Опека чтобы продать квартиру / Семейное право - 10578 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства. Могу ли я продать недостроенный дом под мат капитал, нет возможности достроить. И приобрести в ипотеку квартиру и выделить там детям доли. И можно ли выделить доли в недострое?
Здравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства.
СпроситьНу неофициальный - то доход есть? Снимите жилье. Неофициальный доход тоже считается. Попробуйте оформить социальный контракт, снимите квартиру (комнату). Вопрос в том, что если вы снимете в аренду жилье, то органы опеки не обязательно должны изъять у вас детей.
Наличие официальных доходов не обязательное условие, главное что бы фактически были средства для содержания детей. Как спасти детей от органов опеки если банк продал ипотечную квартиру на торгах а идти гам с детьми некуда и нет оф.дохода?
Вайбер.
Ну неофициальный - то доход есть? Снимите жилье. Неофициальный доход тоже считается.
Спросить
Вопрос в том, что если вы снимете в аренду жилье, то органы опеки не обязательно должны изъять у вас детей.
Наличие официальных доходов не обязательное условие, главное что бы фактически были средства для содержания детей.
СпроситьВаш бывший единственный собственник квартиры - ребенок там имеет только регистрацию? Ольга, ребенок имеет право пожизненного проживания в квартире, если он был зарегистрирован на момент приватизации квартиры. Если позже, у него никаких прав. Но если у вас нет своего жилья, вы можете вселиться в эту квартиру к ребенку и проживать там до его 18-летия. С каким отцом - дедом ребенка? Тогда все просто: 1. Продать может - ваше согласие и согласие опеки на это не требуется; 2. Ребенку от этой квартиры никаких денег не положено - регистрация в квартире не порождает права собственности на нее. Бывший муж приватизировал квартиру находясь со мной в браке и прописал туда ребенка. Сейчас мы в разводе около 2 х лет и он решил продать квартиру. Выписывать ребенка я не хочу, хотя мне есть куда его прописать.
1.может ли бывший продать квартиру с несовершеннолетним ребенком без моего согласия? Как это сделать?
2.если я соглашусь на продажу квартиры сколько денег может получить ребенок?
Ваш бывший единственный собственник квартиры - ребенок там имеет только регистрацию?
Спросить
Ольга, ребенок имеет право пожизненного проживания в квартире, если он был зарегистрирован на момент приватизации квартиры. Если позже, у него никаких прав. Но если у вас нет своего жилья, вы можете вселиться в эту квартиру к ребенку и проживать там до его 18-летия.
СпроситьТогда все просто: 1. Продать может - ваше согласие и согласие опеки на это не требуется; 2. Ребенку от этой квартиры никаких денег не положено - регистрация в квартире не порождает права собственности на нее.
СпроситьЕсли квартира была подарена мужу дедом, на что Вы использовали МК? Нет. Сначала по суд выделить доли или сами выделяйте. А потом только можно продать.. с разрешение органа опеки..
В общем это тупик.. кто купит то долю?
Заставить продать, разменять его нельзя.
Вы можете продать свою долю по ст.250 ГК РФ. Как разменять квартиру? Бывший муж собственник на меня сделал дарственную 1/2. Был использован маткапитал и доли должны были выделить на двоих детей, получается у каждого должнл быть пот 1/4. Но доли мы так и не выделили, муж говорил выделяй им из своей 1/2. Возможно ли как то разменять эту квартиру, жить вместе уже невозможно. Квартира бывшему была подарена дедом.
Нет. Сначала по суд выделить доли или сами выделяйте. А потом только можно продать.. с разрешение органа опеки..
В общем это тупик.. кто купит то долю?
Заставить продать, разменять его нельзя.
Вы можете продать свою долю по ст.250 ГК РФ.
СпроситьДоброе утро. Составляете договор цессии и продаете, если Вы уже рассчитались с застройщиком. Если нет, то застройщик будет участвовать как третья сторона. В целом нюансов в этой сделке много. Либо изучите их. Либо наймите специалиста. Удачной сделки. С выделения долей детям и с дальнейшего разрешения органов опеки. Если вложены средства МСК - нужно оформить право собственности, выделить доли детям, потом продавать с разрешения органов опеки. Как продать или сделать переуступку кватиры в сданном доме. Если при покупке жилья были привлечены средства из материнского капитала и госсубсидии на покупку жилья.
