Недвижимость - вопросы и ответы

Недвижимость

Краткое содержание

  • Могу ли я взять займ под залог недвижимости с обременением?
  • Может ли мать (собственник) недвижимости продать дочери эту недвижимость?
  • Как оформить недвижимость если хозяин умер давно.
  • Почему тётя не может подарить племяннице недвижимость, без уплаты налога.
  • Скажите пожалуйста, канатная дорога является движимым или недвижимым имуществом?
  • После вступления в наследство, когда можно продать недвижимость?
  • Даю займ 3 млн. под залог недвижимости физ. лицу. Как правильно оформить.
  • Публикации
  • Продажа недвижимости
  • Недвижимое имущество
  • Налог на недвижимость
  • Покупка недвижимости
  • Агентства недвижимости

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я взять займ под залог недвижимости с обременением?

1.1. Можете, но по согласованию с залогодержателем недвижимости, права на которую обременены в обеспечение раннего обязательства.

1.2. Добрый день! Это зависит от того, каковы условия обременения, если по условиям обременения запрещено давать недвижимость в залог, то не сможете.

1.3. Недвижимость с обременением не передается повторно под залог.

2. Может ли мать (собственник) недвижимости продать дочери эту недвижимость?

2.1. Добрый день! Да,запрета нет, только если дочь планирует получить после покупки квартиры налоговый вычет, это сделать не получится, так как сделка между близкими родственниками.

2.2. Здравствуйте, Марина!
Мать вправе продать дочери свою недвижимость. У вас возникли какие-то сложности в связи с этим? Почему вопрос возник?

3. Как оформить недвижимость если хозяин умер давно.

3.1. Добрый день! На каком основании Вы хотите оформить недвижимость умершего? Чтобы это сделать, Вы должны быть наследником, либо кредитором умершего.

4. Почему тётя не может подарить племяннице недвижимость, без уплаты налога.

4.1. Все потому, что тетя и племянница не являются в силу Закона близкими родственниками.

5. Скажите пожалуйста, канатная дорога является движимым или недвижимым имуществом?

5.1. Это может быть как сооружение так и недвижимое имущество. Надо смотреть документы на нее.

5.2. Уважаемая Регина! Канатная дорога представляет собой совокупность движимых и (или) недвижимых вещей, которые функционально и технологически взаимосвязаны, и предназначены для использования по общему целевому назначению. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, Подробнее >>>

Мне 17 лет, с 8 лет живу у бабушки с отцом. Родители развелись, суд определил меня к матери, но она бросила меня, продав недвижимость в городе и переехав в другой город, то есть никак не принимала участия в моей жизни, прописана я с отцом. Недавно она заявила, что как только я достигну совершеннолетия подаст в суд на алименты. Возможно ли такое вообще, можно ли их не платить если она меня не воспитывала, и как это можно доказать?
Читать ответы (2)

6. После вступления в наследство, когда можно продать недвижимость?

6.1. Здравствуйте!
Это можно сделать сразу после регистрации права собственности в Росреестре.
Но так как вы владеете имуществом менее 3 лет, будете обязаны заплатить налог 13%


7. Даю займ 3 млн. под залог недвижимости физ. лицу. Как правильно оформить.

7.1. Договор займа надо составлять. Вам лучше к любому юристу в личные сообщения обратиться, чтобы вам составил грамотный договор.
С уважением.

7.2. Статья 446. ГПК РФ Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

7.3. Доброго дня можно и без нотариуса, дешевле будет обратитесь к юристу на сайте!

8. Пожалуйста самые главные причины нерегистрации (получение выписки из госкомрегистра) недвижимости в рыму.

8.1. Выписку можно получить в любом случае. Не регистрация - это уже отдельный вопрос. Слишком мало информации предоставили.

8.2. Здравствуйте!
Закон о регистрации недвижимости (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.) предусматривает несколько десятков оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав по объекту.
Наиболее частые причины:

1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

2. Не представлены документы, которые нужны для осуществления регистрационных действий.

3. Имеются противоречия в представленных документах и зарегистрированных правах.

4. Документ по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Примечание: для подробной консультации необходима информация о том, что Вы регистрируете.

9. Решил подать на банкротство. В собственности у меня нет недвижимости, но есть у супруги две квартиры. Куплены в совместном браке. Но Одна сейчас в залоге у физ лица, брали в долг деньги под залог, оформлена в Росреестре ипотека. Другая оформлена на супругу, там мы прописаны и живем. Могут ли эти квартиры у нас забрать? Слышал единственное жилье не забирается, но у меня вообще ничего нет.

9.1. Здравствуйте.
Квартиры приобретены в браке, поэтому из них могут выделить Вашу супружескую долю.

9.2. Банкротная процедура для Васа сомнительна. Одну квартиру Вы потеряете. Залоговую. Она в совместной собственности и к тому же ипотечная. Вторая может быть признана единственным жильем для Вас. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

9.3. Согласен с коллегой Снытко В.В. Не каждому может подойти процедура банкротства. Запишитесь на консультацию к банкротному юристу, а еще лучше к помощнику ФУ или к самому ФУ.

10. У меня долг 50000 руб. Судебный пристав арестовал все мое движимое и недвижимое имущество и при этом удерживает 50% с пенсии, правомерны ли действия пристава?

10.1. Вполне правомерен, кроме удержаний из пенсии 50%, если оставшаяся сумма меньше прожиточного минимума по Вашему региону.

11. Взяла деньги в долг под залог недвижимости (помещения), за 2 года ничего не платила, человек подал в суд, и хочет помещение в счет долга, вопрос, если он забирает помещение, надо ли мне с суммы в которое оценено помещение, платить налог 13%, так как помещение будет переоформленно на другого человека?

11.1. Нет, не нужно. Поскольку никакой сделки Вы не совершаете, имущество отчуждается помимо Вашей воли.

11.2. Нет, не нужно платить налог, в случае отчуждения имущества по залогу.

12. Необходимо написать довереность на получении и оформлении пенсии за умершего мужа и продажи моей недвижимости в Турции. У меня двойное гражданство и доверитель имеет турецкое гражданство. Проживаю в Москве.

12.1. Доверитель в консульстве может оформить доверенность.

13. Я продала квартиру, но расчет у Покупателей был с рассрочкой--возник залог на недвижимость--ипотека в силу закона. Перечисление происходило со счета на счет. Чтобы снять им снять обременение нужно ли им предъявлять расписки или достаточно предъявить выписку лицевого счета? Если у Продавца не прописана обязанность снять ипотеку в договоре--может ли Покупатель применить какие то санкции?

13.1. Ни чё не понять. В ыкупили квартиру у обремением ипотеки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5474
В сентябре 2019 года в России в городах-миллионниках резко подорожала аренда квартир.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 783
Сбербанк России допустил еще одно снижение ставок по ипотеке до конца текущего года.
Оливия Лето
Оливия Лето 12.09.2019 в 08:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 18150
Разъяснения Департамента налоговой и таможенной политики и налоговое право указывают на возможность получения значительной финансовой выгоды в случае, если в вашей семье есть ребенок и прабабушка со своей квартирой.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 397
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и недвижимости (Росреестр) на своем официальном сайте сообщило о запуске онлайн-сервиса (https://spv.
Виктория
Виктория 09.09.2019 в 15:45
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1049
Наверняка многие слышали новость о новых возможностях по оплате ипотеки, так называемых ипотечных каникулах.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 230
В наше время для большинства населения страны покупка квартиры является одним из важных моментов в жизни.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8657
Глава государства Владимир Путин предложил выдавать ипотеку под 2% годовых жителям Дальнего Востока.
Тювин Алексей Алексеевич
Юрист Тювин Алексей Алексеевич 04.09.2019 в 14:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 215
3 сентября Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) на официальном сайте службы была опубликована так называемая "Информация", о том, что теперь будет работать онлайн-сервис на сайте spv.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4076
Эксперты посоветовали россиянам дождаться снижения ипотечных ставок, чтобы приобрести недвижимость максимально выгодно.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 367
Жена Дмитрия Медведева владеет дворцом графа Кушелева-Безбородко. В особняке XVIII века на набережной Невы Светлана Медведева получила 29 апартаментов с каминными залами, 7-метровыми потолками и кариатидами.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение