подачи декларации и уплаты налога независимо от времени владения, но эта сумма должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН, если срок владения участком менее 3 или 5 лет соответственно!
СпроситьЗдравствуйте, да, будет, так как Вы владеете недвижимым имуществом менее трёх лет. Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.
Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.
То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.
Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход. Я продаю единственное последнее жильё - жилой дом с участком. Его стоимость кадастровая-943 тыс (дом 515+земля 428). В договоре цена продажи 950 тыс. Дом достался по договору дарения менее 3 лет назад. Можете подсказать у меня будет налог с продажи этой недвижимости? Спасибо
Здравствуйте, да, будет, так как Вы владеете недвижимым имуществом менее трёх лет.
Спросить
Можете применить не облагаемый миллион рублей и тогда налога не будет.
Более того, с 1 января 2022 года появились некоторые послабления, и изменился порядок предоставления гражданами декларации при продаже НЕДОРОГОГО недвижимого имущества.
То есть если вы продали жилой дом, квартиру, комнату, садовый дом или земельный участок на сумму до 1 млн рублей, то уплаты НДФЛ не возникает и соответственно декларацию подавать не нужно.
Так как указанные суммы соответствуют размерам налоговых вычетов и полностью перекрывают полученный доход.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, Вы вправе принять имущество в дар от близкого родственника. Принять можете, но не забудьте потом в декларации о доходах указать об этом подарке. Можно ли мне, как муниципальному служащему, принять в подарок автомобиль. Жилой дом и земельный участок от моего родителя?
Принять можете, но не забудьте потом в декларации о доходах указать об этом подарке.
СпроситьЗдравствуйте,
После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:
паспорт
заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
документы на участок, на котором расположен гараж
квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.) Добрый вечер! Договором аренды предусмотрены ваши права и обязанности. Как правило администрация обязывает арендатора получать разрешения в установленном законом порядке, так как участок является муниципальной собственностью.
Вам нужно изучить свой договор. Делайте тех план, обращайтесь в Росреестр. Ответили на ваш вопрос. Взял в аренду землю в деревне. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ведение личного подсобного хозяйства.
Построил на участке капитальный гараж. Как его оформить в собственность?
Здравствуйте,
После получения свидетельства о праве на земельный участок в службу Росреестра или МФЦ нужно предоставить документы для оформления права собственности на гараж:
паспорт
заполненную в двух экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения)
документы на участок, на котором расположен гараж
квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.)
СпроситьДобрый вечер! Договором аренды предусмотрены ваши права и обязанности. Как правило администрация обязывает арендатора получать разрешения в установленном законом порядке, так как участок является муниципальной собственностью.
Вам нужно изучить свой договор.
Спросить
При наследовании минимальный срок владения, по истечении которого не платится налог, составляет 3 года.
Если подаете декларацию через налог. Ру, там все должно быть интуитивно понятно Как или что надо указать в декларации, что бы не платить налог за проданный участок земли, доставшийся мне более 5 лет назад по наследству от родного брата; ведь согласно п.3 ст.217.1 НК РФ я не должна платить, а в декларации налог есть.
При наследовании минимальный срок владения, по истечении которого не платится налог, составляет 3 года.
Если подаете декларацию через налог. Ру, там все должно быть интуитивно понятно
Спросить
Извините, Вы вопрос читали? Повторяю: Наследование произошло более 5 лет назад, от РОДНОГО брата. Декларацию подаю через личный кабинет налоговой, там - указан доход за проданный участок и налог (!) который я не должна платить согласно п.3 ст.217.1. Что делать?
СпроситьЧитала, ответила - все интуитивно понятно. Налоговая по максимуму упростила отчетность и при отсутствии налога подавать ндфл не требуется
СпроситьЗдравствуйте
важна кадастровая стоимость Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Платите налог, если меньше 3 х лет и стоимость более 1 млн руб. Хочу продать квартиру, которую получил в наследство. Владею 2 года, сумма сделки 200 000 рублей. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо!
Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьДекларацию должны подать, налог тоже платить придется.
От объекта дом отнимите 1 млн, а от земли затраты на приобретение, если их нет, то с 78 т.р. платить 13% придется. Продал квартиру в частном доме и земельный участок по их кадастровым стоимостям 373 тысячи и 78 тысяч соответственно. Во владении до момента сделки они находились 2 месяца. Должен ли я уплачивать налог с их продажи и подавать декларацию?
Декларацию должны подать, налог тоже платить придется.
От объекта дом отнимите 1 млн, а от земли затраты на приобретение, если их нет, то с 78 т.р. платить 13% придется.
СпроситьДобрый день.
Да, будете платить Вы должны подать 3-НДФЛ до конца апреля., а платить или нет зависит от суммы за которую продали-можете воспользоваться налоговым вычетом Если продажа более 1 млн, то нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и будет налог с суммы, что свыше 1 млн. Не важно сколько был в собственности брата.
Нужно платить. От дохода отнять 1 млн и с разницы платить 13% В феврале 2022 года я переоформила земельный участок на себя после смерти брата. В апреле 2022 года его продала. Нужно ли платить налог за продажу участка? Участок был в собственности брата 20 лет. Я пенсионерка.
Если продажа более 1 млн, то нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и будет налог с суммы, что свыше 1 млн.
СпроситьНе важно сколько был в собственности брата.
Нужно платить. От дохода отнять 1 млн и с разницы платить 13%
СпроситьПодавать декларацию и платить наоги не нужно, отправьте в налоговую пояснения и документы, о том что ЗУ был подарен близкому родственнику, почитайте внимательно уведомление ФНС, именно это они с вас и просят Направить возражение с копиями документов о родстве. Нужно ли подавать декларацию. При дарении земельного участка между близкими родственниками? Пришло письмо из налоговой с актом камеральной проверки. С налогом. На госуслугах штрафы не числятся. Как быть в данном случае? Москва
Подавать декларацию и платить наоги не нужно, отправьте в налоговую пояснения и документы, о том что ЗУ был подарен близкому родственнику, почитайте внимательно уведомление ФНС, именно это они с вас и просят
СпроситьПри дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Занижать ее — рискованная затея, поскольку налоговые органы увидят несоответствие между ценой дарения и кадастра, доначислив налог.
Возможно штраф за непредоставление декларации 3 НДФЛ. Сын подарил матери земельный участок. Налоговая декларация не была предоставлена в срок. На сайте ФНЛ, штраф не числится, пришло письмо из ФНЛ, где указан штраф. Предусмотрены ли штрафы? Если дарения между близкими родственниками?
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают. В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Занижать ее — рискованная затея, поскольку налоговые органы увидят несоответствие между ценой дарения и кадастра, доначислив налог.
Возможно штраф за непредоставление декларации 3 НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно. Добрый день! Значение имеет срок владения участком и основания его приобретения. Если участок находился в собственности более 5 лет, то платить налог не нужно. Если участок получен в дар или по наследству и находился в собственности более 3 лет, то также нет налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если участок куплен и продан ранее указанных сроков, то нужно подать декларацию 3-НДФЛ и либо заявить налоговый вычет 1000000 рублей, либо вычесть из дохода расходы на приобретение участка, если сохранились документы об оплате. Добрый день.
Конечно, [b]НЕ НУЖНО[/b].
1300.000-30%=910.000.
До миллиона нет налогообложения. Продали земельный участок за 700000, кадастровая цена 1300000. Нужно ли платить налог? Продавец ветеран боевых действий и многодетный отец
Добрый день! Значение имеет срок владения участком и основания его приобретения. Если участок находился в собственности более 5 лет, то платить налог не нужно. Если участок получен в дар или по наследству и находился в собственности более 3 лет, то также нет налога, ст. 217.1 Налогового кодекса. Если участок куплен и продан ранее указанных сроков, то нужно подать декларацию 3-НДФЛ и либо заявить налоговый вычет 1000000 рублей, либо вычесть из дохода расходы на приобретение участка, если сохранились документы об оплате.
Спросить
Добрый день.
Конечно, НЕ НУЖНО.
1300.000-30%=910.000.
До миллиона нет налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Вопрос не ясен, декларация о доходах ( (3 НДФЛ) подается при наличии дохода как такового, к примеру от [b]продажи земельного участка.[/b] Выкупил земельный участок на котором мой дом под 3 процента от кадастровой стоимости, ещё 2 года назад только сейчас обнаружил уведомление о предоставлении 3 ндфл по этому факту, уведомлению больше года, налог по земле заплатил вовремя никаких штрафоф не висит, надо ли заполнять эту декларацию или нет. С учётом того что никаких доходов при этой операции я не получил
Здравствуйте Андрей
Вопрос не ясен, декларация о доходах ( (3 НДФЛ) подается при наличии дохода как такового, к примеру от продажи земельного участка.
Спросить
Да, но я не продавал а купил под 3 процента от кадастровой стоимости. И мне пришло уведомление в лк фнс что надо в связи с этим предоставить 3 ндфл, уведомлению год. И ничего более не висит.
СпроситьДля уточнения такого вопроса следует обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговые обязательства и подсказать, как правильно подать декларацию. Однако, если деятельность по продаже и строительству недвижимости не была зарегистрирована как вид деятельности ИП, то в данном случае возможно потребуется подать декларацию как физическое лицо. Нужно составить декларацию за 2022 год. Продано три земельных участка и построенный жилой дом. Есть действующее ИП УСН 6%, но в видах деятельности нет сферы по продаже и строительству недвижимости. Нужно подать декларацию в этом случае как физ лицо или ИП?
Для уточнения такого вопроса следует обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговые обязательства и подсказать, как правильно подать декларацию. Однако, если деятельность по продаже и строительству недвижимости не была зарегистрирована как вид деятельности ИП, то в данном случае возможно потребуется подать декларацию как физическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте до 30 апреля Когда нужно подать декларацию для оплаты налога за продажу земельного участка, и когда оплатить налог? Земельный участок принадлежал брату, который умер в 2015 году. В марте 2022 года я оформила земельный участок на себя и в апреле 2022 года его продала.
В порядке уплаты налогов на доход от земельного пая необходима оплата
на доход с продажи земельного пая и на прибыль, полученную в результате реализации продукции, которая была выращена на сельскохозяйственной территории. В декларации пай указан а сумма за него не указана т.к забираем зерном. Что за это будет
В порядке уплаты налогов на доход от земельного пая необходима оплата
на доход с продажи земельного пая и на прибыль, полученную в результате реализации продукции, которая была выращена на сельскохозяйственной территории.
СпроситьЗдравствуйте, ни какой, так как у Вас не превышает 1 мил. руб. в налоговую предоставите декларацию и укажите что воспользуетесь налоговым вычетом. Кадастровая цена земельного участка, 210000, а продаём за 160000, какой налог придётся платить?
Здравствуйте, ни какой, так как у Вас не превышает 1 мил. руб. в налоговую предоставите декларацию и укажите что воспользуетесь налоговым вычетом.
Спросить