Доброе утро. Составляете договор цессии и продаете, если Вы уже рассчитались с застройщиком. Если нет, то застройщик будет участвовать как третья сторона. В целом нюансов в этой сделке много. Либо изучите их. Либо наймите специалиста. Удачной сделки.
Спросить
Если вложены средства МСК - нужно оформить право собственности, выделить доли детям, потом продавать с разрешения органов опеки.
СпроситьКвартиру продать можете, но для продажи долей детей придется получать согласие органа опеки. Что касается общих долгов, то сами по себе они не делятся. На кого оформлен кредит, то и будет платить. Но в такой ситуации общие долги будут учитываться при разделе общего имущества и с учетом этого доли могут быть неравными. Да, вы можете продать квартиру, кредиты взятые в браке делятся пополам. Я правильно понимаю если я брал кредиты то я их и плачу, но если они были взяты на квартиру и на жизнь, как они повлияют на раздел имущества их часть вычтут из доли супруги? Можем ли мы продать квартиру, при разводе, если в нее вложен материнский капитал и у детей есть доля и как решается вопрос с кредитами которые получены в браке, они делятся пополам?
Квартиру продать можете, но для продажи долей детей придется получать согласие органа опеки. Что касается общих долгов, то сами по себе они не делятся. На кого оформлен кредит, то и будет платить. Но в такой ситуации общие долги будут учитываться при разделе общего имущества и с учетом этого доли могут быть неравными.
Спросить
Я правильно понимаю если я брал кредиты то я их и плачу, но если они были взяты на квартиру и на жизнь, как они повлияют на раздел имущества их часть вычтут из доли супруги?
СпроситьЕсли кредитные денежные средства потрачены на покупку брачного имущества, то можно взыскать с супруги 1/2 долю денежных средств выплаченных вами по кредиту после расторжения брачных отношений.
СпроситьТолько с разрешения органов опеки. Идете туда и объясняете ситуацию, убедите - получите разрешение на продажу. Доля в доме на ребенка да и сам дом не должны ухудшать его положение. С долями на детей понятно. Есть дополнение в квартире есть моя доля бывшая жена просит переписать её на детей я не соглашаюсь мотивируя тем чтоб не было махинаций прошу у бывшей "купи сначала дом, выдели детям доли плюс мою детям, затем продавай кв". В агенстве недвиж говорят могут офомить продажу кв и куплю дома но требуется переписать мою долю на детей. Как в данной ситуации поступить? Прошу консультации. Есть квартира купленная под материнский капитал появилась потребность продать данную квартиру и купить частный дом. Как правильно это сделать? Спасибо.
Только с разрешения органов опеки. Идете туда и объясняете ситуацию, убедите - получите разрешение на продажу. Доля в доме на ребенка да и сам дом не должны ухудшать его положение.
Спросить
С долями на детей понятно. Есть дополнение в квартире есть моя доля бывшая жена просит переписать её на детей я не соглашаюсь мотивируя тем чтоб не было махинаций прошу у бывшей "купи сначала дом, выдели детям доли плюс мою детям, затем продавай кв". В агенстве недвиж говорят могут офомить продажу кв и куплю дома но требуется переписать мою долю на детей. Как в данной ситуации поступить?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Квартира в чьей собственности? Вы с женой во время брака приобретали квартиру?
Не вижу никаких препятствий для продажи квартиры без передачи долей, а после - оформить договор купли-продажи на дом также в долевую собственность.
СпроситьДобрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если эта обязанность выполнена, то продать такое жилье можно только при наличии согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Если продавцы выделили доли детям и получили согласие опеки на продажу, то квартиру вполне можно приобретать. Хотим купить квартиру. Но понравившиеся квартира была приобретена за мат капитал. Стоит ли покупать такую квартиру? Заранее спасибо.
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если эта обязанность выполнена, то продать такое жилье можно только при наличии согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Если продавцы выделили доли детям и получили согласие опеки на продажу, то квартиру вполне можно приобретать.
Спросить1) Регистрация не имеет значения
2) После применения средств капитала и погашения ипотеке - выделяете доли детям (в обязательном порядке)
3)Что бы продать квартиру с долями несовершеннолетних = нужно разрешение органов опеки и предоставление обстоятельств, что вы приобретете для детей на эти средства, так как продавая вы ухудшаете имущественное положение детей.
4)Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Удочерили двух детей, получаем сертификат на маткапиталл. Живем в одной квартире, есть ещё одна-на нее незакрытая ипотека. Собираемся получать маткапиталл, будем гасить ипотеку. Вопросы:
- где должны быть прописаны дети, чтобы впоследствии можно было продать квартиру, на которую оформляется сертификат?-Какие вообще есть тонкости?
1) Регистрация не имеет значения
2) После применения средств капитала и погашения ипотеке - выделяете доли детям (в обязательном порядке)
3)Что бы продать квартиру с долями несовершеннолетних = нужно разрешение органов опеки и предоставление обстоятельств, что вы приобретете для детей на эти средства, так как продавая вы ухудшаете имущественное положение детей.
4)Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьНа данном этапе продажу нужно согласовывать с банком. На данный момент она является собственностью банка. Квартира является Вашей собственностью, а не банка, иначе бы ипотеки никакой не было бы.
Продать можно с согласия банка - банку это сто лет не нужно.
Кроме того, Вы обязаны выделить доли детям, получить согласие органа опеки на продажу, а уже потом можете продавать. У меня двое детей от первого брака, в 2023 родился третий ребёнок, с отцом ребёнка брак не зарегистрирован. У меня квартира в ипотеке, погашала часть ипотеки материнский капиталом за второго ребёнка. Сейчас хочу продать эту квартиру, чтобы купить квартиру побольше. Ипотеку осталось платить 3 года. Доли детям ещё не выделены. Подскажите каким образом я могу продать эту квартиру и что для этого нужно делать, какие юридические нюансы в моем случае будут?
На данном этапе продажу нужно согласовывать с банком. На данный момент она является собственностью банка.
СпроситьКвартира является Вашей собственностью, а не банка, иначе бы ипотеки никакой не было бы.
Продать можно с согласия банка - банку это сто лет не нужно.
Кроме того, Вы обязаны выделить доли детям, получить согласие органа опеки на продажу, а уже потом можете продавать.
СпроситьНужно разрешение по доли ребенка (разрешение нужно и от органа опеки). Чтобы продать квартиру с правом собственности несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки. Сделку разрешают провести, если взамен недвижимости, которую продают, покупают новую и в ней выделяют доли ребенку. Такой вопрос. Квартира была куплена под ипотеку с добавлением мат. капитала. Но отец детей ни когда не был со мной в браке. Старшего он усыновил, а младшего нет. В месте не живем, в воспитании детей не участвует и не помогает деньгами. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры. Нужно ли мне разрешение от отца детей, что бы продать квартиру и купить большей площадью?
Чтобы продать квартиру с правом собственности несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки. Сделку разрешают провести, если взамен недвижимости, которую продают, покупают новую и в ней выделяют доли ребенку.
СпроситьСначала обратиться в опеку, чтобы она разрешила продажу доли несовершеннолетнего при каких-либо условиях. И если это будет вновь выделяемая доля в другом жилье - то она же и определит размер этой доли. Сначала обратиться в опеку. ПОлучить письменное разрешение, условия согласовать, а уже потом продавать через нотариуса.
Если наоборот сделать, опека никак не будет учитывать собственность несовершеннолетнего, что у него уже есть к дате обращения за разрешением. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры, в которой доля принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему?
Пояснение. Есть другая квартира в единоличной собственности одного из родителей, в которой можно выделить долю несовершеннолетнему. Нужно сначала выделить эту долю через нотариуса в другой квартире или сначала обратиться в опеку, чтобы она разрешила продажу доли несовершеннолетнего при условии выделения доли в другой квартире? Кто определяет размер вновь выделяемой доли в другой квартире?
Сначала обратиться в опеку, чтобы она разрешила продажу доли несовершеннолетнего при каких-либо условиях. И если это будет вновь выделяемая доля в другом жилье - то она же и определит размер этой доли.
