Капитальный ремонт / ЖКХ - 30440 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию в УК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах несет орган местного самоуправления или управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Поэтому, если речь идет о муниципальной квартире, то замена полов должна быть осуществлена органом местного самоуправления или управляющей организацией за их счет. Однако, если причина проблем с полом является неправильное использование и нарушение правил эксплуатации жильцами, то ремонт может возложиться на них. В данном случае, предлагаю обратиться к администрации с требованием проведения капитального ремонта за их счет, а также, если возможно, уточнить причины повреждения пола. У меня квартира в Соц найме. Провалился пол в ванне. Как заставить управляющую кампанию сделать ремонт
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию в УК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах несет орган местного самоуправления или управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Поэтому, если речь идет о муниципальной квартире, то замена полов должна быть осуществлена органом местного самоуправления или управляющей организацией за их счет. Однако, если причина проблем с полом является неправильное использование и нарушение правил эксплуатации жильцами, то ремонт может возложиться на них. В данном случае, предлагаю обратиться к администрации с требованием проведения капитального ремонта за их счет, а также, если возможно, уточнить причины повреждения пола.
СпроситьМожет. Уже Вам ответил. Разделите счета... Может ли жкх подавать на меня в суд за неуплату капремонта, коммунальных платежей в полном объёме за всю площадь квартиры если я являюсь собственником 1/4 доли. Другой собственник не вступал в права наследования. Также в этой квартире зарегистрирована моя племянница?
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьВам уже ответили на данный вопрос. Почему за капитальный ремонт в коммунальной квартире начисляют оплату не по метражу, а по доле
Так это по сути одно и тоже. Ваш взнос определяется как тариф, умноженный на ОБЩУЮ площадь Вашей квартиры. Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ). Почему за капитальный ремонт платят не по доле а по метражу спб
Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ).
СпроситьА при чем тут Администрация? Вопрос решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке. У вас имеется управляющая домом организация которая и решает вопросы по ремонту текущему и капитальному совместно с региональным Фондом капремонта. Общее собрание собственников жилья тоже правомочно решать вопросы по ремонту. Могут ли дать разрешение на ремонт прихожей в мкд на земле 4 квартирный дом (3 кв на этаже и 1 в цоколе) городская администрация если соседи не хотят подписывать согласие. Вход во двор отдельный и прихожая только в мою квартиру.
А при чем тут Администрация? Вопрос решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке.
Спросить
Елена, ответ читайте: "Что относится к капитальному ремонту а что к текущему (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
https://www.consultant.ru/law/podborki/chto_otnositsya_k_kapitalnomu_remontu_a_chto_k_tekuschemu/?ysclid=lo08dw2ouf296172562
© КонсультантПлюс, 1992-2023 УК поменяла трубы в 20 этажном доме (жилые этажи начинаются с 4 этажа) Трубы поменяли с 4 по 11 этаж включительно т.е на 8 этажах, остальные этажи с 12 по 20 не трогали. УК хочет провести эти работы как текущий ремонт... соответственно вопрос: к какому виду ремонта относится такая масштабная замена, к текущему или капитальному? Сразу оговорюсь, решения ОСС на замену труб у УК нет
Елена, ответ читайте: "Что относится к капитальному ремонту а что к текущему (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьВам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право. Все зависит от того как Ваши действия будут квалифицироваться: строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Сейчас при строительстве нового дома отступ от межи 3 метра. Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение. У нас есть дом 1985 г, 30 м.кв., отступ от соседей 1 м, можем ли мы расширить его не снося стену от соседей?
Вам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право.
Спросить
Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение.
СпроситьОбязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно. Текущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды У нас на съёмном жилье сломался холодильник договора у нас нет хозяйка требует с нас оплату за ремонт но мастер сказал что сломался двигатель уже от старости или скачков электричества мы так и не поняли должны ли мы платить?
Обязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно.
Спросить
Текущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды
СпроситьСельские компенсации только для жителей села. А у Вас как ветерана труда право на компенсацию коммунальных затрат другое. Вам компенсируют такие расходы:
На содержание и ремонт жилья или наем жилого помещения
На взнос за капремонт многоквартирного дома
На оплату коммунальных услуг
На оплату топлива, например дров или угля, если ветеран живет в доме, который не подключен к центральному отоплению Можно ли получить сельские компенсации за услуги жкх при переезде из сельской местности в город. Я учитель ветеран труда красноярского края с 50 - летним стажем работы на селе
Сельские компенсации только для жителей села. А у Вас как ветерана труда право на компенсацию коммунальных затрат другое. Вам компенсируют такие расходы:
На содержание и ремонт жилья или наем жилого помещения
На взнос за капремонт многоквартирного дома
На оплату коммунальных услуг
На оплату топлива, например дров или угля, если ветеран живет в доме, который не подключен к центральному отоплению
СпроситьНет, директор получает свою зарплату. Во время капитального ремонта в учреждение культуры директор, как ответственное лицо по Приказу, получает ли отдельную оплату?
