Ремонт в квартире соседей - 1947 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Татьяна.
1. Обратитесь с заявлением об антисанитарном состоянии вашей квартиры по вине соседей в Роспотребнадзор.
2. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд с иском к соседям о нечинении препятствий в пользовании Вашей квартирой и об обязании привести квартиру в порядок.
3. Вы также вправе в судебном порядке взыскать с соседей компенсацию за ремонт квартиры. Добрый вечер! Необходимо обратиться в жилищную инспекцию. Неблагополучные соседи. Антисанитарные условия, тараканы, собаки гадят в их квартире, в мою протекает. Что делать?
Здравствуйте, Татьяна.
1. Обратитесь с заявлением об антисанитарном состоянии вашей квартиры по вине соседей в Роспотребнадзор.
2. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд с иском к соседям о нечинении препятствий в пользовании Вашей квартирой и об обязании привести квартиру в порядок.
3. Вы также вправе в судебном порядке взыскать с соседей компенсацию за ремонт квартиры.
СпроситьСтояк отопления является ОДИ и обслуживание его предусмотрено только силами УК или при капремонте подрядной организацией. Соседи не имеют права заниматься ремонтами, модернизацией и т.д. ОДИ. Требование о предоставление доступа к ОДИ должно поступить от УК, тогда оно будет правомерным.
Удачи вам! Соседи снизу хотят заменить стояк отопления, течей нигде нет, требуют доступа в квартиру чтобы врезка была у нас в квартире правомерно ли данное требование.
Стояк отопления является ОДИ и обслуживание его предусмотрено только силами УК или при капремонте подрядной организацией. Соседи не имеют права заниматься ремонтами, модернизацией и т.д. ОДИ. Требование о предоставление доступа к ОДИ должно поступить от УК, тогда оно будет правомерным.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте! Если исполнителем работ по прокладке труб была УК, то она и должна нести ответственнсоть. В которой делала ремонт и прокладывала трубы УК с нарушением норм и правил.
Я думаю Вы сами ответили на свой вопрос. Собственник несет ответственность за действия свои и третьих лиц. Кто несет ответственность при заливе соседей, если я приватизировала квартиру, в которой делала ремонт и прокладывала трубы УК с нарушением норм и правил.
В которой делала ремонт и прокладывала трубы УК с нарушением норм и правил.
Я думаю Вы сами ответили на свой вопрос.
Спросить
Вам - никак не реагировать. Не всегда жалоба дает положительный ответ заявителям жалоб. В Вашем случае, если не было нарушения законодательства, Вам не о чем переживать. Вместе с тем, в случае, если ответ администрации по Вашему мнению будет незаконен и необоснован, Вы имеете право обжаловать его в прокуратуру либо в судебном порядке. Делаю ремонт в собственной квартире. Шумные работы провожу только во время, разрешенное законом, т.е.с 10 до 13 и с 15 до 18. Соседи под руководством управляющего ТСЖ написали жалобу в администрацию города, что долго делаем ремонт и этим мешаем соседям из соседнего подъезда. Как реагировать?
Вам - никак не реагировать. Не всегда жалоба дает положительный ответ заявителям жалоб. В Вашем случае, если не было нарушения законодательства, Вам не о чем переживать. Вместе с тем, в случае, если ответ администрации по Вашему мнению будет незаконен и необоснован, Вы имеете право обжаловать его в прокуратуру либо в судебном порядке.
СпроситьВопрос не юридический, решается по согласию сторон. Вы имеете право не пускать соседей в вашу квартиру. Соседи сверху хотят ремонтировать свой пол в санузеле через наш потолок. Говорят, к своим балкам не пробраться. Только через нас. Мы их соседи снизу. У нас все нормально, недавно был ремонт. Прям утверждают, только через нас. Как быть.
Вопрос не юридический, решается по согласию сторон. Вы имеете право не пускать соседей в вашу квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, вызывайте УК, составляйте акт о заливе, заказывайте оценку ущерба и взыскивайте ущерб с соседей. Попробуйте воспользоваться пылесосом. Соседи начали ремонт и запылили мою квартиру. Что делать в таком случае?