СпроситьСначала обратиться в опеку. ПОлучить письменное разрешение, условия согласовать, а уже потом продавать через нотариуса.
Если наоборот сделать, опека никак не будет учитывать собственность несовершеннолетнего, что у него уже есть к дате обращения за разрешением.
СпроситьС письменного предложение маме выкупить ваши доли, так как у неё преимущественное право. Вам необходимо[b] получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице.[/b] А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому. Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса. В 3-х комнатной квартире 3 собственника – я, мой несовершеннолетний сын и моя мать. С чего начать продажу моей части и моего сына?
Вам необходимо получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице. А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому.
Спросить
Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса.
Спросить[quote]Можно ли продать сразу эту квартиру (без выделения долей), купив новую большей площади и выделить доли детям уже в новой квартире?[/quote]
По согласованию с органом опеки и попечительства. Возможен ли такой вариант подажи-покупки недвижимости: куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Досрочное погашение ипотеки. Можно ли продать сразу эту квартиру (без выделения долей), купив новую большей площади и выделить доли детям уже в новой квартире?
Можно ли продать сразу эту квартиру (без выделения долей), купив новую большей площади и выделить доли детям уже в новой квартире?
По согласованию с органом опеки и попечительства.
СпроситьВыделять доли детям, получать разрешение от органа опеки и продавать. Никак без его согласия не продать, у него доля в квартире.
Для начала нужно признать право собственности на квартиру за Вами большего размере, чем у него.
Ему оставить малую долю от МК, затем по долгам через торга забрать её, если у него не единственное жильё.. Купили в браке квартиру с использованием мат капитала. Развелись, ипотеку платила сама. На раздел имущества не подавала. С момента развода прошло 6 лет. Сейчас выплатила ипотеку и нужно ему и детям выделять доли. Он неплательщик по алиментам. Долг более 500 тыс рублей, ипотеку не платил, в квартире не проживал. Связи с ним нет, скрывается от алиментов. Как мне продать квартиру?
Никак без его согласия не продать, у него доля в квартире.
Для начала нужно признать право собственности на квартиру за Вами большего размере, чем у него.
Ему оставить малую долю от МК, затем по долгам через торга забрать её, если у него не единственное жильё..
СпроситьЗдравствуйте. Пока не будет реальных долей, опека никогда не разрешить продать. Хотим продать квартиру за мат капитал и уехать в другой город, как договарится с опекой что после продажи детских долей мы закроем действующию ипотеку с добавлением своих средств, остаток 400 т долга, и там выделим новые доли? Реально договарится или после отказа подавать в суд?
Продать можно с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги вернуть в ПФР вы не можете, это не предусмотрено законодательством. Купили квартиру за наличку и мат капитал, выделили доли щас хотим продать, возможно ли с продажи деньги вернуть обратно в пфр для дальнейшего использования по назначению?
Продать можно с разрешения органов опеки и попечительства. Деньги вернуть в ПФР вы не можете, это не предусмотрено законодательством.
СпроситьДа, вправе. Получите разрешение органов опеки и попечительства. Добрый вечер, разумеется с вашей долей проблем не будет, долю дочери продать с разрешением органов опеки, если есть у кого-то еще доля, то право приоритета у них находиться. Здравствуйте! Сколько лет Вашей дочери? Если Вашей дочери 13, то тогда с разрешения органов опеки и попечительства сможете продать. Смогу ли я продать квартиру в долевой собственности с дочерью? В этом же регионе у нас есть дом со всеми удобствами, где у нее есть также доля?
Добрый вечер, разумеется с вашей долей проблем не будет, долю дочери продать с разрешением органов опеки, если есть у кого-то еще доля, то право приоритета у них находиться.
Спросить
Если Вашей дочери 13, то тогда с разрешения органов опеки и попечительства сможете продать.
СпроситьМожно в новой выделить, потому что продать доли детей можно только с согласия опеки, там долгая процедура. Выделить доли на детей нужно именно в той квартире, которая приобретена с использованием средств материнского капитала. Куплена квартира с использованием мат. капитала и сертификата молодая семья. 28 декабря на эту квартиру получено право собственности. В планах в течении месяца продать ее и купить новую. Необходимо сначала выделить доли в этой квартире, а потом повторно выделить в новой квартире? Либо можно не выделяя в имеющейся сразу в новой выделить?
