Участок закон / Законы и прочие темы - 54188 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Отказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно. У меня есть земельный пай сельскохозяйственного назначения я задаю его в аренду находится в обременении могу ли я отказаться от него в пользу государства?
Добрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
Спросить
Отказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно.
СпроситьПо написанному Вами - нет, если включены в эту очередь. Федеральное законодательство это не регламентирует. Вероятно, вы что то путаете. На очередь инвалид ставя для получения жилья, а не участков. Участок вы можете получить в соответствии с ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Возможно в вашем регионе имеются свои субъектовые законы, регулирующий данный вопрос. Вы ж не пишите про субъект в котором проживаете. На полуострове Крым два субъекта: 1)Республика Крым и 2) г.ф.з. Севастополь Если семья воспитывает ребëнка-инвалида, стоим в очереди на получение земельного участка, имеем ли право получить землю вне очереди. Проживаем в Крыму, льготная очередь одна для всех категорий одна.
По написанному Вами - нет, если включены в эту очередь. Федеральное законодательство это не регламентирует.
Спросить
Вероятно, вы что то путаете. На очередь инвалид ставя для получения жилья, а не участков. Участок вы можете получить в соответствии с ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Возможно в вашем регионе имеются свои субъектовые законы, регулирующий данный вопрос. Вы ж не пишите про субъект в котором проживаете. На полуострове Крым два субъекта: 1)Республика Крым и 2) г.ф.з. Севастополь
Спросить
Ответ - нет.
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) Нет Доброго дня!
если земля в собственности то нет. Если на землю только старый договор бессрочном пользовании, то можно В частном доме имею 1/3 доли, другой хозяин имеет 2/3, предлагает выкупить доли, но цена завышена, могу ли я выкупить только доли дома, а землю не выкупать
Ответ - нет.
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
Спросить
Доброго дня!
если земля в собственности то нет. Если на землю только старый договор бессрочном пользовании, то можно
СпроситьДоверенность кому? Если Вы покупаете землю, то нет. Статья 185.1 ГК РФ
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Доверенность зам. главы выдает глава Доверенность скрепляется печатью администрации К нотариусу в этом случае не нужно ходить
Непонятно, почему вы считаете что доверенность эта обязательна должна быть удостоверена у нотариуса Нет Прошу разъяснить обязано ли муниципальное образование нотариально удостоверить свою доверенность для сделки купли-продажи земельного участка. Благодарю за ваши ответы.
Статья 185.1 ГК РФ
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Доверенность зам. главы выдает глава Доверенность скрепляется печатью администрации К нотариусу в этом случае не нужно ходить
Непонятно, почему вы считаете что доверенность эта обязательна должна быть удостоверена у нотариуса
Спросить
Здравствуйте!
Вы в наследство вступали? Вы же в наследство не вступали, как я поняла. Мать вступила по закону. А потом подарила дочери. Вы не отмените эти сделки. Это суды на веки вечные. И результат нулевой. Чтобы признать сделку дарения незаконной, нужны основания. А мать вашего отца законов не нарушала. Об этом в суде и нотариус скажет. Бесполезный разговор!. Здравствуйте. Сроки при подаче иска для оспаривания три года с момента смерти наследодателя.
Но вы предоставили мало информации. Например у меня возникает вопрос, вы указали, что наследодатель является вашим биологическим отцом, то есть по документам также? Если да, то каким причинам вы не вступили в течение полугода в наследство? И было ли составлено завещание и т.д.? Можно ли отсудить землю принадлежавшую моему отцу биологическому, которая после его смерти была унаследована его матерью и передана в дар дочери (т.е. его сестре)?
Вы же в наследство не вступали, как я поняла. Мать вступила по закону. А потом подарила дочери. Вы не отмените эти сделки. Это суды на веки вечные. И результат нулевой. Чтобы признать сделку дарения незаконной, нужны основания. А мать вашего отца законов не нарушала. Об этом в суде и нотариус скажет. Бесполезный разговор!.
Спросить
Здравствуйте. Сроки при подаче иска для оспаривания три года с момента смерти наследодателя.
Но вы предоставили мало информации. Например у меня возникает вопрос, вы указали, что наследодатель является вашим биологическим отцом, то есть по документам также? Если да, то каким причинам вы не вступили в течение полугода в наследство? И было ли составлено завещание и т.д.?
СпроситьДобрый день! Закон позволяет получить земельный участок бесплатно только в границах муниципального района или городского округа, в котором Вы проживаете. Если по закону можно в собственность получить участок, я в любом регионе могу получить участок или только в своём по месту регистрации
Добрый день! Закон позволяет получить земельный участок бесплатно только в границах муниципального района или городского округа, в котором Вы проживаете.
СпроситьМожно через МФЦ. Обязательно нужен нотариус Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта. Хочу подарить часть дома своему ребенку. Как можно это оформить, можно ли через МФЦ или обязательно нужен нотариус?
Если под частью дома понимается доля, то нет - через МФЦ не получится:
Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом (на жилой дом и земельный участок) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. Исключение составляют, в частности, случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1 ст. 160, ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ), при которых одаряемый становится собственником всего объекта.
СпроситьПроведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер. Напишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г. Делайте сперва межевание либо решайте вопрос через суд. Земельный участок числится на кадастровой карте как ранее учтённый. Право собственности было приобретено в 2008 Администрация просила передвинуть забор, т.к. он занимает необходимый отступ от дороги - передвинул. Сейчас еще больше требует отступить от дороги и требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Мне остаётся только провести межевание? А если межевание покажет, что этот отступ принадлежит мне, смогу ли я пользоваться этим ранее освобожденным участком земли?
Проведите межевание. При межевании Вы можете прибавить определенную площадь - кадастровый инженер скажет какую. Будете пользоваться всем земельным участком, который намерит кадастровый инженер.
СпроситьНапишите заявление в суд для установления границ согласно ЗК РФ № 136-ФЗ от 25.10 2001 г.
СпроситьА дом за Вами уже зарегистрирован в порядке наследования Пригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет. Если дом числится в кадастре на земельном участке, то определяться нужно с ним как-то. Такая ситуация, на земле, которая у меня в собственности, числится дом, который по факту сгорел ещё в 2010 году. Но по ошибке нотариуса, я вступилтв наследство на землю с таким несуществующим домом. Как теперь я могу снять его с кадастрового учета?
Дом числится за умершим человеком
Нет, видимо это была ошибка, т е землю оформили, а дом которого уже нет, упустили
СпроситьТогда что нужно сделать? Он числится за умершим человеком, как тогда его снять с учета? С кадастрового?
СпроситьТолько в судебном порядке, брать справку о пожаре в МЧС и с иском обращаться в суд
Спросить
Пригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет.
СпроситьЯ собственник только земли, на котором стоит сгоревший дом
Т е даже в таком случае нет необходимости вступать в наследство несуществцющего дома?
СпроситьПриложите к заявлению копию свидетельства о смерти и обязательно акт обследования
Спросить
Этим вопросом будет заниматься компания сотовой связи. Для начала необходимо изменить вид целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использования земельного участка
[quote]В силу статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их [b]целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием [/b]в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.[/quote] Нельзя Можно ли установить на своём участке в снт сотовую вышку без согласования с другими жителями снт?
Для начала необходимо изменить вид целевого назначения, принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использования земельного участка
В силу статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.Спросить
Имеет ли право на участок земли инвалид 2 группы 3 степени, житель блокадного Ленинграда 1932 г.р. ?
Евгений доброго дня,
Да.
Да, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалида, имеют право на предоставление земельных участков в аренду в первоочередном порядке? Статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Добрый день!
Да, имеет право. Имеет ли право на участок земли инвалид 2 группы 3 степени, житель блокадного Ленинграда 1932 г.р. ?
Евгений доброго дня,
Да.
Да, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалида, имеют право на предоставление земельных участков в аренду в первоочередном порядке? Статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Спросить
Да Вы платите целевые взносы в силу ФЗ-217 за пользование инфраструктурой СНТ (дороги как минимум) Платить должны, но на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю. Платить должны, но только на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю барыге Должен ли по закону владелец участка со статусом ИЖС платить взносы СНТ, если на его Территории нахожусь
Вы платите целевые взносы в силу ФЗ-217 за пользование инфраструктурой СНТ (дороги как минимум)
Спросить
Платить должны, но только на банковский счёт СНТ, а не в руки председателю барыге
СпроситьВсе зависит от характеристик участков, возводимых сооружений и последствий для соседей в этой связи... Живём в деревне. Имеют ли право соседи установить глухой забор из проф листа между огородами? И капитальный навес по границе участка?
Все зависит от характеристик участков, возводимых сооружений и последствий для соседей в этой связи...
СпроситьУ вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали. Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Никак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите). Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость. Пожалуйста как поступить правильно в нашей ситуации. Покупаем земельный участок цена была озвучена продавцом 500000 руб был составлен договор купли продажи и поданы документы на оформление. На второй день продавец позвонил и сообщил что цена поднялась и он просит 600000 руб. вот как быть в такой ситуации
У вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали.
Спросить
Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьНикак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите).
Спросить
Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость.
СпроситьУстанавливайте сервитут т.к. границы уже установлены. Надеюсь на публичной карте указано, что эти границе в привязке к местности установлены В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ. Земельный участок был приобретен в рамках судебного заседания в собственность. Были определены границы, они выходили на дорогу. Администрация требовала передвинуть забор - передвинули. Между забором и дорогой так же установлен трубопровод. Забор был физически передвинут, но границы так и остались. Сейчас администрация устно требует провести межевание и фактически уменьшить площадь участка. Выход из этой ситуации - заново определить границы зу?
Устанавливайте сервитут т.к. границы уже установлены. Надеюсь на публичной карте указано, что эти границе в привязке к местности установлены В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ.
СпроситьВаш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
Спросить
Непосредственно закон - не регламентирует. По сути же правоотношений - должны, продали объект имущества новый (пять соток). ДОлжны платить.
Но это оформляется не переносом границ, а продажей доли участка. А уже потом он границы установит.. У меня имеется земельный участок 19 соток полученный по наследству в 2012 году и зарегистрированный на меня, которым я и пользуюсь для личных нужд. Рядом сосед имеет участок 4 соток, который просит, чтобы я с ним составили соглашение о переносе границ участка и он от меня получает 5 соток моего участка. В результате у меня остаётся 14 соток, а у соседа становится 9 соток. И регистрируем участки уже в новых границах. За эти 5 соток сосед мне платит 1500000 рублей.
Вопрос. Должен ли я с этих 1500000 рублей платить налог?
Непосредственно закон - не регламентирует. По сути же правоотношений - должны, продали объект имущества новый (пять соток).
СпроситьДОлжны платить.
Но это оформляется не переносом границ, а продажей доли участка. А уже потом он границы установит..
Спросить
Добрый день. Выделить участок в 5 соток из своего участка 19 соток я не могу. У нас с этого года по постановлению в нашем регионе минимум 10 соток, а раньше было 4. Значит по соглашению между соседями участков мне участок не зарегистрируюсь?
СпроситьОбращайтесь в суд Юлия, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру или в суд. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Что делать, если сосед поднял свой участок на 2 метра построив опорную стену. Теперь из этой опорной стены сочится канализационная вода (имеющая характерный запах) на мой участок. На моем участке с той стороны где протекает канализация уже засохли несколько.
Юлия, обращайтесь с жалобой в местную администрацию, в прокуратуру или в суд. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьНадо запросить копию в письменной форме (чтобы было доказательство), большой шанс, что не откажет, а если откажет - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре, ст.22). С жалобой в прокуратуру в таком случае. Председатель не выдаёт копию протокола для оформления участка в собственность.
Председатель не выдаёт копию протокола для оформления участка в собственность. Собственник участка получала его как многодетная. Сейчас она пенсионер и один из сыновей участрик СВО. Что делать?
Надо запросить копию в письменной форме (чтобы было доказательство), большой шанс, что не откажет, а если откажет - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре, ст.22).
СпроситьМожет если есть основания При наличии на то законных оснований Может, при наличии оснований. Может ли администрация расторгнуть договор купли продажи земельного участка по решению суда, хотя все оформлено по закону
По общему правилу - пополам Либо по соглашению, либо через суд в равных долях Есть варианты, и даже не 2.. Нужно изучать документы и уточнять пожелания сторон. Вы можете через нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В случае спора можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ). Здравствуйте 🤝
Пополам делить, если не заключите брачный договор
С уважением По 1\2 доле
https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ То, что нажито в браке - поровну согласно закона, или по соглашению, кроме имущества, полученного в дар, по наследству или приобретенного до брака. Разводится с супругой. Отжили 23 года. Дом с земельным участком и бизнес с машинами как делить
Есть варианты, и даже не 2.. Нужно изучать документы и уточнять пожелания сторон.
Спросить
Вы можете через нотариуса составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В случае спора можно обратиться в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
Имущество, приобретенное супругами во время брака, делится между ними поровну (ст. 39 Семейного кодекса РФ, далее – СК РФ).
Спросить
То, что нажито в браке - поровну согласно закона, или по соглашению, кроме имущества, полученного в дар, по наследству или приобретенного до брака.
СпроситьСогласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором. Здравствуйте
Как верно отметил коллега выше,
если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.
С уважением У нас умер собственник, и мы с братом наследники земельного участка, который в аренде муниципальной, как продлить договор аренды на земельный участок, и можно ли без второго наследника?
Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Соответственно, если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьЗдравствуйте
Как верно отметил коллега выше,
если на момент смерти арендатора договор аренды не был расторгнут, права и обязанности по такому договору переходят к наследникам арендатора, если иное не предусмотрено договором.
С уважением
СпроситьНе положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
[quote]
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] У папы есть инвалидность, ветеран войны, в отставке.
Говорит ему положено от государства участок. Подскажите пожалуйста статьи по закону про это?
Не положен. Положено это, либо если на регионвльном или местном уровне что-то принималось.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О ветеранах"
СпроситьСтатья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
При аресте постановка на кадастровый учёт исключена. Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Арест на участок на рег. Действия, дом в реестре не ставят на кадастр, а у вас пи шут что должны
Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПетр, обращайтесь в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Человек перелез через забор и начал гулять по участку лпх как его наказать
