Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Ипотечный кредит на дом / Кредит - 1471 советов адвокатов и юристов

Как снять арест с доли дома и обеспечить проживание для семьи из 4 человек?

Здравствуйте.

Никак не снимите, пока не рассчитаетесь с долгами. Арест-это обеспечительная мера. Никто Вас из единственного жилья не сможет выселить. Обеспечительная мера является начальной стадией исполнительной, а также, если меня не станет, мои дети останутся без жилья. Какой-либо выход есть из сложившейся ситуации? Боюсь, что выплатить всё я не смогу, т.к. объединены кредиты мужа (я поручитель) и ипотечный в сводное производство. Но мужа теперь нет и всё на мне... Арест наложен в 2013 году на все движимое и недвижимое по требованию банка. Продана с торгов моя квартира и ипотечный дом. Я с детьми переехала к отцу. После смерти отца я вступаю с сестрой в наследство и узнаю, что моя доля арестована. Есть ли у меня шанс через суд снять арест? В 2013 арестовано и реализовано все имущество. В 2016 арестована 1/2 доля дома по наследству. Единственное жильё. Как снять арест. Дом старый деревянный 74 м. Прописано 2 взрослых и 2 детей.

Как разделить доли в натуре в двухквартирном доме для получения ипотечного кредита

Здравствуйте! Для начала необходимо договориться совладельцам, составить договор и удостоверить его нотариально. Затем зарегистрировать свои права в Росреестре. Я думаю не совсем точный ответ. А как новый кадастровый паспорт, ведь одно соглашение не дает основания для регистрации в Росреестре. Мне нужен точный ответ-пошагово. Тут опять получается как бы доля. Тогда такой вопрос: как разделить двухквартирный дом на двух хозяев и зем. участок. Дом двухквартирный-квартиры совершенно одинаковые общее только стена и крыша. Банку нужно чтобы объект был самостоятельный независимый от соседей. И чтобы не "квартира" т.к. к квартире земля не привязана. С чего начать? Как в двухквартирном доме выделить доли в натуре с чего начать и насколько затратно и долго. Нужно для банка для приобретения через ипотеку.

Строим дом, очень нуждаемся в мк, не можем ждать 3 года. Как можно обналичить мк на строительство дома?

Здравствуйте Анна. Обналичивать материнский капитал запрещено законодательством. Если не планируете оформлять ипотечный кредит, тогда придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Добрый день! Законный способ - оформить займ (кредит) под строительство до 3 лет. Обратись, например, в Сбербанк, Россельхоз банк, они дома кредитуют или ПИК "Регион" Строим дом, очень нуждаемся в мк, не можем ждать 3 года. Как можно обналичить мк на строительство дома?

Возможно ли оформить по материнскому капиталу приобретение 1,4 дома с отдельным входом и находящимися за стенкой удобствами

Доброго времени суток!

В данном случае пенсионный фонд откажет в направлении средств материнского капитала на совершение указанной сделки

Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Здравствуйте. Использовать маткапитал ранее достижения ребенком, на которого вдан МК, 3-х лет, недопустимо по закону. Только если сначала взять ипотечный кредит, а потом МК направить на его погашение.

Удобства дома не имеют значения.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Могу ли я купить и сразу оформить по материнскому капиталу 1,4 дома. Ребенку 3 мес. А в этой доле только отдельный вход и ничего больше. Ижс.Все удобства у хозяина за стенкой.

Возможно ли использовать единовременную социальную выплату от ФСИН для покупки квартиры без отделки и ремонт-отделки?

Нет. Действующим законодательством это не предусмотрено. ЕДВ может быть потрачена ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья, погашение ипотечного кредита, либо строительство дома. Мне перечислена единовременная социальная выплата от ФСИН в сумме 4 000000 р. Могу ли я купить квартиру без отделки за меньшую сумму, остальное потратить по договору на ремонт-отделку.

Могу ли я купить частный дом у матери моей жены? В ипотечный кредит.

Здравствуйте по закону Никто вам не мешает купить этот дом Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Здравствуйте! Можете купить у тещи жилой дом за счет ипотечного кредита. Законодательством не запрещено покупать недвижимость у родственников. Да, вы имеете право приобрести дом (жилое помещение) у матери вашей жены, в том числе под ипотечный кредит, если банк даст одобрение на сделку. Могу ли я купить частный дом у матери моей жены? В ипотечный кредит.

Можно ли купить дом на материнский капитал не дожидаясь когда исполнится ребёнку три года? Без ипотеки?

Здравствуйте! Без целевого кредита на покупку жилья нельзя использовать материнский капитал до достижения ребенком возраста трех лет. Здравствуйте Нет на законных основаниях это сделать невозможно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. До трёх лет ребёнку материнский капитал можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать. Использовать материнский капитал на покупку жилья до достижения ребенком 3-х летнего возраста можно только в случае покупки жилья в ипотеку, т.е. средства капитала можно направить на первоначальный взнос по ипотеке или на погашение очередных платежей уже существующего жилищного кредита. Добрый день! Нет нельзя использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без ипотеки до исполнения ребенку 3 лет. Можно ли купить дом на материнский капитал не дожидаясь когда исполнится ребёнку три года? Без ипотеки?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли региональным материнским капиталом погасить ипотеку, если заемщик-отец семейства, а мать-поручитель?

Можете погасить. В Вашем регионе это разрешено: погасить кредитные займы и ипотечные, взятые на строительство или покупку жилого помещения: квартиры или дома. Можете погасить региональным материнским капиталом задолженность по ипотечному кредиту. Запрета закон не устанавливает. Всего доброго! Добрый день! Да, можете использовать региональный материнский капитал в указанных целях. С отца возьмут обязательство о выделе детям долей в праве собственности

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Никаких препятствий к этому нет Можете погасить ипотеку средствами регионального материнского капитала. Удачи вам спасибо что обратились на наш сайт. Можно ли региональным материнским капиталом погасить ипотеку, если заемщик-отец семейства, а мать-поручитель?

Механизм аккредитивного перевода при продаже квартиры - возможность и прописка в договоре купли-продажи

Такой вариант теоретически возможен, так как Вам все равно кто с Вами расплатится за дом. Однако Вы не сможете отчитаться перед налоговой по налогу на доходы. Кроме того Банк, дающий ипотечный кредит может не согласиться на такую схему, поскольку Вы не Заемщик и не Продавец по договору с Заемщиком. Продаю квартиру за 5 млн. Покупатель в свою очередь продает свою квартиру третьему лицу под ипотеку за 4 млн. Мне предлагают такой расчёт:-третье лицо открывает аккредитив на сумму 4 млн-ипотека банка, которую должен оплатить за покупку квартиры у моего покупателя и переводит деньги мне.-мой покупатель доплачивает мне разницу в 1 млн. через банковскую ячейку.

Вопрос: возможен ли такой аккредитированный перевод между мною и третьим лицом, с которым у нас нет имущественных отношений? И как прописать этот механизм в моем договоре купли-продажи?

Возможность выделить долю мужу при покупке дома ипотечным кредитом в Сбербанке под материнский капитал

Вы не обязаны выделять ему долю, так как в браке не состоите. Но если он будет вкладывать свои средства в погашение ипотеки, он вправе претендовать на долю в квартире пропорционально его взносу. Добрый день!

Пусть женится, потом поговорим!

Вообще это не совместно нажитое имущество, поэтому он может погашать Ваши долги по ипотеке, может даже расписки с Вас за это брать, но долю ему отписывать Вы не обязаны. Поэтому, если не хотите - не делайте этого.

Удачи Вам! Я беру ипотечный кредит в сбербанке на себя, под материнский копитал. С отцом детей мы живем вместе, но не регестрировали брак. При покупки дома я должна выделить доли детям. Муж хочет тоже долю. Могу ли я выделить ему долю? Или не стоит его вписывать т. к. В банке указыаается что я одна.

Вопрос - Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома до достижения ребёнку 3-летнего возраста?

Здравствуйте, Елена!

Если ребенку нет трех лет то материнский капитал на покупку дома можно использовать только через ипотеку.. Здравствуйте. До исполнения ребенку 3-х лет можно лишь использовать МК для погашения ипотечного кредита, взятого для покупки жилья.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Можно через погашение мат. капиталом целевого кредита (необязательно ипотечного) на приобретение жилого помещения. При этом мать должна подписать нотариальное обязательство о наделении долями в праве собственности на дом детей в течении 6 месяцев после полного погашения кредита. Добрый день! Можете, но только через ипотеку, оформите ипотеку на сумму материнского капитала и сможете закрыть этой суммой ипотеку, без этого никак не сможете до 3 х лет. Дочь хочет купить дом, но ребёнку 3 года исполнится только в сентябре, нашли дом по доступной цене и хорошие условия для проживания. Можно его сейчас купить за материнский капитал или обязательно ждать, когда ребёнку будет 3 года?

Что происходит с другими поручителями при банкротстве одного из должников по ипотечному кредиту?

Здравствуйте, Саша

Конечно останутся. Ответственность солидарная, поэтому поручители будут платить долги по решению суда

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! В данном случае поручители тоже будут должниками, поскольку несут солидарную ответственность вместе с должником. Здравствуйте.

Да, остальные поручители будут должны оплачивать задолженность. Банкротство одного из должников, не освобождает других поручителей от обязательств.

Банк вправе взыскать с них задолженность в судебном порядке. Так за что же они будут платить если долг будет погашен продажей дома, который и был построен на этот кредит? А если после продажи дома долг погашен полностью и даже еще и остались деньги, тогда каким образом обязательства поручителей остаются неисполненными? Имеем ипотечный кредит и уже имеем четырех должников-превратившихся из поручителей. При процедуре банкротства одного из должников останутся ли должны другие должники-поручители?

Можно ли использовать мат капитал для покупки дома для постоянного проживания, если ребёнку 11 месяцев? Спасибо.

Здравствуйте! Безусловно можете использовать средства материнского капитала на приобретение индивидуального жилого дома, без проблем Можно, только с использованием кредитных ипотечных средств, то есть Вам необходимо оформить ипотеку в банке, далее документы передать в пенсионный и направить выплаченные деньги на погашение кредита. Здравствуйте.

По закону выдают только на погашение ипотечного кредита до исполнения ребенку трех лет.

Но на практике, если у вас нет своего жилья пенсионный фонд может выдать материнский капитал и до исполнения возраста трех лет. Можно ли использовать маткапитал для покупки дома для постоянного проживания, если ребёнку 11 месяцев? Спасибо.

Можно ли получить возврат 13% при покупке дома с использованием сертификатов?

Получится, только на сумму, которая была затрачена в виде своих денег. С остальных 13 % не вернуть. Т.к это и так деньги которые предоставляет государство. Сталкивались. И не раз. Получить налоговый вычет при покупке жилья можно только в части вложенных Вами личных денег или взятых Вами по ипотечному кредиту. Возврат налога с денег по маткапиталу, сертиикатам не получите, поскольку это меры господдержки. Ст.78,220 НК РФ. Купили дом за сертификаты (материнский, региональный, жилищный) Добавили + свои деньги. Можем ли мы подать документы на возврат 13%. Или не получится, так как задействованы сертификаты. Подскажите, если кто сталкивался.

Возможно ли оформить ипотеку для строительства дома с использованием материнского капитала?

Здравствуйте Екатерина. Оформить ипотеку вы можете, но мы не можем знать, одобрит ли вам её банк. Поэтому узнавайте конкретно в банке Здравствуйте! Если в банке есть такие программы кредитования, то Вы имеете право оформить ипотечный кредит на строительство жилого дома. Земельный участок у Вас должен быть в собственности. Далее ипотеку погасите средствами МСК. Здравствуйте.

Можете оформить ипотечный кредит, земельный участок должен быть в собственности.

После можете оплатить средствами материнского капитала. Можем ли мы оформить ипотеку под строительство индивидуального жилого дома с первым взносом - мат капитал, если ребёнку ещё не исполнилось 3 года?

Мои перспективы, если банк требует возврата кредита на строительство дома и землю и отказывается провести реструктуризацию

Никаких перспектив, могут реализовать залоговое имущество, единственный шанс потянуть и постараться отдать долг, либо перекредитоваться. Здравствуйте.

То, что находится в залоге могут продать. Обратитесь в суд о рассрочке или отсрочке платежа.

Спасибо за обращение на наш сайт. Надо смотреть условия договора, является ли он ипотечным. Варианты могут быть разные, можно затянуть на год процесс и скопить средства. Сразу возникает вопрос, как оценивали дом по договору залога, который еще не был построен?

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Взял кредит на строительство дома у банка. Заложил под это сам дом и землю. Платил исправно, но возникли трудности. Прошу реструктуризацию-не идут на это. Просят весь долг или судом на реализацию имущества грозят. Какие мои перспективы?

Возможно ли получить ипотеку на строительство поселковой земли и использовать материнский капитал?

Не нужно переводить, на землях ЛПХ в пределах поселений можно строить дом - смотрите закон о личном подсобном хозяйстве, Андрей. А мат капитал сможем использовать?

Задействов его в досрочное погашение ипотечного кредита. Спасибо! Но в ПФР нам сказали что если даже у нас ипотека на дом, и она на земле не ИЖС, то мы не сможем внести в основной долг мат капитал, что бы сократить кредит. Только ИЖС, ЛПХ (земли последний - конкретно в посёлке) не подходят и нам не получится обойти это правило! Можно ли взять в банке ипотеку под строительство, если земля: земли поселений (для ведения личного подсобного хозяйства) или нужно его переводить в ИЖС? и так же если возможно ли использовать мат капитал, если все таки дали кредит.

Возможность взять ипотеку на покупку дома с временной регистрацией при наличии других имущественных активов и финансовых

Если вам нужно взять ипотечный кредит, то с таким вопросам нужно обращаться непосредственно в банк, так как именно он принимает такие решения. Здравствуйте.

Скорее всего откажут, так как должна быть постоянная прописка на территории, где Вы хотите кредитоваться.

Обратитесь в банк с вопросом. Могу ли я взять ипотеку на покупку дома (1350000) с временной регистрацией? Я официально работаю з.п.30 000, кредитов и долгов есть. Имею в собственности два зем. участка ижс и ком. на ком строим магазин. Дочери 15 лет.

