Земельные участки / Земельное право - 140719 советов адвокатов и юристов
Можно приобрести земельный участок на детей на выплаты которые они получили за погибшего отца на сво
НЕТ, ничего вы до их совершеннолетия на эти деньги, не приобретёте. это деньги детей, а не ваши. Можно приобрести земельный участок на детей на выплаты которые они получили за погибшего отца на сво
НЕТ, ничего вы до их совершеннолетия на эти деньги, не приобретёте. это деньги детей, а не ваши.
Спросить
Здравствуйте. Вместе с дочерью сожительницы проедьте к председателю СНТ и перезаключите членскую книжку. Без дочери будет трудно это сделать. С её дочерью нужно все согласовать и обратиться к председателю СНТ. По сути земельный участок (дача) сейчас никому не принадлежит, числится свободным и председатель вправе его предоставить любому, кто обратится с заявлением. Попробуйте обратиться к председателю общества с заявлением о вступлении в СНТ и оформите книжку на себя. Увы, никак, раз дача без приватизации.
Только через суд в порядке ст. 264 ГПК РФ. У меня такой вопрос у моего отца с его сожительницей есть дача, папа умер, 3 года назад, год назад умерла его сожительница, дача не приватезировал, просто есть членская книжка оформленная на сожительницу. Вопрос могу ли я оформить эту дачу на себя, т к. Её дочь ей пользоваться не хочет?
Здравствуйте. Вместе с дочерью сожительницы проедьте к председателю СНТ и перезаключите членскую книжку.
Спросить
Без дочери будет трудно это сделать. С её дочерью нужно все согласовать и обратиться к председателю СНТ.
Спросить
По сути земельный участок (дача) сейчас никому не принадлежит, числится свободным и председатель вправе его предоставить любому, кто обратится с заявлением. Попробуйте обратиться к председателю общества с заявлением о вступлении в СНТ и оформите книжку на себя.
Спросить
Увы, никак, раз дача без приватизации.
Только через суд в порядке ст. 264 ГПК РФ.
СпроситьВзятая 13 лет назад квартира взятая под мат капитал пришла в негодность.Взяли ипотеку в рай центре ещё одну квартиру и переехали,а та квартира осталась при селе в ней никто не проживает.Вопрос? Будет ли учитыватся квартира и земельный участок взятые полностью по мат капитал,при оформлении единого пособия??? Будет ли учитыватся квартира и земельный участок взятые полностью по мат капитал, при оформлении единого пособия?
Взятая 13 лет назад квартира взятая под мат капитал пришла в негодность.Взяли ипотеку в рай центре ещё одну квартиру и переехали,а та квартира осталась при селе в ней никто не проживает.Вопрос? Будет ли учитыватся квартира и земельный участок взятые полностью по мат капитал,при оформлении единого пособия???
СпроситьДа это уже как вам удобнее. Нет, не нужно.
Если снимите дом с учета, купите, только земельный участок, на котором стоит дом (если таковой имеется). Договором купли-продажи право собственности перейдет к вам. Здравствуйте. Вы же хотите его восстановить, так что нет смысла снимать с учета дом. А если вам нужен только земельный участок, то пусть снимают. Можно просто купить земли дом потом снять самостоятельно Хочу купить сгоревший дом и восстановить. Нужно ли требовать от предыдущего собственника снять дом с учета, или же можно просто передать мне право собствености?
Нет, не нужно.
Если снимите дом с учета, купите, только земельный участок, на котором стоит дом (если таковой имеется).
Спросить
Здравствуйте. Вы же хотите его восстановить, так что нет смысла снимать с учета дом. А если вам нужен только земельный участок, то пусть снимают.
Спросить
Нет, не можете, пока запрет на рег.действия. Нет, не сможете, так как, стоит запрет именно на регистрационные действия в отношении данного земельного участка. Пока запрет не снят - никакие регистрационные действия, в том числе - регистрация участка в новых границах, сделать будет нельзя. Нет потому что участок будет объединён а сделки с вашим участком запрещены Не получится совершить регистрационные действия. Только как отдельный объект прав оформлять, но и потом он может попасть в поле зрения пристава Мой земельный участок оформлен, но на нём стоит запрет на регистрационные действия от приставов, могу ли я присоединить и зарегистрировать ещё земли к этому участку?
Нет, не сможете, так как, стоит запрет именно на регистрационные действия в отношении данного земельного участка.
Спросить
Пока запрет не снят - никакие регистрационные действия, в том числе - регистрация участка в новых границах, сделать будет нельзя.
Спросить
Не получится совершить регистрационные действия. Только как отдельный объект прав оформлять, но и потом он может попасть в поле зрения пристава
СпроситьДругих собственников должен был получить разрешение.
С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?
Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи
Спросить
В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом
СпроситьНужно решение общего собрания. Можете для этого нужно получить разрешение вернее решение общего собрания всех собственников на такое строительство и занятия части земельного участка многоквартирного дома должны все проголосовать за Могу ли я построить стол с навесом возле МКД, если да то что нужно сделать
Можете для этого нужно получить разрешение вернее решение общего собрания всех собственников на такое строительство и занятия части земельного участка многоквартирного дома должны все проголосовать за
СпроситьНет у фермера такого права. Нет не имеет права это же ваша земля У меня есть земельный участок в собственности пай, отмежеван, я сделал небольшой пруд, пруд находится в балке, для это я сделал небольшую дамбу, Там никогда не было пруда. Пришел фермер с лошадьми и начал гонять туда скот. Имеет ли он право на это?
Смотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением. Посмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны. Разумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал Есть съезд с федеральной трассы в сторону лесополосы. Ранее много лет была дорога грунтовая в поселение вдоль лесополосы. Собственник поля рядом ее распахал. Правомерно ли это?
Смотря кому принадлежит эта земля. Если собственник просто раньше не обращал внимание на дорогу, а сейчас распахал - в своём праве.
С уважением.
Спросить
Посмотрите есть ли на кадастровой карте эта дорога. Если есть, то подайте жалобу в прокуратуру. Проверьте в Росреестре, возможно на земельный участок есть обременение в виде сервитута проезда, в таком случае действия собственника так же неправомерны.
СпроситьРазумеется правомерно он собственник земельного участка является сельхозпроизводителем скорее всего вот распахал
СпроситьНет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет . Как обычно, ДКП ЗУ. Дома по Росреестру нет. Планируем приобрести земельный участок, документы на участок имеются в собственности. Но на участки возведена постройка (дом) не зарегистрирован в гос. Реестре. Как будет проходить оформление участка не откажут ли из за этого дома в регистрации?
Нет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет .
Спросить
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!
Полностью согласен с коллегами.
Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет.
СпроситьМожете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд.
Спросить
Может Имею 1/2 долю в доме и 1/2 земельного участка, но занимаю площадь 1/3 домавход в дом общий на моей половине, может ли второй собственник продать свою долю?
Возможно.
С уважением. Хочу купить дачу. Но, в договоре купли продажи дом 45, а земля 45 А. Возможно ли такое? Что дом без буквы, а земельный участок с буквой?
Валентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ). Как найти собственника земельного участка, снятого с кадастрового учёта для привлечения его в качестве ответчика в суде? Земельный участок собственником предусмотрен для заезда на участки. Соседи установили шлагбаум, ключ не дают, препятствуют мне в доступе на участок. Данный спор должен решаться в суде, но я не знаю, кто ответчик и как его найти?
Валентина, здравствуйте!
Сведения об ответчике можно попробовать получить от органов местного самоуправления либо товариществе (если участок, напр., находится в СНТ).
СпроситьСейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?
Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.
Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком.
СпроситьВы можете в любое время его продавать. Продавайте когда хотите. Здравствуйте, Ирина!
Если срок договор истек, то Вы можете продавать свой земельный участок.
Так как договор действует в течение указанных в нем сроков. 209 ГК РФ -собственник это может в любое время В любой момент с момента оформления права собственности на участок. Через какое время я могу продавать участок сама, договор с риэлтором закончился. Письменно мы договор не продлевали.
Здравствуйте, Ирина!
Если срок договор истек, то Вы можете продавать свой земельный участок.
Так как договор действует в течение указанных в нем сроков.
Спросить
В данном случае приоритет имеет приказ минсельхоза от 21.10.2020 г. № 621 п. 5 табл. 1, так как он является более современным и, вероятно, более актуальным в данной ситуации. Однако, рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного права для точного определения расстояния от границы вашего земельного участка до свинарника на соседнем участке. Что имеет главенство в определении расстояния от границы моего земельного участка частного домовладения до существующего свинарника расположенного на соседнем земельном участке частного домовладения: Приказ минсельхоза от 21. 10. 2020 г. № 621 п. 5 табл. 1 или сп 30-102-99 п. 5.3.4? Заранее благодарен за ответ!
В данном случае приоритет имеет приказ минсельхоза от 21.10.2020 г. № 621 п. 5 табл. 1, так как он является более современным и, вероятно, более актуальным в данной ситуации. Однако, рекомендуется обратиться к специалистам в области земельного права для точного определения расстояния от границы вашего земельного участка до свинарника на соседнем участке.
СпроситьОтражать нужно обязательно, иначе будет приостановка.
56 статья - это может быть все, что угодно. Нужно смотреть расширенную выписку. Здравствуйте, Ирина!
Вероятнее всего, это какие-либо ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.
Надо выяснять более детально. Сейчас продаю участок, в выпискеиз егон обнаружила ограничение по ст 56 от 1.11.2021 г. Что это? И нужно ли это отражать в договоре купли-продажи?
Отражать нужно обязательно, иначе будет приостановка.
56 статья - это может быть все, что угодно. Нужно смотреть расширенную выписку.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Вероятнее всего, это какие-либо ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.
Надо выяснять более детально.
СпроситьЗдравствуйте, если Вам удастся через суд признать дом домом блокированной застройки (в разных регионах разная практика по этому вопросу), то сможете зарегистрировать дом на этом земельном участке. У нас сейчас статус дома - индивидуальный жилой дом на земле 9 соток (ИЖС и личное подсобное хозяйство) . И дом и земля в в общедолевом пользовании. Хочу выделить свою долю в натуре, эксперт признал мою долю блочным … вопрос, я смогу дом блочной застройки после выдела доли зарегистрировать на земле со статусом ИЖС и личное подсобное хозяйство. И что делать, если это невозможно?
Здравствуйте, если Вам удастся через суд признать дом домом блокированной застройки (в разных регионах разная практика по этому вопросу), то сможете зарегистрировать дом на этом земельном участке.
СпроситьНельзя ничего открывать, пока земельный участок не переведен под коммерческое использование. Куда мне обратиться, чтоб сделать земельный участок комерческим? Нужно со специалистом по земельному праву изучить ПЗЗ и ГП, может не получится изменить ВРИ вашего земельного участка. Здравствуйте. Это невозможно. Хочу открыть общепит пекарню, на своём участке у меня скважина и выгребная яма, можно по закону открывать пеаарню?
Нельзя ничего открывать, пока земельный участок не переведен под коммерческое использование.
Спросить
Нужно со специалистом по земельному праву изучить ПЗЗ и ГП, может не получится изменить ВРИ вашего земельного участка.
Спросить
Попробуйте повторить вызов 112. Игорь, а какую помощь вы ожидали? 112 звоните и требуете полицию и скорую если надо Если дерево на муниципальной земле, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с претензией о возмещении материального вреда. Оператор не при чём.
Возмещать ушерб надо через суд.
Обращайтесь в местную администрацию. Обратитесь с требованием о компенсации ущерба к собственнику земельного участка, на котором дерево росло. Откажется удовлетворить, обращайтесь в суд. См. ст 1064 ГК РФ Здравствуйте. Кто собственник земли, на которой расположено дерево?
Если муниципалитет - подавайте в суд на муниципалитет.
Если это с соседнего участка дерево, и Вам известен собственник соседнего участка - подавать в суд следует на соседа. Дерево упало на дачный домик повредило крышу оператор 112 отказался помагать
Если дерево на муниципальной земле, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с претензией о возмещении материального вреда.
СпроситьОператор не при чём.
Возмещать ушерб надо через суд.
Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьОбратитесь с требованием о компенсации ущерба к собственнику земельного участка, на котором дерево росло. Откажется удовлетворить, обращайтесь в суд. См. ст 1064 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Кто собственник земли, на которой расположено дерево?
Если муниципалитет - подавайте в суд на муниципалитет.
Если это с соседнего участка дерево, и Вам известен собственник соседнего участка - подавать в суд следует на соседа.
СпроситьЗдраствуйте! Если Вы точно уверены, что сосед осуществил захват Вашего участка путем установки забора на нём, то является, пускай обращается в суд и доказывает, что демонтаж был незаконен. Нет, это самоуправство. Статья 330 о самоуправстве уголовного кодекса говорит о том что порядок совершения действий нарушен правомерность которых оспаривается гражданином, то есть имеет в виду что имеется спор А у вас именно такая ситуация имеется спор соответственно самоуправство Нет, особенно если сосед не согласен, что забор стоит на Вашем участке, может он эту часть территории считает своим участком. Спор об установлении границ земельного участка решается исключительно судом.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Является самозащитой гражданских прав, если я демонтирую забор, который сосед установил на моём участке?
Здраствуйте! Если Вы точно уверены, что сосед осуществил захват Вашего участка путем установки забора на нём, то является, пускай обращается в суд и доказывает, что демонтаж был незаконен.
Спросить
Статья 330 о самоуправстве уголовного кодекса говорит о том что порядок совершения действий нарушен правомерность которых оспаривается гражданином, то есть имеет в виду что имеется спор А у вас именно такая ситуация имеется спор соответственно самоуправство
Спросить
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.
ГДЕ В МОЁМ ВОПРОСЕ САМОУПРАВСТВО?
один пишет вред, другой самоуправство, смешно
Спросить
Нет, особенно если сосед не согласен, что забор стоит на Вашем участке, может он эту часть территории считает своим участком. Спор об установлении границ земельного участка решается исключительно судом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНезаконно. Этот вопрос надо решать на общем собрании жильцов. Здраствуйте! Для использования земельного участка под летнюю террасу необходимо согласие общего собрания собственников дома, которого скорее всего нет. Так что не законно. Нет конечно. Нет Нет Это незаконно является самоуправством 19.1 КоАП РФ подавайте заявление в полицию в администрации района Здравствуйте.
незаконно.
1. жалоба в администрацию, пусть проведут проверку по самозахвату территории
2. жалоба в полицию, самоуправство
3. жалоба в Роспотребнадзор, тк с такой наглостью там и другие нарушения очень вероятны. В многоквартирном доме на первом этаже открыли кафе с летней террасой которая выходит во двор законно ли это жильцы согласия не давали
Здраствуйте! Для использования земельного участка под летнюю террасу необходимо согласие общего собрания собственников дома, которого скорее всего нет. Так что не законно.
Спросить
Нет Это незаконно является самоуправством 19.1 КоАП РФ подавайте заявление в полицию в администрации района
Спросить
Здравствуйте.
незаконно.
1. жалоба в администрацию, пусть проведут проверку по самозахвату территории
2. жалоба в полицию, самоуправство
3. жалоба в Роспотребнадзор, тк с такой наглостью там и другие нарушения очень вероятны.
СпроситьНадо провести общее собрание и уведомить местную администрацию. Нужно согласие 100% всех, так как стена общее имущество МКД и земельный участок, куда выход , тоже. Какие документы и разрешения нужны, чтобы сделать в многоквартирном жилом доме отдельный вход в нежилое помещение через действующее окно? Нужно проводить собрание собственников квартир для получения их согласия?
Нужно согласие 100% всех, так как стена общее имущество МКД и земельный участок, куда выход , тоже.
СпроситьВ расписке есть адрес, собственнику надо направить требование по нему сначала. Убрать строение: предъявить требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком; срока давности на это требование нет.
Спор: по соглашению или в судебном порядке. 😇😇 по ст.304 ГК РФ о сносе заявив иск. Сложилась ситуация что на преддомовом участке был гараж, который был продан по расписке в 2002 году, указано что земля под ним является собственностью другого человека, тоесть продан только гараж, как теперь убрать его с земли собственика?
Убрать строение: предъявить требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком; срока давности на это требование нет.
Спор: по соглашению или в судебном порядке.
Спросить
