Капитальный ремонт / ЖКХ - 30440 советов адвокатов и юристов
Нужно.
НО, если не будете, то тоже никакого значения это иметь не будет.
Вернее будет, если вдруг они передумают и скажут, нас обманули, сделка недействительна, вот даже видите судья мы платим жку и никто не перевел на себя... Моей несовершеннолетней дочери была подарена квартира бабушкой и дедушкой. Они продолжают проживать по этому адресу и платить коммунальные платежи и за капитальный ремонт (расчётки приходят на имя бабушки). Вопрос: нужно ли переоформлять договора на ЖКХ и капремонт на дочь или на себя (мать) как на официального представителя несовершеннолетнего ребенка.
Нужно.
НО, если не будете, то тоже никакого значения это иметь не будет.
Вернее будет, если вдруг они передумают и скажут, нас обманули, сделка недействительна, вот даже видите судья мы платим жку и никто не перевел на себя...
СпроситьЕсли вы представляете Фонд капитального ремонта, то можете подать в суд. Вы кто по делу? Извините, а Вы - кто? Могу я подать в суд на должника по неуплате взносов по капитальному ремонту за период 2020 - 9 мес.2023 гг.
Спасибо!
Уточните вопрос, пожалуйста Согласно закону, срок давности составляет 3 года.
Исковая давность начинается от момента, когда должник должен был выполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт. Отсчет срока происходит с момента, когда обязательство стало применяться и должник пропустил установленный срок оплаты. В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином. Три года - ст.196 ГК. ПО ТАКИМ ВЗЫСКАНИЯМ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ 3 ГОДА 3 года с момента неисполнения обязательства по внесению платы, исчисляется отдельно по каждому платежу. Срок исковой давности по капитальному ремонту
Согласно закону, срок давности составляет 3 года.
Исковая давность начинается от момента, когда должник должен был выполнить обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт. Отсчет срока происходит с момента, когда обязательство стало применяться и должник пропустил установленный срок оплаты.
Спросить
В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности по капремонту три года с момента, когда управляющая компания или региональный оператор узнали о неуплате взносов гражданином.
Спросить
3 года с момента неисполнения обязательства по внесению платы, исчисляется отдельно по каждому платежу.
Спросить[quote]В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м.[/quote]
Вы эту ошибку увидели и промолчали? В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м. Оплачивали, не глядя в течение 1,5 лет. Сейчас УК обнаружила свою оплошность и выставляет кругленький счёт. Как быть? Это же не моя вина, я все платила по квитанции.
В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м.
Вы эту ошибку увидели и промолчали?
Спросить
Получается, да.
Я её не видела, оплачивали по qrкоду, не глядя. Узнали после квитанции с долгом в 18 тр и разборок
СпроситьЕсли не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьПлатить. Закон обязывает. Здравствуйте! Обязательство вносить взносы за капремонт возникает в силу закона и отсутствие договора не влияет. Купил квартиру, договор на капитальный ремонт не заключал, вначале шли квитанции на старого владельца квартиры, потом стали приходить на кооператив. Подскажите пожалуйста:
Платить или не платить за капитальный ремонт, если договор с ними не заключён.
Как это все грамотно сделать?
Здравствуйте! Обязательство вносить взносы за капремонт возникает в силу закона и отсутствие договора не влияет.
СпроситьСкидок нет. Взносы платить обязаны (ст 169 ЖК РФ). Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан». В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. Мне 67 лет, я пенсионер. Должна ли я платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, который никогда не будет сделан, так как дом облицован камнем? Есть ли пенсионерам скидка? Спасибо
Право на компенсацию половины от суммы взноса на капремонт имеют пенсионеры - собственники жилья от 70 лет, на компенсацию 100% - от 80 лет. На региональном уровне этот порядок регламентируется ст. 10.2 Закона РД № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан».
Спросить
В капитальный ремонт дома входит не только облицовка, а ремонт и замена лифтов, ремонт подвалов, крыш, инженерных и газовых систем и т.п. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.
СпроситьДобрый день! Начните по порядку, изначально нужно обратиться в жилищную инспекцию; после написать в Роспотребнадзор; если реакции не будет в прокуратуру; ну и уже при наличии ответов можно подать в суд. При написании жалобы следует опираться на законодательные акты, в т. ч. на Закон «О защите прав потребителей». К подаваемому в Роспотребнадзор документу нужно приложить копию заявления, отправленного в УК ранее, и которое УК либо проигнорировала, приняла не надлежащие меры. А при чем тут УК. Это вам надо собирать общее собрание, принимать решение о переносе сроков, обращаться в ОМСУ с таким предложением, прикладывать Акт Управляющая компания сделала акт судебной экспертизы подвала многоквартирного дома и никуда его не направляет для изменения сроков капитального ремонта подвала, что предпринять?