Могу ли я оформить остаток ипотечного кредита при продаже дома на нового покупателя.

---Здравствуйте, вы не можете ничего оформить, без согласия банка. И не факт что вам его даст. Удачи Вам, и всего хорошего. :sm_ax: Здравствуйте.

Оформить возможно с разрешения банка и покупателя. Вам следует обратиться в банк и уточнить данный вопрос у них. Нет, до погашения ипотеки, квартира в залоге у Банка и продать ее нельзя. Получите у Покупателя задаток, погасите кредит и продавайте ему квартиру. Могу ли я оформить остаток ипотечного кредита при продаже дома на нового покупателя.

Какую сумму можно получить в виде налогового вычета?

Здравствуйте.

Вы можете получить налоговый вычет только суммы ипотечных средств, то есть с 160 тыс.

Остальное - подарок от государства и с него вычет не получить. С той суммы, которая выплачена вами во время исполнения обязательств по кредиту перед банком. Точно просчитать сможет налоговая служба. Всего доброго. Можете получить с суммы, которую взяли в кредит, плюс с процентов на эту сумму. С других сумм не получится, т.к. их и так государство дало (ст. 220 НК РФ) Мы купили дом за 1300000, из них 720 т. гос поддержка для молодых семей, взяли ипотеку 630 т., через 2 мес перекрыли мат кап 450 т., осталось по ипотеке оплачивать 160 т. с какой суммы мы можем получить налог. Вычет на дом, он приобретен в доле на 4 чел-муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Заранее спасибо!

Как продать земельный участок и дом за мат капитал?

Это нужно делать по договору купли-продажи с регистрцией в Росреестре. Закон этого делать не запрещает в том случае, если дом жилой и соответствует установленным критериям. До 3-х лет второму ребенку только через ипотеку в банке, после 3-х лет, прямой договор с продавцом. Иными словами в первом случае ПФ перечислит материнский капитал банку в счет погашения ипотечного кредита, во втором на счет продавца.

В любом случае без толкового юриста не обойтись, у нотариуса будет дорого. Как продать земельный участок и дом за мат капитал?

А можно получить мат капитал на покупку дома до трех летия ребёнка? Или только через ипотеку.

--- Здравствуйте, только оформив ипотечный кредит, сможете использовать материнский капитал. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Нет до достижения ребенком трехлетнего возраста использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно только в случае, если квартиру вы приобретаете в ипотеку. До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать. А можно получить мат капитал на покупку дома до трех летия ребёнка? Или только через ипотеку.

Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка?

Здравствуйте.

Вряд ли сможете. Если ребенку не исполнилось три года то материнский капитал можно использовать только через ипотеку. До трёх лет ребёнку материнский капитал можно использовать только с привлечением ипотечного кредита. Если кредит брать не будете, придётся ждать. Доброго времени суток. Разрешение на использование материнского капитала до того как ребенку исполнилось 3 года даёт только пенсионный фонд. Удачи вам. Вы можете взять кредит на улучшение жилищных условий, потом обратиться в пенсионный с вопросом направления на погашение кредита. Есть судебная практика что пенсионный отказывает, но через суд можно добиться! Можно ли использовать матерински капитал на пристройку к дому не дожидаясь трехлетия ребенка?

Можно ли получить налоговый вычет с процентов по кредиту на строительство?

Здравствуйте.

С процентов по кредиту на строительство получить налоговый вычет не получится, если только данный кредит не был ипотечным, т.е. под залог построенного дома. Доброе утро! Да, вы можете обратиться в налоговую с документами и получить налоговый вычет за проценты по кредиту. В том случае конечно если являетесь плательщиком ндфл. Удачи вам и всего хорошего! Здравствуйте, можно получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту. Это можно сделать после оплаты кредита подав декларацию. Можно ли получить налоговый вычет с процентов по кредиту на строительство?

Риски и обязательства при покупке квартиры в новостройке с обременением ипотекой. Как узнать о выплате долга за землю?

Добрый день. Это значит, что застройщик для постройки дома взял кредит в банке под залог квартир.

Спасибо за обращение на сайт. Уважаемая Татьяна г. Великий Новгород!

При наличии данного ипотечного обременения по данной квартире вы НЕ сможете зарегистрировать переход Права собственности по ней в Регпалате Росреестра субъекта РФ.

Поэтому настоятельно НЕ рекомендую вам покупать данную квартиру.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2017 г. Планирую приобрести квартиру в новостройке, застройщик прислал свидетельство о собственности, зарегистрированное в росреестре где указано: существующие обременения - ипотека в силу закона. Какие риски это обременение несет для меня как для покупателя квартиры. И как я узнаю когда застройщик выплатит долг за землю?

ПРЕД.11617181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение