Участок закон / Законы и прочие темы - 21356 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.
СпроситьОбязан. Эта обязанность на кадастрового инженера возложена законом. Добрый вечер
Он обязан указать на все факторы ,которые препятствую в пользовании участка по назначению, эти обременения он может усмотреть не только на кадастровой карте ,но и на местности при вынесении координат. да,обязан предупредить Обязан ли кадастровый инженер обратить внимание клиента на электрический столб в близи границы участка и предупредить о возможных ньюнсах пользования зем. уч?
Добрый вечер
Он обязан указать на все факторы ,которые препятствую в пользовании участка по назначению, эти обременения он может усмотреть не только на кадастровой карте ,но и на местности при вынесении координат.
СпроситьВам нужно составить письменную претензию - По принципу -Письменный документ, имеющий форму обращения,вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо. Все зависит от того о чем вы заключили с ним соглашение.
Спросить
Скажите пожалуйста, а межевой план он мне обязан был предоставить для ознакомления перед тем как отправлять данные в Росреестр??? Просто такое чувство что меня жестко обманули... И в выписке вдруг появилась запись о обременении , или так и должно было быть?
Когда я купила участок он был без межевания и в выписке из реестра не было ни слова о обременениях. Сейчас же после межевания обременение возникло причем почему то с этой именно даты ... Как будто до этого эта зона "для столба" не была зарегистрирована должным образом((( Такое ощущение что инженер "позаботился" о чиновниках , предупредил их... Что у меня тут столб и надо внести изменения обременение... Либо я ошибаюсь?
СпроситьДа,он должен был вас ознакомить.Так как ранее границы не были установлены ,вы и не знали о наличии обременений .Иногда такие обременения позже устанавливаются ,когда нормы меняются.
СпроситьЕсли обременение было всегда... То оно должно было быть и в первой выписке получается когда я оформляла договор купли продажи
СпроситьНе обязательно. Вам следует сделать запрос в Росреестр и установить когда оно было установлено,на основании чего и т.д.
СпроситьОно не может быть установлено при межевании - его не кадастровый инженер установил.
Вам следует сделать запрос в Росреестр и установить когда оно было установлено,на основании чего и т.д.
и уже от этой информации дальше следовать.
Спросить
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться. Ирина, могут, если этой покупкой земельного участка нарушены их права. А основания для оспаривания какие? Вы нарушили их права этой покупкой?
Если да, то могут обратиться в суд. Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет. Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню Могут только при условии что Вы нарушили их права -ст 10 ГК РФ не отменена Я купила землю. Могут ли мои оседи оспорить этот договор?
Никто не застрахован от этого. Если в документах порядок, то Вам нечего бояться.
Спросить
Здравствуйте, должны быть весомые основания для оспаривания сделки, если вы не нарушили закон при покупки, то оснований нет.
Спросить
Если у вас наложения нет, нет спора. Таких случаев, чтобы соседи оспаривали ДКП, в котором они не являются сторонами я не припомню
Спросить
Для информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней. В общем порядке производится расчёт. Как рассчитывается предельная площадь земельного участка для предоставления садовому товариществу в безвозмездное пользования для ведения садоводства?
Для информации:
В соответствии с ч.7.1. ст. 36 ФЗ № 221-ФЗ срок выполнения кадастровых работ по договору подряда на выполнение работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, который не должен превышать трех рабочих дней.
Спросить
Да сколько угодно, ограничений нет. Здравствуйте, закон не ограничивает, сколько хотите. А если в одном исходном земельном участке, предоставленном СНТ один и тот же член товарищества оформляет на себя три участка из десяти в собственность за плату Оксана, сколько хотите. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Столько сколько ему продаст собственник ст 209 ГК РФ Всем огромное спасибо))) Подскажите, пож-та, а сколько участков может оформить на себя ТСН в безвозмездное пользование и есть ли ограничения по муниципалитетам? Сколько участков может оформить на себя один член в СНТ если земля предоставлена товариществу без торгов
А если в одном исходном земельном участке, предоставленном СНТ один и тот же член товарищества оформляет на себя три участка из десяти в собственность за плату
СпроситьОксана, сколько хотите. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьДобрый день. Если есть такое решение, о вам нужно получить исполнительный лист, предъявить приставам и требовать исполнения, а они должны привлекать должника к административной ответственности, за неисполнение. С момента вступления судебного акта в законную силу любые препятствие в его исполнении незаконны. Год, два, три - это не прописано в решении суда так, что опять вы за спасибо получаете ответы женщина ст 30 Закона-есть решение суда ?-исп лист получайте и приставу подавайте Исполняйте решение суда принудительно. Сроков нет как таковых. Сразу должен после вступления в силу решения.
Не исполнил - передавайте и лист приставам В течении какого времени сосед должен убрать свой забор с чужого участка, если со дня решения суда прошло 2 месяца? Могу я подать в суд на устранение препятствий?
Добрый день. Если есть такое решение, о вам нужно получить исполнительный лист, предъявить приставам и требовать исполнения, а они должны привлекать должника к административной ответственности, за неисполнение.
Спросить
С момента вступления судебного акта в законную силу любые препятствие в его исполнении незаконны.
Спросить
Исполняйте решение суда принудительно. Сроков нет как таковых. Сразу должен после вступления в силу решения.
Не исполнил - передавайте и лист приставам
Спроситьа если я подала в суд о сносе забора, а сосед узнал и убрал забор. как суд решит?
СпроситьСт. 223 ГК РФ. Забор, приобретенный соседом и установленный в пределах его земельного участка, с точки зрения гражданского законодательства, является его частной собственностью . 1. Нет в законодательстве России закона обязывающего граждан возводить заборы на земельных участках.
2 Если гражданин изъявил желание возвести забо то он должен согласно статьи 209 ГК РФ делать это на своей земле.. На чьей стороне должны стоять столбы забора между участками? Правильно я понимаю, что забор считается собственностью того, кто его делает, а собственность должна находится на своей земле? Можно ещё статью?
ст. 223 ГК РФ. Забор, приобретенный соседом и установленный в пределах его земельного участка, с точки зрения гражданского законодательства, является его частной собственностью .
Спроситьа если сосед на моей стороне столбы вкопает, я должна его забор обслуживать, т.к. забор становится моей собственностью? ))
Спросить
1. Нет в законодательстве России закона обязывающего граждан возводить заборы на земельных участках.
2 Если гражданин изъявил желание возвести забо то он должен согласно статьи 209 ГК РФ делать это на своей земле..
Спроситьесли Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
то он имеет право ставить столбы на чужой земле?
СпроситьЕсли на вашей территории установят столбы, то это уже захват территории.
На меже вкапывают столбы. чтобы забор или сетка-рабица по ней проходила.
СпроситьНа его территории ставить забор может только он. Вы - на своей. Забор между соседями ставиться строго по кадастровому плану. Не совсем понятно зачем вам делать соседу забор. Вызовите кадастрового инженера пусть определит ваши границы ставьте свой забор, чтобы собаки не выбегали. Вы можете сделать свой забор между участками, в самом лучшем виде. Почему Вы считаете, что создание забора исключительно на соседе? Сосед не делает должным образом забор между участками, мои собаки бегают к нему, он жалуется. Могу я сама сделать его забор как надо? Как выйти из проблемы созданной тупыми законами?
Забор между соседями ставиться строго по кадастровому плану. Не совсем понятно зачем вам делать соседу забор. Вызовите кадастрового инженера пусть определит ваши границы ставьте свой забор, чтобы собаки не выбегали.
СпроситьВы можете сделать свой забор между участками, в самом лучшем виде. Почему Вы считаете, что создание забора исключительно на соседе?
Спросить1. Даже решение собрание может быть не совсем законным.
2. Выход из СНТ вам ничем не поможет. Решения СНТ придётся выполнять.
С уважением. Здравствуйте. Обязаны. Даже если есть заявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию? Заявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию, не влияет? И ещё, обычно закон обратной силы не имеет. Забор прставлен много лет назад, устав только будет принят в мае. Все равно если дойдет до суда - принудят убрать? Новый председатель хочет вынудить убрать давно поставленный между участками забор из профнастила. Для этого будут внесены изменения в Устав на ближайшем собрании. Обязана ли я выполнять эти требования если выйду из СНТ до принятия нового Устава?
1. Даже решение собрание может быть не совсем законным.
2. Выход из СНТ вам ничем не поможет. Решения СНТ придётся выполнять.
С уважением.
СпроситьЗаявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию, не влияет? И ещё, обычно закон обратной силы не имеет. Забор прставлен много лет назад, устав только будет принят в мае. Все равно если дойдет до суда - принудят убрать?
Спросить
Даже если есть заявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию?
СпроситьЗаявление, подписанное соседом, что забор поставлен по обоюдному согласию, не влияет? И ещё, обычно закон обратной силы не имеет. Забор прставлен много лет назад, устав только будет принят в мае. Все равно если дойдет до суда - принудят убрать?
СпроситьНичего вам не вернут, даже в суде. При отсутствии нарушений закона о проведении торгов. ГК РФ Статья [b]449. Основания и последствия признания торгов недействительными[/b](в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Если были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Вопрос по земельному участку. В 2021 г. Оформляла участок под ЛПХ, в 2022 получила договор аренды, построиться не удалось с того момента, поэтому до сих пор в аренде. Сейчас прокуратура производила мониторинг, и обнаружила в оформлении недочёты.А именно нет на сайте торги гов. Извещения, нет на сайте районной администрации информации о данном участке. Есть публикация в газете, договор аренды, кадастровый номер. Какие мои дальнейшие действия, в свою пользу, как вернуть себе. Отдавать муниципалитету нет желания. Прошу откликнуться, может у кого-то в практике имеется такое дело?!
Ничего вам не вернут, даже в суде. При отсутствии нарушений закона о проведении торгов. ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Если были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
СпроситьЗдравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
СпроситьСобственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
Спросить
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
СпроситьОбязан. В случае отказа иск об устранении нарушений Евгений! Для начала напишите письменную претензию соседям, затем, если положение вещей не изменится, подавайте заявление в Районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "Об устранении нарушений прав собственника".
При этом, в ходе данного судебного процесса Вам необходимо будет заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы по данному вопросу.
Также в суде заявляйте о возмещение убытков и компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Обязан.
Ст. 304 ГК РФ. Пишите претензию, если игнорирует, то в суд С соседнего участка ижс стекает дождевая и дренажная вода на мой участок, обязан ли собственник соседнего участка сдалать отвод дренажа, и на основании какой статьи?
Евгений! Для начала напишите письменную претензию соседям, затем, если положение вещей не изменится, подавайте заявление в Районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "Об устранении нарушений прав собственника".
При этом, в ходе данного судебного процесса Вам необходимо будет заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы по данному вопросу.
Также в суде заявляйте о возмещение убытков и компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Собственность ваша? Здравствуйте. Обяза́ны возместить. Ушлые чиновники просто пытаются уйти от ответственности. Но через суд можно решить вопрос. Дом и участок в собственности По закону: ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" - граждане Российской Федерации имеют право на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.
На территории Оренбургской области введен режим ЧС - Указ от 04.04.2024 № 103-ук. Вы имеете право на компенсацию, если являетесь собственником. через суд не проблема решить Проживаю в Оренбурге. У меня затопило 2 этажный дом в СНТ Водник и гараж в городе. Говорят и пишут что мне не положены компенсации т. к. я не прописан и постоянно там не проживаю. А как по закону. Помогите пожалуйста разобраться
Здравствуйте. Обяза́ны возместить. Ушлые чиновники просто пытаются уйти от ответственности. Но через суд можно решить вопрос.
Спросить
По закону: ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" - граждане Российской Федерации имеют право на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.
На территории Оренбургской области введен режим ЧС - Указ от 04.04.2024 № 103-ук.
СпроситьДа, можете приобрести в собственность придомовой участок Обратитесь к текущему собственнику участка с вопросом отчуждения его в вашу пользу Нет, если речь о мкд.
Если речь об ИЖС, то такое возможно. Могу ли я по закону приобрести в собственность придомовой участок?
Обратитесь к текущему собственнику участка с вопросом отчуждения его в вашу пользу
СпроситьАндрей, нарушают, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Конечно нарушают. Вам надо обратиться в суд к владельцу строения в порядке ст 304 ГК РФ. Прокуратура и администрация вам будут только отписки писать Участок 4 сотки сасед построил дом от линии разграничения от меня 2 метра от другого соседа 1 метр в администрации сказали не менее 3 м разрешение на постройку они не давали это районая архитектура я написал бумагу получил ответ да они разрешили была комиссия и они разрешили разве они не нарушают градостроительный регламент и пожарную безопасность от крыши соседа до его крыши дома 1.2 метра и они не нарушают ли права пользования других участков
Андрей, нарушают, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьКонечно нарушают. Вам надо обратиться в суд к владельцу строения в порядке ст 304 ГК РФ. Прокуратура и администрация вам будут только отписки писать
СпроситьРуководствуйтесь правилами благоустройства города и правила землепользования и застройки. надо смотреть правила благоустройства Как устанавливать ограждение СТОЛБЫ интересуют, между участками ЛПХ в городе? (в архитектурном сказали в администрации, что столбы я должен делать на своём участке, т.к. это мой забор и все строения я должен делать на своём участке, при этом на нормы права не сослалась, сказала что так по человечески, а в регламенте указано только, что столбы должны быть не выше 2 м., забор сетчатый или решетчатый и всё) КАК ПО ЗАКОНУ?
Руководствуйтесь правилами благоустройства города и правила землепользования и застройки.
СпроситьПо Вашему вопросу нужно более досконально работать, смотреть тексты НПА, проводить правовой анализ Как устанавливать ограждение СТОЛБЫ интересуют, между участками ЛПХ в городе? (в архитектурном сказали в администрации, что столбы я должен делать на своём участке, т.к. это мой забор и все строения я должен делать на своём участке, при этом на нормы права не сослалась, сказала что так по человечески, а в регламенте указано только, что столбы должны быть не выше 2 м., забор сетчатый или решетчатый и всё) КАК ПО ЗАКОНУ?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Вам нужно договориться с другим собственником, чтобы он добровольно убрал тротуар, так как он создал препятствие для вас. Если не договоритесь то прийдется решать через суд. Законом прокладка тротуара по своему участку не запрещена. Никаких ограничений по расстоянию от межи не предусмотрено. Беседин Олег Владимирович, попробуйте договориться с соседом, если не получится, тогда вам придется решать вопрос в судебном порядке. В своём земельном участке собственник проложить тротуар, вплоть до границы земельного участка Наш дом крайний, дом на два хозяина. Второй собственник проложил тротуар вплотную к нашему забору. Подскажите правомерно ли его действие. Т.к. если мы будем менять или ремонтировать забор то повредили тротуар. Как быть в данном случае
Здравствуйте, Вам нужно договориться с другим собственником, чтобы он добровольно убрал тротуар, так как он создал препятствие для вас. Если не договоритесь то прийдется решать через суд.
СпроситьЗаконом прокладка тротуара по своему участку не запрещена. Никаких ограничений по расстоянию от межи не предусмотрено.
СпроситьБеседин Олег Владимирович, попробуйте договориться с соседом, если не получится, тогда вам придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьВ своём земельном участке собственник проложить тротуар, вплоть до границы земельного участка
Спросить1. Такого закона не существует.
2. Руководствоваться надо ст. 304 ГК РФ.
[b]
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.[/b]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений 1.Не на своей земле ничего ставить не имеет права. И нет такого требования нигде.
2.Сосед не имеет право не на своем участке размещать что-либо, в том числе и металлические конструкции в виде ворот. 1. Собственник для своих ворот должен устанавливать отдельный столб, в метре о межи. Можно статью или закон где это прописано? 2. Если ворота соседа в открытом виде препятствуют проезду на мой участок. Статья или ссылка где прописано, что установить так он должен с моего согласия.
1. Такого закона не существует.
2. Руководствоваться надо ст. 304 ГК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
1.Не на своей земле ничего ставить не имеет права. И нет такого требования нигде.
2.Сосед не имеет право не на своем участке размещать что-либо, в том числе и металлические конструкции в виде ворот.
СпроситьЕстественно согласно документации. В таком случае напишите заяаление об исправлении ошибок...
/О применении ст. 21 для исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости по закону "Об оценочной деятельности..." см. ФЗ от 31.07.2020 N 269-ФЗ./ государство устанавливает
оспаривайте, если не согласны Кадастровая стоимость участка рассчитывается от фактической площади в установленных границах координат или по документам, (если по документам больше, чем фактическая) ?
я пользуюсь 10 соток а по документам 11, почему я должен платить земельный налог за 11 ?
СпроситьТолько по документам, если вас это не устраивает, производите кадастровые работы, уточняйте размеры участка, и ставьте его на учёт с новыми данными, либо вносите в них изменения в Росреестре.
Спроситья не могу, потому-что суд установил 11 соток, а другой суд установил границы 10 соток, у меня всё через суд, как через ж. ни как у всех нормальных людей.
Спросить
В таком случае напишите заяаление об исправлении ошибок...
/О применении ст. 21 для исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости по закону "Об оценочной деятельности..." см. ФЗ от 31.07.2020 N 269-ФЗ./
Спросить
Вопрос к оценщику, не к юристу Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена. Если для ИЖС, ЛПХ, то нормально Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость, миллион двести за участок 11 соток это много?
Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена.
Спросить
Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
СпроситьДолжно быть письменное согласие.
Если его нет, то ну очень рискованная сделка.
С уважением. Виктория, [b]обязательно попросите написать соседа письменное согласие [/b]и чтобы там было прописано, что он не имеет и не будет иметь никаких претензий. Это позволит избежать проблем в будущем, сами понимаете. Желаю вам удачи! Виктория,
Вам даны неверные ответы.
Согласно градостроительным нормам дом должен стоять на 3 метра от границы участка.
Никакое "разрешение" соседа не может разрешить нарушить закон!
Это как вам сосед напишет разрешение ездить на красный свет - вы это серьезно воспримите?
Зачем вам лишние проблемы - не покупайте такой дом. Сейчас огромный выбор предложений рынке ! Я покупаю дом, он стоит на меже с соседями, риелтор сказал, что соседи дали разрешение на такого плана строение. Есть ли риск что сосед не передумает и не заставит сносить дом? Или решит продать свой дом и новые хозяева скажут мне сносить дом?
Должно быть письменное согласие.
Если его нет, то ну очень рискованная сделка.
С уважением.
Спросить
Виктория, обязательно попросите написать соседа письменное согласие и чтобы там было прописано, что он не имеет и не будет иметь никаких претензий. Это позволит избежать проблем в будущем, сами понимаете. Желаю вам удачи!
Спросить
Спасибо, а как быть если в будущем он рродаст дом, новые соседи могут потребовать сноса?
Спросить
А никак. Новые соседи обратятся в суд , и Суд обяжет вас снести дом, так как он построен с нарушением градостроительных норм.
СпроситьВиктория,
Вам даны неверные ответы.
Согласно градостроительным нормам дом должен стоять на 3 метра от границы участка.
Никакое "разрешение" соседа не может разрешить нарушить закон!
Это как вам сосед напишет разрешение ездить на красный свет - вы это серьезно воспримите?
Зачем вам лишние проблемы - не покупайте такой дом. Сейчас огромный выбор предложений рынке !
СпроситьЧто такое «красная книга»? Красная книга, даёт право на обладание земельного участка. По их закону, я как гражданка России, на дом имею права, а на землю нет. Такой вопрос у нас был оформлен наследственный дом ког я была гражданкой Киргизии. Имею 1/3 долю. После переехала в Россию и проучила гражданство РФ. Сейчас моя мама и брат, не могут оформить без меня красную книгу. Я сделала доверенность на брата, сто он может представлять все мои интересы во всех органах власти и т.д. С правом подписи и правом купли продажи. Но мама говорит, что такая доверенность не подойдёт я должна подарить свою долю иначе они могут оформить красную книгу.
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ. В одноэтажном доме 4 квартиры, у трех хозяев приватизированы земельные придомовые участки. С 2024 года могу я приватизировать землю на придомовом участке? Доме на 4 хозяев
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ.
СпроситьВ архиве города можно посмотреть.
С уважением. Здравствуйте уважаемая Оксана!
В данном случае если сведений нет в архивах органов местного самоуправления, то Вы можете обратиться в областной архива , они поднимут документы имеющиеся в наличии (Федеральный закон "Об архивном деле в Российской Федерации" от 22.10.2004 N 125-ФЗ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия.
Удачи Добрый вечер
В Архиве Администрации ,в Архиве города ,в БТИ . Оксана обратитесь в земельный отдел и архив БТИ Местный архив, архив БТИ Где можно запросить архивные документы на земельный участок со времён застройки, или чуть позже. Дом 50 года.
Здравствуйте уважаемая Оксана!
В данном случае если сведений нет в архивах органов местного самоуправления, то Вы можете обратиться в областной архива , они поднимут документы имеющиеся в наличии (Федеральный закон "Об архивном деле в Российской Федерации" от 22.10.2004 N 125-ФЗ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия.
Удачи
Спросить