Можно в новой выделить, потому что продать доли детей можно только с согласия опеки, там долгая процедура.
Спросить
Выделить доли на детей нужно именно в той квартире, которая приобретена с использованием средств материнского капитала.
СпроситьМожете продать только свою долю. Доли свои можете продать (свою и детей - с разрешения органов опеки) преимущественное право покупки
у него. - ст. 250 ГК РФ. Письменно должны предложить ему выкуп долей. (с уведомлением о получении) Через месяц не согласится, - можете продавать любому лицу. Можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа. Отчуждение доли несовершеннолетнего производится с согласия органа опеки и попечительства. Мы в разводе уже год. имущество не делили. Я хочу разъехаться. У нас трёшка. Давали квартиру мужу от министерства обороны. Четыре собственника. Я, он, моя дочь от первого брака, он ее взял на еждевение, и наша общая дочь. У всех по 1/4 доли. Бывший муж отказывается продавать квартиру. Ему мало 1/4. Как мне ее продать? Какие варианты есть?
Доли свои можете продать (свою и детей - с разрешения органов опеки) преимущественное право покупки
у него. - ст. 250 ГК РФ. Письменно должны предложить ему выкуп долей. (с уведомлением о получении) Через месяц не согласится, - можете продавать любому лицу.
Спросить
Можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права выкупа. Отчуждение доли несовершеннолетнего производится с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте
На самом деле и если мать ребенка лишена родительских прав, в отношении этого ребенка, соответственно ни чего предпринять касающееся судьбы ребенка она не может. Мать ребенка может продать квартиру если он под опекай, она лишена родительских прав ребенок прописан с ней но в данный момент временно прописан у меня опекуна.
Здравствуйте
На самом деле и если мать ребенка лишена родительских прав, в отношении этого ребенка, соответственно ни чего предпринять касающееся судьбы ребенка она не может.
СпроситьЗдравствуйте. Только с разрешения опеки. Получайте разрешение органа опеки на такую сделки, в разрешении условия все будут и можете продавать. Есть квартира с равными долями на маму, папу, и несовершеннолетнего ребенка. Можем ли мы продать долю несовершеннолетнего ребенка сестре жены, то есть тёте ребенка, с покупкой ему полноценной квартиры? Не нарушим ли мы ст. 37 ГК РФ?
Получайте разрешение органа опеки на такую сделки, в разрешении условия все будут и можете продавать.
СпроситьДобрый день! Квартиру, в которой имеются детские доли можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Да, возможно продать долю. Возможно ли продать доля в квартире если там задолжность прописано 4 детей и у Трой из детей имеется доля.
Добрый день! Квартиру, в которой имеются детские доли можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно согласие опеки. Обратитесь по месту жительства. Вы предоставляете в опеку данные о выбранном взамен варианте, который не уступает по качеству условий проживания ребенка нынешнему, и та (опека) в свою очередь согласовывает продажу данного объекта недвижимости. Обращайтесь - поможем. Как правильно продать свою долю в 3 комнатной квартире, есть не совершенолетние дети?
Вы предоставляете в опеку данные о выбранном взамен варианте, который не уступает по качеству условий проживания ребенка нынешнему, и та (опека) в свою очередь согласовывает продажу данного объекта недвижимости. Обращайтесь - поможем.
СпроситьДля отчуждения доли несовершеннолетней нужно получить разрешение органа опеки и попечительства района.
После чего можно продать ему, совершить обмен и т.д. У меня есть 4-х комнатная квартира (83 кв. м), в которой совершеннолетний сын имеет 1/3 доли и комната (9 кв. м.), купленная за мат. капитал, равнодолевая (я,сын и дочь 7 лет). Могут ли брат с сестрой поменяться долями, одним словом подскажите пожалуйста как правильно сделать чтобы комната полностью принадлежала сыну.
Для отчуждения доли несовершеннолетней нужно получить разрешение органа опеки и попечительства района.
После чего можно продать ему, совершить обмен и т.д.
Спросить
