Земля в аренде что это значит - 18324 советов адвокатов и юристов
Если сведения о гараже не внесены в ЕГРН, то этот вид имущества документально не существует;
муж может вернуть деньги;
если ничего не получается, обратитесь в полицию - без 3-ей стороны здесь не обойтись; У моего мужа во дворе многоквартирного дома был металлический гараж, земля под гаражом в аренде от администрации города. Договор аренды оформлен на моего мужа. В январе 2018 года мой муж продал соседу гараж за 70 тысяч рублей без оформления документов. Ежегодно мой муж платит налог за аренду земли. Сейчас хочет забрать гараж обратно. В 2021 году муж предлагал соседу оформить аренду земли на него, тот отказался. Муж написал расписку, что получил деньги за продажу гаража, но аренда земли на муже. Можно ли у соседа забрать гараж обратно, так как аренда земли на мужа и муж платит налоги? Г. Иваново, адрес почты: ivsam8@rambler.ru
Если сведения о гараже не внесены в ЕГРН, то этот вид имущества документально не существует;
муж может вернуть деньги;
если ничего не получается, обратитесь в полицию - без 3-ей стороны здесь не обойтись;
Спросить
Можно еще уточнить детали? Соседа не можем вызвать на разговор. На письма простое и с уведомлением сосед не реагирует.
СпроситьУважаемый Антон Александрович. В срок не более 6-ти месяцев со дня смерти нужно подать письменное заявление нотариусу.. "О вступлении в наследство". Вы его подали...? И каким образом налог и аренда земельного участка... может препятствовать? Как оформить налог и аренду на землю и получить наследство?
Дом двухэтажный коттедж от бабушки.
Уважаемый Антон Александрович. В срок не более 6-ти месяцев со дня смерти нужно подать письменное заявление нотариусу.. "О вступлении в наследство". Вы его подали...? И каким образом налог и аренда земельного участка... может препятствовать?
СпроситьОбычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия. Договор аренды может быть расторгнут на основании ч 2 ст 46 ЗК РФ. Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор. У меня с 2016 года земля ЛПХ в деревне оформленная в аренду. Ей на данный момент я не пользуюсь. Может ли администрация сельского поселения забрать у меня эту землю, т.к. я ей не пользуюсь?
Обычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия.
Спросить
Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор.
СпроситьМария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность? Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария. Железный гараж в кооперативе, земля в аренде кооператива, можно ли оформить землю под гараж в собственность, необходимо оформить гараж после смерти мужа на свое имя
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность?
Спросить
Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария.
Спросить
Не могу наследовать гараж потому, что земля не в собственности таково решение суда о принятии наследства
СпроситьГараж - движимое имущество, как санки или велостпед и не порождает прав на землю, на которой в настоящий момент находится.
СпроситьЭто вам в администрации надо уточнять. Только учтите, что получить землю можно будет только через публичные торги. В лесное хозяйство нужно обращатся (леспромхоз), если земли лесного фонда хотите арендовать. Хочу оформить землю под пасеку в лесу или аренда какие бумаги нужно
Это вам в администрации надо уточнять. Только учтите, что получить землю можно будет только через публичные торги.
Спросить
В лесное хозяйство нужно обращатся (леспромхоз), если земли лесного фонда хотите арендовать.
СпроситьЗемлю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию. После оформления наследственного сельского дома хочу оформить участок. Я должна обратиться в местную администрацию с заявлением. Какое дальнейшее действие и могут ли мне отказать в оформлении, оставить землю участка за администрацией?
Землю под обслуживание дома должны оформить (либо в собственность либо в аренду). Обращайтесь в администрацию.
СпроситьВыкупается или по упрощенной схеме или через торги Здравствуйте, если земля в аренде муниципальная, то можете подать заявление о выкупе. Если на земельном участке стоит недвижимость в собственности вашей, то также в Администрацию обратиться с заявлением о передачи в собственность земельный участок. Как оформляется земельный участок в собственность если она на аренде.
Здравствуйте, если земля в аренде муниципальная, то можете подать заявление о выкупе. Если на земельном участке стоит недвижимость в собственности вашей, то также в Администрацию обратиться с заявлением о передачи в собственность земельный участок.
СпроситьВопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.
Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?
Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта.
Спросить
Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено.
СпроситьЕсли земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).
Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду. Все, что Вы купите, становится Вашим, земля не исключение. При покупке ИЖС земля становится моей?
Если земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).
Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду.
Спросить
К сожалению, не будет ни какой компенсации У меня сельхоз. Земля в аренде, как у них. лица. По ней будет проходить газификация. Должны ли мне выплатить компенсацию?
Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения срок аренды земель рекреационного назначения прямо Земельным кодексом РФ не ограничен.
Практика с применением срока в 49 лет применяется во многих регионах.
Удачи! На какой максимальный срок я могу взять в аренду землю реакриации р 1?
Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном конкретном Вашем, случае, с правовой точки зрения срок аренды земель рекреационного назначения прямо Земельным кодексом РФ не ограничен.
Практика с применением срока в 49 лет применяется во многих регионах.
Удачи!
СпроситьЖелательно все, которые у него имеется, договора на коммунальные услуги придется перезаключать заново как на нового собственника. Здравствуйте! Обязательно документы на дом а так же правоустанавливающие документы на землю. Если земля в аренде то договор аренды нужно переоформлять обязательно. Отдать покупателю какие то документы на дом и земельный участок. Продажа через ипотеку и мат капитал? Тех паспорт, акты на воду и газ свет, межевание и съёмка?
Желательно все, которые у него имеется, договора на коммунальные услуги придется перезаключать заново как на нового собственника.
Спросить
Здравствуйте! Обязательно документы на дом а так же правоустанавливающие документы на землю. Если земля в аренде то договор аренды нужно переоформлять обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, тут нужно смотреть основной договор, в нем должны быть сноски об обзанности заключать доп. соглашения, либо рассторжение основного договора без выплаты денежных средств уплаченных например, за послдний месяц и т.д. Если арендатор отказывается подписать с арендодателем дополнительное соглашение к Договору аренды, где прописано что он должен выплачивать арендодателю за аренду земли, что можно сделать
Здравствуйте, тут нужно смотреть основной договор, в нем должны быть сноски об обзанности заключать доп. соглашения, либо рассторжение основного договора без выплаты денежных средств уплаченных например, за послдний месяц и т.д.
СпроситьСмотря кому земля принадлежит.
С уважением. Добрый день, Людмила!
Обратитесь с запросом в местную администрацию. Добрый вечер, самый простой вариант, это решить вопрос через администрацию Где можно узнать о договоре аренды на землю под гаражом?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение. Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом! Всем доброго времени суток! Вопрос по земельному участку. Договор аренды под Ижс просрочен на 5 лет. На участке есть фундамент, не оформленный в собственность. Что надо предпринять, чтобы заключить новый договор аренды? Плата за аренду все годы вносилась по квитанциям, которые присылали. Как применить земельный кодекс, что когда договор не расторгнут, то он считается продленным?
Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.
Спросить
Арендодатель это Администрация и им требуется, чтобы были зарегистрированные постройки. А как зарегистрировать фундамент, я не знаю..
СпроситьА почему Администрация требует наличия построек? Чтобы подтвердить факт землепользования?
СпроситьНа ваши вопросы трудно ответить, не видя документов. Можно только посоветовать написать официальное письмо о продлении аренды в Администрацию, и если получите отказ, либо не будет ответа в течение месяца, можно будет обратиться в суд с требованием о признании договора бессрочным, на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ.
Спросить
Можете. В общем случае, если у вас нет письменного договора об аренде земли, то вы не имеете права использовать эту землю без согласия ее владельца. Если арендодатель отказывается платить за землю, то вам следует обратиться к юристу для консультации и возможного решения этой проблемы. Самостоятельное скосить землю может привести к юридическим последствиям и ухудшить вашу ситуацию. Кто такой арендатель? По любому договору есть арендатор и арендодатель.. Вы из них сделали какое то третье лицо? ИЛи речь идёт всё таки об арендаторе?
Куда и что хотите скосить? Если нет письменного договора, то нет никаких обязанностей и прав по не существующему договору. Арендателем отказано платить за землю которую он использовал на протяжении 5 лет. Договор был устный. Могу ли я скосить в честь долго самостоятельно
В общем случае, если у вас нет письменного договора об аренде земли, то вы не имеете права использовать эту землю без согласия ее владельца. Если арендодатель отказывается платить за землю, то вам следует обратиться к юристу для консультации и возможного решения этой проблемы. Самостоятельное скосить землю может привести к юридическим последствиям и ухудшить вашу ситуацию.
СпроситьКто такой арендатель? По любому договору есть арендатор и арендодатель.. Вы из них сделали какое то третье лицо? ИЛи речь идёт всё таки об арендаторе?
Куда и что хотите скосить? Если нет письменного договора, то нет никаких обязанностей и прав по не существующему договору.
Спросить
Здравствуйте. Я хозяин участка. Человек сеял на протяжении 5 лет без нашего ведома когда я обратился за возмещением в денежных средств. Он отказался. Могу ли я скосить посев ячмень в честь погашения его долга?
СпроситьЕсли у вас нет договорных обязательств, то всё что находится на вашем земельном участке принадлежит вам. И даже если постороннее лицо там что то вырастило это выращенное имущество принадлежит вам. Попытается убрать урожай можете смело вызвать полицию с заявлением о о попытке кражи посевов. Обратного он не сможет доказать. Можете так проучить
Спросить
Учитывать будут только собственность, без аренды.
Удачи. Что делать если я собственник частного дома по наследству земля в аренде. В районе где находится дом планируют снасить дома для разрезов добычи угля незнаю как правельно объяснить. Что будут учитывать дом или землю?
Да, вполне возможно, что придется сносить гараж. Поэтому в таких случаях рекомендуется либо оформлять новый договор аренды, либо выкупать участок. Земля Сейчас в аренде у вас договор аренды может быть расторгнуть тогда гараж придётся снести, можно смотреть договор аренды, право строить капитальное строение Под капитальным гаражом срок аренды на год при покупке в 2014 г, истек. Администрация отказала в бесплатном приобретении в собственность, это значит, что могут заставить снести гараж, который в собственности? Обязательно нужно выкупать землю под ним?
Да, вполне возможно, что придется сносить гараж. Поэтому в таких случаях рекомендуется либо оформлять новый договор аренды, либо выкупать участок.
Спросить
Земля Сейчас в аренде у вас договор аренды может быть расторгнуть тогда гараж придётся снести, можно смотреть договор аренды, право строить капитальное строение
СпроситьНотариус может не заверить такое соглашение, тем более что оно само по себе и не требует нотариального заверения. В договоре можно просто указать стоимость за аренду части вашего земельного участка. Конечно можете, это ваше право Мой участок размежован, пограничные точки вынесены в натуру. Гараж соседа занимает 1 м моей земли. Можно ли составить нотариальной договор о временном разрешении находиться его строению на моëм участке и прописать условия в договоре?
Нотариус может не заверить такое соглашение, тем более что оно само по себе и не требует нотариального заверения. В договоре можно просто указать стоимость за аренду части вашего земельного участка.
СпроситьЕсли собственник земли не будет против - может все указанное делать. Анастасия, если Вы тоже арендуете землю, то необходимо смотреть Ваш договор аренды. Возможно, что обустраивать проезд по участку, которым Вы пользуетесь, нельзя.
Чтобы дать точный ответ, необходимо ознакомиться с документом, на основании которого Вы пользуетесь землей. Сосед арендовал землю перед домом и начал строительства дома, у меня перед домом тоже земля не в собственности может он сделать к себе проезд по этой земле к новому дому? (Или арендовать ее?
Анастасия, если Вы тоже арендуете землю, то необходимо смотреть Ваш договор аренды. Возможно, что обустраивать проезд по участку, которым Вы пользуетесь, нельзя.
Чтобы дать точный ответ, необходимо ознакомиться с документом, на основании которого Вы пользуетесь землей.
СпроситьПри продаже - никаких.
При аренде - в рамках договора.
С уважением. Здравствуйте
Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.
Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.
Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?
Кто может принимать решения?
Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?
Спасибо
Здравствуйте
Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.
Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Дело не только в зоп, но и в имуществе. Имущество буде тпринадлежать юрлицу. В этом случае, если будет осуществляться продажа-передача имущества другому лицу (физическому, юридическому), то общее собрание будет участвовать в решении этих вопросов?
Кто может принимать решения о продаже-передаче имущества в, к примеру, управляющую компанию?
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю. Арендодателю? Он и так в собственности у него Лучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения. Получил в наследство земельный пай, который находится в аренде. Могу ли я продать его не арендодателю, а другому. Так как арендодатель предлагает маленькую сумму?
Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю.
Спросить
Лучше этого не делать вообще.
Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения.
СпроситьОбращением в суд по месту нахождения земельного участка, если договор аренды позволяет это сделать! Без выезда это через представителя или путем электронного документооборота! Проживаю в Москве, и мею дом в Саратове, а земля в аренде. Как оформить землю в собственность, находясь в Москве, а не по месту нахождения недвижимости, куда обратиться и какие документы потребуются. Заранее Спасибо за помощь!
Обращением в суд по месту нахождения земельного участка, если договор аренды позволяет это сделать! Без выезда это через представителя или путем электронного документооборота!
СпроситьДа извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется В праве собственности имеется земля сельсоз назначения более 12 га, которую мы сдали в колхоз в аренду. Можно ли продать эту землю? Как правильно это сделать? В колхозе сказали, что эту землю можно продать только соседу по участку или председателю колхоза. Правда, что нужно известить местную администрацию заказным письмом о продаже участка сельхозназначения
Да извещение обязательно, только не администрации и правительству области.
Остальное без проблем, аренда так и останется
СпроситьКупить объект, и то если срок аренды не закончился, и он его не продлевал На основании чего"будущий арендатор" возвёл там строение?
Я так полагаю это самовольное строение, которое подлежит сносу за счёт лица, которого его возвело? Или всё такие есть какие то основания (документы) для возведения этого строения? Можно ли получить в аренду землю без проведения торгов, если на ЗУ имеется объект незавершенного строительства принадлежащий будущему арендатору
На основании чего"будущий арендатор" возвёл там строение?
Я так полагаю это самовольное строение, которое подлежит сносу за счёт лица, которого его возвело? Или всё такие есть какие то основания (документы) для возведения этого строения?
Спросить
