Пожизненное содержание / Законы и прочие темы - 2925 советов адвокатов и юристов

В данном случае требуется подать в регистрирующий орган заявление о снятии обременения. Здравствуйте! Не обязательно вступать в наследство (если только нет другого имущества), так как недвижимое имущество передается в собственность плательщика ренты при жизни отца, а после смерти договор прекращается.

[quote]ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. [b]По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты[/b], который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).[/quote] Нужно ли вступать в право собственности на квартиру после смерти отца, если квартира принадлежит сыну по договору ренты с пожизненным содержанием. Других претендентов на квартиру нет. Спасибо.

Не совсем понятен вопрос. Заключен договор ренты с пожизненным содержанием., где плательщик обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Стоимость ежемесячного обеспечения (оплата ком. услуг, уборка, питание, одежда, лекарства и др.определена сторонами в размере 2-х установленных величин прожиточного минимума на душу населения, Если можно то поподробней опишите, пожалуйста, т. к. человек пожилой надо на что ссылаться. Кто платит 13%и как его расчитать. Какие документы приложить к 3 НДФЛ. Спасибо большое.

Добрый день!

Ипотека в силу закона возникает, когда обременение накладывается не на основании договора ипотеки, а по другим основаниям. Так, обязательства плательщика ренты обеспечиваются ипотекой. То есть в случае невыполнения договора кредитор (получатель ренты) может взыскать с должника (плательщика ренты) причитающиеся по договору суммы. А если плательщик ренты не сможет их выплатить -- то взыскание может быть обращено на квартиру. Если договор не исполнен, его можно оспорить. Насколько успешно -- зависит от конкретной ситуации. Не могли бы Вы подсказать, чем отличается ипотека в силу закона в договоре пожизненного содержания с иждивением от просто договора ипотеки и просто кредитного договора, а также кто является кредитором в данной ситуации, если договор заключен (то есть подписан), но до смерти рентополучателя так и не исполнен. Заранее спасибо. С уважением, Нина.

Здравствуйте. Так договор дарения Вы хотите или договор ренты? Что по одному, что по второму договору собственником квартиры будет Ваш сын. Он как собственник будет обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Если Вы будете зарегистрированы в данном жилом помещении, то Вы также обязаны будете оплачивать коммунальные услуги. Я хочу сделать договор ренты, и он там будет один прописан. И если он не будет платить за содержание и ремонт квартиры. То какие могут быть последствия. Забрать же не заберут у него квартиру. А если я расторгну договор. То долги его на меня перейдут. Это конечно вопрос, если я расторгну договор. То буду я или сын платить долги. Спасибо! Я хочу сделать сыну дарственную с пожизненной рентой. И меня интересует вопрос если он не будет платить коммунальные. Кто за это отвечает. Спасибо!

Должен соблюдаться минимальный срок владения недвижимостью Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.

При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.

С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. Да.

И смотря, сколько в собственности находилась. Если моя мама на пенсии при продаже квартиры она должна будет оплачивать налог на прибыль и если да то как он исчисляется, дельта между продажей и покупкой или как?

Да, вы имеете право продать дом без согласия дарителя, поскольку являетесь собственником. У вас договор дарения или договор пожизненного содержания? Суажите пожалуйста. Можно ли продать дарственный дом без согласия дарителя если в дарственной есть пункт, что даритель может жить там пожизненно.

Уважаемая Тамара г. Москва!

Вероятней всего в вашем вопросе речь идёт о Договоре ренты с пожизненным содержанием (ст.583 ГК РФ), который подлежит обязательной государственной регистрации.

При этом, отсутствие государственной регистрации в Росреестре РФ договора ренты влечёт его ничтожность.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 27.12.2018 г. Нотариально оформленный договор пожизненного содержания заключенный в 2004 году и не прошедший госрегистрацию можно считать ничтожным?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такой договор прекращается только при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. Ст 605 ГК РФ

Но Вы также можете договориться с плательщиком ренты о своем переезде в другую квартиру и прописке по новому месту жительства, а плательщик ренты продолжит оплачивать ваше содержание по другому месту жительства. Однако прежняя квартира будет находиться в их собственности. Я продала квартиру с моим пожизненный проживанием, а теперь хочу прописаться и уехать в другую квартиру, как отказаться от пожизненного проживания?

Единственный надежный способ лишения дочери наследства - это просто сделать так, чтобы самой наследуемой массы не было. Например, произвести отчуждение - заранее, в том числе по договору пожизненной ренты или содержания с иждивением. Добрый день! Завещание в нотариальной форме!? Завещание можно оспорить! При жизни подарить (продать) на близкого человека! Я давно не общаюсь с дочерью от первого брака. Женился во второй раз детей нет, Составил завещание на право наследование всем своим имуществом на момент смерти. Какими ещё мерами можно лишить право наследства моей дочери от первого брака.

Данное обстоятельство не отменяет завещание, которое было сделано с самого начала на этого же человека. Добрый вечер, Сергей!

Завещание будет отменено в том случае, если бабушка у нотариуса его отменит или составит другое завещание. Здравствуйте.

К завещанию данный договор никакого отношения не имеет, и завещание не отменено. Здравствуйте.

Для того, чтобы завещание прекратило свое действие, необходимо его отменить или сделать новое (другое) завещание у нотариуса. Бабушка сначала сделала завещание на одного человека А через 2 месяца сделала договор пожизненного содержания с иждивением на того же человека. После этого договор пожизненного содержания был расторгнут в добровольно в досудебном порядке, отменяет ли это обстоятельство завещание, которое было сделано с самого начала на этого же человека?

Это возможно по договору ренты.

Ч. 2 ст. 583 ГК РФ, По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или [b]на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента)[/b]. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Как сделать так чтобы человек пожизненно проживал в квартире, но собственником был другой.

Доброго дня.

Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием.

Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.

А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты.

В вашем случае просто нужно заключить другую сделку. Добрый день!

По практике такие дарственные составляются, но это неправильно -- все-таки дарение -- это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый факически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).

Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю. Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.

Здравствуйте, Нина!

Да, согласно п.8 ч. 5 ст. 391 НК РФ, Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении [b]пенсионеров[/b], получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Пенсионеры облагаются налогом на землю.

Добрый вечер, Ирина! Вы можете оформить опекунство над родственником. Обратитесь в опганы опеки, можн оформить договор пожизненного содержания. Советую обратиться к толковому юристу, а не к дилетанту, все можно решить. Двоюродный брат свекрови в больнице после инсульта. Правая сторона не рабочая, говорить не может. Его дочь и его бывшая жена отказываются забирать его с больницы к себе домой. (оставлять его одного у него дома гнить и погибать от голода тоже как-то не очень). Можем ли мы забрать его с больницы к себе домой за право полностью унаследовать его квартиру. (дочка с мамой живут отдельно в другой квартире)

Если гражданка А живет в квартире по договору ренты, то она не является собственником квартиры и не имеет права распоряжения ею. Она могла впустить туда гражданку Б исключительно с согласия лица, осуществляющего пожизненное содержание, т.е. юридического собственника. Ввиду того, что договор найма заключен от имени наймодателя не полномочным лицом, он недействителен. Гражданка А сдаёт квартиру гражданке Б по договору найма но сама гражданка А живет там по договору пожизненного содержания с пожизненным содержанием.

Данная квартира не входит в состав наследства, права на обязательную долю у вас нет. Добрый день!

Если квартира оформлена по ренте-ее собственник уже не отец, а плательщик ренты.

Соответственно квартира не входит в наследственную массу.

Наследовать можете, но другое имущество.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Если квартира отца оформлена по ренте племяннице. Я пенсионерка. Есть у меня право на долю в наследстве?

Здравствуйте, Елена.

Согласно статьи ГК РФ Статья 583. Договор ренты

[quote]2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно ([b]постоянная [/b]рента) или на срок жизни получателя ренты ([b]пожизненная[/b] рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.[/quote] Договор ренты на комнату на 7 лет? Бывают ли такие?

Добрый день

Нет, закон обязательного предоставления такой справки не требует, но на практике их обязательно берут, что бы застраховать плательщика ренты, от последствий, т.е. расторжения в суде такого договора. При заключении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, обязан ли рентополучатель, предоставить справку нотариусу из психоневрологического диспансера, чтобы убедиться в отсутствии психических заболеваний пожилого человека?

Думаю, что нет, невозможно, так как данный договор носит личностный характер и стороны вступают в длящиеся правоотношения. Поскольку ни параграф 3, ни параграф 4 главы 33 ГК РФ таких запретов не содержит, то заключение договора через представителя возможно. Другое дело - исполнение договора. Вот оно носит личный характер. Ваше предположение подкреплено каким-либо нормативным актом? Возможно ли заключение договора пожизненного содержания через представителя? П.4 ст. 182 говорит о недопустимости совершения сделок, которые могут быть совершены лицом только лично, но не даёт исчерпывающий перечень таковых.

Добрый день!

Конечно грустно, что сын готов ухаживать за Вами престарелым только под условием получения недвижимости в наследство.. но Вам виднее.

На мой взгляд, вместо завещания с какими-либо "ограничивающими условиями", в такой ситуации, Вам лучше у нотариуса заключить, вместе с сыном, Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. После чего зарегистрировать данный Договор в Росреестре. В этом Договоре Вы уже сможете прописать все необходимые для Вас условия по поводу Вашего содержания и необходимого ухода, а сын будет спокоен, что недвижимость достанется ему. Каким образом я могу оставить наследство сыну (квартиры), так чтобы в период того когда я еще живой я не мог их продать другим людям, или завещать кому то (чтобы сын был уверен, что квартиры останутся только ему), а сын ухаживал за мной престарелым, Ведь должна же как то решаться ситуация мирным путем? Подскажите пожалуйста, какая бумага составляется?

Если он при жизни никому ее не завещал, не подарил, составил договора пожизненного содержания, наследникам. В любом случае для того, что бы установить истину, надо обратиться в шестимесячный срок к нотариусу о с заявлением о принятии наследства. После смерти недееспособного инвалида (если он находится на полном гособеспечении), кому достается его доля в квартире?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, все без исключения платят за участки в СНТ, ДНТ и иные садовые участки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте Ирина, согласно ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:

пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Таким образом, пенсионеры платят налог, но в уменьшенной величине. Платят ли пенсионеры налог на землю садового участка за 2017 год?

Владислав Виктрович!

НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

В общем, от налога на имущества граждан Вы освобождены.

Удачи! По наследству получил от родителей квартиру и дачу, надо мне платить какие-то налоги, я пенсионер.

Здравствуйте.

Лучше конечно же оформить, во избежание неприятных сюрпризов. Сдравствуйте! Я досматриваю бабушку по договору пожизненного содержания с иждивением, дом ее переоформил на себя еще 4 года назад, являюсь собственником, но продать не могу пока она не умрет. Я с семьей собираемся переехать в другой город на заработки а бабушке нанять человека который будет с ней проживать и ухаживать за ней. Теперь вопрос: Должен ли я как то это оформить или необязательно?

Если квартира была куплена, то срок до 26.04.21 года

если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением, то дата 26.04.19 года. Свидетельство регистрации права на квартиру выдано 26 апреля 2016 года. Хочу продать квартиру, чтобы не платить налог. Когда я могу это сделать, в какую ближайшую дату: 26 апреля 2019 или 26 апреля 2021?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение