Техпаспорт на квартиру / Недвижимость - 1152 советов адвокатов и юристов
Нет, для совершения сделки тех. паспорт вообще не нужен. Должен быть кадастровый. Да и он не нужен, так как его запрашивает регистратор самостоятельно. Важно, чтобы квартира была на кадастровом учете и кад. паспорт был в принципе. Не обязательно на руках. Хочу оформить дарственную на квартиру, нужно ли обновлять паспорта квартиры перед этим? Техпаспорт оформлялся в июне 2010 г.
Нет, для совершения сделки тех. паспорт вообще не нужен. Должен быть кадастровый. Да и он не нужен, так как его запрашивает регистратор самостоятельно. Важно, чтобы квартира была на кадастровом учете и кад. паспорт был в принципе. Не обязательно на руках.
СпроситьНе обязательно Я второй владелец квартиры нужно переделывать техпаспорт квартиры от 2007 г для сделки с третьим владельцем если техпаспорт оформлен на первом владельце.
Если в Свидетельстве о праве собственности указана площадь 50,1 кв.м., то счета выставляются правильно. Если у вас фактически площадь меньше, то нужно внести изменения в государственный кадастр недвижимости, затем поменять свидетельство о праве собственности. Затем предоствит эти данные в управляющую компанию.
Но и в данном случае на перерасчет за предыдущие периоды Вам вряд ли можно будет расчитывать. УК выставлял счета на оплату коммунальных услуг на площадь кв 50.1 так записан о в св на право собствености в тех паспорт е 46.8 могу ли я просить перерасчета и за какой период.
Если в Свидетельстве о праве собственности указана площадь 50,1 кв.м., то счета выставляются правильно. Если у вас фактически площадь меньше, то нужно внести изменения в государственный кадастр недвижимости, затем поменять свидетельство о праве собственности. Затем предоствит эти данные в управляющую компанию.
Но и в данном случае на перерасчет за предыдущие периоды Вам вряд ли можно будет расчитывать.
СпроситьСрок техпаспорта в законе не установлен, но инвентаризацию БТИ должно делать каждые 5 лет, следовательно и техпаспорт обновляется с той же периодичностью. При заключении договора купли-продажи достаточно кадастрового паспорта. Если с 2005 в квартире не было переустройства и/или перепланировки, тех.паспорт действителен. Сделка законна, т.к. по сделке переходит право собственности на квартиру и при этом продавец при передаче квартиры осматривает ее, о чем составляется акт или отмечается в договоре отчуждения. При купле-продаже квартиры какой срок годности тех. паспорта на квартиру? 5 лет? Потом идти в БТИ продлевать? Или он не ограничен? Законна ли сделка купли-продажи с техпаспортом на квартиру от 2005 года?
Если с 2005 в квартире не было переустройства и/или перепланировки, тех.паспорт действителен. Сделка законна, т.к. по сделке переходит право собственности на квартиру и при этом продавец при передаче квартиры осматривает ее, о чем составляется акт или отмечается в договоре отчуждения.
СпроситьПредоставьте кадастровый паспорт, свидетельства на доли, паспорта, тех паспорт и снилс. Составьте договор дарения Здравствуйте,правоустанавливающие документы на квартиру(техпаспорт,св-во),договор дарения,который может составить юрист,не требует нотариального заверения. Муж хочет оформить 1\2 кв через дарственную на меня (жену). какие документы мы должны предоставить в мфц? заранее спасибо.
Предоставьте кадастровый паспорт, свидетельства на доли, паспорта, тех паспорт и снилс. Составьте договор дарения
Спросить
Здравствуйте,правоустанавливающие документы на квартиру(техпаспорт,св-во),договор дарения,который может составить юрист,не требует нотариального заверения.
СпроситьДобрый вечер. А государственная регистрация права в ЕГРП проведена? Могу ли я продать квартиру по Договору на передачу квартиры в собственность 1992 года. Имеется техпаспорт и кадастровый. СПАСИБО!
Вправе, а что вас смущает? Вправе ли БТИ требовать копию паспорта при оформлении техпаспорта на квартиру?
Техпаспорт идет на всю квартиру. Замеры будут если техпаспорта нет или есть перепланировки. При продаже комнаты в квартире (комната в собственности, отдельный л/с) какая справка из БТИ нужна? Замеры будут проводиться во всей квартире или только в продаваемой комнате?
Техпаспорт идет на всю квартиру. Замеры будут если техпаспорта нет или есть перепланировки.
СпроситьВы фактически переплачиваете или недоплачиваете за услуги ЖКХ и налог на недвижимость. Вам необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы и сделать перерасчет. При получении техпаспорта на квартиру из БТИ выявлены несоответствия в площадях (жилой и общей) с ордером и лицевым счетом. Площадь в ордере и лицевом счете проставлялась согласно проектной документации еще не сданного в эксплуатацию дома. При подаче документов для оформления кадастрового паспорта какие могут возникнуть проблемы, и что в связи с этим нужно делать?
Вы фактически переплачиваете или недоплачиваете за услуги ЖКХ и налог на недвижимость. Вам необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы и сделать перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, это необязательно Мы хотим продать квартиру, а техпаспорт оформлен на предыдущих хозяев. Надо ли его менять и переписывать на нас?
1).В БТИ - получить техпаспорт и заключение по перепланировке.
2).К архитектору города - за разрешением на ввод перепланировки в эксплуатацию, дадут отказ.
3).В суд с иском - сохранить жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии.
4).В БТИ - техусловия для постановки на кадастровый учет.
5).В Росреестр для регистрации прав на жилое помещение.
6).К юристу - для составления договора купли-продажи.
7).В Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на покупателя. Собрались продавать квартиру. Неузаконен перенос стены (ванну из кухни перенесли в ванн-туалет, а стенку-в кухню. Кухня стала меньше на 1,5 м. А ванна соответственно больше на 1,5 м. Куда обращаться в 1 ю очередь, какой суд, чтоб все узаконить и перечертить затем в БТИ техпаспорт?
1).В БТИ - получить техпаспорт и заключение по перепланировке.
2).К архитектору города - за разрешением на ввод перепланировки в эксплуатацию, дадут отказ.
3).В суд с иском - сохранить жилое помещение в переустроенном, перепланированном состоянии.
4).В БТИ - техусловия для постановки на кадастровый учет.
5).В Росреестр для регистрации прав на жилое помещение.
6).К юристу - для составления договора купли-продажи.
7).В Росреестр или МФЦ для регистрации перехода прав на покупателя.
СпроситьНачните с обращения в ТБТИ и подготовьте новый техпаспорт. Давно сделали перепланировку в квартире.
Дом кирпичный, 4-х этажный. Год постройки 2003. Квартира на первом этаже. Изначально была 2-х комнатной. Перенесли кухню в большую комнату, получилась гостиная. В бывшей кухне (10 кв. м.) теперь жилая комната. Несущие стены не сносили. Как узаконить быстро и недорого?
Если есть кадастровый паспорт, сдавайте кад.паспорт на квартиру. Если нет, то для рег.палаты необходимо поставить на учет в кад.палате, для чего Вы представите тех.паспорт. Далее, могут возникнуть вопросы. Могут не поставить не учет, если выявят перепланировку. В Вашем случае трудно сказать без документов, относятся ли замечания в примечании к перепланировке или нет. Чем грозит при приватизации квартиры, если в техпаспорте есть примечание: демонтаж встроенного шкафа, уточнение расположения выхода на балкон?
Если есть кадастровый паспорт, сдавайте кад.паспорт на квартиру. Если нет, то для рег.палаты необходимо поставить на учет в кад.палате, для чего Вы представите тех.паспорт. Далее, могут возникнуть вопросы. Могут не поставить не учет, если выявят перепланировку. В Вашем случае трудно сказать без документов, относятся ли замечания в примечании к перепланировке или нет.
СпроситьЕсли в самом договоре ошибок нет, то проблем не будет. Здравствуйте, Любовь! Да, будут. Вам надо в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающих документов путём подачи соответствующего заявления в суд общей юрисдикции (госпошлина 300 рублей, нужны Ваши св-во о рождении, паспорт и спорные документы: ). В судебном порядке признают, что Пирагов в регудостоверении и техпаспорте и Пирогов по св-ву о рождении и паспорту одно и то же лицо. В договоре на передачу квартир в собственность граждан, в регистрационном удостоверении выданном БТИ в 1994 г на дол. собств, в тех. паспорте на жилой дом сделана ошибка в фамилии Пирагов, а правильно Пирогов. Будут ли проблемы при оформлении дарственной и в рег палате.
Здравствуйте, Любовь! Да, будут. Вам надо в судебном порядке установить факт принадлежности правоустанавливающих документов путём подачи соответствующего заявления в суд общей юрисдикции (госпошлина 300 рублей, нужны Ваши св-во о рождении, паспорт и спорные документы: ). В судебном порядке признают, что Пирагов в регудостоверении и техпаспорте и Пирогов по св-ву о рождении и паспорту одно и то же лицо.
СпроситьЗначит нужно оформить свидетельство о собственности и техпаспорт Намерена продать квартиру, но имею только техпаспорт от 1995 года. Свидетельство на право собственности не оформлялось.
Нет, если право собственности зарегистрировано в росреестре. Я планирую продать квартиру, а техпаспорт на прежнего хозяина, нужно ли мне сейчас менять техпаспорт?
Техпаспорт на квартиру не нужен. Сестра купила квартиру. Все оформляли через переплату. Есть свидельство о собственности. А техпаспорта нет. как быть? Нужно ли срочно делать?
Нет.
удачи вам Будут ли проблемы с получением техпаспорта квартиры если дверь в кухне заменена на арку? Спасибо.
Добрый день.
Только в Росреестр, при этом подготовить документы на квартиру (или долю), техпаспорт из БТИ, квитанцию об уплате госпошлины. Договор обычно готовят в самом Росреестре компании оказывающие услуги по составлению. Как продать свою долю в приватизированной квартире, какие инстанции надо пройти? (нотариуса, регпалата?)
Добрый день.
Только в Росреестр, при этом подготовить документы на квартиру (или долю), техпаспорт из БТИ, квитанцию об уплате госпошлины. Договор обычно готовят в самом Росреестре компании оказывающие услуги по составлению.
СпроситьПодавайте заявление на внесение изменений в кад. паспорт. Выдан кадастровый паспорт, который не соответствует техпаспорту жилого помещения, указан не тот этаж, план квартиры приложен, квартиры расположенной ниже этажом. Кадастровая палата, отправляет в БТИ, А ТЕ К НИМ. Что делать.
Вот как вам отвечать вообще? Что именно вы собрались оформлять? Здравствуйте, вам нужно получить правоустанавливающий документ на основании чего вы получили квартиру, затем оформить кадастровый паспорт. Если есть техпаспорт на квартиру куда идти дальше чтобы оформить остальные документы и зарегестрировать.
Здравствуйте, вам нужно получить правоустанавливающий документ на основании чего вы получили квартиру, затем оформить кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте. Да, нужно узаконивать. Порядок узаконивания перепланировки квартиры, если она уже сделана:
1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.
2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки жилого помещения.
3. Посетите УК (ЖЭК, ТСЖ), СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и управление государственной охраны, если МКД представляет собой какую-либо ценность.
4. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.
5. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление техпаспорта квартиры.
6. В ТУ Росреестра (МФЦ) подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт и получите новый кадастровый паспорт квартиры.
Желаю успеха. Собираемся продать квартиру, но 10 лет над был объединен санузел.
Подскажите, нужно ли её узаканивать и как?
Порядок узаконивания перепланировки квартиры, если она уже сделана:
1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.
2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки жилого помещения.
3. Посетите УК (ЖЭК, ТСЖ), СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и управление государственной охраны, если МКД представляет собой какую-либо ценность.
4. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.
5. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление техпаспорта квартиры.
6. В ТУ Росреестра (МФЦ) подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт и получите новый кадастровый паспорт квартиры.
Желаю успеха.
СпроситьИрина, это не лоджия, лоджия встроенная, а у Вас пристрой. Это уже балкон. В техпаспорте он не указывается. Для успокоения вызовите специалиста из БТИ. ОН ваши сомнения разрешит. За самовольное строительство прежний и новый собственник могут быть привлечено к ответственности. На них может быть возложена обязанность снести самовольную постройку за свой счет. В случае сноса по решению суда за счет бюджета расходы могут быть взысканы с собственника ( но они могут быть дороже, чем при сносе самим собственником).
При наличии оснований прежний собственник может узаконить самовольный пристрой в досудебном или судебном порядке. Планирую купить квартиру на вторичном рынке. Квартира на 1 этаже и имеет пристрой (лоджию), который не указан в техническом паспорте. Какие последствия возможны, если я выкуплю квартиру. Спасибо.
Ирина, это не лоджия, лоджия встроенная, а у Вас пристрой. Это уже балкон. В техпаспорте он не указывается. Для успокоения вызовите специалиста из БТИ. ОН ваши сомнения разрешит.
Спросить
За самовольное строительство прежний и новый собственник могут быть привлечено к ответственности. На них может быть возложена обязанность снести самовольную постройку за свой счет. В случае сноса по решению суда за счет бюджета расходы могут быть взысканы с собственника ( но они могут быть дороже, чем при сносе самим собственником).
При наличии оснований прежний собственник может узаконить самовольный пристрой в досудебном или судебном порядке.
СпроситьТехнический и кадастровый паспорта не требуются, если квартира поставлена на кадастровый учет. Продаю квартиру в 4 х квартирном 2 х этажном доме. Тех.паспорт выдан в январе 2008 г (содержит техпаспорт домовладения и техпаспорт квартиры). В 2012 г выдан Кадастровый паспорт здания (сведения о здании, в т.ч.кадастр. И инвентар. Номера; ситуац. План здания и т.д.-то,что указано в техпаспорте домовладения за 2008 г)Вопрос: Нужно ли обновлять техпаспорт на квартиру для купли-продажи? Будут ли указанные документы зачтены как кадастровый паспорт квартиры, который требуется для сделки?
Технический и кадастровый паспорта не требуются, если квартира поставлена на кадастровый учет.
СпроситьЕсли все оформлено законно - имеется в виду перепланировка с установлением Вашей двери, и это отражено в техпаспорте, то обращайтесь с заявлением на действия соседей в жимлищную инспекцию Вашего города. Удачи Вам! Очень приятно попасть к специалистам. Я въехала в новый дом 29 лет назад. У нас общий коридор на две квартиры. Лет 20 назад разделили общий коридор пополам и установили дверь. Все официально. В 2010 году квартиру приватезировала. Есть кадрастовый паспорт, где эта дверь фигурирует. Ежемесячно плачу за этот кусок в УК. Год назад появились у нас новые соседи. Сразу с мату начали, что бы мы убирали двери. А, они как въехали установили еще одну дверь без нашего согласия. Которую нам приходится проходить. А сейчас в коридор вытащили шифоньер и баррикадируют нам выход из собственной квартиры. В какие органы нам необходимо написать письмо и к кому обратиться для того чтобы они оставили выход свободным и не приставали к нашей двери.
Если все оформлено законно - имеется в виду перепланировка с установлением Вашей двери, и это отражено в техпаспорте, то обращайтесь с заявлением на действия соседей в жимлищную инспекцию Вашего города. Удачи Вам!
Спросить