Никак. Это обязанность всех собственников жилья в МКД независимо от формы управления Дом находится под самоуправлением, как можно избежать платежей за капремонт? Ежемесячно собираем деньги на текущий ремонт
Никак. Это обязанность всех собственников жилья в МКД независимо от формы управления
СпроситьВаш вопрос надо адресовать не сюда, в Правительство и Федеральное собрание Андрей, жилищное законодательство обязывает всех собственников и нанимателей ежемесячно вносить платежа в фонд капитального ремонта. Размер ежемесячных взносов устанавливается региональными властями. Все собранные денежные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта ЖКХ, который создан в каждом регионе страны. Каритальный ремонт не проводится. Я живу в новостройке. Дому 8 лет. Его даже нет в графике капремонта. А с меня взыскивают оплату и пени. Что за законы если нет конкретики выполнен ли ремонт или нет? Поясните пжл. Ведь капитальный ремонт это фонд прежде всего. Договор я ни с кем не подписывал. Мне 48 лет. И я не уверен доживу ли я до кап. ремонта моего дома. Выходит я должен платить пожизненно за услугу которую не получу. Как это понимать?
Странно вы ответили. То что писать в правительство я знаю. У вас я спросил законно ли это или нет.
СпроситьОтвечаю не странно. ЗАКОННО!
Будете раскидываться дизлайкаии, с Вами ни один юрист работать не сможет
СпроситьАндрей, жилищное законодательство обязывает всех собственников и нанимателей ежемесячно вносить платежа в фонд капитального ремонта. Размер ежемесячных взносов устанавливается региональными властями. Все собранные денежные средства направляются в специальный фонд капитального ремонта ЖКХ, который создан в каждом регионе страны.
СпроситьВзносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт. Я собственник, но в квартире не проживаю. Надо ли мне платить на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
СпроситьО каких платежах идет речь, в ук вы можете платить за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт, если спец счет не в фонде капитального ремонта! Остальные платежи за жкх-водоснабжение, водоотведение, вывоз тбо и прочие идут в ресурсоснабжающие организации! Уточните, какую переплату, за какие услуги вы от них ждете для начала! Обращались в ук письменно? Направьте жалобу в прокуратуру. Срок возврата - разумный. И он уже прошел. Обращайтесь в суд за возвратом средств У меня переплата по ЖКХ, возврат одобрили. Прошло уже 4 месяца, денег нет. В УК говорят в порядке очереди вернут. Какие сроки возврата?
О каких платежах идет речь, в ук вы можете платить за содержание и текущий ремонт, за капитальный ремонт, если спец счет не в фонде капитального ремонта! Остальные платежи за жкх-водоснабжение, водоотведение, вывоз тбо и прочие идут в ресурсоснабжающие организации! Уточните, какую переплату, за какие услуги вы от них ждете для начала! Обращались в ук письменно?
СпроситьВ любом случае общий порядок такой: пишите жалобу с прикреплением всех доказательств в государственную жилищную инспекцию вашего региона! И если через 30 дней ответа от них не будет, а скорей всего он придет! Потом в суд, в любом случае нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и предоставить в суд доказательства, что в управляющую компанию вы обращались! На вашем обращении они должны проставить дату и входящий номер документа! Если вы не имеете подтверждение обращения (может вы по электронной почте обращались), то рекомендую вам сначала зарегистрировать ваше обращение в ук, по истечению месяца можете спокойно обращаться у суд и требовать взыскать переплату, будь-то ук, либо генерирующая компания, смотря, какие ресурсы, тот и будет ответчиком
Спросить
Срок возврата - разумный. И он уже прошел. Обращайтесь в суд за возвратом средств
СпроситьЮр лица консультируются на платной основе. После капитального ремонта в спортивной школе проведена проверка Контрольно счётной палаток, направлено на имя директора предписание. Как составить ответ?
Для начала Вам нужно обратиться в местную администрацию с просьбой создать комиссию и провести осмотр для принятия решения о ремонте, в случае отказа или в случае отрицательного решения комиссии обжаловать отказ, решение в суд вот здесь пригодится заключение эксперта. Нет, это задача ОМСУ Обязательно ли делать независимую экспертизу по состоянию кровли при подаче документов на внеплановый капитальный ремонт крыши?
Для начала Вам нужно обратиться в местную администрацию с просьбой создать комиссию и провести осмотр для принятия решения о ремонте, в случае отказа или в случае отрицательного решения комиссии обжаловать отказ, решение в суд вот здесь пригодится заключение эксперта.
СпроситьЛьгота сохранится, но оплата за капитальный ремонт добавится Сохранится ли у меня льгота на квартиру, при приватизации квартиры
Направьте жалобу в ГЖИ. Кто менял трубы Если недостаток общедомового имущества должен устраняться в рамках капремонта, то УК "отойдет в сторону", и предъявить им можно будет только текущее восстановление работоспособности трубы.
Если капремонт проведен некачественно, то нужно добиваться устранения недостатков от лиц, которые его проводили.
Если срок для предъявления претензий прошел, нужно добиваться нового досрочного капитального ремонта В 5 этажке в нашем подъезде постоянно засоряется канализационая труба от туалета. Это стало происходить после капитального ремонта в доме по замене труб. Куда можно обратится чтобы это всё исправили. Сил уже нет вызывать постояно сантехников для устранения этой причины. Подвал уже непросыхает. За вызов сантехников для устранения списывают со всех жильцов и даже тех кто не кидает туда что не положено. Как с этим бороться.
Если недостаток общедомового имущества должен устраняться в рамках капремонта, то УК "отойдет в сторону", и предъявить им можно будет только текущее восстановление работоспособности трубы.
Если капремонт проведен некачественно, то нужно добиваться устранения недостатков от лиц, которые его проводили.
Если срок для предъявления претензий прошел, нужно добиваться нового досрочного капитального ремонта
СпроситьВам разумно пойти на разбор полетов с юристом сразу. Штраф большой После выполнения работ по капитальному ремонту проведено контрольное мероприятие специалистами КСП. Субсидия была выделена с краевого бюджета на софинансирование районному бюджету. В результате директор спортивной школы, где выполнен кап. ремонт получил уведомление. Дальнейшая процедура, на каком этапе можно не согласится. И нужно ли привлечь профессионального защитника?
Скорее в его через суд сможете получить излишне уплаченные взносы.
Попробуйте претензию написать. Возможно ли получить возврат излишне уплаченных взносов на капремонт? Мужу было 82 года (умер 25.05.2023 г), мне сейчас 76 лет. Последний раз платили за май 2023 г, но этот платеж был отправлен вместо Калининграда в Северобайкальск по адресу: проспект 60 лет СССР 14,79.После этого я приостановила уплату взносов, а потом узнала о льготах для пенсионеров. Все эти годы мы с мужем проживали одни, вдвоем. Помогите пожалуйста!
Скорее в его через суд сможете получить излишне уплаченные взносы.
Попробуйте претензию написать.
СпроситьНе предусмотрено законом. Это было ваше решение и желание, вы за него заплатили, вам никто не должен возмещать эти средства. Как можно возместить затраты на самостоятельное утепление фасада в прошлом году, если в текущем принято решение об утеплении фасада за счет средств кап. ремонта?
Не предусмотрено законом. Это было ваше решение и желание, вы за него заплатили, вам никто не должен возмещать эти средства.
СпроситьВ чем ваш вопрос к юристам? Здравствуйте!
Вы заблуждаетесь, платить надо. Вы обязаны платить за капремонт, через суд обяжут в любом случае. Я не плачу за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Потому что оно мне не принадлежит
Почему? Согласно ст 153 ЖК обязанность по оплате возникает у собственника жилого помещения.
СпроситьОбщее имущество находится в совместной собственности всех собственников жилых помещений. Лично я не вижу достаточных доказательств для защиты вашей правовой позиции. Ваше субъективное мнение об отсутствии у вас права собственности на общее имущество не подтверждается законными основаниями.
СпроситьГарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы. Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц. найма прорвало трубу отопления между комнатами (из комнаты в комнату идет трубу от радиатора до радиатора. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (2-х этажный дом, квартира на 2-м этаже. ) В квартире в прошлом году и позапрошлом менялись трубы. Кто является виновником аварии и как это доказать?
Гарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы.
Спросить
Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы
СпроситьГраницу и выезд из РФ закрывают судебные приставы - при долге, взысканном в судебном порядке, размером более 30 тысяч рублей. В случае наличия непогашенной задолженности по взносам на капитальный ремонт судебный пристав-исполнитель по заявлению взыскателя или собственной инициативе выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Сумма задолженности по требованиям ко взысканию долгов по ЖКХ, с которой может быть запрещён выезд, составляет 30 000 ₽. Запрет также может быть введён, если собственник не платил за коммунальные услуги более 3-х месяцев. Но при этом факт наличия задолженности сам по себе не является основанием к запрету на выезд. У меня накопился огромный долг за капитальный ремонт более 25000 рублей! Внимание! Вопрос! Выпустят ли меня в Минск из Москвы не важно как самолёт поезд автобус с таким огромным долгом? ( ( (! Заранее спасибо!
Границу и выезд из РФ закрывают судебные приставы - при долге, взысканном в судебном порядке, размером более 30 тысяч рублей.
СпроситьВ случае наличия непогашенной задолженности по взносам на капитальный ремонт судебный пристав-исполнитель по заявлению взыскателя или собственной инициативе выносит постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.
Сумма задолженности по требованиям ко взысканию долгов по ЖКХ, с которой может быть запрещён выезд, составляет 30 000 ₽. Запрет также может быть введён, если собственник не платил за коммунальные услуги более 3-х месяцев. Но при этом факт наличия задолженности сам по себе не является основанием к запрету на выезд.
Спросить
