Краткое содержание

• Могу ли я продавать Недвижимость которая в залоге?
• Возможно ли перекредитоваться, если кредит взят под залог недвижимости?
• Можно ли включить в согласие супруга на продажу несколько объектов недвижимости.
• Должны ли платить налоги за продажу недвижимости инвалиды, суммой менее миллиона.
• Залог под недвижимость в мфо просрочка 4 месяца как быть.
• Можно ли совершать сделки с недвижимостью с временным удостоверением личности?
• Есть ли льготы инвалидам на налог с продажи недвижимости (гараж) ?
• Публикации
• Продажа недвижимости
• Недвижимое имущество
• Налог на недвижимость
• Покупка недвижимости
• Агентства недвижимости

Вопросы

1. Могу ли я продавать Недвижимость которая в залоге?

1.1. Добрый день, можно, только при наличии согласия залогодержателя.

1.2. Только с согласия залогодержателя. Он даст такое согласие, когда будут учтены его интересы по возврату долга.

2. Возможно ли перекредитоваться, если кредит взят под залог недвижимости?

2.1. Да, такое законом не запрещено, но все на усмотрение кредитной организации.

2.2. Конечно же можно и физическое лицо может обратиться в банк с заявлением, дабы оформить кредит на рефинансирование под залог недвижимости по разным причинам, но все зависит от самого банка и условий.

3. Можно ли включить в согласие супруга на продажу несколько объектов недвижимости.

3.1. Добрый день. В настоящее время в согласии супруга на продажу недвижимости указывается только тот объект который продается, если Вы продаете одним договором несколько объектов, тогда указываете несколько.

4. Должны ли платить налоги за продажу недвижимости инвалиды, суммой менее миллиона.

4.1. Здравствуйте, Виктор!
Статус инвалида в данном случае роли не играет. Если цена менее 1 млн. рублей и эта цена не ниже 70% кадастровой стоимости, то налог не надо платить. Для этого надо в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней, помимо прочего, раздел о налоговом вычете.

5. Залог под недвижимость в мфо просрочка 4 месяца как быть.

5.1. Перекредитоваться и оплатить долг, как вариант.

6. Можно ли совершать сделки с недвижимостью с временным удостоверением личности?

6.1. Да, возможно, кроме того, необходим ваш СНИЛС.

7. Есть ли льготы инвалидам на налог с продажи недвижимости (гараж) ?

7.1. Добрый вечер.
Если гараж у вас в собственности более 5 лет, то налог вам платить не нужно.

8. Дом из Ленинградской области передали в Санкт-Петербург, изменится ли кадастровый номер? Как долго это происходит? Росреестр не регистрирует недвижимость! Спасибо!

8.1. Алла! В этом случае кадастровый номер меняется, поскольку первые две цифры номера означают регион. О сроках внесения данных изменений в ЕГРН и кадастровые документы, надо уточнять в Росреестре, это целиком их прерогатива.
Однако отказать в приеме документов на регистрацию перехода права собственности Росреестр не может.
Удачи.

9. Можно ли оформить дарственную на доли недвижимости через МФЦ без участия нотариуса? Муж, владелец 3/4 дома, решил подарить их жене, т.е. мне, но в мфц отказали и направили оформлять документ через нотариуса. Законно ли это?

9.1. Здравствуйте! Да законно.

9.2. Здравствуйте.
А кто собственник оставшейся 1/4 доли - не супруга?

10. Если нет регистрации ГСК как поставить гараж на кадастровый учет объекта недвижимости. Образец иска в суд.

10.1. Получите сначала отказ от росреестра, а потом уже в суд идите.

10.2. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

11. Имею ВНЖ РФ, хочу вернуться в ФРГ, в России есть недвижимость (квартира) . Могут меня лишить внж, если буду отсутствовать более 6-ти месяцеа в году?

11.1. Добрый день, Игорь!

По закону, если иностранный гражданин находится за пределами территории РФ более 6-ти месяцев подряд:

Статья 9. Основания отказа в выдаче либо аннулирования вида на жительство.

1. Вид на жительство иностранному гражданину не выдается, а ранее выданный вид на жительство аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин:

11) находится за пределами Российской Федерации более шести месяцев.


Несмотря на положения указанных требований законодательства, исключения в судебной практике все же есть.
Если суд признает, что причины отсутствия более 6-ти месяцев в России являются уважительными, то суд признает решение ФМС об аннулировании ВНЖ незаконным.

Удачи Вам!

12. Жена уехала в Израиль (по работе), а я в Ярославле. Мне надо от нее разрешение на покупку недвижимости. Как можно его переслать (заказное письмо или электронная почта или еще как то?) Надо срочно это разрешение. Спасибо.

12.1. Добрый день.
Если специальные службы быстрой доставки - например, DHL, СДЭК и т. д.

13. Как отображается в выписке из ЕГРН запрет на операции с недвижимостью по заявлению владельца этой недвижимости?

13.1. Добрый день.
Эта информация указывается в разделе "Ограничение прав и обременение объектов недвижимости".

Публикации