Как оформить дарственную на дом / Жилищное право - 3504 советов адвокатов и юристов
Дарственная всегда лучше, так как договор купли продажи часто может быть оспорен. Если деньги реально не передаются, купля-продажа может быть осмотрена в суде
При дарении племянник платит налог 13% от кадастровой стоимости. Если племянник будет продавать до истечении 5 лет, то сумму налога с продажи может уменьшить на сумму налога, уплаченную при дарении. И теоретически, выйти в 0 при продаже Дядя хочет отдать племяннику дом и участок. Как лучше оформить-дарственную или купли-продажи?
Дарственная всегда лучше, так как договор купли продажи часто может быть оспорен.
Спросить
Если деньги реально не передаются, купля-продажа может быть осмотрена в суде
При дарении племянник платит налог 13% от кадастровой стоимости. Если племянник будет продавать до истечении 5 лет, то сумму налога с продажи может уменьшить на сумму налога, уплаченную при дарении. И теоретически, выйти в 0 при продаже
СпроситьЗаконодательством не предусмотрен отказ других членов семьи (матери и сестры) от дарения дома в вашем случае, так как собственником является только отец. Вам необходимо лишь оформить дарственную от него и зарегистрировать переход права собственности в соответствующих органах. Если мать и сестра не имеют долей в доме, то их согласие или отказ не требуются. Нужен не отказ, а нотариальное согласие жены на дарение ст.34 СК РФ.
Согласие или отказ сестры не нужен Если отец является единственным собственником дома, то ничьего согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом ему не требуется. У нас семья, отец, мать, я и сестра. Отец хочет написать дарственную дома на меня. Нужен ли отказ от матери и сестры от дама, долей у нас нет, хозяин только отец. Или только отказ матери?
Законодательством не предусмотрен отказ других членов семьи (матери и сестры) от дарения дома в вашем случае, так как собственником является только отец. Вам необходимо лишь оформить дарственную от него и зарегистрировать переход права собственности в соответствующих органах. Если мать и сестра не имеют долей в доме, то их согласие или отказ не требуются.
Спросить
Нужен не отказ, а нотариальное согласие жены на дарение ст.34 СК РФ.
Согласие или отказ сестры не нужен
Спросить
Если отец является единственным собственником дома, то ничьего согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом ему не требуется.
СпроситьМожно и так сути не меняет, но лучше первый вариант. Сначала на себя Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет Мой папа унаследовал дом от дедушки. Вступили в наследство с братом. Дом ещё не переоформляли, только получили свидетельство о наследстве. Сейчас папа хочет написать на меня дарственную на этот дом, а после я хочу выкупить долю брата папы. Подскажите, с чего начать? Достаточно ли дарственной, чтоб выкупить долю брата папы с использованием мат капитала? Или нужно сначала все переоформить на себя, а потом выкупать долю?
Можно и без дарственной купить долю брата на МК, если хотя бы две комнаты в доме.
Если, конечно, брат согласен продать будет
СпроситьДобрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. После... Как лучше будет, сначало оформить дарственную на частный дом и потом его приватизировать, или сначало приватизировать и потом оформить дарственную?
Добрый день!
После приватизации, поскольку до приватизации дом принадлежит государству и Вы не можете его подарить.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьПодарите свою 1/4 родителям, оформите дарственную. Как лучше и дешевле переоформить дом на пенсионеров, дома на сегодняшний день владею я и мои родители, у меня есть сестра, чтобы было всё без проблем в будущем не хочу ругани, хочу оформить дом только на родителей, как это проще сделать? Я владею одной четвёртой дома, остальными долями владеют мои родители
Нет, не зависит от стоимости. Вы можете самостоятельно сделать договор дарения. В интернете есть множество образцов, возьмите образец и внесите данные.
Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.
Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.
Ваши родители не должны платить налог при получении подарка:
- если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.
Переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности.
СпроситьНе могут. Здравствуйте!
Нет, так как дом уже не находится в собственности Ваших родителей. Если есть договор дарения ст 572 ГК РФ то дети покойного брата ни как не могут претендовать на этот дом Здравствуйте нет не могут Если дом уже не в собственности родителей, то дети брата не могут на него претендовать Не смогут. Могут ли дети покойного брата претендовать на дом наших родителей, если он (по дарственной) оформлен мне и моей сестре по 1/2?
Если есть договор дарения ст 572 ГК РФ то дети покойного брата ни как не могут претендовать на этот дом
Спросить
Если дом уже не в собственности родителей, то дети брата не могут на него претендовать
Спросить
Здравствуйте!
Нет такого понятия, как "переоформить свою дарственную", однако, абсолютно точно можно оформить договор дарения своей доли своему ребенку (подарить). Нотариальная форма договора ОБЯЗАТЕЛЬНА, но уведомлять о дарении своего брата НЕ нужно, закон такого требования НЕ предусматривает (только при возмездном отчуждении, например, продажа, - для реализации ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО права сособственника на выкуп доли). Здравствуйте, если установлена долевая собственность, то даритель вправе подарить свою долю, без согласия других собственников, Отец имеет право продать, подарить свою долю кому угодно.
Согласия не требуется. У отца и его брата есть дарственные на один дом, может ли отец переоформить свою дарственную на своего ребенка, без согласия своего брата?
Здравствуйте!
Нет такого понятия, как "переоформить свою дарственную", однако, абсолютно точно можно оформить договор дарения своей доли своему ребенку (подарить). Нотариальная форма договора ОБЯЗАТЕЛЬНА, но уведомлять о дарении своего брата НЕ нужно, закон такого требования НЕ предусматривает (только при возмездном отчуждении, например, продажа, - для реализации ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО права сособственника на выкуп доли).
Спросить
Здравствуйте, если установлена долевая собственность, то даритель вправе подарить свою долю, без согласия других собственников,
СпроситьЖдать не нужно. Надо знать все обстоятельства, так как если дом в собственности менее 3 лет - будете платить налоги. Можно ли вступить в наследство, оформить на себя дом и сразу же оформить дарственную при получении документов на дом на свою дочь в этот же день? Или нужно ждать какой то срок
Надо знать все обстоятельства, так как если дом в собственности менее 3 лет - будете платить налоги.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не имеете, т.к. жилье теперь принадлежит внукам. Нет, к сожалению для Вас Здравствуйте, Елена.
Уточните, пожалуйста, что значит переписала: завещание или дарственная на внуков оформлена? Моя мать переписала дом на внуков но я там прописана имею я право после ее смерти на долю
Здравствуйте, Елена.
Уточните, пожалуйста, что значит переписала: завещание или дарственная на внуков оформлена?
СпроситьДля уверенности это надо согласовать с соцзащитой Здравствуйте!
Для этого достаточно составить и подписать договора дарения и подать документы на регистрацию. Составьте договор дарения. Оформите или мфц или нотариус. Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может и оформить договор дарения ст.572 ГК РФ. Составьте договор дарения. Здравствуйте!
Необходимо подготовить договор дарения Никак так не сделать, наличие подаренного дома и земли никакой роли не сыграет.
Сначала нужно получить разрешение на продажу старого, выполнить его, связав разрешение с выделом долей в новом доме, что Вы хотите подарить. Хочу подарить дом в селе дочери. Сейчас на нее оформлен домик с 2 детьми в равных долях, купленный на мат. капитал. Причём старшему ребёнку уже исполнилось 18 лет, а младшему 13 лет. Как оформить дарственную, чтобы она могла потом продать свой старый домик. Старый дом меньше по площади и хуже по условиям, земли тоже в новом больше.
Здравствуйте!
Для этого достаточно составить и подписать договора дарения и подать документы на регистрацию.
Спросить
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может и оформить договор дарения ст.572 ГК РФ.
Спросить
Никак так не сделать, наличие подаренного дома и земли никакой роли не сыграет.
Сначала нужно получить разрешение на продажу старого, выполнить его, связав разрешение с выделом долей в новом доме, что Вы хотите подарить.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не отменят. Как поступить?. Дедушка хочет оформить дарственную (дом) на дочь у которой двое несовершеннолетних детей (она получает соц. выплаты). Имущества у мамы нет. Отменят ли соц. выплаты?
В ЛНР уже стали работать МФЦ. Если эта услуга еще не запущена то через сельский совет, если у них не забрали данного рода полномочия Может ли сестра оформить дарственную на дом на меня в сельсовете в лнр
В ЛНР уже стали работать МФЦ. Если эта услуга еще не запущена то через сельский совет, если у них не забрали данного рода полномочия
СпроситьДа - при наличии вашего нотариально удостоверенного согласия. Теоретически может. Но вы можете оспорить легко его в суде. Для договора дарения согласие супруга необязательно Если построили в браке за счёт совместных средств, то на дарение нужно ваше согласие оформленное нотариально.
Если его не будет, вы вправе оспорить сделку дарения Добрый день.
Может, но с Вашего согласия, если право на дом оформлено в браке. Теоретически может.
Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
А кому принадлежит земельный участок? Сделку не должен пропустить Росреестр, но в принципе это возможно. Тогда придётся обжаловать в судебном порядке. Модет ли муж оформить дарственную на свою маму, на дом коьорый мы построили в браке и где прописаны я и наши дети маленькие.
Теоретически может. Но вы можете оспорить легко его в суде. Для договора дарения согласие супруга необязательно
СпроситьЕсли построили в браке за счёт совместных средств, то на дарение нужно ваше согласие оформленное нотариально.
Если его не будет, вы вправе оспорить сделку дарения
Спросить
Теоретически может.
Необходимо изучить имеющиеся у Вас документы.
А кому принадлежит земельный участок?
СпроситьЗемля в аренде, оформлена аренда на мужа, дом оформлен на мужа, прописаны я и дети, строили все вместе физический труд
СпроситьВ таком случае муж вправе подарить это имущество, но только с Вашего нотариально заверенного согласия.
При необходимости Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Сделку не должен пропустить Росреестр, но в принципе это возможно. Тогда придётся обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет. Если на меня оформят дарственную дома в деревне (от бабушки) пойдет ли он в доход, типо имущество будет же.На выплату УП
Можно, но не нужно.
Одаряемый попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, которая связана с определенными ограничениями прав собственника аварийного жилья. Можно ли оформить дарственную на квартиру в аварийном доме
Можно, но не нужно.
Одаряемый попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ, которая связана с определенными ограничениями прав собственника аварийного жилья.
Спросить
потому что текущий собственник, если он приобрел жилье до признания дома аварийным, имеет гораздо больший объем возможностей. он не попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете претендовать на получение жилья вмест аварийного.
СпроситьДа, можно. Добрый вечер.
Меняйте юриста.
Можно оформить на 2,3 и даже 10 человек, если позволяет площадь. Можно ли оформить дарственную на дом на 2 х человек? А то юрист говорит надо ставить стену и ещё что то переделывать?
Добрый вечер.
Меняйте юриста.
Можно оформить на 2,3 и даже 10 человек, если позволяет площадь.
СпроситьЕсли нет оговорки, то дарение отменить нельзя. После смерти сына мать является наследником первой очереди наряду с его детьми и супругой Добрый день.
Мама и его дети уже вступили в наследство. Вообще невозможно. Тем более сейчас, после оформления наследования.
Статья 572 ГК РФ не предусматривает возврат подаренного после смерти одаряемого.
[quote]3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.[/quote] Уважаемая Ольга.
Нотариус поступила по закону, выдав свидетельства о праве на наследство надлежащим лицам. Оспаривать это бессмысленно. Можно ли вернуть дом назад в собственность назад матери. Была оформлена дарственная на сына. Сын в разводе двое малых детей. Сын погибает. В договоре дарения нет оговорки. Что в случае смерти одаряемого дом переходит назад матери. Про этот пункт она не знала живет в доме с престарелой мамой и сама пенсионер. Пока работает. У нотариуса уже оформили доли на детей и на мать. Спасибо заранее. Т.89205591283
После смерти сына мать является наследником первой очереди наряду с его детьми и супругой
Спросить
Вообще невозможно. Тем более сейчас, после оформления наследования.
Статья 572 ГК РФ не предусматривает возврат подаренного после смерти одаряемого.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Спросить
Уважаемая Ольга.
Нотариус поступила по закону, выдав свидетельства о праве на наследство надлежащим лицам. Оспаривать это бессмысленно.
СпроситьОльга, договор дарения, нотариус оформляет по бумагам. Ему все равно, есть пристройка или нет. Поэтому, данный вопрос, решайте, как вам удобнее. Может вообще не нужно ее оформлять - лишние траты, для чего? Думайте.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Да, если технический или кадастровый паспорта на дом в актуальном состоянии, то можете подарить дом в прежнем виде, а потом дочь сама зарегистрирует право собственности на пристройку, но уже через суд.
Также надо будет переоформить и землю на нее. Через нотариуса свою долю можете подарить дочери.
- см. ст. 572 ГК РФ Можете Вы может она этим заняться. Здравствуй подскажите пожалуйста хочу на дочь сделать дарственную на дом. Мы вместе с ней пристроили к дому пристройку нужно ли мне ее оформлять или дочь сама потом может оформить
Ольга, договор дарения, нотариус оформляет по бумагам. Ему все равно, есть пристройка или нет. Поэтому, данный вопрос, решайте, как вам удобнее. Может вообще не нужно ее оформлять - лишние траты, для чего? Думайте.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Да, если технический или кадастровый паспорта на дом в актуальном состоянии, то можете подарить дом в прежнем виде, а потом дочь сама зарегистрирует право собственности на пристройку, но уже через суд.
Также надо будет переоформить и землю на нее.
Спросить
Здравствуйте. А чей участок? Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение. А что с участком в принципе Можно ли оформить дарственную на долю дома с дочери на отца, если не оформлен земельный участок в собственность. Нотариус отказал.
Правильно отказал. Сейчас без оформления земли нельзя проводить никаких сделок с домом, ни продажа, ни дарение.
СпроситьКак переиграть? Если оформлен договор дарения и право собственности на вас зарегистрировано, то не переиграет. Отменить договор дарения можно в исключительных случаях. Если вы зарегистрировали право собственности по договору дарения в Росреестре, то никто и ничего не переиграет, или наоборот. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. "Пересмотреть" договор дарения уже не получится-истек срок исковой давности 09.02.23 г. По оспоримой сделке этот срок составляет один год (ст. 181 ГК РФ). Ничтожность сделки из несогласия дарителя с договором дарения не усматривается. Удачи Можно ли пересмотреть дарственную на дом? Была оформлена дарственная 09.02.22. Теперь мать хочет её переиграть по другому. Я не согласен
Как переиграть? Если оформлен договор дарения и право собственности на вас зарегистрировано, то не переиграет.
Спросить
Если вы зарегистрировали право собственности по договору дарения в Росреестре, то никто и ничего не переиграет, или наоборот. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
"Пересмотреть" договор дарения уже не получится-истек срок исковой давности 09.02.23 г. По оспоримой сделке этот срок составляет один год (ст. 181 ГК РФ). Ничтожность сделки из несогласия дарителя с договором дарения не усматривается. Удачи
СпроситьВы можете пригласить на дом нотариуса. Она проверит дееспособность дарителя и оформит доверенность на регистрацию перехода права по договору дарения в Росреестре.
Источник: https://pravoved.ru/question/1411480/ Вызов нотариуса на дом дорогая услуга, но больше никак вопрос не решить. Нотариус на дому договор дарения не удостоверяет, но он может выехать для удостоверения доверенности на принятие в дар. Обратитесь к любому нотариусу, вам подскажут, кто именно выезжает на ваш адрес. Бабушка должна дать доверенность третьему лицу, а не тому кто будет дарить, что бы потом даритель и представитель одаряемой подписали договор дарения в МФЦ или у нотариуса Бабушке надо оформить дарсьвенную на квартиру. Она не ходячая. В мфц уехать не может. Нотариус на дому дарсьвенную не делает. Как оформить дарсьвенную ей?
Вы можете пригласить на дом нотариуса. Она проверит дееспособность дарителя и оформит доверенность на регистрацию перехода права по договору дарения в Росреестре.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Нотариус на дому договор дарения не удостоверяет, но он может выехать для удостоверения доверенности на принятие в дар. Обратитесь к любому нотариусу, вам подскажут, кто именно выезжает на ваш адрес. Бабушка должна дать доверенность третьему лицу, а не тому кто будет дарить, что бы потом даритель и представитель одаряемой подписали договор дарения в МФЦ или у нотариуса
СпроситьНет, нельзя Как оформить 1/2 долю земельного участка на собственника дома (вся доля), если в 1989 году была оформлена дарственная наследником 1/2 доли наследнику другой доли без земельного участка и можно ли оспорить данную сделку через суд и заставить дооформить 1/2 долю на земельный участок (подарить) наследнику другой доли уже сейчас.
А, разве я обязан это делать? И, чем то Вам лично обязан?
Вы задали вопрос, я на него ответил.
Мне бы так отвечали просто так врачи, программисты.., а я бы им минусил..
Любой ответ, всем бы спасибо сказал, что поделились знаниями, высказали своё мнение, потратили время...
СпроситьЗдравствуйте, нет Вы не можете подарить себе по ген. доверенности.
Статья 182 ГК РФ Представительство
[quote]3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.[/quote]
Необходимо составить доверенность на другое лицо и тогда возможно вам подарить. Нет, к сожалению Вы не вправе оформить на себя недвижимость. Пусть сын дат доверенность третьему лицу. Нет Могу ли я оформить дарственную на дом (на себя) по генеральной доверенности, которую сын оформил на меня?
Здравствуйте, нет Вы не можете подарить себе по ген. доверенности.
Статья 182 ГК РФ Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Необходимо составить доверенность на другое лицо и тогда возможно вам подарить.
Спросить
Здравствуйте
Нет, претендовать невестка ни на что не может. Отношения к жилью ни какого не имеет. Не, может, так как не является покупателем по договору купли - продажи дома и стороной по договору с банком Если только свекровь оформит ей дарственную. Здравствуйте. Нет конечно не можете невестка претендовать на долю, если оформлено на свекровь. Татьяна, дом принадлежит свекрови. У невестки нет прав. Удачи. Будьте здоровы. Может ли невестка претендовать на какую нибудь долю в доме, если дом в ипотеке и оформлен на свекровь, при разводе?
Здравствуйте
Нет, претендовать невестка ни на что не может. Отношения к жилью ни какого не имеет.
Спросить
Не, может, так как не является покупателем по договору купли - продажи дома и стороной по договору с банком
Спросить
Здравствуйте. Нет конечно не можете невестка претендовать на долю, если оформлено на свекровь.
Спросить
Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос. Тогда только в суд, если собственники не могут решить этот вопрос. Значит баню не подарили. Собственник дома не является собственником бани. А земля под домом была оформлена? Если была, то можно отталкиваться от единства судьбы земельного участка и строений на нем. Кроме того, дом и баню можно рассмотреть как главную вещь и принадлежность. Или, например, толковать условия договора дарения не только буквально, но и исходя из обстоятельств его заключения (если сам договор оставляет для этого возможность).
Вариантов много, нужны документы и хоть какая-то конкретика.
И да, Вам, видимо, в суд, если спор мирно не решить. В дарственной на дом не указана баня, которая теперь является предметом спора что делать
А земля под домом была оформлена? Если была, то можно отталкиваться от единства судьбы земельного участка и строений на нем. Кроме того, дом и баню можно рассмотреть как главную вещь и принадлежность. Или, например, толковать условия договора дарения не только буквально, но и исходя из обстоятельств его заключения (если сам договор оставляет для этого возможность).
Вариантов много, нужны документы и хоть какая-то конкретика.
И да, Вам, видимо, в суд, если спор мирно не решить.
Спросить