Добрый день! Начните по порядку, изначально нужно обратиться в жилищную инспекцию; после написать в Роспотребнадзор; если реакции не будет в прокуратуру; ну и уже при наличии ответов можно подать в суд. При написании жалобы следует опираться на законодательные акты, в т. ч. на Закон «О защите прав потребителей». К подаваемому в Роспотребнадзор документу нужно приложить копию заявления, отправленного в УК ранее, и которое УК либо проигнорировала, приняла не надлежащие меры.
Спросить
А при чем тут УК. Это вам надо собирать общее собрание, принимать решение о переносе сроков, обращаться в ОМСУ с таким предложением, прикладывать Акт
СпроситьТолько по правоустанавливающему документу и имеют право действовать - по Выписке из ЕГРН. Имеет ли право, в частности, Фонд капитального ремонта использовать для расчёта взносов на капремонт размер доли в праве общей долевой собственности, учитываемый не по фактическим значениям площадей помещений, которые вряд ли когда являются целыми значениями, а только единственно указываемый в выписке ЕГРН размер доли в виде правильной простой дроби с округлёнными до целых чисел значениями фактических площадей, если во всех документах типа ДКП или договора приватизации (не говоря уже о технических паспортах квартир), на основании которых и вносятся сведения в ЕГРН, фактические площади в виде десятичных дробей указываются неотделимо от этой правильной простой дроби, используемой, как казалось, только для удобства, но никак не для расчётов платежей?
Только по правоустанавливающему документу и имеют право действовать - по Выписке из ЕГРН.
СпроситьОстальные перечисленные документы вообще-то тоже имееют статус правоустанавливающих. И к тому же все прочие операторы ЖКХ проводят расчёты по фактической площади, а не по виртуальному соотношению. Они глупее ФКР? Да и тот до последнего времени рассчитывал тоже, как и все остальные, а тут вдруг решил считать по новому. Повторюсь, у Росреестра есть полный объём всех сведений, а не только выдернутое из них виртуальное долевое соотношение, форму представления которого именно в выписке ЕГРН он своим же приказом и утвердил.
СпроситьВообще, конечно, вызывает крайнее удивление, как некоторые "успешные юристы с 38-летним стажем" называют выписку из ЕГРН "правоустанавливающим документом", хотя всем мало-мальски находящимся в теме специалистам должно быть известно, что выписка сама по себе НЕ является правоустанавливающим документом, а представляет собой выдержку из правоустанавливающих документов! Ждать ли компетентных ответов на этом ресурсе теперь - вопрос из разряда риторических.
СпроситьК тому же "успешный юрист с 38-летним стажем" ещё и ведёт себя по-хамски, вызывающе обращаясь к незнакомому ей человеку на ТЫ, тем самым демонстрируя не только свой уровень профподготовки, но и воспитания! Поскольку лично её на вопрос отвечать не просили, в свою очередь отвечаю на встречный вопрос: подобные - вообще не знаю "зачем"!
СпроситьМожно применить. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Здравствуйте!
Да. Вам необходимо направить в суд ходатайство о применении срока исковой давности и возражение на исковое заявление в порядке ст 149 ГПК Можете, если иск подан, готовьте возражение на исковое заявление и ходатайство на применение срока исковой давности, относительно пени за последние три года 333 ГК РФ применить. Образовался долг за капремонт с 2014 гв сумме 50000 рублей+ пени на этот долг в сумме 15000 рублей. Можно ли применить исковую давность?
Можно применить. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо направить в суд ходатайство о применении срока исковой давности и возражение на исковое заявление в порядке ст 149 ГПК
Спросить
Можете, если иск подан, готовьте возражение на исковое заявление и ходатайство на применение срока исковой давности, относительно пени за последние три года 333 ГК РФ применить.
СпроситьЕсли подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе. Если в собственности, то да Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта Являюсь собственником нежилого помещения в МКД на первом этаже, имеется подвал. Нужно ли платить капремонт зп подвал?
Если подвал в МКД - в Вашей собственности по документам - то должны оплачивать. И кап ремонт в том числе.
Спросить
Если подвал в вашей собственности - за его площадь также начисляется стоимость услуг по кап. ремонта
СпроситьЭто капитальный ремонт. Жалуйтесь в прокуратуру. Это зависит от объема ремонта. Если предполагается замена всего покрытия - кап. ремонт. Если местами - текущий Скажите если у меня служебное жилье дом на два хозяина одна приватизированная моя служебная у меня износ кровли, попросила помощи у алминистрации получила ответ что кровля крыши это текущий ремонт так ли это? Я считаю что это кап ремонт
Это зависит от объема ремонта. Если предполагается замена всего покрытия - кап. ремонт. Если местами - текущий
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, нет. Имею ли я право на уменьшение начислений за капитальный ремонт, мне 77 лет, я хозяйка квартиры, проживаю одна, но в ней зарегистрирован сын 43 года и его сын 18 лет, проживают по другому адресу, в моей квартире никогда не жили. Коммунальные услуги оплачиваю я?
Задолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник. Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона. По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник. Когда обязанность оплаты коммунальных платежей по ЖКУ и остальные, свет газ переходит к собственнику, после продажи квартиры, и нужно ли указывать в договоре купли продажи пункт об этом, или это автоматически переходит с момента регистрации собственности к покупателю? .Спасибо
Задолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник.
Спросить
Я про долг не спросила, я спросила, когда покупатель обязан начать оплачивать коммунальные платежи и все платежи по квартире, после покупки квартиры, долга нет, но когда новый собственник должен начать оплачивать комуналку, с какого момента
Спросить
Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона.
Спросить
По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник.
СпроситьЗдравствуйте, мне все сказали что нужен и договор купли - продажи и выписка ЕГРН что бы сменить счет на комуналку, а мне ответили что только выписка ЕГРН. и что, я отдала этот договор в УК и ЖКХ и Газовикам, а там все персональные данные... можно этот договор, вернуть назад себе, , я имею ввиду что я копию отдала, можно обратно забрать? Зачем им договор? И зачем все сказали что нужно и договор в УК, ЖКХ и газовикам сдать?
СпроситьЗаконно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ. Если многоквартирного дома нет в реестре регионального оператора, законно ли взымать плату за кап ремонт? Если да, на основании какого закона?
Законно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, тут ничего сделать не получиться.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если не уплаченны, то нечего возвращпть Ну выставили и выставили. Пусть взыскивают через суд. Долг продаже квартиры не помеха Можно ли вернуть деньги за капремонт начисленные в течении 7 лет. Мама умерла в 87 лет. Квитанции на оплату за капремонт не приходили. При продаже квартиры выставили долг за 7 лет, 43000 руб. Спасибо.
Добрый день!
К сожалению, тут ничего сделать не получиться.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Ну выставили и выставили. Пусть взыскивают через суд. Долг продаже квартиры не помеха
СпроситьДа, правомерно. Каждый собственник квартиры имеет в собственности и часть общего имущества, размер которого зависит от площади квартиры. Собственник обязан содержать всё свое имущество, т.е. и квартиру и принадлежащую ему часть общего имущества. Вот за это и начисляют платежи на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества. Я имею квартиру в Ставропольском крае, в ней я проживаю 2 месяца в году (когда приезжаю в отпуск). В мое отсуствие мне начисляют "Общедомовые" на воду и свет. Правомерно ли это? Спасибо
Да, правомерно. Каждый собственник квартиры имеет в собственности и часть общего имущества, размер которого зависит от площади квартиры. Собственник обязан содержать всё свое имущество, т.е. и квартиру и принадлежащую ему часть общего имущества. Вот за это и начисляют платежи на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества.
СпроситьВетхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу. Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом. Можно-ли подать на переселение из ветхого и аварийного жилья блокированной застройки в Иркутской области, если включение указанных домов в действующие программы по переселению из аварийного жилищного фонда не предусмотрено так как не предусмотрено финансирование расселения таких домов?
Ветхие дома и дома аварийные - понятия разные. Если не предусмотрено расселение ветхих, то такие дома должны быть включены в программу капитального ремонта. Узнавайте это и причины, по которым установлен ремонт, а не расселение. Если дома признаны аварийными, но ни в какую программу не включены, то надо решать вопрос включения в программу.
Спросить
Подать можно, но если дом не подходит по критериям для включения в программу расселения, то и включен не будет.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Постановлением Правительства № 47 от 2006 года, то независимо от включения или невключения дома в программу расселения у муниципалитета имеется обязанность расселить аварийный дом.
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Я купил участок в СНТ, но в него не выступал. Водой, электричеством не пользуюсь, не подключен. Должен ли я платить взносы?
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Индивидуальщики согласно данной статьи-обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Спросить
Собственник квартиры Нам предприятие дало квартиру, мы её выкупаем но ещё не собственники, кто должен платить за капитальный ремонт?
Для этого необходимо решение общего собрания. Никак иначе. Законно. Это не капремонт, и не входит в статью расходов - Содержание и ремонт. Управляющая компания хочет утеплить крышу жилого помещения в многоквартирном доме за счет всех жильцов, законно это или нет?
Было собрание, но я туда не попала, и кто там был не знаю, по решению собрания большинство проголосовало за.
СпроситьТогда все законно. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (ст 46 жк РФ).
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Только на одну из двух льгот. В квартире находящейся в собственности бабушки инвалида 2 группы прописана внучка тоже инвалид первой группы. Имеют ли право на льготу оба инвалида? Имеется в виду - льгота на капремонт
Если Вы его не можете найти, то мы тем более не сможем. Мы (являемся Заказчиком) заключили контракт на кап ремонт крыши, оставили в контракте пункт 3.2. Промежуточная оплата осуществляется при предоставлении Подрядчиком надлежащим образом оформленных документов, перечисленных в разделе 6 Технического задания на основании структурированного документа о приемке в единой информационной системе в сфере закупок (далее – документ о приемке) в течение 7 (семи) рабочих дней со дня подписания Сторонами соответствующего документа о приемке на основании предоставленного Подрядчиком счета на оплату, при условии фактического финансирования.
Теперь вышестоящее руководство спрашивает почему мы не удалили этот пункт. Правильный ответ мы найти не можем. Помогите
Это должна проводить УК, если есть такая необходимость, а не просто Ваша прихоть. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (утв. Госкорпорацией Фонд содействия реформированию ЖКХ 15.02.2013).
работы производятся за счёт средств внесённых на проведение капремонта. У нас по проекту очень большие подвальные окна в доме. Мы планируем заделать их кирпичом и вставить вентиляционные решётки 15 х 15. Управляющая компания должна эти работы провести бесплатно или за счёт жильцов?
Это должна проводить УК, если есть такая необходимость, а не просто Ваша прихоть.
Спросить
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (утв. Госкорпорацией Фонд содействия реформированию ЖКХ 15.02.2013).
работы производятся за счёт средств внесённых на проведение капремонта.
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите жалобу. Законно ли начислять пени при рассрочке по долгу за капремонт? Оплату за ЖКХ долга нет. Но в квитанции оплату за ЖКХ включают в долг и беру пени за все
В суде заявляется о пропуске срока.
Это можно сделать в устной форме.
Подробные инструкции возможны на платной основе.
Пишите в личные сообщения. ..[i]Можно подробные инструкции по моим действиям[/i]... Можно. Это платная услуга. Можете представить суду возражения. Но если по факт услуга оказана, платить придется Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить. Вы ждете когда они подадут в суд и заявляете.
По последнему платежу и отсекается это срок. Начинаете платить внимательно следя за указание периода оплаты в квитанции Как не платить по сроку исковой давности за капремонт и мусор? У меня последняя оплата была в декабре 2020 года. Можно подробные инструкции по моим действиям. И какое заявление писать в суд по сроку исковой давности? Чтобы не порвался срок давности когда мне оплачивать текущий платеж?
В суде заявляется о пропуске срока.
Это можно сделать в устной форме.
Подробные инструкции возможны на платной основе.
Пишите в личные сообщения.
Спросить
Можете представить суду возражения. Но если по факт услуга оказана, платить придется
Спросить
Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить. Вы ждете когда они подадут в суд и заявляете.
По последнему платежу и отсекается это срок. Начинаете платить внимательно следя за указание периода оплаты в квитанции
Спросить
То есть квитанции по истечении срока давности не оплачивать и ждать, когда они подадут в суд, а оплачивать только текущие месяца, новые квитанции. Правильно? А срок давности не сбросится, если я буду оплачивать только текущие квитанции и указывать месяц платежа и год?
СпроситьОн отсекается периодом.
И оплачивать по карте или через почту?-это уже на ваш выборСпросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста. А могу ли я отказаться от электронной подписи в банке. Имеют ли они право мне отказать в услугах?
СпроситьА какое отношение имеет электронная подпись к вам и о каких услугах идет речь? Вы о работе в системе клиент-банк или приложении или о личном посещении?
Спросить
