Недвижимость
Краткое содержание
Вопросы
1. Могу ли я взять займ под залог недвижимости с обременением?
1.1. Можете, но по согласованию с залогодержателем недвижимости, права на которую обременены в обеспечение раннего обязательства.
1.2. Добрый день! Это зависит от того, каковы условия обременения, если по условиям обременения запрещено давать недвижимость в залог, то не сможете.
1.3. Недвижимость с обременением не передается повторно под залог.
2. Может ли мать (собственник) недвижимости продать дочери эту недвижимость?
2.1. Добрый день! Да,запрета нет, только если дочь планирует получить после покупки квартиры налоговый вычет, это сделать не получится, так как сделка между близкими родственниками.
2.2. Здравствуйте, Марина!
Мать вправе продать дочери свою недвижимость. У вас возникли какие-то сложности в связи с этим? Почему вопрос возник?
3. Как оформить недвижимость если хозяин умер давно.
3.1. Добрый день! На каком основании Вы хотите оформить недвижимость умершего? Чтобы это сделать, Вы должны быть наследником, либо кредитором умершего.
4. Почему тётя не может подарить племяннице недвижимость, без уплаты налога.
4.1. Все потому, что тетя и племянница не являются в силу Закона близкими родственниками.
5. Скажите пожалуйста, канатная дорога является движимым или недвижимым имуществом?
5.1. Это может быть как сооружение так и недвижимое имущество. Надо смотреть документы на нее.
5.2. Уважаемая Регина! Канатная дорога представляет собой совокупность движимых и (или) недвижимых вещей, которые функционально и технологически взаимосвязаны, и предназначены для использования по общему целевому назначению. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, Подробнее >>>
6. После вступления в наследство, когда можно продать недвижимость?
6.1. Здравствуйте!
Это можно сделать сразу после регистрации права собственности в Росреестре.
Но так как вы владеете имуществом менее 3 лет, будете обязаны заплатить налог 13%
7. Даю займ 3 млн. под залог недвижимости физ. лицу. Как правильно оформить.
7.1. Договор займа надо составлять. Вам лучше к любому юристу в личные сообщения обратиться, чтобы вам составил грамотный договор.
С уважением.
7.2. Статья 446. ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
7.3. Доброго дня можно и без нотариуса, дешевле будет обратитесь к юристу на сайте!
8. Пожалуйста самые главные причины нерегистрации (получение выписки из госкомрегистра) недвижимости в рыму.
8.1. Выписку можно получить в любом случае. Не регистрация - это уже отдельный вопрос. Слишком мало информации предоставили.
8.2. Здравствуйте!
Закон о регистрации недвижимости (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.) предусматривает несколько десятков оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав по объекту.
Наиболее частые причины:
1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
2. Не представлены документы, которые нужны для осуществления регистрационных действий.
3. Имеются противоречия в представленных документах и зарегистрированных правах.
4. Документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.
Примечание: для подробной консультации необходима информация о том, что Вы регистрируете.
9. Решил подать на банкротство. В собственности у меня нет недвижимости, но есть у супруги две квартиры. Куплены в совместном браке. Но Одна сейчас в залоге у физ лица, брали в долг деньги под залог, оформлена в Росреестре ипотека. Другая оформлена на супругу, там мы прописаны и живем. Могут ли эти квартиры у нас забрать? Слышал единственное жилье не забирается, но у меня вообще ничего нет.
9.1. Здравствуйте.
Квартиры приобретены в браке, поэтому из них могут выделить Вашу супружескую долю.
9.2. Банкротная процедура для Васа сомнительна. Одну квартиру Вы потеряете. Залоговую. Она в совместной собственности и к тому же ипотечная. Вторая может быть признана единственным жильем для Вас. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
9.3. Согласен с коллегой Снытко В.В. Не каждому может подойти процедура банкротства. Запишитесь на консультацию к банкротному юристу, а еще лучше к помощнику ФУ или к самому ФУ.
10. У меня долг 50000 руб. Судебный пристав арестовал все мое движимое и недвижимое имущество и при этом удерживает 50% с пенсии, правомерны ли действия пристава?
10.1. Вполне правомерен, кроме удержаний из пенсии 50%, если оставшаяся сумма меньше прожиточного минимума по Вашему региону.
11. Взяла деньги в долг под залог недвижимости (помещения), за 2 года ничего не платила, человек подал в суд, и хочет помещение в счет долга, вопрос, если он забирает помещение, надо ли мне с суммы в которое оценено помещение, платить налог 13%, так как помещение будет переоформленно на другого человека?
11.1. Нет, не нужно. Поскольку никакой сделки Вы не совершаете, имущество отчуждается помимо Вашей воли.
11.2. Нет, не нужно платить налог, в случае отчуждения имущества по залогу.
12. Необходимо написать довереность на получении и оформлении пенсии за умершего мужа и продажи моей недвижимости в Турции. У меня двойное гражданство и доверитель имеет турецкое гражданство. Проживаю в Москве.
12.1. Доверитель в консульстве может оформить доверенность.
13. Я продала квартиру, но расчет у Покупателей был с рассрочкой--возник залог на недвижимость--ипотека в силу закона. Перечисление происходило со счета на счет. Чтобы снять им снять обременение нужно ли им предъявлять расписки или достаточно предъявить выписку лицевого счета? Если у Продавца не прописана обязанность снять ипотеку в договоре--может ли Покупатель применить какие то санкции?
13.1. Ни чё не понять. В ыкупили квартиру у обремением ипотеки.
Публикации
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
(0,00)
(
)