Обращайтесь в органы полиции для проведения проверки, все зависит от акта пожарников. Предоставьте доказательства полиции и суду. А если отказаться от квартиры, потому что ремонтировать ее не хочу, меня не признают виновной? Боюсь что придется компенсировать ущерб всем соседям. Денежных средств на ремонт нет. Живу в другом городе. Она мне не нужна. Почему нельзя отказаться? Поджог квартиры. Я собственник, нахожусь в другом городе. Ночью залезли в квартиру и подожгли. Какие мои дальнейшие действия и могут ли с меня требовать компенсации собственники квартир что пострадали?
Обращайтесь в органы полиции для проведения проверки, все зависит от акта пожарников. Предоставьте доказательства полиции и суду.
Спросить
А если отказаться от квартиры, потому что ремонтировать ее не хочу, меня не признают виновной? Боюсь что придется компенсировать ущерб всем соседям.
Спросить
Добрый день. Компенсировать соседям не придется, т.к. как указано Вами это умышленный поджог, т.е. действия других лиц, за которых Вы не несете ответственности даже если соседи пострадали от пожара в Вашей квартире. Отказываться от квартиры тоже не нужно. Просто делайте ремонт и принимайте участие в расследовании уголовного дела по поджогу квартиры.
СпроситьДенежных средств на ремонт нет. Живу в другом городе. Она мне не нужна. Почему нельзя отказаться?
Спросить
Если квартира в Вашей собственности, то отказаться от имущества нельзя, Ваш отказ не породит прекращение права собственности. Продайте квартиру, если она вам не нужна.
Спросить
Если не хотите ремонтировать - не ремонтируйте. Вы собственник, ст.209 ГК РФ.Хотите отказаться - обратитесь в администрацию.
Спросить
Вам нужно совершить определенный порядок действия для отказа от квартиры. Сами по себе права и обязанности собственника никуда не уйдут.
СпроситьЗдравствуйте.
Если уровень шума днем не превышает допустимых норм и соблюдается перерыв, то сделать ни чего нельзя.
Для измерения уровня дневного шума вы можете обратиться в Роспотребнадзор. Если уровень выше, обращайтесь к участковому. Соседи с верху делают ремонт с октября 2018 года, у меня маленький ребёнок, они мешаю ему спать, что делать?
Здравствуйте.
Если уровень шума днем не превышает допустимых норм и соблюдается перерыв, то сделать ни чего нельзя.
Для измерения уровня дневного шума вы можете обратиться в Роспотребнадзор. Если уровень выше, обращайтесь к участковому.
СпроситьА почему собственно нет? Срок исковой давности 3 года. Срок давности 3 года. Надежда, сочувствую Вашей бабушке. Но на срезанной батарее были ли запорные вентили? Точнее в каком месте батареи возникла течь? До вентилей или после? Если до, то претензии надо в УК (в ЖЭК по старому) направлять в том числе и за ремонт квартиры бабушки. Добрый день!
Соседи акт о затоплении составляли в течение 3 х дней после затопления? Если да, то в течение 3 х лет могут требовать возмещение ущерба. Моя бабушка живёт одна в квартире. Две недели назад ночью у неё прорвало батарею. Слесаря устранили течь, обрезали батарею. Соседи снизу только сейчас стали предьявлять притензии, грозят подать в суд. До этого молчали. Правомерно ли это?
Надежда, сочувствую Вашей бабушке. Но на срезанной батарее были ли запорные вентили? Точнее в каком месте батареи возникла течь? До вентилей или после? Если до, то претензии надо в УК (в ЖЭК по старому) направлять в том числе и за ремонт квартиры бабушки.
Спросить
Добрый день!
Соседи акт о затоплении составляли в течение 3 х дней после затопления? Если да, то в течение 3 х лет могут требовать возмещение ущерба.
СпроситьЕсли дом аварийный, то есть может грозить обрушением и иными авариями, то вас могут переселить принудительно по решению суда. Реконструкцию, т.е.капитальный ремонт произведено наемником своими силами. Дом из 3 квартир муниципальный, аварийный и включен под снос. Реконструкцию своей наемной квартиры мы произвели своими силами после пожара. Мы наша семья, прописаны 12 человек отказываемся от расселения. Жители из соседних квартир, согласились на переселение. Написали заявление в администрацию, ждем МВК.
Все расходы должны брать на себя квартиросъемщик и администрация, в зависимости от того, кто и за что отвечает. Значит, что я собственница приватизированной квартиры не должна нести расходы? Мой испорченный ремонт должны восстановить соседи из за которых у меня, мягко сказать, неудобства и ЖЭУ? У меня Квартира приватизирована, в соседней верхней муниципальной квартире лопнул стояк и что бы его устранить работнички ЖЭУ сказали, что нужно ломать у нас. Ремонт у нас капитальный и Квартира у нас на продаже. Расходы лишние не нужны, а ЖЭУ не берет ответственность на себя по устранению последствий. Даже унитаз должны снимать сами. Как нам поступить? Спасибо.
Все расходы должны брать на себя квартиросъемщик и администрация, в зависимости от того, кто и за что отвечает.
СпроситьЗначит, что я собственница приватизированной квартиры не должна нести расходы? Мой испорченный ремонт должны восстановить соседи из за которых у меня, мягко сказать, неудобства и ЖЭУ?
Спросить
Оформите все грамотно с отказом все восстанавливать и все такое... на вас УК может подать в суд и принудить к порче ремонта вашего... однако... администрация города должна все восстанавливать... может через нее все решить.
СпроситьЗдравствуйте! В указанной Вами ситуации Вы можете решить вопрос, подав исковое заявление об обязании Ваших соседей обеспечить допуск к общедомовым инженерным сетям, а УК выполнить необходимые работы по ремонту. Удачи Вам и всего самого доброго. Вызывайте участкового и ломайте им дверь. Пока как некоторые советуют судитесь, простите, в г..не соседском утонете. У нас в доме течёт стояк, а соседи не пускают в свою квартиру ни УК, ни сантехников. Как нам поступить?!
Здравствуйте! В указанной Вами ситуации Вы можете решить вопрос, подав исковое заявление об обязании Ваших соседей обеспечить допуск к общедомовым инженерным сетям, а УК выполнить необходимые работы по ремонту. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Вызывайте участкового и ломайте им дверь. Пока как некоторые советуют судитесь, простите, в г..не соседском утонете.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете смело отказать. Только без обид! Если Вас совесть грыздь не будет, то не обязаны.😀😀😀
А если серьёзно, договора не было, все было на чесном слове. То по факту требовать она может все, что угодно. А законных оснований на это нет. Если уж тетя эта захочет с вас взыскать деньги, то она сможет напрячь соседей, чтоб они доказали факт вашего проживания. Но тут ещё надо будет все доказывать.. Нет договора и нет денег. А если я оплачу по квитанции задолженность а ремонт делать не буду может ли она взыскать через суд? Мы снимали квартиру без договора. При сдаче квартиры все было хорошо но теперь хозяйка говорит что мы должны ей денег так как там порваны обои осталось задолженность в 5 тысяч рублей и мы должны сделать ремонт или отдать деньги. У нее нет ни паспортных данных моих ни каких документов знает только И.Ф.О и где прописана. Я обязана платить?
Только без обид! Если Вас совесть грыздь не будет, то не обязаны.😀😀😀
А если серьёзно, договора не было, все было на чесном слове. То по факту требовать она может все, что угодно. А законных оснований на это нет. Если уж тетя эта захочет с вас взыскать деньги, то она сможет напрячь соседей, чтоб они доказали факт вашего проживания. Но тут ещё надо будет все доказывать..
Спросить
А если я оплачу по квитанции задолженность а ремонт делать не буду может ли она взыскать через суд?
Спросить
Это будет невероятно сложно так как фактически невозможно доказать отношения найма между вами.
СпроситьСмотрите, если все делать по любовно, вы можете ей отдать эти пять тысяч для оплаты долга. А теперь про суд. Да сделать она может все что угодно, тут вопрос в другом. Для взыскания через суд, нужно доказательство, что именно вы ей испортили имущество. Но для этого ей ещё нужно доказать, что вы там жили... А если, после всего этого выяснится, что ещё она получала от вас прибыль, не платя за это налоги.. я думаю тетя не глупый человек и рисковать не будет. Если вы признаете, что ваш косяк с обоями вышел, то можете ей добавить ещё и на ремонт, или сами поклеить эти обои. Если это было до вас, или у вас нет желания делать ремонт. То тут решение за вами. Юридических оснований у неё нет вас заставлять или обязывать в чём-то. И маленький нюанс. Вы сами квитанцию не заполняйте, лучше ей деньгами отдайте, пусть сама в банке оплачивает.
СпроситьКаждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.
Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.
А если против Ваш сосед, то реально стоит обратиться в Ук и взять согласие, наоборот Ваш сосед должен радоваться, что будет ремонт и тем более Вы будете делать за свой счет. Поэтому не обойтись и делайте. Решил сделать ремонт ванной. Сосед по комуналки против ремонта. Квартира комунальная. Буду делать за свой счет, к соседу финансовых притензий нет. Чем мне это грозит?
Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.
Отметим, что ремонт в коммуналке может начаться как по решению всех жильцов, так и по инициативе управляющей компании. В последнем случае потребуется акт осмотра и предварительная смета расходов.
А если против Ваш сосед, то реально стоит обратиться в Ук и взять согласие, наоборот Ваш сосед должен радоваться, что будет ремонт и тем более Вы будете делать за свой счет. Поэтому не обойтись и делайте.
СпроситьБатарея является общедомовым имуществом, и ответственность возлагается на ТСЖ. В соответствие со 491 Постановлением правительства РФ и разъяснениями ВС РФ любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД. Батарея находится в зоне ответственности собственника квартиры! Прорвало батарею, затопили соседей снизу. Как понять, кто несёт ответственность? Домом управляет ТСЖ, сантехник последний раз приходил много лет назад.
В соответствие со 491 Постановлением правительства РФ и разъяснениями ВС РФ любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
Спросить
Добрый вечер!
1. Стояк является общедомовым имуществом, и если Вы не предоставите доступ, то УК сможет добиться этого в судебном порядке. Либо поменяет до Вашей квартиры. Но тогда в случае протечки, только Вы будете нести ответственность перед затопленными соседями.
2. Стояк не нужно было закрывать в короб, либо Вы должны были сделать короб таким образом, чтобы можно было предоставить доступ к стояку. Мы живем на 2 м этаже, внизу организация, стояк теплосети подтекает видимо. Хотят менять всю трубу теплосети, обязаны ли мы предоставить доступ, она проходит в коробе у всех и можно ли с УК взыскать деньги на восстановление ремонта? Или они могут поменять выше, а нас не трогать?
Добрый вечер!
1. Стояк является общедомовым имуществом, и если Вы не предоставите доступ, то УК сможет добиться этого в судебном порядке. Либо поменяет до Вашей квартиры. Но тогда в случае протечки, только Вы будете нести ответственность перед затопленными соседями.
2. Стояк не нужно было закрывать в короб, либо Вы должны были сделать короб таким образом, чтобы можно было предоставить доступ к стояку.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита. Достаточно интересно, а кто примечания вписывал? Как установили причинно-следственную связь? Правомерным его может сделать только суд. Соседка снизу принесла акт от 09.2017 года о осмотре квартиры, что у неё там пошли трещины от нашего ремонта, там три подписи без расшифровки должностей одна из них её . Вопрос: сколько по времени действителен такой акт и важно ли присутствие моей подписи как собственника и составлении данного акта. Так же отсутсвуют свидетели. Насколько правомерный этот документ?
Как правильно составить расписку от соседа о не требовании оплаты за ремонт в коммунальной квартире?
Бесполезная эта расписка. Согласно ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав. Надо не расписки писать, а договор подписать, что мы мол собственники решили ремонт.., плательщик тот то и тот.., стоимость не возмещается... Делаю ремонт в местах общего пользования в коммунальной квартире за свой счёт. Сосед потребовал расписку, что не буду требовать денег за ремонт. Какую расписку необходимо взять с соседа мне?
Бесполезная эта расписка. Согласно ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав.
СпроситьНадо не расписки писать, а договор подписать, что мы мол собственники решили ремонт.., плательщик тот то и тот.., стоимость не возмещается...
СпроситьЗдравствуйте! Если в досудебном порядке не получается договориться о возмещении ущерба, Вы вправе обратиться в суд с иском. Напишите официальное письмо на имя Вашего соседа о возмещении расходов на ремонт и отправьте ему по адресу проживания.
Если он откажется-подавайте на него в суд и взыскивайте все расходы за ремонт. У меня затопил квартиру сосед, который проживает на Украине, все расходы на мой ремонт он не хочет оплачивать.
Здравствуйте! Если в досудебном порядке не получается договориться о возмещении ущерба, Вы вправе обратиться в суд с иском.
Спросить
Напишите официальное письмо на имя Вашего соседа о возмещении расходов на ремонт и отправьте ему по адресу проживания.
Если он откажется-подавайте на него в суд и взыскивайте все расходы за ремонт.
СпроситьОплачивать будет виновник затопления, а он ещё не установлен. Сантехники то прочистили и через 4 дня затопило соседей 5 6 7 этажи значит они виноваты то что тот мусор недопрочистили до конца. Живу на 7 этаже 9 этажного дома в квартире забился унитаз подозревали что это тампон пришли сантехники прочистили все Хорошо вода смывается но соседи снизу жалуются на то что их топят 5 и 6 этажи. Кто будет оплачивать ремонт квартир снизу.
Должны были согласовать осуществление ремонта с соседом. Ну допустим он сломает, он не понесёт никакой ответственности? Ведь бти зафиксировала, что всё по плану сделано. Вернул квартиру в первоначальный вид, техник зафиксировал, всё нормально. Но соседу по квартире моему не нравятся материалы из которых сделал, хочет сломать. Как быть в такой ситуации?
Да, совершенно требования правомерны. Купил квартиру, ремонт, чем вызвали недовольство соседей, требуют мыть лестницу, хотя мы сметает мусор. Как отвадить?
Отказаться от ремонта соседей у вас в квартире. Составьте акт с приложением фото о состоянии помещения до выполнения ремонтных работ. Попросите представителя управляющей компании подписать его, если откажутся, то пригласите двух соседей. В акте отметьте, что представитель УК подписать акт отказался.
Если Вам будет нанесен ущерб, Вы вправе потом предъявить его Управляющей компании сначала в претензионном порядке, затем в судебном. Соседи сверху решили менять стояк отпления, сварочный шов решили делать у меня, сварка-вещь серьезная, рядом с трубой находится пластиковая двеь на балкон, со стеклом, после сварки она не останется прежней, все равно ее испортят, каким образом я могу обезопасить свое недешовое имущество?
Составьте акт с приложением фото о состоянии помещения до выполнения ремонтных работ. Попросите представителя управляющей компании подписать его, если откажутся, то пригласите двух соседей. В акте отметьте, что представитель УК подписать акт отказался.
Если Вам будет нанесен ущерб, Вы вправе потом предъявить его Управляющей компании сначала в претензионном порядке, затем в судебном.
СпроситьЕсли прорвало трубу в Вашей квартире, то отвественность перед соседями придется нести Вам. Правильно составить акты должны те, кого Вы пригласите для их составления, если есть основания ссылаться на ненадлещее оказани е услуг по содержанию и ремонту, поднимайте документы о том, что Вы обращались с просьбой заменить трубы. Ущерб будут устанавливать соседи, для этого обычно приглашают специалистов строителей. Если труба расположенная в моей квартире, установленная при ремонте (12 лет назад) в моей квартире стала причиной затопления соседей снизу, как правильно составить акты, можно ли пригласить юриста, завтра придут сантехник из ТСЖ и председатель. И второй вопрос как оценить сумму ущерба и установить виновника протечки.
Если прорвало трубу в Вашей квартире, то отвественность перед соседями придется нести Вам. Правильно составить акты должны те, кого Вы пригласите для их составления, если есть основания ссылаться на ненадлещее оказани е услуг по содержанию и ремонту, поднимайте документы о том, что Вы обращались с просьбой заменить трубы. Ущерб будут устанавливать соседи, для этого обычно приглашают специалистов строителей.
СпроситьЗдравствуйте. Делайте экспертизу причиненного ущерба, пишите письменную претензию соседке с требованием возместить ущерб. Откажется или проигнорирует, в суд обращайтесь на основании ст. 1064 ГК РФ. Если я подам в суд, соседку могут принудить впустить в квартиру для ремонта? Еще раз повторю мне не нужно возмещение. Топят соседи сверху, подтопление идет не сильное, но постоянное. Вызывали УК, соседка не открывает никому дверь. Как добиться ремонта? На возмещение материального ущерба не претендую, так как ремонта в квартире нет.
Здравствуйте. Делайте экспертизу причиненного ущерба, пишите письменную претензию соседке с требованием возместить ущерб. Откажется или проигнорирует, в суд обращайтесь на основании ст. 1064 ГК РФ.
Спросить
Если я подам в суд, соседку могут принудить впустить в квартиру для ремонта? Еще раз повторю мне не нужно возмещение.
Спросить
По таким делам суд не выносит решения ст 198 ГПК РФ именно о об обязании осуществить ремонт Суд вынесет решение о взыскании ущерба, если вы в суде сможете доказать ст 56 ГПК РФ его размер.
Спросить
